"при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства"
Однако:
"Застройщик..обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче.. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку..
Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу"
Говоря коротко, через 2 месяца после окончания срока передачи застройщик может составить и подписать акт без участия дольщика. Но для этого нужно, чтобы дольщик уклонялся от приемки акт после получения заказного письма по обычной почте (всякие смс не считаются).
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
"при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства"
Однако:
"Застройщик..обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче.. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку..
Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу"
Говоря коротко, через 2 месяца после окончания срока передачи застройщик может составить и подписать акт без участия дольщика. Но для этого нужно, чтобы дольщик уклонялся от приемки акт после получения заказного письма по обычной почте (всякие смс не считаются).
У меня подруга принимала квартиру в Новой звезде у Кроста, была куча замечаний, вот она когда составляла перечень замечаний, писала в нем буквально фразу "прошу не подписывать передаточный акт в одностороннем порядке", вероятно у Кроста это нормальная практика. Чтоб у нас у кого-то в одностороннем порядке подписали акт - такого не слышала, думаю прецедентов не было
Мы из корпуса 1.7, тоже пришло смс-оповещение, что перенос до 30.08.2019г.
Получается, неустойку ПИКу придется платить.
Да, в последнее время задержки постоянно происходят у ПИКа. После Вандера, был большая вероятность, что они тоже не успеют сдать. Да, можно будет получить неустойку, если в суд обратитесь!
Мы из корпуса 1.7, тоже пришло смс-оповещение, что перенос до 30.08.2019г.
Получается, неустойку ПИКу придется платить.
Неустойку режут по черному, к тому же за такой срыв не все будут судиться, так что Ваши расходы, например за съемное жилье ну никак не окупиться. Пик то особо не пострадает от таких выплат, а вот дольщики конечно останутся в убытке.
Пришла долгожданная смс ка от Пика от начале заселения корп 1.6. от 29.09.20г. Запись через личный кабинет: кнопка(записи) сначала появилась,а затем правда исчезла)).
Был там две недели назад -подъезд был весь в пыли и прочем мусоре.Не знаю уж как там они что доделали)).Есть ли у кого какой полезный опыт при приёмке?Принимать самому или через контору какую лучше (обмеры, замеры итп),какие подводные камни, на что обращать внимание?
В Л.кабинете инфа от Пика:
1.Осмотр
однокомнатная квартира — 40 минут, двухкомнатная квартира — 1 час, трёхкомнатная квартира — 1 час 15 минут, кладовая и машиноместо — 30 минут.
2.В случае, если вы привлекаете специалиста для осмотра, необходимо предоставить: • документы-основания, подтверждающие полномочия на проведение обследования. Например, сертифицированную лицензию компании с допуском на проведение работ; • документ, удостоверяющий личность специалиста. На инструменты или приборы, используемые при осмотре, необходимо предоставить сертификаты/свидетельства о соответствии, а также паспорта оборудования, содержащие сведения о метрологических характеристиках и данные последних калибровок (поверок).
Да много кто сейчас оказывает такие услуги, в интернете и в соцсетях их полно. Я склоняюсь к СитиПроф, около 60руб за кв.м. они берут, есть еще допуслуги.
Не подскажете ,как и кто осуществлял приёмку вашей квартиры.Если Сити проф, то нужны ли доп услуги от них(как на сайте):составление плана, кадастровый план,замеры всяких фонов,тепловизионный осмотр,заключение итп
После приёмки АПП и замечаний обязатльно ли подписывать
1Договор на управление МКД с Пик-комфорт?Можно ли ознакомитьсядома с талмудом договора с УК перед его подписанием? ( там очень много интересных пунктов( пачка листов толстая, мелким шрифтом ,в договоре есть согласие делится ЛЮБЫМИ своими персональными данными с УК и согласие на то, что она может с ними делать практически все ).
1.1)Не подписание договора с УК не влияет на выдачу ключей?
2 Договор на вывоз мусора с Пик-комфорт?
3.Приложение к договору с ук Пик-комфорт НА ОХРАНУ?
4.Бланк ОСС ? ( общ собрания собственников )
5.Нужно(можно) ли Акт о передаче паспортов на счетчики с (ХВС, ГВС, ЭЭ, Тепло) с Пик-комфорт: просить вынести отдельным актом, а не приложением к договору с УК?
6.Акт о передаче ключей с Пик-комфорт отдельным актом: (на своё усмотрение)
7.Акт приёма передачи технических требований с Пик-комфорт?(взять на ознакомление?(техническая информация))
8.Получение технического паспорта квартиры?(тех план уже в личном кабинете есть)
После приёмки АПП и замечаний обязатльно ли подписывать
1Договор на управление МКД с Пик-комфорт?Можно ли ознакомитьсядома с талмудом договора с УК перед его подписанием? ( там очень много интересных пунктов( пачка листов толстая, мелким шрифтом ,в договоре есть согласие делится ЛЮБЫМИ своими персональными данными с УК и согласие на то, что она может с ними делать практически все ).
1.1)Не подписание договора с УК не влияет на выдачу ключей?
2 Договор на вывоз мусора с Пик-комфорт?
3.Приложение к договору с ук Пик-комфорт НА ОХРАНУ?
4.Бланк ОСС ? ( общ собрания собственников )
5.Нужно(можно) ли Акт о передаче паспортов на счетчики с (ХВС, ГВС, ЭЭ, Тепло) с Пик-комфорт: просить вынести отдельным актом, а не приложением к договору с УК?
6.Акт о передаче ключей с Пик-комфорт отдельным актом: (на своё усмотрение)
7.Акт приёма передачи технических требований с Пик-комфорт?(взять на ознакомление?(техническая информация))
8.Получение технического паспорта квартиры?(тех план уже в личном кабинете есть)
Итп итд...
Думаю как раз сейчас, Вы насладитесь от покупки у Пика квартиры, в полной мере. Обычно после того, как начинают приглашать на осмотр и начинается все самое интересное, именно тогда люди начинают жалеть, что связались с таким не добросовестным застройщиком.
Думаю как раз сейчас, Вы насладитесь от покупки у Пика квартиры, в полной мере. Обычно после того, как начинают приглашать на осмотр и начинается все самое интересное, именно тогда люди начинают жалеть, что связались с таким не добросовестным застройщиком.
А кто сейчас добросовестный застройщик,не подскажите?))
Ключи получены.Недоделки более менее устранены за 1,5 мес.Дали договор на ознакомление и подпись с УК.Есть там несколько вопросов:передача и обработка персон данных своих третьим лицам(перечень организаций на сайте Пика ЕрЦ итп).А так права и обязанности,стандартный список. Может кто что скажет про УК ПикОдинцово 1?
Ключи получены.Недоделки более менее устранены за 1,5 мес.Дали договор на ознакомление и подпись с УК.Есть там несколько вопросов:передача и обработка персон данных своих третьим лицам(перечень организаций на сайте Пика ЕрЦ итп).А так права и обязанности,стандартный список. Может кто что скажет про УК ПикОдинцово 1?
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.