Отзывы ЖК "Лайково"

Не думаю, что в первую очередь войдут два-три дома, как минимум домов 8-10 будут строить и как минимум строительство всего комплекса разделят на 3-4 очереди. Раз весь объем строительства должны закончить в 2023 году, значит у них все это рассчитано и есть график и план работ. В первую очередь тоже должны будут построить, хотя бы один садик. Было бы очень интересно посмотреть на ген план застройки, может кто подскажет, где можно это сделать, что то на оф сайте не нашел?

Пока что только вот такой вот план города выставлен на оф сайте, где мы видим, что в район Лайково Melody, где сейчас начали строить два дома и которые выставлены на данный момент в продажу, так же входит строительство двух детских садиков, двух паркингов + 4 детские площадки

езжайте, в пробке увидимся 

Ну пробки они везде, этим уже наш народ не напугать. Но ведь не обязательно ездить на машине, можно и на электричке добираться, до ж/д станций Усово и Одинцово.

езжайте, в пробке увидимся 

Извините, но вы только троллить можете, а не обсуждать конструктивно.

Преступление лишь в том, что одни хотят в красивом месте жить, а чтоб другие там жили, не хотят:)

Ага, похоже на то! 

О проекте Лайково не знаю, но напишу про саму компанию Урбан Груп (далее УГ), как житель Города Набережных. 

Из плюсов:

Социалку строят, наш сад со школой появились раньше ввода всего комплекса.

Красивые картинки (да и сам комплекс с виду симпатичным получился)

Первые очереди сдают раньше срока договора, остальные с задержками от 2 до 10-12 месяцев (неустойки сами не платят, только через суд. Правда по исполнительным листам платят очень быстро).

 

Из минусов:

Парковка, жесть полная, заезжайте в гости вечером в будний день, можете даже попробовать заехать в ЖК, правда для этого нужно иметь небольшую машину и хорошо чувствовать ее габариты.

Стоимость отопления. Все рекламки менеджеров о том, что у нас свои газовые котельные на крышах домов и мы будем круто экономить на отоплении - наглая ложь. Помещения под котельные (несмотря на то, что это общедомовая собственность) и сами котельные оказались в собственности дочки УГ, тариф ни разу не ниже, есть несколько предписаний ГЖИ о нарушениях в тарифе и перерасчете, что УГ спокойно игнорирует.

Качество строительства - низкое. При покупке для проживания сразу закладывайте в смету ремонта шумоизоляцию, она не сильно спасет, соседей будете слышать, но возможно без подробностей их разговоров. Кладовки, подвалы и паркинги периодически текут (некоторые постоянно текут), кладовки иногда затапливаются канализацией. 

Земля и сети не передаются муниципалитету, поэтому никакие знаки на ней не действуют, это частная собственность УГ. Почему не передают непонятно. Например, в Ивакино Покровском (поселок таунхаусов постороенных УГ) решили продать бекярды их владельцам, у тех кто отказался покупать снесли заборы. Сейчас суды и уже уголовные дела (по Ивакино у них еще семья погибла из-за газа, так что теперь там следственный комитет разбирается).

Карманная управляющая компания от застройщика, основная цель дотянуть до конца гарантии. Лампочки меняют быстро, но что-то более серьезное тянется месяцами, даже с предписаниями из ГЖИ. К другой УК уйти не получится, потому что земля не муниципальная и жильцам не принадлежит.

По любым вопросам касаемо денежных компенсаций и перерасчетов - только в суд, можете посмотреть статистику сколько УГ судов проигрывает и штрафов платит на многие миллионы рублей. Вопрос за чей счет они их выплачивают.

 

Вообщем минусов больше. Если после первых месяцев проживания я рекомендовал знакомым эту компанию, то сейчас (через полтора года жизни в этом городе для "жизни") лучше отговорю.

Вот это уже по существу! Спасибо за ваше мнение, вот это интересно уже услышать.

Эмоции и чувства тут не при чем. Есть такое понятие как экосистема. Экосистема места, где начали стройку складывалась веками. Овраги, леса, реки, поля. Все взаимосвязано. Здесь до недавнего времени было разрешено строить дома не выше 3-этажей и именно не территории в 116 га кол-во жителей не должно было превышать 6 тыс. человек. Т.е. категория земель - для ИЖС. Но два месяца назад чудесным образом все поменялось и теперь эта территория стала "для жилищного строительства". Тихо, келейно, земли перевели в категорию для многоэтажной застройки. Естественно, все овраги, леса, поля пойдут под ковш бульдозера. И тут начнется самое главное - природа начнет мстить. Мстить за то, что человек так варварски решил вмешаться. Вот это я и считаю преступлением перед будущими поколениями. Все остальное- кладбище, транспортные проблемы, каменные джунгли, пыль, шум будет уже не важно. 

Вы наверное изотерикой плотно увлекались.

Не берусь судить законно или не законно меняли категорию земель, но процесс запущен, его уже не остановить, так что примите как данность.

Такого понятия не знаю. Есть эзотерика, но ничего общего с моим сообщением я не вижу. Надо реально смотреть на происходящее. Даже запущенный процесс можно остановить, или он будет остановлен ввиду каких-то обстоятельств. Особенно умиляют восторженные восклицания некоторых участников о том, что скоро наступит рай в отдельно взятом месте. Могу перечислить большой список таких "раев", которые тоже очень быстро начинали строится, было тоже много восторженных слов и, которые, сейчас представляют собой брошенные мертвые районы. Совсем рядом, далеко даже ездить не надо.  

Никто про Новый Эдем и не говорит, но преувеличивать проблемы тоже не нужно.

эзотерика говорит нам о транспортном коллапсе, гляньте что пишут в соседних ветках)

С развязкой тоже должны решить проблему.

Никто про Новый Эдем и не говорит, но преувеличивать проблемы тоже не нужно.

 

 

С развязкой тоже должны решить проблему.

я смотрю они на всех своих объектах решили проблему с развязкой 

Такого понятия не знаю. Есть эзотерика, но ничего общего с моим сообщением я не вижу. Надо реально смотреть на происходящее. Даже запущенный процесс можно остановить, или он будет остановлен ввиду каких-то обстоятельств. Особенно умиляют восторженные восклицания некоторых участников о том, что скоро наступит рай в отдельно взятом месте. Могу перечислить большой список таких "раев", которые тоже очень быстро начинали строится, было тоже много восторженных слов и, которые, сейчас представляют собой брошенные мертвые районы. Совсем рядом, далеко даже ездить не надо.  

Вы совершенно правы и практически в любой новостройки на том или ином этапе, могут возникнуть проблемы, очень надеюсь, что здесь такого не случиться и комплекс полностью построят и что все свои обещания застройщик реализует в жизнь. Вообще те, кто покупает квартиру в новостройке, уже попадают в зону риска, однако это мало кого останавливает, так как у некоторых это единственный способ, приобрести для себя жилье. Даже представить страшно, если вдруг в этом комплексе на этапе стройки возникнут проблемы у застройщика, даже думать об этом не хочу, так как мы переезжать собираемся в этот ЖК целым семейным кланом, то есть практически все родственники, пятью семьями.

я смотрю они на всех своих объектах решили проблему с развязкой 

Я насколько слышал, здесь у них выбора нет, должны решить. Или власти заставят.

Сам то район "преобразится" 100%-но! Пробочка на Красногорском ш-се и еще бОльшая-на Р.-Успенском. Опалиха о3 врезалась между д.Гореносово и котеджами 2-х километровым монолитом,а станцияОпалиха в час пик уже перегружена. . Как сдадут новостройку,даже представить сложно,что там будет!

Попа, что еще будет там!

если говорить про то, что рубль уже стоит, платка стоит, минка вооооообще лежит, ну новая рига от красногорска стоит 

4. Финал истории: нарушении ДДУ у двух домов. Вместо кирпичного дома будут строить дом с клинкерной плиткой. Начали смотреть документы - там вообще мрак (в подробностях не буду расписывать, можно на форум Опалихи зайти)

 

Я для себя вывод о застройщике сделала. По поводу Лайково я ужасно умилялась из сайту. Скажем так, вот построят они - можно приезжать, смотреть и покупать. А пока это одни картинки, сворованные из интернета и купленные на фотостоках. Что там будет по факту вообще никто не знает. Обещаниям Урбан Групп верить нельзя. Хорошо работают у них только пиарщики.

С клинкерной плиткой конечно не очень красиво получилось с их стороны, но с другой стороны, не все ли равно, если бы изначально было бы известно, что дома будут не кирпичные, неужели Вы бы только по этой причине отказались от покупки? Здесь вот у нас сразу было сказано, что будет клинкерная плитка и ничего, что то это никого не пугает и люди не смотря на это покупают тут квартиры. А верить или нет, это уж каждый для себя будет решать, многие застройщики кроме домов вообще ничего не строят, а здесь будет своя социалка и красивый город, я в это верю. Когда все построят, цены здесь будут бешеные и многим недоступны, поэтому многие вкладываются на котловане

Я тоже не вижу проблем с клинкерной плиткой. Прочитав все форумы жильцов Опалихи, Митино О2, Солнечной системы, Видного города, я сделала вывод, что в Опалихе просто сложилась инициативная группа склочных людей. В других жк при наличии определенных проблем, которые возникают у любого застройщика, люди как-то спокойно все воспринимают и адекватно реагируют, но только не Опалихе о3.

Да и в Опалихе 03, там буквально пара-тройка человек, которые всех поджуживают и раскаляют обстановку, остальные вроде адекватно на всё реагируют, просто развели бардак на форуме, а если встретиться там с реальными дольщиками, то практически нет никакого негатива.