Сдача домов и выдача ключей

Здравствуйте.

Мы из корпуса 1.7, тоже пришло смс-оповещение, что перенос до 30.08.2019г.

Получается, неустойку ПИКу придется платить.

Мне тоже смс пришло.

Интересно, что:

"при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства"

Однако:

"Застройщик..обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче.. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку..

Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу"

http://www.consultan...31f7/#dst100041

Говоря коротко, через 2 месяца после окончания срока передачи застройщик может составить и подписать акт без участия дольщика. Но для этого нужно, чтобы дольщик уклонялся от приемки акт после получения заказного письма по обычной почте (всякие смс не считаются).

Интересно, что:
 
"при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства"
 
Однако:
"Застройщик..обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче.. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку..
 
Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу"
 
http://www.consultan...31f7/#dst100041
 
Говоря коротко, через 2 месяца после окончания срока передачи застройщик может составить и подписать акт без участия дольщика. Но для этого нужно, чтобы дольщик уклонялся от приемки акт после получения заказного письма по обычной почте (всякие смс не считаются).

Здравствуйте.

Мы из корпуса 1.7, тоже пришло смс-оповещение, что перенос до 30.08.2019г.

Получается, неустойку ПИКу придется платить.

Да, в последнее время задержки постоянно происходят у ПИКа. После Вандера, был большая вероятность, что они тоже не успеют сдать. Да, можно будет получить неустойку, если в суд обратитесь! 

Здравствуйте.

Мы из корпуса 1.7, тоже пришло смс-оповещение, что перенос до 30.08.2019г.

Получается, неустойку ПИКу придется платить.

Неустойку режут по черному, к тому же за такой срыв не все будут судиться, так что Ваши расходы, например за съемное жилье ну никак не окупиться. Пик то особо не пострадает от таких выплат, а вот дольщики конечно останутся в убытке.

Пришла долгожданная смс ка от Пика от начале заселения корп 1.6. от  29.09.20г. Запись через личный кабинет: кнопка(записи) сначала появилась,а затем правда исчезла)).

Был там две недели назад -подъезд был весь в пыли и прочем мусоре.Не знаю уж  как там они что  доделали)).Есть ли  у кого какой полезный опыт при приёмке?Принимать самому или через контору какую лучше  (обмеры, замеры итп),какие подводные камни, на что обращать внимание?

В Л.кабинете инфа от Пика:

1.Осмотр

однокомнатная квартира — 40 минут, двухкомнатная квартира — 1 час, трёхкомнатная квартира — 1 час 15 минут, кладовая и машиноместо — 30 минут.

2.В случае, если вы привлекаете специалиста для осмотра, необходимо предоставить: • документы-основания, подтверждающие полномочия на проведение обследования. Например, сертифицированную лицензию компании с допуском на проведение работ; • документ, удостоверяющий личность специалиста. На инструменты или приборы, используемые при осмотре, необходимо предоставить сертификаты/свидетельства о соответствии, а также паспорта оборудования, содержащие сведения о метрологических характеристиках и данные последних калибровок (поверок).

Да много кто сейчас оказывает такие услуги, в интернете и в соцсетях их полно. Я склоняюсь к СитиПроф, около 60руб за кв.м. они берут, есть еще допуслуги.

Не подскажете ,как и кто осуществлял приёмку вашей квартиры.Если Сити проф, то нужны ли доп услуги от них(как на сайте):составление плана, кадастровый план,замеры всяких фонов,тепловизионный осмотр,заключение итп

Так же поднимали тут на сайте  вопросы:

После приёмки АПП и замечаний  обязатльно ли  подписывать  

1Договор на управление МКД с Пик-комфорт?Можно ли  ознакомиться дома с талмудом договора с УК перед его подписанием? ( там очень много интересных пунктов( пачка листов толстая, мелким шрифтом ,в договоре есть согласие делится ЛЮБЫМИ своими персональными данными с УК и согласие на то, что она может с ними делать практически все ).

1.1)Не подписание договора с УК не влияет на выдачу ключей?

2 Договор на вывоз мусора с Пик-комфорт?

3.Приложение к договору с ук Пик-комфорт НА ОХРАНУ?

4.Бланк ОСС ? ( общ собрания собственников )

5.Нужно(можно) ли Акт о передаче паспортов на счетчики с (ХВС, ГВС, ЭЭ, Тепло) с Пик-комфорт: просить вынести отдельным актом, а не приложением к договору с УК?

6.Акт о передаче ключей с Пик-комфорт отдельным актом: (на своё усмотрение)

7.Акт приёма передачи технических требований с Пик-комфорт?(взять на ознакомление?(техническая информация))

8.Получение технического паспорта  квартиры?(тех план уже в личном кабинете есть)

Итп итд...

Так же поднимали тут на сайте  вопросы:

После приёмки АПП и замечаний  обязатльно ли  подписывать  

1Договор на управление МКД с Пик-комфорт?Можно ли  ознакомиться дома с талмудом договора с УК перед его подписанием? ( там очень много интересных пунктов( пачка листов толстая, мелким шрифтом ,в договоре есть согласие делится ЛЮБЫМИ своими персональными данными с УК и согласие на то, что она может с ними делать практически все ).

1.1)Не подписание договора с УК не влияет на выдачу ключей?

2 Договор на вывоз мусора с Пик-комфорт?

3.Приложение к договору с ук Пик-комфорт НА ОХРАНУ?

4.Бланк ОСС ? ( общ собрания собственников )

5.Нужно(можно) ли Акт о передаче паспортов на счетчики с (ХВС, ГВС, ЭЭ, Тепло) с Пик-комфорт: просить вынести отдельным актом, а не приложением к договору с УК?

6.Акт о передаче ключей с Пик-комфорт отдельным актом: (на своё усмотрение)

7.Акт приёма передачи технических требований с Пик-комфорт?(взять на ознакомление?(техническая информация))

8.Получение технического паспорта  квартиры?(тех план уже в личном кабинете есть)

Итп итд...

Думаю как раз сейчас, Вы насладитесь от покупки у Пика квартиры, в полной мере. Обычно после того, как начинают приглашать на осмотр и начинается все самое интересное, именно тогда люди начинают жалеть, что связались с таким не добросовестным застройщиком. 

Думаю как раз сейчас, Вы насладитесь от покупки у Пика квартиры, в полной мере. Обычно после того, как начинают приглашать на осмотр и начинается все самое интересное, именно тогда люди начинают жалеть, что связались с таким не добросовестным застройщиком.

Ключи получены.Недоделки более менее устранены за 1,5 мес.Дали договор на ознакомление и подпись с УК.Есть там несколько вопросов:передача и обработка персон данных своих третьим лицам(перечень организаций на сайте Пика ЕрЦ итп).А так права и обязанности,стандартный список. Может кто что скажет про УК ПикОдинцово 1?

В суд надеюсь обращались за компенсацией?

Через месяц будет следующая партия на заселение)

Как считаете сдадут все таки в марте?