Вы про какой ДС ? ДС на увеличение этажей у нас только есть! а новый на увеличение площади и суммы договора никто подписывать не собирается. поэтому никаких пени не может быть....
доплачивать буду только после обмеров БТИ (по условиям ДДУ), и судиться за сроки....
Вы про какой ДС ? ДС на увеличение этажей у нас только есть! а новый на увеличение площади и суммы договора никто подписывать не собирается. поэтому никаких пени не может быть....
доплачивать буду только после обмеров БТИ (по условиям ДДУ), и судиться за сроки....
а зачем доплачивать а потом судиться и отсуживать свои же деньги? Это глупо.
Набежит неустойка, направите уведомление Кросту о зачете требований - вашей неустойки в зачет их требования за лишние метры и разницу, если таковая будет доплатите.
обязанность заплатить за метры возникнет после ПОДПИСАНИЯ ДС, соответственно сейчас НИЧЕГО НЕ подписывайте и платить не придется, и пени Крост не предъявит.
Так можно в КРОСТ сделать предложение попасть на стройку и обмерить квартиры. Все проданные квартиры уже в монолите. И скорее всего площадь их окажется как они и продавали первоначально. Но на счёт допников подписывать бежать их не стоит читайте внимательно договор 3.7 и 3.8 не подразумевают изменение цены договора в случае изменения проектной документации, а только в случае натурального обмера. И согласно условиям КРОСТ вернёт деньги только при уменьшении площади на 5-3,5 квадратных метра. Поэтому скорее всего КРОСТ хочет провернуть конкретное мошенничество
А подскажите пожалуйста пункт в договоре, где указано, что КРОСТ в случае переноса сроков должен уплатить неустойку..
А подскажите пожалуйста пункт в договоре, где указано, что КРОСТ в случае переноса сроков должен уплатить неустойку..
Конечно же такого пункта в договоре нет. И никто по умолчанию ее платить не будет. Дольщик обращается в суд по поводу не выполнения сроков строительства согласно 214-ФЗ после этого конкретный судья выносить решение о выплате компенсации.
Конечно же такого пункта в договоре нет. И никто по умолчанию ее платить не будет. Дольщик обращается в суд по поводу не выполнения сроков строительства согласно 214-ФЗ после этого конкретный судья выносить решение о выплате компенсации.
А вот какой суд , это зависит от того, что мы подпишем в дополнительном соглашении, правильно я думаю ? Это наш шанс поменять на общую юрисдикцию
Нет не правильно. Не смотря на условие дду, что споры подлежат рассмотрению в каком то там третейском суде, вы вправе предъявить иск в суд общей юрисдикции. Закон о защите прав потребителей тут работает.
Нет не правильно. Не смотря на условие дду, что споры подлежат рассмотрению в каком то там третейском суде, вы вправе предъявить иск в суд общей юрисдикции. Закон о защите прав потребителей тут работает.
На квартиру 37 м2 они насчитали сверху ещё 6 м2. Это "всего лишь" +15%.
При покупке, само собой, менеджер пел о том, что максимум, что может быть - это +1.5 м2 да и то в трёшке.
Напрашивается вывод: "Крост" сознательно вводил клиентов в заблуждение и продавал заведомо заниженный метраж.
Другого объяснения тут быть не может, - проект дома не менялся, несоответствие слишком большое. Доверия к ним это не добавляет. А потому не удивлюсь, если потом окажется, что и посчитали они сами-сусами на метр-полтора больше, чем посчитает БТИ, а разницу им возвращать будет не надо согласно ДДУ.
Ну и с чего они взяли, что люди вот так вот за 9 месяцев до предполагаемого срока по ДДУ (II квартал 2022) смогут взять и выплатить им +15% стоимости квартиры (в допнике даже написали в течении 5 рабочих дней). Разумные 200k за 1 метр переплаты через 9 месяцев после БТИ - это то, на что рассчитывали люди, тут не было бы вопросов, а то что они творят - это беспредел.
На квартиру 37 м2 они насчитали сверху ещё 6 м2. Это "всего лишь" +15%.
При покупке, само собой, менеджер пел о том, что максимум, что может быть - это +1.5 м2 да и то в трёшке.
Напрашивается вывод: "Крост" сознательно вводил клиентов в заблуждение и продавал заведомо заниженный метраж.
Другого объяснения тут быть не может, - проект дома не менялся, несоответствие слишком большое. Доверия к ним это не добавляет. А потому не удивлюсь, если потом окажется, что и посчитали они сами-сусами на метр-полтора больше, чем посчитает БТИ, а разницу им возвращать будет не надо согласно ДДУ.
Ну и с чего они взяли, что люди вот так вот за 9 месяцев до предполагаемого срока по ДДУ (II квартал 2022) смогут взять и выплатить им +15% стоимости квартиры (в допнике даже написали в течении 5 рабочих дней). Разумные 200k за 1 метр переплаты через 9 месяцев после БТИ - это то, на что рассчитывали люди, тут не было бы вопросов, а то что они творят - это беспредел.
В общем шли бы они в пень!
У нас 7 «лишних метров» в двушке.
Проект дома менялся несколько раз даже у них на сайте. Менялись и планы этажа, и планировки квартир, и даже количество и расположение окон.
Другое дело, что финальный проект Кросту был понятен еще до момента возведения первого этажа, но они его не публиковали.
У меня есть только письмо от менеджера кроста с вложением, в котором допник на мое имя, но не оригинал, а его проект. Больше ничего нет.
Попробуйте запросить повторить копию доп.соглашения у менеджера по электронной почте. Если подписывали доп.соглашение, то оно должно сохраниться у другой стороны. Тем более, что проект уже есть, если Вы его все-таки подписывали.
На квартиру 37 м2 они насчитали сверху ещё 6 м2. Это "всего лишь" +15%.
При покупке, само собой, менеджер пел о том, что максимум, что может быть - это +1.5 м2 да и то в трёшке.
Напрашивается вывод: "Крост" сознательно вводил клиентов в заблуждение и продавал заведомо заниженный метраж.
Другого объяснения тут быть не может, - проект дома не менялся, несоответствие слишком большое. Доверия к ним это не добавляет. А потому не удивлюсь, если потом окажется, что и посчитали они сами-сусами на метр-полтора больше, чем посчитает БТИ, а разницу им возвращать будет не надо согласно ДДУ.
Ну и с чего они взяли, что люди вот так вот за 9 месяцев до предполагаемого срока по ДДУ (II квартал 2022) смогут взять и выплатить им +15% стоимости квартиры (в допнике даже написали в течении 5 рабочих дней). Разумные 200k за 1 метр переплаты через 9 месяцев после БТИ - это то, на что рассчитывали люди, тут не было бы вопросов, а то что они творят - это беспредел.
В общем шли бы они в пень!
Изменение площади квартиры более чем на 5%, является существенным нарушением условий ДДУ. В этом случае дольщик ВПРАВЕ расторгнуть ДДУ и взыскать с застройщика:
- стоимость уплаченную за квартиру;
- проценты за пользование денежными средствами с момента оплаты за квартиру по дату возврата денежных средств;
- штраф по закону о защите прав потребителей 50%;
- моральный вред;
- судебные расходы, расходы на юристов;
- убытки в виде разницы между ценой квартиры в ДДУ и стоимостью аналогичной квартиры на момент расторжения договора.
Я знаю случаи, когда дольщик расторгая ДДУ получал более 3 стоимостей квартиры, но это инструмент для тех, кому квартира не нужна в этом ЖК, в основном для инвесторов.
На счет увеличения метров ВЫ правильно подметили, Крост славится мошенничеством в этой сфере - Крост передает дольщикам квартиру на 1,5 или 3 кв метра меньше, чтоб потом не возвращать деньги прикрываясь условиями ДДУ.
Вот конкретные судебные дела, где дольщики взыскивали деньги с за непереданные метры с Крост и суды признавали условия ДДУ Кроста недействительными:
При чем, в ряде судебных дел суды установили что Крост на момент заключения допников об увеличении площади уже ЗНАЛ что он передаёт площадь меньше на те же пресловутые 1,5 - 3 кв м, знал, но специально обманывал дольщиков, чтобы погреться за их счет.
Кошмар, реально 7м? 2-3 еще куда ни шло, но неужели нет какого-то предела? Что, законно так увеличивать площадь?
в
Площадь моей квартиры увеличилась на 12 процентов, увеличение на 7 метров. В таком случае, наверное можно или рассторгнуть дду или заплатить. Если бы я знала о такой площади квартиры заранее, то у Кроста бы не купила. Нужна была небольшая площадь, большие метражи были в Серебрянном парке
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.