Являюсь дольщиком жилого комплекса «Измайлово». На днях на сайте мэра Москвы была опубликована тревожная новость по поводу нашего будущего дома.
-------------------------------
Мосгосстройнадзор провел проверку строительства жилого комплекса на востоке Москвы с привлечением специалистов Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве («ЦЭИИС»), сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Жилой комплекс на 348 квартир с подземной стоянкой на 480 машиномест и дошкольным образовательным учреждением на 50 мест строится по адресу: Никитинская улица, владение 10/1. Застройщиком выступает ООО «Студия», генподрядчик – АО «Промстройтехно-Инвест».
Строительство ведется с апреля 2017 года и планируется завершить в третьем квартале 2020 года.
К проведению проверки были привлечены эксперты отделов геодезического контроля, обследования и экспертиз несущих и ограждающих конструкций ГБУ «ЦЭИИС». В общей сложности эксперты выполнили 9 исследований.
Специалисты Центра экспертиз провели комплексное обследование выполняемых работ по устройству монолитного каркаса. В ходе проверки были выявлены нарушения проекта по армированию, защитному слою бетона, размерам поперечного сечения бетонных конструкций, качеству готовой бетонной поверхности и технологии производства бетонных работ при отрицательных температурах.
По итогам проверки генподрядной организации было выдано предписание об устранении нарушений, вынесены постановления о привлечении застройщика к административной ответственности на общую сумму 170 тысяч рублей.
«По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на жилых объектах. Все нарушения, выявленные на строительстве жилого дома на Никитинской улице, участники строительства оперативно устраняют. Комитет установил строгий контроль за устранением нарушений», - отметил Олег Антосенко.
14 февраля 2018
Ссылка на новость на сайте мэра Москвы: https://www.mos.ru/news/item/36493073/
-----------------------
Меня это очень встревожило и удивило. Застройщик и так строит весьма неторопливо, и при этом еще умудряется допускать серьезные нарушения. Причем на самом важном этапе – этапе фундамента дома.
Зная специфику ведения бизнеса в нашей стране, есть все основания полагать, что компания застройщик что называется даст на лапу проверяющим органам, чтобы те закрыли глаза на эти нарушения. И по факту, а не по бумажкам, ничего устранено не будет. А мы с вами в итоге останемся в некачественном и аварийном доме, где впоследствии по стенам пойдут трещины, и бог знает еще какие проблемы возникнут. В лучшем случае будем каждый год переделывать ремонт.
Я предлагаю дольщикам собрать группу и написать коллективное заявление в Роспотребнадзор и другие проверяющие органы, чтобы они тщательнее контролировали стройку в целом и устранение уже допущенных застройщиком ошибок и нарушений в частности. Возможно, имеет больший смысл провести независимую экспертизу. Я считаю, что дольщики от этого точно ничего не потеряют.
Вот, что нас ждет если ничего не предпринимать и пустить на самотек:
Интересно как они будут исправлять проблему армирования бетонной несущей конструкции? Это же кучу всего нужно переделывать... жесть...
Полность с вами согласен. Конструкцию действительно надо переделывать поэтому я и боюсь, что застрою будет выгоднее дать на лапу.
Нужна независимая экспертиза.
С одной стороны насчет "на лапу" - как то в нынешнее время это маловероятно. Тем более, зачем тогда Мосгосстройнадзору привлекать внимание к этой теме. Нынешняя проверка - не стихийная. В начале сентябре они проводили подобные проверки по 248 объектам и "на 53 объектах выявлено 56 нарушений". Причем наиболее серьезные были у нескольких, в том числе и АО «Промстройтехно-Инвест». Так что мне кажется, логичным, что спустя несколько месяцев их опять проверили и опять принуждают соблюдать нормы.
и это соотносится с тем, что в середине января неожиданно работы были перенесены в фундаметную часть почти на 2 недели. Агент бэсткона объясняла это погодными условиями, но сейчас я думаю, что как раз следствие проверки.
Но думаю, что дополнительный контроль лишним в любом случае не будет. Как минимум можно написать в Мосгосстройнадзор и попросить подтвердить, что выявленные в результатет проверки деффекты были устранены. не знаю, насколько действенным будет эффект от коллективного письма, вам наш коллектив пока так мал ))) но не отреагировать совсем даже на письмо от одного человека они не могут.
А что за независимая экспертиза и как она проходит?
Скажите, Вы эксперт в строительстве чтобы делать такие громкие заявления?
Предлагаю ещё раз внимательно прочитать текст о результатах проверки и найти где в нём написано о "проблеме армирования бетонной несущей конструкции":
В ходе проверки были выявлены нарушения проекта по армированию, защитному слою бетона, размерам поперечного сечения бетонных конструкций, качеству готовой бетонной поверхности и технологии производства бетонных работ при отрицательных температурах.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Да, все на этой стройке не слава богу.
Напишите в роспотребнадзор. Это бесплатно и отреагируют они быстро. А вот независимую экспертизу застройщик на участок может не пустить. Имеет право пока объект не сдан в эксплуатацию.
Сергей, по поводу коррупции вынужден согласиться.
Выходит что подобные нарушения сплошь и рядом и одним застройщикам по какой-то причине удается миновать проверки, а другие попадаются. Хорошо что здесь выявили нарушения, вот только вопрос как их будут исправлять и проверятся эти исправления.
Скажите, Вы эксперт в строительстве чтобы делать такие громкие заявления?
Я не специалист, поэтому настаиваю на независимой экспертизе. Если застройщику скрывать нечего он согласится. Я думаю второй дольщик Юлия меня поддержит.
Можно закрыть глаза на простенькие общие коридоры на этажах, судя по молчанию застройщика дешевые лифты. Но переделывать ремонт в квартире каждый год - это уже слишком.
Я не специалист, поэтому настаиваю на независимой экспертизе. Если застройщику скрывать нечего он согласится. Я думаю второй дольщик Юлия меня поддержит.
Можно закрыть глаза на простенькие общие коридоры на этажах, судя по молчанию застройщика дешевые лифты. Но переделывать ремонт в квартире каждый год - это уже слишком.
А чем же вам общие холлы так не понравились ? По поводу лифтов согласен - странно что до сих пор нет решения, наверное будут отталкиваться от продаж. Но для такой этажности бюджетные Щербенские лифты точно не подойдут, надеюсь что у застройщика ума хватит на это. Наверняка будут бюджетные Отисы.
Julia29, надеюсь вы составите мне компанию и мы вместе поедем к застройщику. У Константина, как я понимаю, свой вопрос, а мы зададим свой. И наш вопрос я считаю более серьезный.
Я пообщался с несколькими экспертами и показал им список нарушений, которые были найдены в ходе проверки. Я хочу сказать, что ни один человек, который проконсультируется со специалистом, квартиру здесь не купит. Нарушения более чем серьезные. И единственный наш шанс на решение - привлечь журналистов, чтобы придать эти нарушения большей огласке.
Я нашел специалиста, который готов ехать с нами. Предлагаю затраты на него разделить пополам, т.к. нас здесь только двое купивших у бэсткон.
Если сейчас вопрос не решить, мы с вами и жить не сможем и квартиры здесь ни за какие деньги не продадим. Кому нужна квартира в доме с трещинами.
Продолжаю радоваться, что объект, судя по всему, находится на контроле у
Мосгосстройнадзора. Продолжаю рвать на себе волосы, что генеральный подрядчик АО «Промстройтехно-Инвест».
Может, нам тоже требовать его смены, как в ЖК время? Скорость снизится, но есть шанс на улучшение качества. Хотя кто ж нас услышит ...
Внушает надежду тот факт, что выписывают предписания на исправления: значит, в принципе, модно поправить то, что накосячили. Ну и создание комиссии даёт искорку надежды, что додавят подрядчика до исполнения.
Продолжаю радоваться, что объект, судя по всему, находится на контроле у
Мосгосстройнадзора. Продолжаю рвать на себе волосы, что генеральный подрядчик АО «Промстройтехно-Инвест».
Может, нам тоже требовать его смены, как в ЖК время? Скорость снизится, но есть шанс на улучшение качества. Хотя кто ж нас услышит ...
Внушает надежду тот факт, что выписывают предписания на исправления: значит, в принципе, модно поправить то, что накосячили. Ну и создание комиссии даёт искорку надежды, что додавят подрядчика до исполнения.
Как говориться, коней на переправе не меняют, кмк лучше периодически шугать ПСТ-И, чтобы не расслаблялись.
И что-то мне подсказывает, если косяки нельзя было бы исправить стройку тормознули бы.
Продолжаю радоваться, что объект, судя по всему, находится на контроле у
Мосгосстройнадзора. Продолжаю рвать на себе волосы, что генеральный подрядчик АО «Промстройтехно-Инвест».
Может, нам тоже требовать его смены, как в ЖК время? Скорость снизится, но есть шанс на улучшение качества. Хотя кто ж нас услышит ...
Внушает надежду тот факт, что выписывают предписания на исправления: значит, в принципе, модно поправить то, что накосячили. Ну и создание комиссии даёт искорку надежды, что додавят подрядчика до исполнения.
Какой сейчас смысл менять? Строят же вполне себе нормальными темпами. Здесь, наверное, лучше действовать по принципу "не трогай - работает"
И что-то мне подсказывает, если косяки нельзя было бы исправить стройку тормознули бы.
Ну да, надеюсь, что так. Ещё внушает оптимизм (насколько это уместно в этой ситуации), размер штрафа по сравнению с подобными проверками других объектов далеко не самый большой, наоборот, один из самых низких. Значит, не так уже страшны огрехи. И вообще смотрю за последний год где то 1-2 раза в квартал проводят массовые проверки (по 200-300 строек) и каждый раз заметно большая часть объектов получает предписания. А если проводится более детальная проверка конкретного одного строительства, то ещё мне не попадалась заметка без замечаний и штрафов (разве что несколько социально значимых).
Даже вот , не раз тут обсуждаемый ПИК https://www.mos.ru/news/item/37995073/ (правда, к его чести, первое и единственное его упоминанием в этом ключе на сайте)
Так что в целом у меня от информации о проверках ощущения положительные: наоборот, хорошо что этот подрядчик на особом счету у надзора: лишний раз проверят, глядишь в целом качество будет лучше.
Ну-ну. Сберу и Времени верните два с половиной ярда от и разберитесь почему банкротят ПСТИ и требуйте смены.
Не поняла.... Причем тут Время? Как меня уверяли в Сбербанке размера кредита хватит на строительство, поэтому денег с жк время здесь не должно быть (ни законодательно - это серьезное нарушение, ни по потребности - здесь все же не такое количество строителей и скорость, чтобы предположить, что сюда перечислили двойные-тройные дозы инвестиций)
Не поняла.... Причем тут Время? Как меня уверяли в Сбербанке размера кредита хватит на строительство, поэтому денег с жк время здесь не должно быть (ни законодательно - это серьезное нарушение, ни по потребности - здесь все же не такое количество строителей и скорость, чтобы предположить, что сюда перечислили двойные-тройные дозы инвестиций)
Можно не обращать внимание. Какой-то очередной аноним фантаст.
Кирилл... вы нервный какой-то. Валерьянка там, корень пустырника. Изучите аудит выше. Если считаете что займ у Бэста согласно аудиту явно лишний ... напишите письмо, пусть вернут))
Чтобы знать правду, нужно являться сотрудником фин отдела Бэсткона.Никто здесь им не является.Все ваши разговоры тут из серии посиделок бабушек на лавочке :Мариванна,а вот ты знаешь,я слышала то-то то-то. Дааа? Люсь,а я слышала и видела другое)))
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.