Увеличение площади как правило происходит в увеличением этажа. На верхних - до 2-2,5 метров.
Доплата согласно ДДУ будет по цене, зафиксированной в договоре в момент приобретения квартиры.
У меня это - 169 760,5 руб./м.кв. За 2 метра - 340 тыс.
Акт приемки придется подписывать с теми площадями, которые пропишет застройщик. Но вы имеете право после приемки пригласить представителей независимых БТИ или лицензированных организаций и перемерить площадь квартиры.
За это придется заплатить, но:
- вы убедитесь, что застройщик вас не кинул и площадь верна. Соответственно вы отдадите ему доплату обоснованно и спите спокойно;
- вы не убедитесь, что застройщик вас кинул и площадь неверна. После этого с документами на руках вы пишете претензию застрою о возврате переплаты, либо подаете в суд и возвращаете свои деньги в судебном порядке. Исходя из практики, увы, ЛСР любит судиться;
- зная достоверную площадь своей квартиры и имея об этом официальную бумагу, вы можете исправить площадь в платежных документах и не переплачивать за ЖКУ. Это, если получится площадь меньше, чем у застроя. Если площадь получится равной или больше, чем у застройщика см. пункт.1.
Но в актах площади застройщик пишет те, которые ему БТИ предоставляет после сдачи. Разве нет?
Но в актах площади застройщик пишет те, которые ему БТИ предоставляет после сдачи. Разве нет?
Это прикормленное БТИ застроя и у меня нет никаких оснований ему доверять.
К тому же переплата будет не только за фиктивные лишние метры при приемке, но и за эти же метры на всю жизнь в платежках БТИ. В этом застрой также заинтересован, т.к. временная управляющая компания им же будет и навязана. А последние законы с легкостью позволят ей превратиться из временной в постоянную. А чем плох доход за воздух: пожизненно получать плату с каждой квартиры (условно) за 1 кв. мифический метр
Это прикормленное БТИ застроя и у меня нет никаких оснований ему доверять.
К тому же переплата будет не только за фиктивные лишние метры при приемке, но и за эти же метры на всю жизнь в платежках БТИ. В этом застрой также заинтересован, т.к. временная управляющая компания им же будет и навязана. А последние законы с легкостью позволят ей превратиться из временной в постоянную. А чем плох доход за воздух: пожизненно получать плату с каждой квартиры (условно) за 1 кв. мифический метр
Реклама. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 7% на ограниченное количество апартаментов при 100% оплате и несубсидированной ипотеке. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru/evoizmaylovo, сроки акции до 31.10.2026г.
ЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
Жилой квартал «Сикрет Гарден»
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.
ПодробнееЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
ПодробнееКлубный город Примавера — Оазис тишины
Свой экопарк 17га, первая береговая линия. Наслаждайтесь элитным анклавом в Покровском-Стрешневе.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
До 31 октября - выгодные условия покупки! Ограниченный пул квартир на западе Москвы, у парка и реки
СберСити — смарт-район на западе Москвы
Двор с зелёными зонами. Передовые технологии и инфраструктура для жизни, работы и семейного счастья.
от 30,9 млн руб