Договор ДДУ и сроки сдачи

У меня договор не с ПИКом а с АО "Межрегионоптторг", и в нем в сроках стоит 31 марта крайняя дата... Что значит доп соглашение? Это по сути будет новый договор...

Аналогичная ситуация, и срок по ключам стоит такой же, не позднее 31 марта 2019 года, так что если Пик только в марте сдаст, то соответственно будет платить неустойку всем тем, у кого такие же сроки прописаны, так как в марте у нас должны быть ключи, а не сдача

Ну у вас договор не на срок передачи в эксплуатацию, а на срок получения ключей. Уловка тут в том, что договор с дочерней компанией, которая зарегистрирована в оффшоре... Но это судя по всему, уже принятая практика...

При чем здесь на что у меня договор. Есть Закон, согласно которому затройщик обязан сдать дом не позднее даты сдачи в декларации. Данная уловка помогает застройщику нарушать без выплаты неустоек дольщикам.
Админ привет!-быстро работаешь))))

Аналогичная ситуация, и срок по ключам стоит такой же, не позднее 31 марта 2019 года, так что если Пик только в марте сдаст, то соответственно будет платить неустойку всем тем, у кого такие же сроки прописаны, так как в марте у нас должны быть ключи, а не сдача

Если такое решение примет суд... Ну скорее всего, что сильного отставания не будет. А вот будут ли инициировать судебные процессы, например из-за задержки в месяц - неизвестно. Опять же, если вам поставят условие заключить новый договор и получить ключи через месяц или судиться с гигантом и ждать решения суда - то что вы выберете?

Значит я смогу отсудить неустойку если к апрелю не сдадут, а вы нет, т.к. у меня 31.03.2018))))

Насмешили. Пик Вам пришлёт СМС на запись заселения 31.03.Все по честному, без обмана. Выдача ключей идёт долго!!! 1100 квартир. Я судиться не пойду. Заняться есть чем)))

При чем здесь на что у меня договор. Есть Закон, согласно которому затройщик обязан сдать дом не позднее даты сдачи в декларации. Данная уловка помогает застройщику нарушать без выплаты неустоек дольщикам.
Админ привет!-быстро работаешь))))

Это все общие фразы. Суть в том, что вы заключили договор долевого участия с дочерней компанией ПИКа, в котором оговорен срок передачи вам ключей. Если вы о чем то другом, то приводите конкретные примеры и описания. А то - ваши посты очень похожи на троллинг.

Вообще странно!! У одних дата выдачи - 31 марта, у кого-то конец июня.

Т.е. допустим сдача дома в эксплуатацию в конце 2018г., выдача первых ключей 31 марта (в лучшем случае) и она будет продолжаться до июня включительно?

Почему у кого-то  стоит март, у кого-то июнь?

Насмешили. Пик Вам пришлёт СМС на запись заселения 31.03.Все по честному, без обмана. Выдача ключей идёт долго!!! 1100 квартир. Я судиться не пойду. Заняться есть чем)))

В таком случае пик вам пришлет смс 30 июня, смейтесь дальше)))))))))))) А мне пришлет за 7 дней до передачи ключей, читайте ФЗ о долевке. А не пришлет-попадет на неустойку. Вас послушать, то ключи полгода выдавать будут)))))) Пришел к ключрице,принял квартиру, подписал акты-получил ключ-в чем проблема по вашему?)))))))))

Действительно не ясно. Кому-то будут выданы ключи в марте, кому-то в июне судя по договору.

Почему такой разброс в сроках?!

В таком случае пик вам пришлет смс 30 июня, смейтесь дальше)))))))))))) А мне пришлет за 7 дней до передачи ключей, читайте ФЗ о долевке. А не пришлет-попадет на неустойку. Вас послушать, то ключи полгода выдавать будут)))))) Пришел к ключрице,принял квартиру, подписал акты-получил ключ-в чем проблема по вашему?)))))))))

А я не тороплюсь. Приму когда отопление будет и лифты заработают нормально))). За три копейки неустойки рваться не собираюсь.

В таком случае пик вам пришлет смс 30 июня, смейтесь дальше)))))))))))) А мне пришлет за 7 дней до передачи ключей, читайте ФЗ о долевке. А не пришлет-попадет на неустойку. Вас послушать, то ключи полгода выдавать будут)))))) Пришел к ключрице,принял квартиру, подписал акты-получил ключ-в чем проблема по вашему?)))))))))

Все таки давайте от общих фраз перейдём к конкретике:

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Если правильно понимаю, то срок у всех должен быть один. Те кто заключал договора после слияния Мортона с ПИКом видимо имеют один срок 31 марта. Будем надеяться что все получат ключи к этому сроку в соответствии с договором. Но есть ещё пункт 3 - такая вероятность тоже есть. Ведь строящееся жильё стоит дешевле из за рисков. И мы их все принимали. Так что будем ждать. Если до первого февраля не получим информации об изменении договора, то значит все будет в срок.

Это все общие фразы. Суть в том, что вы заключили договор долевого участия с дочерней компанией ПИКа, в котором оговорен срок передачи вам ключей. Если вы о чем то другом, то приводите конкретные примеры и описания. А то - ваши посты очень похожи на троллинг.

Суть в том, что помимо передачи ключей, застройщик еще обязан и СДАТЬ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В СРОК.., который в свою очередь указан и вас в договоре также... такой пример с описанием доходит до вас?))))

Все таки давайте от общих фраз перейдём к конкретике:
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если правильно понимаю, то срок у всех должен быть один. Те кто заключал договора после слияния Мортона с ПИКом видимо имеют один срок 31 марта. Будем надеяться что все получат ключи к этому сроку в соответствии с договором. Но есть ещё пункт 3 - такая вероятность тоже есть. Ведь строящееся жильё стоит дешевле из за рисков. И мы их все принимали. Так что будем ждать. Если до первого февраля не получим информации об изменении договора, то значит все будет в срок.

П.п. 2.2 договора гласит, что правовым основанием для заключения договора является также проектная декларация, в которой в свою очередь указан срок сдачи, п.п. 2.3- "ОКОНЧАНИЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 4 КВАРТАЛ 2018"

П.п. 2.2 договора гласит, что правовым основанием для заключения договора является также проектная декларация, в которой в свою очередь указан срок сдачи, п.п. 2.3- "ОКОНЧАНИЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 4 КВАРТАЛ 2018"

А также п.п. 2.17 проектной декларации-срок сдачи обьекта в эксплуатацию-4 КВАРТАЛ 2018

Суть в том, что помимо передачи ключей, застройщик еще обязан и СДАТЬ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В СРОК.., который в свою очередь указан и вас в договоре также... такой пример с описанием доходит до вас?))))

Вам Советский Союз обязан был а вы с застройщиком договор заключали со сроками и ФЗ указано какие сроки должны соблюдаться и есть третий пункт ФЗ - до вас доходит?
Вы как то старайтесь использовать корректные слова, а то начали с какой то клеветы на застройщика а перешли на оскорбления’ это все тоже незаконно.

Суть в том, что помимо передачи ключей, застройщик еще обязан и СДАТЬ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В СРОК.., который в свою очередь указан и вас в договоре также... такой пример с описанием доходит до вас?))))

За срыв сдачи дома дольщик ничего взыскать не сможет, так что дом могут сдать и позже, чем прописано в ДДУ, а вот если будут сорваны сроки по ключам, то тут уже другая ситуация, за каждый день просрочки взыскиваются деньги

Вообще странно!! У одних дата выдачи - 31 марта, у кого-то конец июня.
Т.е. допустим сдача дома в эксплуатацию в конце 2018г., выдача первых ключей 31 марта (в лучшем случае) и она будет продолжаться до июня включительно?
Почему у кого-то  стоит март, у кого-то июнь?

Потому что кто то покупал у Мортона, а кто-то у Пика.

О чем вы тут рассуждайте?Есть какие та предпосылки что сдача срывается?ДДУ на 1 корпус у всех одинаковый, просто читайте его повнимательнее! Если у Вас конечно не 1 корпус,то там соответственно сроки другие.И не паникуйте раньше времени, а то нагрянет беда и слова и дела пропадут у половины писарей!Все будет хорошо,(надо хотя бы думать об этом) Пик сдаст в указанные сроки и будем делать ремонты в своих квартирах.

А я не тороплюсь. Приму когда отопление будет и лифты заработают нормально))). За три копейки неустойки рваться не собираюсь.

0,02% в день от стоимости квартиры- неплохие такие три копейки))))), за пару недель можно кондиционер ставитьы квартиру)))))

А я не тороплюсь. Приму когда отопление будет и лифты заработают нормально))). За три копейки неустойки рваться не собираюсь.

Какое отношение работоспособность лифта может повлиять на приемку вами исключительно вашей квартиры-лифты вообще-то комиссия пиинимает а не дольщик))))))

Вам Советский Союз обязан был а вы с застройщиком договор заключали со сроками и ФЗ указано какие сроки должны соблюдаться и есть третий пункт ФЗ - до вас доходит?
Вы как то старайтесь использовать корректные слова, а то начали с какой то клеветы на застройщика а перешли на оскорбления’ это все тоже незаконно.

С клеветы?))))) С какой? Только слепой или неграмотный может не видеть очевидного сдвига в сроках сдачи обьекта. Я максимально корректен и вежлив, а если у вас нежная психика-не учавствуйте в дискуссиях, ностальгируйте по ссср