Идут ли продажи в ЖК

Народ, неужели здесь есть такие кто покупает здесь квартиры по такой завышенной цене? На мой взгляд, да и судя по общению на форуме, продажи здесь совсем тухлые, наврятли найдутся такие, кто будет брать комфорт по цене бизнеса

Народ, неужели здесь есть такие кто покупает здесь квартиры по такой завышенной цене? На мой взгляд, да и судя по общению на форуме, продажи здесь совсем тухлые, наврятли найдутся такие, кто будет брать комфорт по цене бизнеса

Не знаю, насколько точная информация опубликована на сайте, но сейчас если смотреть, то половина квартир уже продана. Не так уж и тухло получается, тем более, что до сдачи еще почти год. 

Не знаю, насколько точная информация опубликована на сайте, но сейчас если смотреть, то половина квартир уже продана. Не так уж и тухло получается, тем более, что до сдачи еще почти год. 

В этом плане официальным сайтам верить нельзя. Часто из продажи убираются квартиры, которые будут проданы позже по более выгодной цены, кроме того забронированные квартиры так же убираются из списка

В этом плане официальным сайтам верить нельзя. Часто из продажи убираются квартиры, которые будут проданы позже по более выгодной цены, кроме того забронированные квартиры так же убираются из списка

Да, примерно так себе и представлял публикацию информации. Но все равно не плохо. Интересующиеся же могут и в офис позвонить.

Да, примерно так себе и представлял публикацию информации. Но все равно не плохо. Интересующиеся же могут и в офис позвонить.

А что в офисе Вам скажут правду? Манагеры всегда создают искусственный ажиотаж и всегда преподносят так, что квартиры у них расхватывают, как горячие пирожки, но цена сильно завышена, наврятли при таком переизбытке на рынке новостроек, они смогут здесь что либо продать

А что в офисе Вам скажут правду? Манагеры всегда создают искусственный ажиотаж и всегда преподносят так, что квартиры у них расхватывают, как горячие пирожки, но цена сильно завышена, наврятли при таком переизбытке на рынке новостроек, они смогут здесь что либо продать

Я понимаю, что у них задача продавать, работа такая. Но насчет завышенной цены не соглашусь. Вот только в прошлом месяце здесь же обсуждали это, сравнивали цены на новостройки в районе. Есть и дороже, а классом ниже и покупают. Насчет переизбытка новостроек в районе тоже не соглашусь, мало строят, хотя место хорошее. Местным, конечно, это все не нравится, но впереди еще больше строек будет в районе и сносов домов по программе реновации, так что никуда не денешься, район будет меняться.

Я понимаю, что у них задача продавать, работа такая. Но насчет завышенной цены не соглашусь. Вот только в прошлом месяце здесь же обсуждали это, сравнивали цены на новостройки в районе. Есть и дороже, а классом ниже и покупают. Насчет переизбытка новостроек в районе тоже не соглашусь, мало строят, хотя место хорошее. Местным, конечно, это все не нравится, но впереди еще больше строек будет в районе и сносов домов по программе реновации, так что никуда не денешься, район будет меняться.

Основной еще момент, проблемы компании, людей пугает то, что сейчас происходит в компании и видимо остерегаются покупать у Лидер инвест, к тому же темпы на всех их объектах в последнее время спали, это тоже влияет на продажи. 

Подскажите, Вик-у-ля, где покупать? Дайте совет? 

 

-- Дмитрий.

Покупать нужно у таких застройщиков у которых нет перебоев на стройках, где строят по графику, а не так, как здесь. Вы посмотрите все их объекты, ничего не напрягает? Везде простои, динамика нулевая, строителей считанное количество, это так должна выглядеть нормальная стройка? Разве можно покупать на таком объекте?

Покупать нужно у таких застройщиков у которых нет перебоев на стройках, где строят по графику, а не так, как здесь. Вы посмотрите все их объекты, ничего не напрягает? Везде простои, динамика нулевая, строителей считанное количество, это так должна выглядеть нормальная стройка? Разве можно покупать на таком объекте?

Это больше похоже на совет, как не купить квартиру. Проблемы на любой стройке возникают, нет ни одного застройщика, который бы не сталкивался с теми или иными проблемами в процессе. Стройка это не сборка мебели в закрытом помещении. Я предпочитаю смотреть на готовые объекты и по ним оценивать качество застройщика.У Лидера с этим все в порядке.

Я слежу за этой стройкой и стройкой в Тушино. Да, темпы строительства несколько снизились. Возможно  застройщику придется брать кредиты, а будущим покупателям вероятно нужно готовиться к повышению цен на квартиры. Жалко - я планировал купить квартиру в одном из этих домов. Но от этой идеи пока не отказываюсь.  Ваша политика строительства мне очень нравится. Надеюсь, что Лидер-Инвест преодолеет естественные для строительства  проблемы. 

Цены повысятся и без кредитов. Сейчас много говорят про уход от ДДУ же. По старым проектам не знаю, а новые все уже будут только с банковскими кредитами. То есть сразу дороже.

Цены повысятся и без кредитов. Сейчас много говорят про уход от ДДУ же. По старым проектам не знаю, а новые все уже будут только с банковскими кредитами. То есть сразу дороже.

Дороже, но зато без рисков, так как продажи будут уже в готовых комплексах, и уже не будет обманутых дольщиков, кстати когда перейдут на новый закон, не думаю что Лидер останется на рынке, так как уже сейчас понятно, что он не справляется со своими задачами

Дороже, но зато без рисков, так как продажи будут уже в готовых комплексах, и уже не будет обманутых дольщиков, кстати когда перейдут на новый закон, не думаю что Лидер останется на рынке, так как уже сейчас понятно, что он не справляется со своими задачами

Ну это ваше личное мнение, а по мнению рейтингового агенства RAEX рейтинг  у Лидера ruBBB+, т.е. стабильный.И, кстати, Лидер уже получил у Сбера кредиты на свои объекты, например  ЖК Лобачевского 120  14.5 млрд р.Так, что ваше частное мнение это только ваше частное мнение.

подскажите пожалуйста когда Будет выдан кредит на ЖК на Чертановской, чтоб все таки работы пошли полным ходом? И будет ли выдан такой кредит? А то может сбер ограничился только выдачей кредита на Лобачевского? И как вы думаете, будет ли Сбер финансировать все объекты застройщика?

Ну, это, наверное, не ко мне вопрос))В открытом доступе была информация , что Сбер открыл АФК Система( куда входит Лидер) кредитную линию  на 100 с лишним млрд р. И вот вчера нашел новый рейтинг прогноз. Теперь уже от международного агентства S&P, они тоже повысили кредитный рейтинг Лидера.

Продажи слабые, продано все 40% квартир.

Из 100 квартир продано около 80 ти. Согласитесь это несколько больше , чем 40%))

Из 100 квартир продано около 80 ти. Согласитесь это несколько больше , чем 40%))

 

106 Кол квартир всего - 100%

55 Кол проданных квартир - 52 %

51 Кол непроданных квартир -48 %

 

данные росс реестра 

 

В продаже сейчас около 20 квартир. Возможно, что часть квартир еще проходит регистрацию и их не успели опубликовать