Многофункциональный комплекс

Я вам тут напутал перепутал немного))) рассказывая про суды)))
А именно, заявленны требования были Управой к УК об обязании передать тех документацию. Тут я перепутал действующих лиц. Требования были основаны на нормах ЖК РФ. Суд отказывл, как я выше писал ссылаясь на то, что к МФК нормы ЖК не применяются. Тут я не ошибся)
Выдержка из решения: 
«согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ квартиры предназначены для постоянного проживания. Помещение, пригодное лишь для временного проживания, не является квартирой и не может быть отнесено к жилым помещениям. В связи с изложенным следует, что многофункциональный комплекс, в состав которого входят помещения различного функционального назначения, в том числе апартаменты, не являющиеся квартирами и не предназначенными для постоянного проживания, не является многоквартирным жилым домом.»
Тут случается конфуз, некоторые жильцы перевели свои апарты в квартиры в Водном. Перевести то перевели, но дом как был МФК, так и остался. И следовательно у людей квартиры в нежилом доме. Каламбур)

А дальше.
Оказывается решения АСГМ, которые указывают на то, что МФК не многоквартирные дома отменены, дела отправлены на новое рассмотрение. 

А ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ.
Отменяя решения нижестоящих судов, ФАС МО указывает, что 
«Согласно пункту 4.5 СП 160.1325800.2014 при сдаче многофункционального комплекса в эксплуатацию для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации представляется инструкция по эксплуатации: инструкция разрабатывается проектировщиком, заказчиком или иной организацией по поручению заказчика. Порядок разработки инструкции и ее состав в соответствии с пунктом 4.5 СП 160.1325800.2014 регулируются Положением о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденным Министерства регионального развития Российской Федерации No 45 от 01.06.2017.
Таким образом, законодательно закреплено, что
- в многофункциональный комплекс могут входить многоквартирные дома, - термин «многофункциональный комплекс» не исключает термина
«многоквартирный дом»,
- в случае наличия в многофункциональном комплексе зданий с жилыми
помещениями, квартирами, требования по технической документации и нормам эксплуатации этих зданий регулируются требованиями и нормами, предусмотренными для многоквартирных домов.
Следовательно, вывод суда о том, что дома, в отношении которых заявлены исковые требования о передаче технической документации, не являются многоквартирными домами, так как относятся к многофункциональному комплексу, является ошибочным.»

 

И ссылка интересная https://realty.rbc.r...a794772c70285d1

Какой же у нас хитрый народ, купили апарта подешевле, теперь желают за счет застройщика перевести его в жилье, а когда покупали не полноценное жилье, о чем думали? Никто ничего переводить здесь не обязан, покупали апарты - получили, какие еще вопросы?

Если кто-то интересовался темой недвижимости, то должны знать, что в последние годы народ активно берет жилье формата апартаменты. Такой вариант дешевле, скорее всего поэтому. А жизнь в апартаментах не сильно отличается от проживания в квартире. Только нужно быть готовым квартплату платить выше.

Вы в корне не правы насчет не сильно отличается.
Во первых нет постоянной прописки(при продаже это будет важно)
Во вторых комуналка х2
В третьих, аппарты - нежилое помещение, соответственно в соседях у вас может быть звукозаписывающая студия или клуб любителей дрели(юмор если что), но суть в том , что здесь по закону правила не как в квартирах, можно шуметь и никто ничего не сделает
В четвертых, формат жилья новый для россии, неизвестно как состоят дела на вторичке, если квартиру сейчас сложно продать, с аппартами не знаю что и думать.
И самое последнее, налоги выше. Примерно на 30-40%

Почти одно и тоже, не думаю

Понятно, есть много нюансов. Но и цена отличается существенно. Отсюда можно сделать только один вывод: кому нужна квартира, пусть сразу покупают квартиру, и не морочат голову на форумах. Кого устраивает апартамент, пусть его и покупают, но осознанно, ознакомившись со всеми тонкостями формата. И не нужно претензий к застройщику на счет того, что в квартиру апарт не переводят. С учетом того, что изначально перевод не планировали вообще.