мне кажется, что продажи стоят. наблюдаю соседние этажи - ка было 4 месяца назад, так и осталось все. да и цены стоят - признак отсутствия спроса
Цены поднимать уже некуда, в соседнем академическом 30 метров с отделкой стоят ~4 млн, в облаках самые дешевые студии без отделки (тот же метраж) начинаются с 3.4.
Цены поднимать уже некуда, в соседнем академическом 30 метров с отделкой стоят ~4 млн, в облаках самые дешевые студии без отделки (тот же метраж) начинаются с 3.4.
А вот динамика роста цен на квартиры с номерами 13 и 25 за последние два месяца:
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Сейчас везде кризис. Не только на окраине, но и в целом по Москве.
Люди в центре не могут продать. Смотрю квартиру на улице Новый Арбат (это центр Москвы), люди не могут продать квартиру с января месяца, цены опускают, все равно народ не берет.
Можно сказать что у людей нет денег.
А в России менталитет такой еще что все хотят хорошее и нахаляву. платить не хотят и работать кстати тоже :)
Законы рынка, если есть спрос, то можно и цену поднять, если что всегда можно дать скидку, в академическом в среднем цены на 1кк около 4,5-5 млн, это с отделкой, а в облаках 4-4,5 без отделки, то на то и выходит, облака более новый и современный дом, но надо ждать сдачи дома.
Законы рынка, если есть спрос, то можно и цену поднять, если что всегда можно дать скидку, в академическом в среднем цены на 1кк около 4,5-5 млн, это с отделкой, а в облаках 4-4,5 без отделки, то на то и выходит, облака более новый и современный дом, но надо ждать сдачи дома.
Академический это уже новостройка? К тому же в Академическом - вид на кладбище из Окна.
Академический кирпич? Облака Монолит. в Случае с землетрясением, Академический рухнет, Облака будут стоять хоть.
Но есть и в самой Москве люди живут с видом на кладбище. Например есть элитный дом в Измайлово с видом из окон на Измайловское кладбище
Академический это уже новостройка? К тому же в Академическом - вид на кладбище из Окна.
Академический кирпич? Облака Монолит. в Случае с землетрясением, Академический рухнет, Облака будут стоять хоть.
Но есть и в самой Москве люди живут с видом на кладбище. Например есть элитный дом в Измайлово с видом из окон на Измайловское кладбище
1. Да академический это новостройка: с учетом сдачи в 2014 году там не может быть много собственников, затрудняющих процесс покупки, у квартир короткая и прозрачная история.
2. Академический это монолит, кирпич только на фасаде (и вообще, не ищите кирпич в высоких зданиях, он там запрещен).
По локации разницы никакой, вид можно взять как во двор (в обоих случаях), так и на кладбище/пустырь/эстакаду, тут что ближе душе покупателя.
Вот моя хата (1 под. 12 эт). Зафиксировал цену в июле - 4.021.000 руб.
Сейчас аналогичная (1 под. 14 эт.) стоит 4.275.380 руб. Цена подросла примерно месяц назад.
Через 6 дней будет ещё подорожание (судя по информации на оф. сайте).
Да, цены не стоят. Точно сказать сложно, но примерно можно. Моя однушка и однушка в брони на 3 этажа выше различаются больше чем на 500к. Даже с учетом роста цен на этаж. А однушка с чистовой на два этажа выше почти на полтора миллиона, изначально она тоже была то ли без отделки то ли не в продаже.
Кстати заметил, теперь разница в цене не на каждом этаже, а через несколько.
Академический кирпич? Облака Монолит. в Случае с землетрясением, Академический рухнет, Облака будут стоять хоть.
Монолитных домов почти не строят, это очееень дорого, строят монолино-каркасные дома, там монолит только каркас здания, стены пеноблоки или кирпич, облицовка кирпич или как у нас плитка, в плане технологии строительства оба жк одно и тоже. Вид на кладбище там только с одной стороны, оно вдали и его и не видно , 90% окон с видом примерно таким же как и у нас. При оценке вторички в облаках нужно ориентироваться как раз на академический, узнаете примерно сколько будет стоить ваша квартира в будущем, облака будут чуть дороже на 3-5% за счёт новизны и как более современное здание.
К тому же в Академическом - вид на кладбище из Окна.
По мне, так самое то! Тишина и зелень. Похоронные марши ныне не играют. И этот "парк" уж точно не застроят:). Так что, товарищ Вий, вы явно недооцениваете такое соседство)).
По мне, так самое то! Тишина и зелень. Похоронные марши ныне не играют. И этот "парк" уж точно не застроят:). Так что, товарищ Вий, вы явно недооцениваете такое соседство)).
Ну кстати когда смотрели студию в 13 корпусе с видом как раз на кладбище, я специально посмотрел в окно: был конец марта вроде, деревья голые, но даже тогда если не знаешь, особо было не понять, что это кладбище.
А застроят не застроят загадывать нельзя, напротив, где сейчас монумент воинам интернационалистам и растут деревья было старое старое кладбище, а кто-то там коляску катает типо как в парке и не знает, а может и знает...
Сейчас везде кризис. Не только на окраине, но и в целом по Москве.
Люди в центре не могут продать. Смотрю квартиру на улице Новый Арбат (это центр Москвы), люди не могут продать квартиру с января месяца, цены опускают, все равно народ не берет.
Можно сказать что у людей нет денег.
А в России менталитет такой еще что все хотят хорошее и нахаляву. платить не хотят и работать кстати тоже :)
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.