Идут ли продажи в ЖК?

Интересная,однако, тема- отказ от долевого строительства в пользу проектного финансирования через банковские кредиты с 2018 г. Предсказывают рост цен и уход с рынка мелких застройщиков...Прощай ДДУ! Одна стройка-один застройщик! Надо брать пока дешево :-)

Брать можно будет через три года, когда еще дешевле будет, так как застройщики будут распродавать свободные квартиры по баснословно дешевым ценам, к тому моменту уже и с комплексом может проясниться вся ситуация, пока что рано слишком, риски все же большие

Уважаемые читатели, я действительно ошибся! 

Информация как видно из комментариев ниже, вся присутствует на официальном сайте, а вы ввели в заблуждение нас своей недостоверной информацией.( Нехорошо

Брать можно будет через три года, когда еще дешевле будет, так как застройщики будут распродавать свободные квартиры по баснословно дешевым ценам, к тому моменту уже и с комплексом может проясниться вся ситуация, пока что рано слишком, риски все же большие

Вы и вправду в это верите? и в ипотеку под 4-6%, и в доллар по 30, и в Санта-Клауса?

Простите, что в вопросах очень много сарказма...

Эти изменения сильно повышают стоимость входа на рынок строительства (решая конечно попутно проблему дольщиков не путем защиты их прав на этапе контроля со стороны Государственных органов, а путем их отсутствия как класса). Поэтому новых застройщиков появится врядли, Мелкие или уйдут, или их скушают крупные, или их обанкротят. В любом случае - конкуренция сильно снизится. Это первый фактор для не снижения цен в будущем.

Второй фактор - сейчас застройщики используют "бесплатные" для них деньги дольщиков. в будущем единственный существенный источник денег для них - банковские кредиты. Очень прозрачно понятно, что стоимость этих денег будет увеличивать себестоимость строительства. Это медицинский факт.

А вот насколько существенен третий фактор - давление на цену со стороны низкого спроса и низкой платежеспособности населения - вопрос.

Снижение цены на фоне увеличения себестоимости (см. п2) уменьшает доходы застройщика, и в долгосрочной перспективе делает бизнес нерентабельным. Далее - смотри п.1. Банкротства, поглощения, уменьшение количества игроков = снижение конкуренции...

И да - риски о которых вы говорите не относятся исключительно к нашему ЖК. Они в целом по отрасли такие.

Ситуация с ЖК для тех, кто отслеживает события - ясная и понятная.

Проблем у застройщика не больше (а может даже и меньше), чем у других застройщиков других ЖК.

И да - риски о которых вы говорите не относятся исключительно к нашему ЖК. Они в целом по отрасли такие.

Ситуация с ЖК для тех, кто отслеживает события - ясная и понятная.

Проблем у застройщика не больше (а может даже и меньше), чем у других застройщиков других ЖК.

Да риски есть в любой новостройке, но согласитесь, что не каждый ЖК пользуется такой шумихой вокруг себя и судебными делами, поэтому считаю, что рисков здесь все же больше, нежели там, где стройка протекает тихо. 

не каждый ЖК пользуется такой шумихой вокруг себя 

Шумихой? Где? Кто про эту стройку шумит, кроме желтушного днищево-инфо (который начинает выть по любому инфоповоду, чтобы не растерять последних рекламодателей из своего скудного бюджета) и деревенских троллей с этого форума по всем новостройкам Москвы и подмосковья с пиковым количеством посетителей в 788? У нас информационный листок от управляющей компании и то больше народу читает. 

поэтому считаю, что рисков здесь все же больше, нежели там, где стройка протекает тихо. 

Ваше мнение очень важно для нас. Пожалуйста, проследуйте в другой ЖК, который уже достроен.

Да риски есть в любой новостройке, но согласитесь, что не каждый ЖК пользуется такой шумихой вокруг себя и судебными делами, поэтому считаю, что рисков здесь все же больше, нежели там, где стройка протекает тихо. 

 Идите туда, где тихо! Вас кто-то заставляет покупать в Лайково?

Да риски есть в любой новостройке, но согласитесь, что не каждый ЖК пользуется такой шумихой вокруг себя и судебными делами, поэтому считаю, что рисков здесь все же больше, нежели там, где стройка протекает тихо. 

Луна, просто для понимания, ответьте на пару вопросов:
1. Вас смущает шумиха и в этом ЖК вы не рискнете брать квартиру, пока не построится ЖК? Ок, ждем от вас отчет о купленной  через 3 года квартире в Лайково (или хотя бы о цене, если вы не сможете ее в итоге купить)

2. Какой ЖК в этом районе, к примеру, менее рискован, чтобы вы рекомендовали купить в нем квартиру сейчас, не откладывая?

3. Каково ваше отношение к ЖК, которые строит Урбан? Какие другие ЖК Урбана вы видели? что вам понравилось, что не понравилось?

Луна, просто для понимания, ответьте на пару вопросов:
1. Вас смущает шумиха и в этом ЖК вы не рискнете брать квартиру, пока не построится ЖК? Ок, ждем от вас отчет о купленной  через 3 года квартире в Лайково (или хотя бы о цене, если вы не сможете ее в итоге купить)

2. Какой ЖК в этом районе, к примеру, менее рискован, чтобы вы рекомендовали купить в нем квартиру сейчас, не откладывая?

3. Каково ваше отношение к ЖК, которые строит Урбан? Какие другие ЖК Урбана вы видели? что вам понравилось, что не понравилось?

Шумиху развивают и поддерживают те, кому это выгодно. А выгодно это только конкурентам. Делаем выводы. А здравомыслящие люди не поддаются на провокации. Мы еще раздумываем, а тут еще акции новогодние. Может кому тоже интересно будет. Сейчас предлагают скидки 18% и новогоднюю ипотеку 5,75% 

Морокинс, вот вы, дружище, и спалилась на чёрном пиаре...

Уважаемые посетители сайта, не переходите по ссылке - тот сайт ничего общего не имеет с официальным сайтом застройщика. Телефон отличается от телефона застройщика.
Официальный сайт - laikovo-gorod.ru

Сообщение отредактировал Александрит: 14 декабря 2017 - 09:01
Именно поэтому ссылку удалил

Возвращаясь к теме, идут ли продажи в Лайково, отвечаю: да, идут. Вчера оформил два ДДУ на квартиры для мамы и сестры. К слову, они жители г.Одинцово с 1985 года. Лайково выбирали они, в основном, потому что привыкли жить в Одинцовском районе, друзья, соседи рядом. В качестве альтернативы рассматривались другие новостройки в Одинцовском, Красногорском и др. близлежащих районов, но чаша весов склонилась в пользу Лайково главным образом из-за того, что помимо хорошей архитектуры здесь планируется создание полноценного города, а не просто микрорайона.

А сервисом безопасная покупка кто-то пользовался?

А сервисом безопасная покупка кто-то пользовался? Вот здесь о нем подробнее 

Морокинс - вас бы с вашими "левыми" ссылками забанить бы за спам...

Судя по тому, что ЖК Лайково вошел в топ самых продаваемых объектов и занял 13 место, продажи здесь идут не плохо, не смотря на все те разборки, что устроили местные

Брать можно будет через три года, когда еще дешевле будет, так как застройщики будут распродавать свободные квартиры по баснословно дешевым ценам, к тому моменту уже и с комплексом может проясниться вся ситуация, пока что рано слишком, риски все же большие

откуда такая информация? не верю я что в ближайшем подмосковье квартиры будут дешеветь. есть спрос поэтому наврятли.

Судя по тому, что ЖК Лайково вошел в топ самых продаваемых объектов и занял 13 место, продажи здесь идут не плохо, не смотря на все те разборки, что устроили местные

мне кажется, этих рейтинго столько, чсколько и строящихся комплексов. насчет разборок жителей села - согласна

Если посмотреть на то, что наш застройщик занял третье место по продажам, то это наводит на мысль, что все таки несмотря ни на что, квартиры здесь раскупаются