Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Теперь, когда в ЖК "Пресня Сити" в основном квартиры, большинство тех, кто уже приобрел здесь помещения, ощутили выгодность своих вложений. Мы же задумываемся о приобретении только на этом этапе. При этом хотя всегда думали в сторону квартиры, изучив все минусы апартаментов, можно прийти к выводу о том, что разница в обслуживании апартаментов (налог+коммунальные) не способна в обозримой перспектива отбить разницу в цене (-20%). Есть ли смысл, помимо прописки, покупать квартиру?
Была ли какая-то информация от застройщика по кадастровой стоимости апартаментов и квартир? Налоговой ставки? Планируется ли включение "Пресни Сити" в реестр апартаментов г. Москвы и, соответственно, получение налоговой льготы?
Для проживания абсолютно ничего не меняется . Страхи и опасения вызывает именно Налоговая ставка . Постоянно меняющиеся законы и увеличение кадастровой стоимости ежегодно . Также низкая ликвидность если соберётесь продавать .
Есть мнение что владение несколькими апартаментами, даже двумя скромными студиями , может вызвать вопросы у налоговой и приравнять вас к предпринимателю, со ставкой налогообложения как при предпринимательской деятельности . 2) Также хотелось бы понять - при продаже апартаментов каким образом рассчитывается налог? Схема схожа с жилыми помещениями ? Купил за 5 продал за 5= доход 0, соотвественно налог=0. Или же при продаже нежилых ( т.е апартов) есть своя специфика и все равно попадаешь на налог независимо от декларации по вложённым средствам в покупку ?
Doodle1337, если прописка не нужна, хотя в аппартах ее можно оформить временную как вариант, то особой разницы между апартаментами и квартирой нет. Касаемо ставки, она здесь и так льготная 0,5% годовых, за это можно не переживать. По коммуналке разницы в стоимости не будет.
Для проживания абсолютно ничего не меняется . Страхи и опасения вызывает именно Налоговая ставка . Постоянно меняющиеся законы и увеличение кадастровой стоимости ежегодно . Также низкая ликвидность если соберётесь продавать .
Ну да, и с временной пропиской также в школы и сады берут без всяких проблем.
В случае если бюджет жестко ограничен и учитывая разницу в цене 20%, то конечно лучше брать апартаменты. А вот эти сэкономленные 20% лучше вложить в ремонт, что не говори, а на отделку еще кругленькая сумма потребуется. Жаль в Пресне так и не появились квартиры с отделкой, я взял бы себе дабы не возится с ремонтом после сдачи дома.
Учитывая что здесь апартаменты для проживания, думаю проблем не возникнет
Есть мнение что владение несколькими апартаментами, даже двумя скромными студиями , может вызвать вопросы у налоговой и приравнять вас к предпринимателю, со ставкой налогообложения как при предпринимательской деятельности . 2) Также хотелось бы понять - при продаже апартаментов каким образом рассчитывается налог? Схема схожа с жилыми помещениями ? Купил за 5 продал за 5= доход 0, соотвественно налог=0. Или же при продаже нежилых ( т.е апартов) есть своя специфика и все равно попадаешь на налог независимо от декларации по вложённым средствам в покупку ?
Левел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее