Да действительно ПОРА. Наверняка Баркли будет навязывать свою услугу за Н-ю сумму, что весьма не хотелось бы. Поэтому готовлюсь регистрировать самостоятельно.
Пока располагаю следующей интернетной информацией которой делюсь:
В 2017 году регистрация права собственности на квартиру производится в соответствии со вступившими в силу поправками к Федеральному закону от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Оформление квартиры в собственность производится государственным органом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).
Интересно, что подать документы на госрегистрацию с 2017 года заявитель может независимо от населенного пункта, в котором он находится. Так, находясь в Нижнем Новгороде, вы без проблем сможете подать документы на регистрацию квартиры, к примеру, в Хабаровске или любом другом городе.
Если все же ваша новая квартира, как и вы сами, находится в Москве необходимо прийти в один из офисов приема документов МФЦ или непосредственно в Росреестр.
Новым Законом №218-ФЗ установлен перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году.
Заявителю необходимо предоставить:
паспорт или нотариальную доверенность и паспорт (если документы подает представитель дольщика);
заявление на государственную регистрацию помещения;
договор участия в долевом строительстве (оригинал со штампом о госрегистрации);
дополнительные соглашения, если они заключались (оригинал со штампом о госрегистрации);
договор уступки права требования, если он заключался (оригинал со штампом о госрегистрации);
договор (акт) приема-передачи помещения (2 оригинала); (Почему два ???)
кредитный договор (если квартира приобретена с привлечением кредитных средств);
закладная и отчет об оценке (если право удостоверяется закладной);
доверенность — оригинал и нотариальная копия (если документы подает доверенное лицо);
квитанция об оплате госпошлины.
Ранее список документов также включал в себя кадастровый паспорт. Между тем, эксперты отрицают необходимость его получения сегодня.
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обязывает госорганы поставить здание на кадастровый учет с момента выдачи разрешения. Этот акт выдает госорган (в данном случае администрация), как и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Администрация передает все необходимые документы для постановки на кадастровый учет целого дома и, соответственно, всех жилых и нежилых помещений в нем. Таким образом, дольщикам ничего на учет ставить не нужно.
Оплатить госпошлину можно с помощью платежного терминала, находящегося в МФЦ, либо в ближайшем отделении банка. Для экономии времени, в Росреестре рекомендуют заранее выписать все необходимые реквизиты на официальном сайте ведомства.
Сумма государственной пошлины регламентируется Налоговым кодексом РФ.
В соответствии с пунктом 22 части 1 статьи 333.33 этого законодательного акта, за регистрацию права собственности на недвижимость граждане платят 2 тыс.рублей рублей, а организации — 22 тыс.рублей.
С 2017 года квитанцию об оплате государственной пошлины предоставлять не обязательно. Несмотря на это, в Росреестре рекомендуют приложить подлинник платежной квитанции и ее копию. Это позволит сотруднику Росреестра понять, что платеж был внесен за регистрацию именно вашей квартиры.
С 2017 года в комплект документов, который предоставляется для госрегистрации добавилась инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, являющаяся неотъемлемой частью и прилагается к акту о передаче квартиры.
НА СКОЛЬКО ЭТО СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ сказать затрудняюсь.
Если у кого есть более точная информация поделитесь.
НО кому-то переплачивать не хочется, буду путем проб и ошибок, но самостоятельно. Думаю что это не намного сложнее чем при купле-продаже квартиры на вторичке.
В 2017г. принимал квартиру в Московской области. Покупал не в ипотеку. Потребовались следующие документы:
1.Заявление на регистрацию прав на недвижимость (заявление пишут сами работники МФЦ), при заполнении заявления надо знать номер своего СНИЛСа; 2. Свой паспорт (удостоверение личности);
3. ДДУ (оригинал), поставят отметку о регистрации прав на квартиру и после регистрации вернут;
4. Передаточный акт (2 экземпляра), один экземпляр заберут;
5. Оплатить госпошлину 2000руб.(данные можно взять с сайта Росреестра или скажут в МФЦ.(оригинал квитанции+копия)
Срок регистрации через МФЦ составляет 10 дней, если в данных, переданных застройщиком в Росреестр и в вашем передаточном акте не будет разногласий.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Спасибо за столь развернутые ответы. Я тоже собираюсь подать документы на регистрацию сама, кроме вознаграждения Баркли, надо будет еще оплатить и сделать доверенности на них. Подскажите пожалуйста, нужна ли доверенность от супруга, что он разрешает мне оформить квартиру на себя, при заключении ДДУ с меня спрашивали эту доверенность в Баркли.
Спасибо за столь развернутые ответы. Я тоже собираюсь подать документы на регистрацию сама, кроме вознаграждения Баркли, надо будет еще оплатить и сделать доверенности на них. Подскажите пожалуйста, нужна ли доверенность от супруга, что он разрешает мне оформить квартиру на себя, при заключении ДДУ с меня спрашивали эту доверенность в Баркли.
Можно без доверенности, если он вместе с вами явится в МФЦ.
Добрый вечер :) Да, стоимость услуги регистрации права собственности на квартиру стоит 35 000. Так что думаю, не много желающих будет. Тем более при наличии МФЦ.
Добрый вечер :) Да, стоимость услуги регистрации права собственности на квартиру стоит 35 000. Так что думаю, не много желающих будет. Тем более при наличии МФЦ.
Не будет желающих оформить квартиру в собственность? Впервые такое слышу.
Не будет желающих оформить квартиру в собственность? Впервые такое слышу.
Добрый вечер :) Нет, я имею ввиду, что стоимость этой услуги у Баркли 35000... Оформлять-то в собственность будут все, но только некоторые воспользуются услугой Баркли.
Добрый вечер :) Нет, я имею ввиду, что стоимость этой услуги у Баркли 35000... Оформлять-то в собственность будут все, но только некоторые воспользуются услугой Баркли.
Смысла не вижу, волокита минимальная, самому за пару дней можно сделать
Спасибо за столь развернутые ответы. Я тоже собираюсь подать документы на регистрацию сама, кроме вознаграждения Баркли, надо будет еще оплатить и сделать доверенности на них. Подскажите пожалуйста, нужна ли доверенность от супруга, что он разрешает мне оформить квартиру на себя, при заключении ДДУ с меня спрашивали эту доверенность в Баркл
Это не доверенность (от супруга). Он давал согласие на покупку женой квартиры.
Сомневаюсь я, однако... что удастся зарегистрировать право собственности самостоятельно((( Ведь на регистрацию в МФЦ должны явиться ОБЕ СТОРОНЫ договора!!! Либо их поверенные лица. Вряд ли Баркли даст мне доверенность на регистрацию перехода права собственности от их имени)))
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.