Обсуждение ЖК Лайково

Ну почему же единственный? Если вам одобрили ипотеку здесь, наверняка одобрили бы и чуть-чуть больше в готовом доме. Нет, уважаемый, на котловане покупают те, кто потом отбивает бабки за несколько лет на сдаче в аренду. 3-5 лет платить одновременно и за съемное жилье, и за ипотеку - не слишком ли дорого для бедняков, которыми вы здесь прикидываетесь?

Вы прикидываетесь или на самом деле так считаете? Т.е. мы тут все бабки отбиваем? Кто вам сказал что тут дешевое жилье?Стоимость такая же как и в других местах...взяли тут из за местности и архитектуры..и да, правы только в том, что готовое жилье не было возможности купить...т.к. дороже и намного....И в чем же наш криминал..? Выражаетесь  как глупый подросток))) Вы хоть что то за свою жизнь купили? Или пользуетесь благами своих родителей? И никто не собирался платить 3-5 лет за съемное жилье и ипотеку - от силы  2 года. А 2 года можно и потерпеть и снимать и платить. Все работают и получают зарплаты...Если вы находитесь на иждивении..это не значит что другие не работают))

Слава богу, что жадным и глупым закрыли лазейку и они не смогут теперь покупать по дешевке воздух над полем, надеясь потом срубить бабла на перепродаже.

Анна,

Эта возможность уже ушла.  Цены на жилье давно практически не растут. Поэтому обманутым дольщикам Урбана конечно лучше расторгнуть ДДУ, получить деньги сейчас и купить что то существующее, чем еще два-три года платить банку за ипотеку, а потом въехать в дома сомнительного качества. 

Анна,

 

Эта возможность уже ушла.  Цены на жилье давно практически не растут. Поэтому обманутым дольщикам Урбана конечно лучше расторгнуть ДДУ, получить деньги сейчас и купить что то существующее, чем еще два-три года платить банку за ипотеку, а потом въехать в дома сомнительного качества. 

Я не пойму....вроде уже все объяснили, что договор расторгнуть невозможно, но вы опять поете свою песню....с кем расторгать? С закрытым офисом...и даже если получиться расторгнуть, то останешься и без денег и без квартиры. Нам деньги никто не вернет - это 4 очередь, а значит нам ничего не достанется. Какие все умные тут! Прежде чем советы давать..хотя бы в ситуацию вникли...

Поэтому обманутым дольщикам Урбана конечно лучше расторгнуть ДДУ, получить деньги сейчас и купить что то существующее, чем еще два-три года платить банку за ипотеку, а потом въехать в дома сомнительного качества. 

Ладно, то что Вы страшилки здесь разные пишите и прогнозируете самый плохой исход дела, это понятно по причине того, что Вы против стройки, но для чего Вы даете такие дурные советы? Неужели Вам станет легче, если люди останутся и без жилья и без денег? 

Вы прикидываетесь или на самом деле так считаете? Т.е. мы тут все бабки отбиваем? Кто вам сказал что тут дешевое жилье?Стоимость такая же как и в других местах...взяли тут из за местности и архитектуры..и да, правы только в том, что готовое жилье не было возможности купить...т.к. дороже и намного....И в чем же наш криминал..? Выражаетесь  как глупый подросток))) Вы хоть что то за свою жизнь купили? Или пользуетесь благами своих родителей? И никто не собирался платить 3-5 лет за съемное жилье и ипотеку - от силы  2 года. А 2 года можно и потерпеть и снимать и платить. Все работают и получают зарплаты...Если вы находитесь на иждивении..это не значит что другие не работают))

Милочка, я работаю побольше вас, и на иждивении у меня несколько душ. За свою долгую жизнь я кое-что купила. Вы же постоянно путаетесь в показаниях: так, недавно вы сказали, что покупали "квартиру", когда еще вообще ничего не было построено. И при этом рассчитывали въехать через два года? Удивительная наивность. Теперь посчитайте разницу между готовым жильем и вашим котлованом - и сколько вы отдадите за аренду квартиры чужим дяде и тете за несколько лет. Не думаю, что разница в платежах по кредиту перекроет эту сумму.

Милочка, я работаю побольше вас, и на иждивении у меня несколько душ. За свою долгую жизнь я кое-что купила. Вы же постоянно путаетесь в показаниях: так, недавно вы сказали, что покупали "квартиру", когда еще вообще ничего не было построено. И при этом рассчитывали въехать через два года? Удивительная наивность. Теперь посчитайте разницу между готовым жильем и вашим котлованом - и сколько вы отдадите за аренду квартиры чужим дяде и тете за несколько лет. Не думаю, что разница в платежах по кредиту перекроет эту сумму.

Я не путаюсь - путаетесь вы! Мне обещали построить в 2018, т.е. 2 года с момента покупки. Плачу за съем я немного 15000х24 мес=360000. Согласитесь, это небольшая сумма. И я вам не милочка. На счет работы - не думаю, что вы одновременно курируете 3 научных института. И на иждивении у меня тоже родственники и за свою долгую жизнь я тоже заработала и квартиру и несколько машин...НО если бы в регионах не сокращали мне бы не пришлось там почти все продать, уехать и купить хоть что-то тут. Государству  нашему скажите спасибо! Вы почему во всех грехах обвиняете дольщиков, которые тут купили квартиры? Вы не хотите, что бы тут что то строилось..понятное дело...прижились недалеко от Москвы и мечтали что так и дальше будет))) Это наивно....и мы тут совершенно не причем, что  кто то тут решил построить город! Было предложение - нам понравилось, мы купили! А вы хотели, что бы прежде чем купить .. мы пришли бы к вам и спросили у вас разрешение на жительство в селе Лайково?))) Самой не смешно?)))

Я не путаюсь - путаетесь вы! Мне обещали построить в 2018, т.е. 2 года с момента покупки. Плачу за съем я немного 15000х24 мес=360000. Согласитесь, это небольшая сумма. И я вам не милочка. На счет работы - не думаю, что вы одновременно курируете 3 научных института. И на иждивении у меня тоже родственники и за свою долгую жизнь я тоже заработала и квартиру и несколько машин...НО если бы в регионах не сокращали мне бы не пришлось там почти все продать, уехать и купить хоть что-то тут. Государству  нашему скажите спасибо! Вы почему во всех грехах обвиняете дольщиков, которые тут купили квартиры? Вы не хотите, что бы тут что то строилось..понятное дело...прижились недалеко от Москвы и мечтали что так и дальше будет))) Это наивно....и мы тут совершенно не причем, что  кто то тут решил построить город! Было предложение - нам понравилось, мы купили! А вы хотели, что бы прежде чем купить .. мы пришли бы к вам и спросили у вас разрешение на жительство в селе Лайково?))) Самой не смешно?)))

Курирует три научных института и снимает крохотную комнату. Да, поистине Россия - страна контрастов. У вас, милочка, фантазия значительно превышает интеллект.

прижились недалеко от Москвы и мечтали что так и дальше будет))) 

Не обижайтесь, но вы совсем не похожи на человека, имеющего какое-то отношение к науке или даже просто приличное образование. И еще: "На счет работы - не думаю, что вы одновременно курируете 3 научных института". Чтобы не ударить в грязь лицом в своих трех институтах, запомните, что в данном случае "насчет" пишется слитно.

 запомните, что в данном случае "насчет" пишется слитно.

Татьяна_Холод,

Вы это ... серьезно ... запомните. Учиться никогда не поздно. 

Ахахахаха )))))

Ладно, то что Вы страшилки здесь разные пишите и прогнозируете самый плохой исход дела, это понятно по причине того, что Вы против стройки, но для чего Вы даете такие дурные советы? Неужели Вам станет легче, если люди останутся и без жилья и без денег? 

В прошлом году я здесь давал советы не покупать Лайково потому что Урбан не вытащит этот проект. Ахахаха

Я умный, а вы ..... хм 

Такой угар )))))))))

В прошлом году я здесь давал советы не покупать Лайково потому что Урбан не вытащит этот проект. Ахахаха

 

Я умный, а вы ..... хм 

 

Такой угар )))))))))

А Вы чему так радуетесь? Ну да выиграли немного времени и что Вам это даст? Потом то в любом случае всё поле застроят, так что зря злорадствуете. Урбан не вытащил, вытащит другой, так что это всего лишь вопрос времени

А Вы чему так радуетесь? Ну да выиграли немного времени и что Вам это даст? Потом то в любом случае всё поле застроят, так что зря злорадствуете. Урбан не вытащил, вытащит другой, так что это всего лишь вопрос времени

а вот и нет. почитайте статью коммерса, вот цитата:

Андрей Зубкин из Severin Development называет «Лайково» бесперспективным с точки зрения привлечения потенциальных инвесторов. Он считает запланированный масштаб строительства слишком большим: в составе комплекса пять полноценных районов, полностью завершить которые можно лишь через 15–20 лет, а большой объем социальной инфраструктуры создаст слишком высокую нагрузку на потенциального девелопера. «Быстро распродать квартиры при этом не выйдет: у "Лайково" низкая транспортная доступность и высокая конкуренция со стороны строящихся рядом крупных объектов "Одинбург", "Одинцово-1" и "Одинцовский парк"»,— объясняет эксперт.

я тоже считаю, что это не выгодно. 
смотрите, войти в проект достройщиком можно только согласовав со властью пересмотр РНГП. Выше объяснял, почему. Но вы попадаете в новую реальность: строите на месте социалке еще жилья, чтобы отбить бабло, выходит на выходе гетто без социалки, а ля новокуркино ПИКа. Что происходит: привлекательность объекта падает, продажи встают. 

нет, тут так это не работает. И,главное, я пытался найти аналог, но кроме СУ155 не смог найти. Т.е. факапится застройщик с таким крупнячим объектом и никто не может поднять его проект. Он слишком большой, слишком плохой вход (часть продана, построено намного меньше, чем продано, есть разрыв и социалка, если отбрасывать социалку, то удаленность объекта опускает его ликвидность, т.к. не привяжешься к соседнему объекту, например, локация изолирована). 

Если бы я был вором -чиновником, я бы сделал так: (вангую, так оно и может произойти). Зафиксировать, сколько построено и сколько продано. Обнулить проект и достроить ровно до кассового разрыва, посчитать по РНГП необходимость социалки и (я даже не открывая нормативов это скажу) выяснится, что для построенного жилья необходим один ДОУ. Все остальное отправляется в корзину. 

остальная площадь заново расчерчивается под новый ППТ или принимается новый ген. план. 

тут, все гладно, но есть другой момент: кому это надо, вообще? Сейчас нет спроса на циклопические проекты. ПИК уже вышел за грань и заимстувет деньги через эмиссию акций, самолет наполучал столько РНС впрок (чтобы обезопасить себя от 218ФЗ), что ему строить лет 5 свои ЖК и ввзяываться в убыточное мероприятие, чтобы тебе отдали поле без обременений? сомнительно. Спроса нет. на 50% по сравнению с 2015 годом упал спрос в Мос. области и не просто упал, а перетек в МСК, где за тот же срок спрос вырос на 46%. Т.е. люди уже нахавались этого дешманского жилья без социалки и с ездой на работу в МСК по 2 часа в один конец. Это я не говорю о детских секциях, действительно сильных школах и ВУЗах. этого даже нет в принципе и это конкуретное преимущство МСК. 

Ну и кто с таким бэкграундом войдет в это говнище, простите меня за мой французский? 

не-не, это все крайне спорно, основывается на массе сомнительных доводов и прогнозах роста спроса. Ни одни застройщик из известных мне не войдет при таком расклада. Разве что, Пашка Тё, но ему этот дешман не интересен. 
 

Тут можно много разглагольствовать, но на данный момент никто не может знать, как все будет, в любой момент может все поменяться, но то что наши дома достроят и сдадут с самыми маленькими срывами, в этом я уверена. Думаю если проект выкупит нормальный застройщик, то и соц объекты у нас будут 

Тут можно много разглагольствовать, но на данный момент никто не может знать, как все будет, в любой момент может все поменяться, но то что наши дома достроят и сдадут с самыми маленькими срывами, в этом я уверена. Думаю если проект выкупит нормальный застройщик, то и соц объекты у нас будут

Это даже уже не смешно.

Смешно не смешно..спорить не буду, но пока власти все обещают..вот и увидим, что им дороже...сдержать свое обещание или увидеть массовые митинги ...

Смешно не смешно..спорить не буду, но пока власти все обещают..вот и увидим, что им дороже...сдержать свое обещание или увидеть массовые митинги ...

А чем дольщики УГ лучше других, которые уже ждут своей очереди годами? И митинги были, и голодовки.

Дольщики УГ не лучше и не хуже других дольщиков. Просто на момент банкротства УГ несколько изменилось законодательство. Государство (в лице ДОМ.РФ) взяло на себя обязательства гарантировать, что дольщики официальных застройщиков смогут защитить свои инвестиции. Купите Вы квартиру в строящемся доме, и Вам будут даны такие же (точнее, даже большие - с 1 июля правила стали еще лучше для дольщиков) гарантии.

Купите Вы квартиру в строящемся доме, и Вам будут даны такие же (точнее, даже большие - с 1 июля правила стали еще лучше для дольщиков) гарантии.

Смешно не смешно..спорить не буду, но пока власти все обещают..вот и увидим, что им дороже...сдержать свое обещание или увидеть массовые митинги ...

Я тоже склонен верить правительству, конечно могут в некоторых моментах и лукавить, но в то что первые дома постараются достроить и сдать как можно быстрее, я верю. Дальше больше, проект могут продать нормальному застройщику который и остальные дома достроит и соц объекты построит

Трампу доверят Лайково достроить. Он же застройщик. Вроде, нормальный, 214 ФЗ не нарушал. Он все и достроит. Главное, чтобы Обама не мешал и не пакостил.