мне кажется, что продажи стоят. наблюдаю соседние этажи - ка было 4 месяца назад, так и осталось все. да и цены стоят - признак отсутствия спроса
Цены поднимать уже некуда, в соседнем академическом 30 метров с отделкой стоят ~4 млн, в облаках самые дешевые студии без отделки (тот же метраж) начинаются с 3.4.
Цены поднимать уже некуда, в соседнем академическом 30 метров с отделкой стоят ~4 млн, в облаках самые дешевые студии без отделки (тот же метраж) начинаются с 3.4.
А вот динамика роста цен на квартиры с номерами 13 и 25 за последние два месяца:
Сейчас везде кризис. Не только на окраине, но и в целом по Москве.
Люди в центре не могут продать. Смотрю квартиру на улице Новый Арбат (это центр Москвы), люди не могут продать квартиру с января месяца, цены опускают, все равно народ не берет.
Можно сказать что у людей нет денег.
А в России менталитет такой еще что все хотят хорошее и нахаляву. платить не хотят и работать кстати тоже :)
Законы рынка, если есть спрос, то можно и цену поднять, если что всегда можно дать скидку, в академическом в среднем цены на 1кк около 4,5-5 млн, это с отделкой, а в облаках 4-4,5 без отделки, то на то и выходит, облака более новый и современный дом, но надо ждать сдачи дома.
Законы рынка, если есть спрос, то можно и цену поднять, если что всегда можно дать скидку, в академическом в среднем цены на 1кк около 4,5-5 млн, это с отделкой, а в облаках 4-4,5 без отделки, то на то и выходит, облака более новый и современный дом, но надо ждать сдачи дома.
Академический это уже новостройка? К тому же в Академическом - вид на кладбище из Окна.
Академический кирпич? Облака Монолит. в Случае с землетрясением, Академический рухнет, Облака будут стоять хоть.
Но есть и в самой Москве люди живут с видом на кладбище. Например есть элитный дом в Измайлово с видом из окон на Измайловское кладбище
Академический это уже новостройка? К тому же в Академическом - вид на кладбище из Окна.
Академический кирпич? Облака Монолит. в Случае с землетрясением, Академический рухнет, Облака будут стоять хоть.
Но есть и в самой Москве люди живут с видом на кладбище. Например есть элитный дом в Измайлово с видом из окон на Измайловское кладбище
1. Да академический это новостройка: с учетом сдачи в 2014 году там не может быть много собственников, затрудняющих процесс покупки, у квартир короткая и прозрачная история.
2. Академический это монолит, кирпич только на фасаде (и вообще, не ищите кирпич в высоких зданиях, он там запрещен).
По локации разницы никакой, вид можно взять как во двор (в обоих случаях), так и на кладбище/пустырь/эстакаду, тут что ближе душе покупателя.
Вот моя хата (1 под. 12 эт). Зафиксировал цену в июле - 4.021.000 руб.
Сейчас аналогичная (1 под. 14 эт.) стоит 4.275.380 руб. Цена подросла примерно месяц назад.
Через 6 дней будет ещё подорожание (судя по информации на оф. сайте).
Да, цены не стоят. Точно сказать сложно, но примерно можно. Моя однушка и однушка в брони на 3 этажа выше различаются больше чем на 500к. Даже с учетом роста цен на этаж. А однушка с чистовой на два этажа выше почти на полтора миллиона, изначально она тоже была то ли без отделки то ли не в продаже.
Кстати заметил, теперь разница в цене не на каждом этаже, а через несколько.
Академический кирпич? Облака Монолит. в Случае с землетрясением, Академический рухнет, Облака будут стоять хоть.
Монолитных домов почти не строят, это очееень дорого, строят монолино-каркасные дома, там монолит только каркас здания, стены пеноблоки или кирпич, облицовка кирпич или как у нас плитка, в плане технологии строительства оба жк одно и тоже. Вид на кладбище там только с одной стороны, оно вдали и его и не видно , 90% окон с видом примерно таким же как и у нас. При оценке вторички в облаках нужно ориентироваться как раз на академический, узнаете примерно сколько будет стоить ваша квартира в будущем, облака будут чуть дороже на 3-5% за счёт новизны и как более современное здание.
К тому же в Академическом - вид на кладбище из Окна.
По мне, так самое то! Тишина и зелень. Похоронные марши ныне не играют. И этот "парк" уж точно не застроят:). Так что, товарищ Вий, вы явно недооцениваете такое соседство)).
По мне, так самое то! Тишина и зелень. Похоронные марши ныне не играют. И этот "парк" уж точно не застроят:). Так что, товарищ Вий, вы явно недооцениваете такое соседство)).
Ну кстати когда смотрели студию в 13 корпусе с видом как раз на кладбище, я специально посмотрел в окно: был конец марта вроде, деревья голые, но даже тогда если не знаешь, особо было не понять, что это кладбище.
А застроят не застроят загадывать нельзя, напротив, где сейчас монумент воинам интернационалистам и растут деревья было старое старое кладбище, а кто-то там коляску катает типо как в парке и не знает, а может и знает...
Сейчас везде кризис. Не только на окраине, но и в целом по Москве.
Люди в центре не могут продать. Смотрю квартиру на улице Новый Арбат (это центр Москвы), люди не могут продать квартиру с января месяца, цены опускают, все равно народ не берет.
Можно сказать что у людей нет денег.
А в России менталитет такой еще что все хотят хорошее и нахаляву. платить не хотят и работать кстати тоже :)
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
Подробнее