У меня было так. Пришли, спросили квартиру-студию, в ответ - все забронировано, ждут решения от банка на ипотеку, ищут деньги и т.д., спросил - что делать, ответ - могу записать в очередь, вы будете 26ым. Я уже прямо - у меня наличка, готов брать, ответ - минутку, посмотрю что можно сделать... Да есть одна, вот такая, ценник правда +150к к цене на сайте. Нам с женой очень хотелось купить, по бюджету проходили, говорим ОК. Бронь, ДДУ, оплата. Вопрос - как это так нас без очереди пропустили? Кто остался без квартиры? Как же ожидающие ипотеки? Не ответили, вода... Вывод - создание ажиотажа. И доп.заработок. Горевать смысла нет, дело сделано.
Ну так, если вы платите наличкой всю сумму за квартиру сразу естественно вам будет приоритет. А остальные в очереди возможно думали, были на брони, хотели взять в ипотеку и т.п. Вот вас и пропустили.
Обидно, за что к ипотечникам такое "особое" отношение? Люди проходят нервную процедуру (ведь ипотеку дают далеко не всем) - проверка, справки с работы и т.д., платят нотариусу, всякие страховки, потом огромные % банку. И при всём этом - они люди 3 сорта в глазах застройщика. Застройщик хочет сразу кэш. Но без ипотеки очень мало чего продастся, ипотечник - такой же клиент, как и другие.
И по поводу акции "дайте две" - моё мнение, что ипотечникам негласно не дадут участвовать по понятным причинам ;-) так что не обольщайтесь акциями этими.
А ипотечнику кстати очень пригодится вторая квартира. Её можно продать и погасить ипотеку ;)
Только сначала государству нужно НАЛОГ ЗАПЛАТИТЬ (и спи спокойно)!!! Читайте правила участия в АКЦИИ. Никто не интересовался какой процент 13% или 35% от стоимости квартиры. Вот и придется ипотечникам сильно напрячься (взять опять взаймы такие суммы)?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Налог с чего, квартира ведь не в собственности пока?
Сначала с подарка! - налог ( Подарок не утаить, т.к. Будет реклама, а ИФНС любит приходить не вовремя, когда нет денег). Затем повторный налог при продаже квартиры в собственности до 5 лет. Правда не знаю, есть ли налоги при переуступке (при условии согласия застройщика на реализацию данного имущества).
Интересно, с чего налог, какой подарок? Квартира ещё не построена и она не в собственности, ни у Застройщика, ни у победителя. А по переуступке налог не платится кстати.
Интересно, с чего налог, какой подарок? Квартира ещё не построена и она не в собственности, ни у Застройщика, ни у победителя. А по переуступке налог не платится кстати.
Читаете условия проведения акции , там все прописано даже стоимость объекта в подарок, 3 этаж секция Г. Заключается ДДУ. О всех подарках Налоговый агент (застройщик) должен сообщить в налоговую. Читайте налоговый кодекс: НДФЛ.
Ну и ладно, продаете по переуступке, гасите ипотеку, а в след году подаете декларацию за прошедший год. Может даже на налог останется, смотря у кого какая ипотека.
А ипотечнику кстати очень пригодится вторая квартира. Её можно продать и погасить ипотеку ;)
Вы имеете ввиду если есть вторая квартиру в другом ЖК, то её продать и выкупить здесь квартиру? Ачто и вправду не плохая схема. Возьму на вооружение :)
при покупке по ипотеке банк формирует единую сумму из первоначального взноса и суммы взятой в кредит и отправляет застройщику. Таким образом, застройщику всё равно, ипотечная сделка или нет.
На сайте наконец обновили список доступных квартир, их осталось совсем мало :) Стартовала новая акция -5%, которая будет действовать до конца мая.
Как я предполагаю, дораспродадут неликвид по акциям, и с 1 июня - тадаааам повышение цен :) Естественно, квартиры тоже будут другие. Такая вот картина маслом ;-)
На сайте наконец обновили список доступных квартир, их осталось совсем мало :) Стартовала новая акция -5%, которая будет действовать до конца мая.
Как я предполагаю, дораспродадут неликвид по акциям, и с 1 июня - тадаааам повышение цен :) Естественно, квартиры тоже будут другие. Такая вот картина маслом ;-)
Странная акция: сначала подняли стоимость квартир (это менеджмент, как и во всех магазинах, зачеркнут новую цену красным), затем дают скидку 5%, в в итоге получается тысячи 2-3 скидка от стоимости по состоянию на 01.04.2016г. Главное "Запудрить" глаза новым покупателям. ;) :D
Согласна, в группе Вконтакте уже скрины приводят с ценами "до" и "после" :D
Сейчас народ тоже хитрый :P Так что надо делать и сохранять скрины тем, кто следит за событиями вокруг этого комплекса, для более полной картины так сказать B)
Хороший форум!!! За нами следят и не дают высказаться о наболевшем!!! Нет слов одни эмоции!!!
Что вы имеете ввиду? Что произошло, тут вроде бы свобода слова на форуме, никогда не замечал чтобы кого то затыкали и не давали сказать то о чем он думает.
Что вы имеете ввиду? Что произошло, тут вроде бы свобода слова на форуме, никогда не замечал чтобы кого то затыкали и не давали сказать то о чем он думает.
Все, что я написала по поводу повышения цен было удалено. В МД цены повышают каждый квартал, так что ничего неожиданного нет. Больше нет смысла на эту тему разглагольствовать. В каждой компании свой менеджмент и развод покупателя.
У меня было так. Пришли, спросили квартиру-студию, в ответ - все забронировано, ждут решения от банка на ипотеку, ищут деньги и т.д., спросил - что делать, ответ - могу записать в очередь, вы будете 26ым. Я уже прямо - у меня наличка, готов брать, ответ - минутку, посмотрю что можно сделать... Да есть одна, вот такая, ценник правда +150к к цене на сайте. Нам с женой очень хотелось купить, по бюджету проходили, говорим ОК. Бронь, ДДУ, оплата. Вопрос - как это так нас без очереди пропустили? Кто остался без квартиры? Как же ожидающие ипотеки? Не ответили, вода... Вывод - создание ажиотажа. И доп.заработок. Горевать смысла нет, дело сделано.
Я когда пришла с таким же вопросом на счет квартиры, без проблем предложили, так же предлагали варианты у кого квартира была в брони, т.е. люди должны были решить до определенной даты, если решали не покупать, то ее предлагали. Но часть квартир по любому придерживают!
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.