На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
Все не так однозначно, на сколько я помню, земля после ввода в эксплуатацию зданий переходит городу. И собственникам решать общим собранием как распоряжаться имуществом. Но это надо освежить. Застройщику невыгодно держать на балансе ЗУ как в собственности так и в аренде тем более, огромные суммы налогов и аренды.
На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
А еще они стены кривые делают, всё рухнет в 2021! И машины парковать негде!! И ЖД рядом и даже наркоманы из соседних пятиэтажек!!! И развязку будут переделывать и воооооообщеее - шоссе расширят и сделают эстакады нам под окна!!!!! Аааааааааа.....
На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
никто не заберёт у нас наши квартиры. В Москве вся земля находится в аренде, обычно сроком до 49 лет, в городе оформление земли в собственность запрещено
никто не заберёт у нас наши квартиры. В Москве вся земля находится в аренде, обычно сроком до 49 лет, в городе оформление земли в собственность запрещено
Не надо чушь нести. Земельный кодекс РФ действует на всей территории РФ. Раньше при Лужкове власти пытались сопротивляться но через суды все решалось. Сейчас все проще. В Москве полно земли в собственности.
По практике на период строительство при инвестпроектах землю дают в аренду на 5 лет. Далее земля под пятном застройки +% переходит в введение собственником жилья. Остальная земля под благоустройство городу.
По практике на период строительство при инвестпроектах землю дают в аренду на 5 лет. Далее земля под пятном застройки +% переходит в введение собственником жилья. Остальная земля под благоустройство городу.
Какой документ регламентирует такую практику?
Это хорошо, если по окончании строительства произойдет размежевание земли между собственниками жилья.
Но есть прецеденты, когда земля переходила другому арендатору и вуаля. Хотелось бы гарантии.
Какой документ регламентирует такую практику?
Это хорошо, если по окончании строительства произойдет размежевание земли между собственниками жилья.
Но есть прецеденты, когда земля переходила другому арендатору и вуаля. Хотелось бы гарантии.
Я думал тут тема по аренде прилегающих территорий для коммерческих целей, а тут бред на уровне фантастики...капец вы замороченные
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.