ТСЖ в таком многоквартирном доме не организовать и минимум пол года после сдачи нельзя сменить УК
Лично я прожила более 16 лет в доме под управлением " домового комитета" и абсолютно всё устраивало. Более того 4 раза всякие деятели пытались ТСЖ там создать, так 90% жильцов были категорически против. А юристы вообще против ТСЖ целый доклад могут озвучить.
Тут "Жилищник" вроде во всех домах управляет. Если дом прикрепят к отделу у которого в 37 доме по верхним полям диспетчерская, то они очень шустро работают. И лифтеры и сантехники в течении нескольких минут прибегают. Косметический ремонт раз в 5 лет делают. Главное, чтобы дворника постоянного прикрепили, а не как в соседнем доме чуть-ли не каждый квартал нового ставят. А вот если к старому Люблино прикрепят, то в пору и о ТСЖ будет задуматься (там иначе как через управу и не выбьешь ничего толком).
Лично я прожила более 16 лет в доме под управлением " домового комитета" и абсолютно всё устраивало. Более того 4 раза всякие деятели пытались ТСЖ там создать, так 90% жильцов были категорически против. А юристы вообще против ТСЖ целый доклад могут озвучить.
Тут "Жилищник" вроде во всех домах управляет. Если дом прикрепят к отделу у которого в 37 доме по верхним полям диспетчерская, то они очень шустро работают. И лифтеры и сантехники в течении нескольких минут прибегают. Косметический ремонт раз в 5 лет делают. Главное, чтобы дворника постоянного прикрепили, а не как в соседнем доме чуть-ли не каждый квартал нового ставят. А вот если к старому Люблино прикрепят, то в пору и о ТСЖ будет задуматься (там иначе как через управу и не выбьешь ничего толком).
За пол года как раз и оценим куда попадем.
Юлия, :
1. Кто распределяет/прикрепляет дом в ту или иную организацию?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
1. Кто распределяет/прикрепляет дом в ту или иную организацию?
2. Что требуется для формата "Домовой комитет"?
1) Первоначально (на пол года) УК прикрепляет строители, потом жильцы на собрании выбирают форму правления и управляющую компанию (по району УК "Жилищник у всех", поэтому о других УК сказать ничего не могу.
2) Инициативная группа (не менее 3 человек) организует собрание собственников.
"Уведомление направляется в срок не ранее, чем за 10 дней до собрания, в нем указывается дата, время и место,повестка дня, а также персональный состав инициативной группы с указанием фамилий, имен, отчеств, места жительства и контактных телефонов. Аналогичное уведомление направить и в местную администрацию,
Собрание будет признано легитимным, если на него придут не менее 50% жителей.
▪ Направление официального уведомления о проведенном собрании местным властям, подписанного председателем и секретарем собрания, протокола собрания, содержащего решение о создании домового комитета и устава организации, а также списка избранных руководителей домового комитета с указанием контактных телефонов.
PS: о ТСЖ лично у меня только плохие ассоциации, вернее я знаю 1 ТСЖ в Марьино на который не было жалоб, и парочку на Братиславской с которым уже несколько раз судились жители за непомерные поборы. Но это сугубо моё мнение.
Больше пока сведений не могу выдать, надо с домовым комитетом пересечься спросить всю процедуру оформления. Помимо "домового" комитета за каждым домом прикреплен "общественный советник префекта" Советника выбирает либо Управа, либо сам выдвигается как наиболее активный житель (функционал частично такой-же, что и у домового комитета, но взаимодействует с управой и депутатами)
Детсад государственный и входит в состав холдинга "Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы "Школа 2010 имени Героя Советского Союза М.П. Судакова"
Дошкольное отделение Росинка
Вырвать перегруженное подразделение из холдинга, перевести его в частную собственность и снести, это просто нереально. Тем более рядом уйма площадей под реиновацию.
Детсад государственный и входит в состав холдинга "Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы "Школа 2010 имени Героя Советского Союза М.П. Судакова"
Дошкольное отделение Росинка
Вырвать перегруженное подразделение из холдинга, перевести его в частную собственность и снести, это просто нереально. Тем более рядом уйма площадей под реиновацию.
Отлично!
Получается только со стороны 2х домов наша территория не закрыта(
С торца 1 корпуса -ОВД и непонятная стоянка, как-бы эта стоянка не разрослась на территорию нашего дома (выделила красным на карте)
С торца 2 корпуса - 3 этажа детского досугового центра (только 2 въезда открытые выходит)
Впереди дома не закрытая территория выходит на дома 10 (к1 и к2)
Да, стоянка какая-то стрёмная! Раньше там был забор советских времён из жб плит а за ним территория УВД, а между УВД и корпусами дома 10 находились советских времён гаражи, а теперь хрень какая-то...
Странно, что наши соседи как-то толерантны к не закрытой территории - молодых мам видимо мало... А вот чужих может быть много...
Вопрос даже не в цене, а в возможности пробить Управу и УК на разрешение установки забора. Они тут приклубные заборчики массово сносят по всему району, а капитальный забор пробить вообще из раздела фантастики.
Юлия, а вы знаете про радел фантастики из каких-то Законодательных положений или практики применения?! Я просто давно не в теме...
Забор не нужен капитальный, достаточно по типу "штакетника" из металла с максимально разрешаемой высотой по Периметру Придомовой/Внутридомовой территории! Тем более, что Придомовая территория отражена во всех Правоустанавливающих документах на наш дом...
Может как-то выйти на реального специалиста имеющего практику применения в данной теме, или в управе/муниципалитете, или в соседних дворах разузнать))...
Знаю, что некоторые дворы просто столбиками/высокими бордюрами/колючими кустарниками огораживают свою территорию, те материалами, через которые особо не проскочишь/влетишь на самокате/велосипеде на территорию двора и приходится искать калитку или под шлагбаум))
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".