Ну, а теперь по пунктам. По поводу проиграли на валютном курсе, валютный курс вещь изменчивая, сегодня вниз завтра вверх, по факту, цена выросла в два раза и если кто покупал для инвеста, он и продаст в два раза дороже. Я понимаю, что Вы больше про инфляцию, а не про валютный курс, но дело в том, что у нас не настолько высока инфляция и не настолько деньги обесценились, чтобы прямо за голову хвататься. Про скидки, скидки это маркетинговый ход применяемый в продаже любого ЖК, другой вопрос, что в нынешних реалиях, при практически полностью реализованном проекте, при всех плюсах локации, при отсутствии альтернативы локальной, вряд ли это понадобится в данном конкретном случае. То что машино-места продаются медленнее чем квартиры, факт, но этот факт справедлив для всего рынка, опыт которого говорит о том, что в конце концов их все распродадут, даже без различных скидок
Альтернатив полно: 1) купить квартиру по переуступке у нех, что взял в котловане и это сейчас будет дешевле чем у застройщика (а таких спекулятивных квартир много и будет больше в момент сдачи объектв). 2) на вторичке в районе ПОЛНО квартир с ценой не выше, чем сейчас выставляет застройщик ЖК НЕБО. Откройте циан и посмотрите
Какие хамоватые "продажники", пишешь правду, а они огрызаются. ВНИМАНИЕ: на сайте самого застройщика в рекламе ЖК небо указано, что сдача в 2020 г. Когда заключали ДДУ, то продажник говорил, что в августе сдача, и ключи до конца года чесслово. На вопрос о том, почему в самом ДДУ другие сроки, отвечали, ну это везде так для подстраховки. Судя по тому, что сейчас продажники на форуме уже указывают на ДДУ, то раньше скорее всего не получится у них сдать. А ценник уже выставили такой как-будто дом уже сдан. Это называется русское кидалово: застройщик просто бесплатно пользуется деньгами дольщиков, а деньги для него в банках стоили бы от 10% годовых, вот и считайте те, кто купил в котловане, чего там заработали. Особенно проиграли те, кто купили совсем недавно, и проиграют те, кто купит сейчас (уже лучше дождаться сдачи).
Я то дольщик, а не продажник.
А вот Вы троль заказной.
Вы же себя тут «Мега умником» позиционируете, так почему Вы не хотите ДДУ читать, когда там всё правильно написано.
Применять двойные стандарты - это видно Ваша позиция.
Тут мне удобно - Вы хаете ДДУ, в другом месте удобно - ДДУ фигня - «мне же обещали».
Р.S.
Даже сейчас застройщик не отказывается от досрочной сдачи дома и начала передачи в 2020 г.
Я то дольщик, а не продажник.
А вот Вы троль заказной.
Вы же себя тут «Мега умником» позиционируете, так почему Вы не хотите ДДУ читать, когда там всё правильно написано.
Применять двойные стандарты - это видно Ваша позиция.
Тут мне удобно - Вы хаете ДДУ, в другом месте удобно - ДДУ фигня - «мне же обещали».
Р.S.
Даже сейчас застройщик не отказывается от досрочной сдачи дома и начала передачи в 2020 г.
Я не позиционирую себя умником, а просто пишу правду, которая вам режет глаза, видимо, потому что вы продажник (для дольщика слишком много агрессии). Вам надо смириться с новой реальностью: то, что продали до марта это прошлое, в будущем ноль продаж вас ждет...
Не знаю существует ли сейчас газета ,,Правда,,. Правда - как много в этом слове, всего и вся слилось безумно. Некто Гебельс творил для немцев свою правду , и ей несчастные верили. Коммунисты несли свою правду, правда творцы ее сами в нее не верили. Где она правда, может на первом канале ТВ. Надо будет послушать, а вдруг....
Не знаю существует ли сейчас газета ,,Правда,,. Правда - как много в этом слове, всего и вся слилось безумно. Некто Гебельс творил для немцев свою правду , и ей несчастные верили. Коммунисты несли свою правду, правда творцы ее сами в нее не верили. Где она правда, может на первом канале ТВ. Надо будет послушать, а вдруг....
правду можно услышать ,только от себя..сейчас верить вообще никому нельзя.
правду можно услышать ,только от себя..сейчас верить вообще никому нельзя.
Это все лирика - правда всегда одна. В данном случае все просто: 1) многие купили в котловане и сейчас продают, смотрите циан, и предложений будет еще больше при передаче застройщиком квартир, ценники по переуступке прав существенно ниже, чем у застройщика; 2) ДДУ противоречит ФЗ-214 в части процесса приемки квартир дольщиками/собственниками (застройщик считает если дом введен в эксплуатацию, то дольщик не имеет права на какие-либо возражения и замечания); 3) с одной стороны много непроданных машиномест (продано в лучшем случае треть), с другой стороны застройщик придерживает продажи, что указывает на риск крена с заливкой паркинга бетоном; 4) есть большая вероятность введения дома в эксплуатацию лишь в следующем году (по выложенным фото хода строительства в последние два месяца никаких продвижений нет, а если будет крен у возведенных строений, то вообще неизвестно когда это произойдет). Теперь продажники можете писать про "бред на бред" и прочие ваши стандартные фразы из шпаргалки...
Это все лирика - правда всегда одна. В данном случае все просто: 1) многие купили в котловане и сейчас продают, смотрите циан, и предложений будет еще больше при передаче застройщиком квартир, ценники по переуступке прав существенно ниже, чем у застройщика; 2) ДДУ противоречит ФЗ-214 в части процесса приемки квартир дольщиками/собственниками (застройщик считает если дом введен в эксплуатацию, то дольщик не имеет права на какие-либо возражения и замечания); 3) с одной стороны много непроданных машиномест (продано в лучшем случае треть), с другой стороны застройщик придерживает продажи, что указывает на риск крена с заливкой паркинга бетоном; 4) есть большая вероятность введения дома в эксплуатацию лишь в следующем году (по выложенным фото хода строительства в последние два месяца никаких продвижений нет, а если будет крен у возведенных строений, то вообще неизвестно когда это произойдет). Теперь продажники можете писать про "бред на бред" и прочие ваши стандартные фразы из шпаргалки...
Такое ощущение, что комент высосан из пальца... Где подтверждения, что есть крен? С чего вы взяли, что сдадут в следующем году, когда большая часть работ уже закончена?
Это все лирика - правда всегда одна. В данном случае все просто: 1) многие купили в котловане и сейчас продают, смотрите циан, и предложений будет еще больше при передаче застройщиком квартир, ценники по переуступке прав существенно ниже, чем у застройщика; 2) ДДУ противоречит ФЗ-214 в части процесса приемки квартир дольщиками/собственниками (застройщик считает если дом введен в эксплуатацию, то дольщик не имеет права на какие-либо возражения и замечания); 3) с одной стороны много непроданных машиномест (продано в лучшем случае треть), с другой стороны застройщик придерживает продажи, что указывает на риск крена с заливкой паркинга бетоном; 4) есть большая вероятность введения дома в эксплуатацию лишь в следующем году (по выложенным фото хода строительства в последние два месяца никаких продвижений нет, а если будет крен у возведенных строений, то вообще неизвестно когда это произойдет). Теперь продажники можете писать про "бред на бред" и прочие ваши стандартные фразы из шпаргалки...
Вы видать сами поняли, что написали бред, и понимаете, что именно так Вам и будут отвечать, ведь иначе и не скажешь, что про крен, который только у Вас в фантазии, что про спад продаж. Ведь ни одно из Ваших заявлений не является правдой.
Вы видать сами поняли, что написали бред, и понимаете, что именно так Вам и будут отвечать, ведь иначе и не скажешь, что про крен, который только у Вас в фантазии, что про спад продаж. Ведь ни одно из Ваших заявлений не является правдой.
Видать, менеджер по продажам на работу вышел?! А продажа-то и нет?!)
Такое ощущение, что комент высосан из пальца... Где подтверждения, что есть крен? С чего вы взяли, что сдадут в следующем году, когда большая часть работ уже закончена?
А с чего вы взяли что его нет? Выложите сюда последние замеры. А про следующий год следует из фото хода строительства, в марте, апреле и мае одно и то же, то есть продвижений нет
Форум без банов - это прямо камеди клаб. Крены, крах инвесторов, фотоотчет без изменений (это за время остановки стройки согласно указу правительства-то) ржака :good: :rofl:
Немного правды, которая всегда одна, как тут выше написали.
Брали на этапе котлована два лота - себе и в инвест. Инвест переуступили недавно: разумеется, дешевле аналогов застройщика (в этом и смысл переуступа). +80% дохода, минус инфляция, минус ипотечный процент - чистая прибыль ~65% :yahoo:
Заглянули на стройку - все отлично, госкомиссию планируют в августе, все три крана сняли, расширяют подъезд к комплексу. Стартанули акцию на остатки квартир с машно-местом в подарок - обычное дело на готовых/почти готовых жк - а по сути это продажа по цене до последнего повышения, никто тут ничего не проиграл)
Удачи троллям в тщетных попытках, привет всем дольщикам!
Очень придирчиво изучали недвижимость в зао, и застройку вдоль железки на мичуринском тоже, включая Небо. Нюансы следующие: в какие школы пойдут дети всех этих многочисленных многоэтажных Комплексов? Как выехать в центр- по мичуринскому ? По Кутузовскому (Минская, Аминьевское шоссе) ? По жк Небо: через сколько лет можно будет жить в комплексе (когда отремонтируют основное количество квартир, количество квартир «очень много»)? Как выехать на мичуринский между существующими домами, если основная часть выезжает к конкретному времени в школу-на работу? Капитал строит объекты очень высокого качества! Но данный бизнес с таким количеством проживающих единицу площади и метражом квартир эконома очень спорно.
Очень придирчиво изучали недвижимость в зао, и застройку вдоль железки на мичуринском тоже, включая Небо. Нюансы следующие: в какие школы пойдут дети всех этих многочисленных многоэтажных Комплексов? Как выехать в центр- по мичуринскому ? По Кутузовскому (Минская, Аминьевское шоссе) ? По жк Небо: через сколько лет можно будет жить в комплексе (когда отремонтируют основное количество квартир, количество квартир «очень много»)? Как выехать на мичуринский между существующими домами, если основная часть выезжает к конкретному времени в школу-на работу? Капитал строит объекты очень высокого качества! Но данный бизнес с таким количеством проживающих единицу площади и метражом квартир эконома очень спорно.
А как во многих дворах Москвы? Разве по другому? Не пройти не проехать возле школ. Есть люди которые живут на съемных квартирах думаете их будет смущать ремонт в доме? Для всех свои нюансы кто-то не готов с ними жить, а кто-то рад новой недвижимости и стойко перенесет все хлопоты.
Очень придирчиво изучали недвижимость в зао, и застройку вдоль железки на мичуринском тоже, включая Небо. Нюансы следующие: в какие школы пойдут дети всех этих многочисленных многоэтажных Комплексов? Как выехать в центр- по мичуринскому ? По Кутузовскому (Минская, Аминьевское шоссе) ? По жк Небо: через сколько лет можно будет жить в комплексе (когда отремонтируют основное количество квартир, количество квартир «очень много»)? Как выехать на мичуринский между существующими домами, если основная часть выезжает к конкретному времени в школу-на работу? Капитал строит объекты очень высокого качества! Но данный бизнес с таким количеством проживающих единицу площади и метражом квартир эконома очень спорно.
А как во многих дворах Москвы? Разве по другому? Не пройти не проехать возле школ. Есть люди которые живут на съемных квартирах думаете их будет смущать ремонт в доме? Для всех свои нюансы кто-то не готов с ними жить, а кто-то рад новой недвижимости и стойко перенесет все хлопоты.
ЖК возвёлся довольно оперативно (менее, чем за 3 года). Жильё выбирали исходя из трех факторов: престижность бизнес-класса, тишина спального района и подземный паркинг. Ну и конечно же сам застройщик. Остановились на башне Solo с чистовой отделкой. Из окон - Воробъевы и МГУ. Рядом парки, инфраструктура топ.
ЖК возвёлся довольно оперативно (менее, чем за 3 года). Жильё выбирали исходя из трех факторов: престижность бизнес-класса, тишина спального района и подземный паркинг. Ну и конечно же сам застройщик. Остановились на башне Solo с чистовой отделкой. Из окон - Воробъевы и МГУ. Рядом парки, инфраструктура топ.
Ох какое от вас сообщение. Как заказное письмо😅
Престижностью бизнес-класса в этом доме и не пахнет, а вот чем вам так понравился застройщик тоже непонятно. Поделитесь его плюсами)
Уже заселились, в целом нравится, ребенок с сентября пошел в новый садик. Теперь осталось пережить ремонты у соседей. Не хватает инфраструктуры, понятно, что все еще в процессе формирования. Кофейню хотелось бы, велопарковку, стойки с пакетиками для тех, кто выгуливает собак. Но надо отметить, что УК реагирует на запросы. Сейчас решается вопрос с организацией контейнеров для бытовых отходов.
Уже заселились, в целом нравится, ребенок с сентября пошел в новый садик. Теперь осталось пережить ремонты у соседей. Не хватает инфраструктуры, понятно, что все еще в процессе формирования. Кофейню хотелось бы, велопарковку, стойки с пакетиками для тех, кто выгуливает собак. Но надо отметить, что УК реагирует на запросы. Сейчас решается вопрос с организацией контейнеров для бытовых отходов.
Сколько у вас получается платить за садик в месяц? По поводу инфраструктуры, то застройщик же уже сдал в аренду коммерческие помещения, поэтому остаётся ждать только открытие новых заведений)
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04