я б меньше не рассматривала. Ценник высокий. За 10 тыс срок окупаемости под 10 лет. Смысл покупать сейчас, чтобы сдавать?
Разные обстоятельства бывают, машину угнали допустим - а на новую денег нет. По квартирам срок окупаемости более 20 лет, но их же активно покупают и сдают. У людей в этом сегменте логика отличная от логики инвесторов в коммерческую недвижимость. При расчете IRR люди также ожидают некий прирост стоимости в будущем, ну и главное это спрятать/сохранить денежку. Для "умных" инвесторов конечно правильне инвестировать в стрит-ритэйл, где сейчас можно брать объекты до 20 млн рублей и с хорошей доходностью в 8-9 лет.
До 20 млн? Покажите мне такую ком недвижимость в Москве! В новостройках если только в подмосковье и на этапе строительства, тогда в будущем ,при благоприятных условиях, такой вариант окупится лет через 10, с момента ввода в эксплуатацию.
До 20 млн? Покажите мне такую ком недвижимость в Москве! В новостройках если только в подмосковье и на этапе строительства, тогда в будущем ,при благоприятных условиях, такой вариант окупится лет через 10, с момента ввода в эксплуатацию.
Может надо просто рынок начать изучать или обратиться к профессионалам ? Основной спрос сейчас помещения 15-50 кв.м. Умножайте и считайте. Другое дело что девелоперы не слышат участников рынка и проектируют очень сложные и большие коммерческие помещения которые мало востребованы рынком. В нашем ЖК дела получше, есть и компактные помещения - куда уже сели арендаторы.
Будет желание инвестировать, обращайтесь - дам контакт владельца таких объектов.
Левел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК Павлово 3. Скидки до 20%
Бизнес-класс на Новой риге от 6,7 млн ₽. Трехэтажные дома, ландшафтный парк, выход в лес, террасы.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееФизтехСити — бизнес-класс от 14,4 млн р.
8 мин пешком до м. Физтех. Ключи в день покупки! Скидка до 10% на избранные лоты.
ЭМОУШН: проект в Хорошёво-Мнёвниках
В Москве представлен проект «ЭМОУШН». Офисы класса «А» от 77,3 кв. м рядом с метро.