На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
Все не так однозначно, на сколько я помню, земля после ввода в эксплуатацию зданий переходит городу. И собственникам решать общим собранием как распоряжаться имуществом. Но это надо освежить. Застройщику невыгодно держать на балансе ЗУ как в собственности так и в аренде тем более, огромные суммы налогов и аренды.
На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
А еще они стены кривые делают, всё рухнет в 2021! И машины парковать негде!! И ЖД рядом и даже наркоманы из соседних пятиэтажек!!! И развязку будут переделывать и воооооообщеее - шоссе расширят и сделают эстакады нам под окна!!!!! Аааааааааа.....
На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
никто не заберёт у нас наши квартиры. В Москве вся земля находится в аренде, обычно сроком до 49 лет, в городе оформление земли в собственность запрещено
никто не заберёт у нас наши квартиры. В Москве вся земля находится в аренде, обычно сроком до 49 лет, в городе оформление земли в собственность запрещено
Не надо чушь нести. Земельный кодекс РФ действует на всей территории РФ. Раньше при Лужкове власти пытались сопротивляться но через суды все решалось. Сейчас все проще. В Москве полно земли в собственности.
По практике на период строительство при инвестпроектах землю дают в аренду на 5 лет. Далее земля под пятном застройки +% переходит в введение собственником жилья. Остальная земля под благоустройство городу.
По практике на период строительство при инвестпроектах землю дают в аренду на 5 лет. Далее земля под пятном застройки +% переходит в введение собственником жилья. Остальная земля под благоустройство городу.
Какой документ регламентирует такую практику?
Это хорошо, если по окончании строительства произойдет размежевание земли между собственниками жилья.
Но есть прецеденты, когда земля переходила другому арендатору и вуаля. Хотелось бы гарантии.
Какой документ регламентирует такую практику?
Это хорошо, если по окончании строительства произойдет размежевание земли между собственниками жилья.
Но есть прецеденты, когда земля переходила другому арендатору и вуаля. Хотелось бы гарантии.
Я думал тут тема по аренде прилегающих территорий для коммерческих целей, а тут бред на уровне фантастики...капец вы замороченные
Квартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Рассрочка 0%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача в 2027
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
Подробнее