На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
Все не так однозначно, на сколько я помню, земля после ввода в эксплуатацию зданий переходит городу. И собственникам решать общим собранием как распоряжаться имуществом. Но это надо освежить. Застройщику невыгодно держать на балансе ЗУ как в собственности так и в аренде тем более, огромные суммы налогов и аренды.
На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
А еще они стены кривые делают, всё рухнет в 2021! И машины парковать негде!! И ЖД рядом и даже наркоманы из соседних пятиэтажек!!! И развязку будут переделывать и воооооообщеее - шоссе расширят и сделают эстакады нам под окна!!!!! Аааааааааа.....
На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
никто не заберёт у нас наши квартиры. В Москве вся земля находится в аренде, обычно сроком до 49 лет, в городе оформление земли в собственность запрещено
никто не заберёт у нас наши квартиры. В Москве вся земля находится в аренде, обычно сроком до 49 лет, в городе оформление земли в собственность запрещено
Не надо чушь нести. Земельный кодекс РФ действует на всей территории РФ. Раньше при Лужкове власти пытались сопротивляться но через суды все решалось. Сейчас все проще. В Москве полно земли в собственности.
По практике на период строительство при инвестпроектах землю дают в аренду на 5 лет. Далее земля под пятном застройки +% переходит в введение собственником жилья. Остальная земля под благоустройство городу.
По практике на период строительство при инвестпроектах землю дают в аренду на 5 лет. Далее земля под пятном застройки +% переходит в введение собственником жилья. Остальная земля под благоустройство городу.
Какой документ регламентирует такую практику?
Это хорошо, если по окончании строительства произойдет размежевание земли между собственниками жилья.
Но есть прецеденты, когда земля переходила другому арендатору и вуаля. Хотелось бы гарантии.
Какой документ регламентирует такую практику?
Это хорошо, если по окончании строительства произойдет размежевание земли между собственниками жилья.
Но есть прецеденты, когда земля переходила другому арендатору и вуаля. Хотелось бы гарантии.
Я думал тут тема по аренде прилегающих территорий для коммерческих целей, а тут бред на уровне фантастики...капец вы замороченные
Левел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
Подробнее