Ну значит проще сказать можно, ЦБ поднимает ставки? И на каком основании?
Когда поднимает, когда опускает. На личном основании. ЦБ пытается регулировать инфляцию в рамках заложенной на год. Санкции, определенные законы (увы, чаще всего антинародные) на инфляцию могут влиять внепланово и ставки могут скакать - если помните, пару лет назад, после нового года, были краткосрочные вклады на 3 месяца под 20+% в связи с резким скачком ключевой ставки из-за резкого скачка инфляции.
Опять же у банков бывает необходимость в деньгах под проекты, а бывает их избыток при недостатке кредитования. Соответственно, если нужны деньги - растут вклады, если надо больше выдать - ставки по вкладам падают, чтобы больше людей тратило свои кровные, а не копило.
Когда поднимает, когда опускает. На личном основании. ЦБ пытается регулировать инфляцию в рамках заложенной на год. Санкции, определенные законы (увы, чаще всего антинародные) на инфляцию могут влиять внепланово и ставки могут скакать - если помните, пару лет назад, после нового года, были краткосрочные вклады на 3 месяца под 20+% в связи с резким скачком ключевой ставки из-за резкого скачка инфляции.
Опять же у банков бывает необходимость в деньгах под проекты, а бывает их избыток при недостатке кредитования. Соответственно, если нужны деньги - растут вклады, если надо больше выдать - ставки по вкладам падают, чтобы больше людей тратило свои кровные, а не копило.
А я слышал, что ставки поднимают из-за того, что новый закон был что продавать можно будет только в готовых домах
А я слышал, что ставки поднимают из-за того, что новый закон был что продавать можно будет только в готовых домах
Немного не так. Покупать можно также на этапе стройки. Но только Деньги застройщик получит после стройки, а до этого их вы несёте в банк. Они лежат в банке мертвым (и для вас и для застройщика, но конечно не для банка) грузом. Если застройщику не хватает денег, то он кредитуется теперь у банка по более высокой ставке, нежели у дольщиков. Но это влияет на цену квартиры , а не на цену ипотеки.
Доброго времени суток, подскажите пожалуйста кто делал акт сверки по оплате в рассрочку (перечисляю картой Промсвязьбанка).Это заказывают через банк?
Если промежуточный, не знаю. Финальный, после оплаты, оформлял представитель застройщика, нам экземпляр. Банк только переводит деньги, сверка между нами и застройщиком идёт.
Если промежуточный, не знаю. Финальный, после оплаты, оформлял представитель застройщика, нам экземпляр. Банк только переводит деньги, сверка между нами и застройщиком идёт.
Доброго времени суток, подскажите пожалуйста кто делал акт сверки по оплате в рассрочку (перечисляю картой Промсвязьбанка).Это заказывают через банк?
Я со сбера перечисляю. Каждый месяц через дня 3 после перечисления мой менеджер мне сообщает что средства поступили, всё Ок. Вся эта информация в истории и банка и моего приложения Сбер-онлайн долго хранится. Зачем акты? После окончания выплаты можно запросить на бумаге. Можно и сейчас запросить на промежуточном этапе, только зачем не пойму?
Я думаю, состояние дома не влияет на платежи и обязательства обеих сторон по ипотеке. Вообще, тоже интересует рефенанс., у меня сбер. Но как когда то сказали менеджеры сбера, смс рассылки по их акциям и снижению мин. ипотеч. ставок, не предусмотрены, приходите и узнавайте устно... Если учесть ставки ипотеки других банков (а они ниже, чем в сбере), то мне интересно рефенанс. и не понятна такая пассивность сбера (если она есть, я не хочу напрасно наговаривать на сбер))). Но я уверен, что др. банку тоже надо понравиться, наш статус риска должен быть белым...
Возможно. Но обычно цены скидывают не на все квартиры, а на некоторые. Наверное, которые плохо продаются...
На хорошие варианты однозначно скидывать цены не будут...
Что такое хороший вариант, а что такое плохой вариант? я думаю для этого ЖК нет хороших или плохих вариантов, и менеджеры никогда не скажут вам - это плохой вариант или это хороший вариант.
Что такое хороший вариант, а что такое плохой вариант? я думаю для этого ЖК нет хороших или плохих вариантов, и менеджеры никогда не скажут вам - это плохой вариант или это хороший вариант.
ИМХО.
Ну я могу лишь предположить. Например, окна на эстакаду с 1 по 5 этажи в подъездах с 1 по 3 - плохие варианты, т.к. окна упираются прямо в этот мост. А это соответствующий вид из окна + шум, дым, грязь. Т.е. варианты плохие. А вот выше - уже лучше варианты.
Расскажу свой случай. Я выбрал квартиру в 1 подъезде на 12 этаже с видом на эстакаду (я не люблю окна во двор, мне нравится движуха за окном). Это было в июне-2019.
На мой взгляд 12 этаж - хороший вариант. Я его приметил. И вот уже собирался ехать в офис бронировать, как зашёл на сайт и увидел, что моя квартира пропала из списка свободных. Вместе с ней исчезли ещё несколько подобных квартир на этажах 10 и выше.
Менеджеры в офисе мне сказали, что эти квартиры временно сняли с продажи, но я настоял именно на своей, и мне сделали исключение: вернули в продажу и забронировали для меня.
Т.е. могу предположить, что, если продажи идут хорошо, застройщик может "прятать" некоторые хорошие варианты квартир, чтобы позже продать их подороже. А пока, мол, пусть раскупаются варианты похуже...
ЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.