Приемка квартиры - вопросы, проблемы

Всем здравствуйте!

В субботу были на осмотре. 2 подъезд 9 этаж. Квартиру показывал дядечка Анатолий Александрович. По квартире: нет тепловых датчиков пожарной сигнализации и ИПР, хотя проводка имеется. А.А. пометил в книжечке, я попросила его, чтобы их выдали на руки вместе с ключами. Нет счетчиков на воду и КФРД. На вопрос, почему нет, А.А. ответил, что не поставили, так как воруют. Когда ключи получите, управляющая компания их поставит. Нет кожухов-экранов на конвекторах батарей. Якобы тоже воруют, УК поставит. Здесь вопрос может быть критичен, когда всплывет стоимость замены батарей. Ключи от домофонов тоже получать в УК вместе с ключами от квартиры. Силовой и слаботочные щитки на площадке закрыты на ключ, ключи в УК. Следовательно, при получении ключей в УК надо настаивать на выдаче КФРД, счетчиков воды, экранов, датчиков и ИПР, ключей от щитков.

Стяжки на полу нет, электричество заведено в щиток, автоматы подписаны по группам потребителей. Окна и остекление балкона в норме, фурнитура рабочая, накладки на петли лежат на подоконнике в пакетике. 

Вентиляция выполнена из бетонных вентблоков, вытяжные отверстия в туалете и на кухне представляют собой прямоугольную дыру, а так как санузел в нашей однушке раздельный, то вентиляционное отверстие в ванной - чисто круглая дырка в стене между ванной и туалетом. Тут или сносить стену или колхозить вытяжной короб.

Система отопления двухстояковая. На батареях регуляторы (колпачки на месте) на подаче и краны на обратке.

Стены выполнены только санузловые и стояковые между туалетом и кухней.

Остальные намечены обрезками пеноблоков.

На 10 ноября отопления в доме не было. Со слов А.А. ООО "Радуга-Хит" ведет пусконаладку котельной, но сорока на хвосте принесла, что отсутствие тепла в доме на уровне ЧП и подпрыгивает вся Администрация вплоть до Префектуры. 

Прошлись лазерной рулеткой, площади практически совпадают с проектными, расхождение в плюс на 0,07 кв.м. Это без балкона.

Опять же со слов А.А. БТИ обмеры провели, один техпаспорт в Росреестре, второй у застройщика.

МосгорБТИ ул. Грина д. 12. в Одно окно с паспортом и договором ДУ подать заявку на техпаспорт квартиры.

Когда мы там были, лифты в первом подъезде ездили, во втором нет, со слов А.А. лифтеры работают на наладке и устраняют замечания.

Высота потолка в квартире в черную 2,63. В общем коридоре после отделки - 2,53.

Как-то так)))

Про трубы. Забыла написать. Товарищ Анатолий Александрович на мои вопросы про опрессовку системы отопления и т.д. ответил, что прессовали воздухом, система сейчас пустая, заполнять будут перед пуском тепла. 

И да, стояки ГВС и ХВС полипропиленовые. 

Хотя помнится мне, когда Калипсо-2 вводили, им тоже тепла зиму ЕМНИП не давали, так там система заполненная была и там знатно порвало.

Про БТИ. Приехали на Грина 12. А они не в курсе, кто проводил обмеры) И без Акта приема-передачи не берут заявку на обмеры квартиры и изготовление техпаспорта. Никто не знает, какое БТИ проводило обмеры дома?

да не работает лифт и тепла с водой нет. люди не могут вьехать, а те кто успел вьехать уже месяц мучаются.

На пол дома дали отопление. Запустили 7 стояков. Завтра обещали подключить оставшиеся.

На пол дома дали отопление. Запустили 7 стояков. Завтра обещали подключить оставшиеся.

Не совсем похоже на правду, если дали бы, то запустили бы весь дом.

Это только батька Владимир Владимирович может как в фантастических фильмах... нажать кнопку за 1000 километров и запустить в работу))))

Сегодня в 14-00 состоится встреча жильцов с депутатами и представителями застройщика по вопросу сдачи дома и его реального технического состояния, будет подписан акт с претензиями к застройщику.Место встречи подземная парковка, спуск около 1 подъезда. Приезжайте.