Теперь, когда в ЖК "Пресня Сити" в основном квартиры, большинство тех, кто уже приобрел здесь помещения, ощутили выгодность своих вложений. Мы же задумываемся о приобретении только на этом этапе. При этом хотя всегда думали в сторону квартиры, изучив все минусы апартаментов, можно прийти к выводу о том, что разница в обслуживании апартаментов (налог+коммунальные) не способна в обозримой перспектива отбить разницу в цене (-20%). Есть ли смысл, помимо прописки, покупать квартиру?
Была ли какая-то информация от застройщика по кадастровой стоимости апартаментов и квартир? Налоговой ставки? Планируется ли включение "Пресни Сити" в реестр апартаментов г. Москвы и, соответственно, получение налоговой льготы?
Для проживания абсолютно ничего не меняется . Страхи и опасения вызывает именно Налоговая ставка . Постоянно меняющиеся законы и увеличение кадастровой стоимости ежегодно . Также низкая ликвидность если соберётесь продавать .
Есть мнение что владение несколькими апартаментами, даже двумя скромными студиями , может вызвать вопросы у налоговой и приравнять вас к предпринимателю, со ставкой налогообложения как при предпринимательской деятельности . 2) Также хотелось бы понять - при продаже апартаментов каким образом рассчитывается налог? Схема схожа с жилыми помещениями ? Купил за 5 продал за 5= доход 0, соотвественно налог=0. Или же при продаже нежилых ( т.е апартов) есть своя специфика и все равно попадаешь на налог независимо от декларации по вложённым средствам в покупку ?
Doodle1337, если прописка не нужна, хотя в аппартах ее можно оформить временную как вариант, то особой разницы между апартаментами и квартирой нет. Касаемо ставки, она здесь и так льготная 0,5% годовых, за это можно не переживать. По коммуналке разницы в стоимости не будет.
Для проживания абсолютно ничего не меняется . Страхи и опасения вызывает именно Налоговая ставка . Постоянно меняющиеся законы и увеличение кадастровой стоимости ежегодно . Также низкая ликвидность если соберётесь продавать .
Ну да, и с временной пропиской также в школы и сады берут без всяких проблем.
В случае если бюджет жестко ограничен и учитывая разницу в цене 20%, то конечно лучше брать апартаменты. А вот эти сэкономленные 20% лучше вложить в ремонт, что не говори, а на отделку еще кругленькая сумма потребуется. Жаль в Пресне так и не появились квартиры с отделкой, я взял бы себе дабы не возится с ремонтом после сдачи дома.
Учитывая что здесь апартаменты для проживания, думаю проблем не возникнет
Есть мнение что владение несколькими апартаментами, даже двумя скромными студиями , может вызвать вопросы у налоговой и приравнять вас к предпринимателю, со ставкой налогообложения как при предпринимательской деятельности . 2) Также хотелось бы понять - при продаже апартаментов каким образом рассчитывается налог? Схема схожа с жилыми помещениями ? Купил за 5 продал за 5= доход 0, соотвественно налог=0. Или же при продаже нежилых ( т.е апартов) есть своя специфика и все равно попадаешь на налог независимо от декларации по вложённым средствам в покупку ?
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04