Теперь, когда в ЖК "Пресня Сити" в основном квартиры, большинство тех, кто уже приобрел здесь помещения, ощутили выгодность своих вложений. Мы же задумываемся о приобретении только на этом этапе. При этом хотя всегда думали в сторону квартиры, изучив все минусы апартаментов, можно прийти к выводу о том, что разница в обслуживании апартаментов (налог+коммунальные) не способна в обозримой перспектива отбить разницу в цене (-20%). Есть ли смысл, помимо прописки, покупать квартиру?
Была ли какая-то информация от застройщика по кадастровой стоимости апартаментов и квартир? Налоговой ставки? Планируется ли включение "Пресни Сити" в реестр апартаментов г. Москвы и, соответственно, получение налоговой льготы?
Для проживания абсолютно ничего не меняется . Страхи и опасения вызывает именно Налоговая ставка . Постоянно меняющиеся законы и увеличение кадастровой стоимости ежегодно . Также низкая ликвидность если соберётесь продавать .
Есть мнение что владение несколькими апартаментами, даже двумя скромными студиями , может вызвать вопросы у налоговой и приравнять вас к предпринимателю, со ставкой налогообложения как при предпринимательской деятельности . 2) Также хотелось бы понять - при продаже апартаментов каким образом рассчитывается налог? Схема схожа с жилыми помещениями ? Купил за 5 продал за 5= доход 0, соотвественно налог=0. Или же при продаже нежилых ( т.е апартов) есть своя специфика и все равно попадаешь на налог независимо от декларации по вложённым средствам в покупку ?
Doodle1337, если прописка не нужна, хотя в аппартах ее можно оформить временную как вариант, то особой разницы между апартаментами и квартирой нет. Касаемо ставки, она здесь и так льготная 0,5% годовых, за это можно не переживать. По коммуналке разницы в стоимости не будет.
Для проживания абсолютно ничего не меняется . Страхи и опасения вызывает именно Налоговая ставка . Постоянно меняющиеся законы и увеличение кадастровой стоимости ежегодно . Также низкая ликвидность если соберётесь продавать .
Ну да, и с временной пропиской также в школы и сады берут без всяких проблем.
В случае если бюджет жестко ограничен и учитывая разницу в цене 20%, то конечно лучше брать апартаменты. А вот эти сэкономленные 20% лучше вложить в ремонт, что не говори, а на отделку еще кругленькая сумма потребуется. Жаль в Пресне так и не появились квартиры с отделкой, я взял бы себе дабы не возится с ремонтом после сдачи дома.
Учитывая что здесь апартаменты для проживания, думаю проблем не возникнет
Есть мнение что владение несколькими апартаментами, даже двумя скромными студиями , может вызвать вопросы у налоговой и приравнять вас к предпринимателю, со ставкой налогообложения как при предпринимательской деятельности . 2) Также хотелось бы понять - при продаже апартаментов каким образом рассчитывается налог? Схема схожа с жилыми помещениями ? Купил за 5 продал за 5= доход 0, соотвественно налог=0. Или же при продаже нежилых ( т.е апартов) есть своя специфика и все равно попадаешь на налог независимо от декларации по вложённым средствам в покупку ?
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
Подробнее