Сдача домов и выдача ключей

  • Назад
  • Страница 24 из 24
  • 22
  • 23
  • 24

Здравствуйте.

Мы из корпуса 1.7, тоже пришло смс-оповещение, что перенос до 30.08.2019г.

Получается, неустойку ПИКу придется платить.

Кстати хоть сделали по-нормальному, официально предупредили, а не как с Вандером...
Объявления

Мне тоже смс пришло.

Интересно, что:

 

"при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства"

 

Однако:

"Застройщик..обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче.. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку..

 

Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу"

 

http://www.consultan...31f7/#dst100041

 

Говоря коротко, через 2 месяца после окончания срока передачи застройщик может составить и подписать акт без участия дольщика. Но для этого нужно, чтобы дольщик уклонялся от приемки акт после получения заказного письма по обычной почте (всякие смс не считаются).

ЖК "КИТ-2"20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. НагатинскаяРассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.

Интересно, что:
 
"при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства"
 
Однако:
"Застройщик..обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче.. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку..
 
Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу"
 
http://www.consultan...31f7/#dst100041
 
Говоря коротко, через 2 месяца после окончания срока передачи застройщик может составить и подписать акт без участия дольщика. Но для этого нужно, чтобы дольщик уклонялся от приемки акт после получения заказного письма по обычной почте (всякие смс не считаются).


У меня подруга принимала квартиру в Новой звезде у Кроста, была куча замечаний, вот она когда составляла перечень замечаний, писала в нем буквально фразу "прошу не подписывать передаточный акт в одностороннем порядке", вероятно у Кроста это нормальная практика. Чтоб у нас у кого-то в одностороннем порядке подписали акт - такого не слышала, думаю прецедентов не было

Здравствуйте.

Мы из корпуса 1.7, тоже пришло смс-оповещение, что перенос до 30.08.2019г.

Получается, неустойку ПИКу придется платить.

Да, в последнее время задержки постоянно происходят у ПИКа. После Вандера, был большая вероятность, что они тоже не успеют сдать. Да, можно будет получить неустойку, если в суд обратитесь! 

Обратите внимание

Здравствуйте.

Мы из корпуса 1.7, тоже пришло смс-оповещение, что перенос до 30.08.2019г.

Получается, неустойку ПИКу придется платить.

Неустойку режут по черному, к тому же за такой срыв не все будут судиться, так что Ваши расходы, например за съемное жилье ну никак не окупиться. Пик то особо не пострадает от таких выплат, а вот дольщики конечно останутся в убытке.

Пришла долгожданная смс ка от Пика от начале заселения корп 1.6. от  29.09.20г. Запись через личный кабинет: кнопка(записи) сначала появилась,а затем правда исчезла)).

Был там две недели назад -подъезд был весь в пыли и прочем мусоре.Не знаю уж  как там они что  доделали)).Есть ли  у кого какой полезный опыт при приёмке?Принимать самому или через контору какую лучше  (обмеры, замеры итп),какие подводные камни, на что обращать внимание?

В Л.кабинете инфа от Пика:

1.Осмотр

однокомнатная квартира — 40 минут, двухкомнатная квартира — 1 час, трёхкомнатная квартира — 1 час 15 минут, кладовая и машиноместо — 30 минут.

2.В случае, если вы привлекаете специалиста для осмотра, необходимо предоставить: • документы-основания, подтверждающие полномочия на проведение обследования. Например, сертифицированную лицензию компании с допуском на проведение работ; • документ, удостоверяющий личность специалиста. На инструменты или приборы, используемые при осмотре, необходимо предоставить сертификаты/свидетельства о соответствии, а также паспорта оборудования, содержащие сведения о метрологических характеристиках и данные последних калибровок (поверок).

Да много кто сейчас оказывает такие услуги, в интернете и в соцсетях их полно. Я склоняюсь к СитиПроф, около 60руб за кв.м. они берут, есть еще допуслуги.

Не подскажете ,как и кто осуществлял приёмку вашей квартиры.Если Сити проф, то нужны ли доп услуги от них(как на сайте):составление плана, кадастровый план,замеры всяких фонов,тепловизионный осмотр,заключение итп

img
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. ООО «СЗ СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А». ИНН: 9718108889. Не является публичной офертой.Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.solos.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама | ООО «СЗ «СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А»

Старт продаж жилого проекта Solos!

Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам

Жаль, что ниодного комментария по теме. Тоже очень хотелось бы прослушать людей, получивших этот опыт)

Так же поднимали тут на сайте  вопросы:

После приёмки АПП и замечаний  обязатльно ли  подписывать  

1Договор на управление МКД с Пик-комфорт?Можно ли  ознакомиться дома с талмудом договора с УК перед его подписанием? ( там очень много интересных пунктов( пачка листов толстая, мелким шрифтом ,в договоре есть согласие делится ЛЮБЫМИ своими персональными данными с УК и согласие на то, что она может с ними делать практически все ).

1.1)Не подписание договора с УК не влияет на выдачу ключей?

Договор на вывоз мусора с Пик-комфорт?

3.Приложение к договору с ук Пик-комфорт НА ОХРАНУ?

4.Бланк ОСС ? ( общ собрания собственников )

5.Нужно(можно) ли Акт о передаче паспортов на счетчики с (ХВС, ГВС, ЭЭ, Тепло) с Пик-комфорт: просить вынести отдельным актом, а не приложением к договору с УК?

6.Акт о передаче ключей с Пик-комфорт отдельным актом: (на своё усмотрение)

7.Акт приёма передачи технических требований с Пик-комфорт?(взять на ознакомление?(техническая информация))

8.Получение технического паспорта  квартиры?(тех план уже в личном кабинете есть)

Итп итд...

Так же поднимали тут на сайте  вопросы:

После приёмки АПП и замечаний  обязатльно ли  подписывать  

1Договор на управление МКД с Пик-комфорт?Можно ли  ознакомиться дома с талмудом договора с УК перед его подписанием? ( там очень много интересных пунктов( пачка листов толстая, мелким шрифтом ,в договоре есть согласие делится ЛЮБЫМИ своими персональными данными с УК и согласие на то, что она может с ними делать практически все ).

1.1)Не подписание договора с УК не влияет на выдачу ключей?

2 Договор на вывоз мусора с Пик-комфорт?

3.Приложение к договору с ук Пик-комфорт НА ОХРАНУ?

4.Бланк ОСС ? ( общ собрания собственников )

5.Нужно(можно) ли Акт о передаче паспортов на счетчики с (ХВС, ГВС, ЭЭ, Тепло) с Пик-комфорт: просить вынести отдельным актом, а не приложением к договору с УК?

6.Акт о передаче ключей с Пик-комфорт отдельным актом: (на своё усмотрение)

7.Акт приёма передачи технических требований с Пик-комфорт?(взять на ознакомление?(техническая информация))

8.Получение технического паспорта  квартиры?(тех план уже в личном кабинете есть)

Итп итд...

Думаю как раз сейчас, Вы насладитесь от покупки у Пика квартиры, в полной мере. Обычно после того, как начинают приглашать на осмотр и начинается все самое интересное, именно тогда люди начинают жалеть, что связались с таким не добросовестным застройщиком. 

Думаю как раз сейчас, Вы насладитесь от покупки у Пика квартиры, в полной мере. Обычно после того, как начинают приглашать на осмотр и начинается все самое интересное, именно тогда люди начинают жалеть, что связались с таким не добросовестным застройщиком.

А кто сейчас добросовестный застройщик,не подскажите?))
Что это за ужас устроил ПИК жильцам верхних этажей. Вентиляция гудит, воет. Тяга сумашедшая. Ждали квартиру и дождались..

Что это за ужас устроил ПИК жильцам верхних этажей. Вентиляция гудит, воет. Тяга сумашедшая. Ждали квартиру и дождались..

у нас не верхний этаж,с этим не сталкивался

Ключи получены.Недоделки более менее устранены за 1,5 мес.Дали договор на ознакомление и подпись с УК.Есть там несколько вопросов:передача и обработка персон данных своих третьим лицам(перечень организаций на сайте Пика ЕрЦ итп).А так права и обязанности,стандартный список. Может кто что скажет про УК ПикОдинцово 1?

Ключи получены.Недоделки более менее устранены за 1,5 мес.Дали договор на ознакомление и подпись с УК.Есть там несколько вопросов:передача и обработка персон данных своих третьим лицам(перечень организаций на сайте Пика ЕрЦ итп).А так права и обязанности,стандартный список. Может кто что скажет про УК ПикОдинцово 1?

В суд надеюсь обращались за компенсацией?

Через месяц будет следующая партия на заселение)

Как считаете сдадут все таки в марте?

Как считаете сдадут все таки в марте?

Да, сдали последние дома. Проект закрыт.

  • Назад
  • Страница 24 из 24
  • 22
  • 23
  • 24
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов