ЖК Небо (Мичуринский 56) отзывы

 

Ну, а теперь по пунктам. По поводу проиграли на валютном курсе, валютный курс вещь изменчивая, сегодня вниз завтра вверх, по факту, цена выросла в два раза и если кто покупал для инвеста, он и продаст в два раза дороже. Я понимаю, что Вы больше про инфляцию, а не про валютный курс, но дело в том, что у нас не настолько высока инфляция и не настолько деньги обесценились, чтобы прямо за голову хвататься. Про скидки, скидки это маркетинговый ход применяемый в продаже любого ЖК, другой вопрос, что в нынешних реалиях, при практически полностью реализованном проекте, при всех плюсах локации, при отсутствии альтернативы локальной, вряд ли это понадобится в данном конкретном случае. То что машино-места продаются медленнее чем квартиры, факт, но этот факт справедлив для всего рынка, опыт которого говорит о том, что в конце концов их все распродадут, даже без различных скидок

 

 

Альтернатив полно: 1) купить квартиру по переуступке у нех, что взял в котловане и это сейчас будет дешевле чем у застройщика (а таких спекулятивных квартир много и будет больше в момент сдачи объектв). 2) на вторичке в районе ПОЛНО квартир с ценой не выше, чем сейчас выставляет застройщик ЖК НЕБО. Откройте циан и посмотрите

Какие хамоватые "продажники", пишешь правду, а они огрызаются. ВНИМАНИЕ: на сайте самого застройщика в рекламе ЖК небо указано, что сдача в 2020 г. Когда заключали ДДУ, то продажник говорил, что в августе сдача, и ключи до конца года чесслово. На вопрос о том, почему в самом ДДУ другие сроки, отвечали, ну это везде так для подстраховки. Судя по тому, что сейчас продажники на форуме уже указывают на ДДУ, то раньше скорее всего не получится у них сдать. А ценник уже выставили такой как-будто дом уже сдан. Это называется русское кидалово: застройщик просто бесплатно пользуется деньгами дольщиков, а деньги для него в банках стоили бы от 10% годовых, вот и считайте те, кто купил в котловане, чего там заработали. Особенно проиграли те, кто купили совсем недавно, и проиграют те, кто купит сейчас (уже лучше дождаться сдачи).

Я то дольщик, а не продажник.
А вот Вы троль заказной.
Вы же себя тут «Мега умником» позиционируете, так почему Вы не хотите ДДУ читать, когда там всё правильно написано.
Применять двойные стандарты - это видно Ваша позиция.
Тут мне удобно - Вы хаете ДДУ, в другом месте удобно - ДДУ фигня - «мне же обещали».

Р.S.
Даже сейчас застройщик не отказывается от досрочной сдачи дома и начала передачи в 2020 г.

Я то дольщик, а не продажник.
А вот Вы троль заказной.
Вы же себя тут «Мега умником» позиционируете, так почему Вы не хотите ДДУ читать, когда там всё правильно написано.
Применять двойные стандарты - это видно Ваша позиция.
Тут мне удобно - Вы хаете ДДУ, в другом месте удобно - ДДУ фигня - «мне же обещали».

Р.S.
Даже сейчас застройщик не отказывается от досрочной сдачи дома и начала передачи в 2020 г.

Я не позиционирую себя умником, а просто пишу правду, которая вам режет глаза, видимо, потому что вы продажник (для дольщика слишком много агрессии). Вам надо смириться с новой реальностью: то, что продали до марта это прошлое, в будущем ноль продаж вас ждет... 

Не знаю существует ли сейчас газета ,,Правда,,. Правда - как много в этом слове, всего и вся слилось безумно. Некто Гебельс творил для немцев свою правду , и ей несчастные верили. Коммунисты несли свою правду, правда творцы ее сами в нее не верили. Где она правда, может на первом канале ТВ. Надо будет послушать, а вдруг....

правду можно услышать ,только от себя..сейчас верить вообще никому нельзя.

правду можно услышать ,только от себя..сейчас верить вообще никому нельзя.

Это все лирика - правда всегда одна. В данном случае все просто: 1) многие купили в котловане и сейчас продают, смотрите циан, и предложений будет еще больше при передаче застройщиком квартир, ценники по переуступке прав существенно ниже, чем у застройщика; 2) ДДУ противоречит ФЗ-214 в части процесса приемки квартир дольщиками/собственниками (застройщик считает если дом введен в эксплуатацию, то дольщик не имеет права на какие-либо возражения и замечания); 3) с одной стороны много непроданных машиномест (продано в лучшем случае треть), с другой стороны застройщик придерживает продажи, что указывает на риск крена с заливкой паркинга бетоном; 4) есть большая вероятность введения дома в эксплуатацию лишь в следующем году (по выложенным фото хода строительства в последние два месяца никаких продвижений нет, а если будет крен у возведенных строений, то вообще неизвестно когда это произойдет). Теперь продажники можете писать про "бред на бред" и прочие ваши стандартные фразы из шпаргалки...

Вы видать сами поняли, что написали бред, и понимаете, что именно так Вам и будут отвечать, ведь иначе и не скажешь, что про крен, который только у Вас в фантазии, что про спад продаж. Ведь ни одно из Ваших заявлений не является правдой.

Видать, менеджер по продажам на работу вышел?! А продажа-то и нет?!)

Такое ощущение, что комент высосан из пальца... Где подтверждения, что есть крен? С чего вы взяли, что сдадут в следующем году, когда большая часть работ уже закончена? 

А с чего вы взяли что его нет? Выложите сюда последние замеры. А про следующий год следует из фото хода строительства, в марте, апреле и мае одно и то же, то есть продвижений нет

Форум без банов - это прямо камеди клаб. Крены, крах инвесторов, фотоотчет без изменений (это за время остановки стройки согласно указу правительства-то) ржака  :good:  :rofl:

Немного правды, которая всегда одна, как тут выше написали.

Брали на этапе котлована два лота - себе и в инвест. Инвест переуступили недавно: разумеется, дешевле аналогов застройщика (в этом и смысл переуступа). +80% дохода, минус инфляция, минус ипотечный процент - чистая прибыль ~65%  :yahoo:

Заглянули на стройку - все отлично, госкомиссию планируют в августе, все три крана сняли, расширяют подъезд к комплексу. Стартанули акцию на остатки квартир с машно-местом в подарок - обычное дело на готовых/почти готовых жк - а по сути это продажа по цене до последнего повышения, никто тут ничего не проиграл)

Удачи троллям в тщетных попытках, привет всем дольщикам!

Очень придирчиво изучали недвижимость в зао, и застройку вдоль железки на мичуринском тоже, включая Небо. Нюансы следующие: в какие школы пойдут дети всех этих многочисленных многоэтажных Комплексов? Как выехать в центр- по мичуринскому ? По Кутузовскому (Минская, Аминьевское шоссе) ? По жк Небо: через сколько лет можно будет жить в комплексе (когда отремонтируют основное количество квартир, количество квартир «очень много»)? Как выехать на мичуринский между существующими домами, если основная часть выезжает к конкретному времени в школу-на работу? Капитал строит объекты очень высокого качества! Но данный бизнес с таким количеством проживающих единицу площади и метражом квартир эконома очень спорно.

 А как во многих дворах Москвы? Разве по другому? Не пройти не проехать возле школ. Есть люди которые живут на съемных квартирах думаете их будет смущать ремонт в доме? Для всех свои нюансы кто-то не готов с ними жить, а кто-то рад новой недвижимости и стойко перенесет все хлопоты.

Очень придирчиво изучали недвижимость в зао, и застройку вдоль железки на мичуринском тоже, включая Небо. Нюансы следующие: в какие школы пойдут дети всех этих многочисленных многоэтажных Комплексов? Как выехать в центр- по мичуринскому ? По Кутузовскому (Минская, Аминьевское шоссе) ? По жк Небо: через сколько лет можно будет жить в комплексе (когда отремонтируют основное количество квартир, количество квартир «очень много»)? Как выехать на мичуринский между существующими домами, если основная часть выезжает к конкретному времени в школу-на работу? Капитал строит объекты очень высокого качества! Но данный бизнес с таким количеством проживающих единицу площади и метражом квартир эконома очень спорно.

 А как во многих дворах Москвы? Разве по другому? Не пройти не проехать возле школ. Есть люди которые живут на съемных квартирах думаете их будет смущать ремонт в доме? Для всех свои нюансы кто-то не готов с ними жить, а кто-то рад новой недвижимости и стойко перенесет все хлопоты.

ЖК возвёлся довольно оперативно (менее, чем за 3 года). Жильё выбирали исходя из трех факторов: престижность бизнес-класса, тишина спального района и подземный паркинг. Ну и конечно же сам застройщик. Остановились на башне Solo с чистовой отделкой. Из окон - Воробъевы и МГУ. Рядом парки, инфраструктура топ.

Уже заселились, в целом нравится, ребенок с сентября пошел в новый садик. Теперь осталось пережить ремонты у соседей. Не хватает инфраструктуры, понятно, что все еще в процессе формирования. Кофейню хотелось бы, велопарковку, стойки с пакетиками для тех, кто выгуливает собак. Но надо отметить, что УК реагирует на запросы. Сейчас решается вопрос с организацией контейнеров для бытовых отходов.