Цены и продажи в ЖК Fresh

А мне кажется, наоборот, сейчас самое время покупать. Уже подрядчик выбран, работы начаты, а значит скоро по идее и цены должны поднять.

кстати да, в этом есть определенный смысл.

Для начала стройку толком начните, продавцы воздуха)))

Вы решили во всех темах понегативить, чтоб уже окончательно всех убедить в том, что вы откровенный конкурент? Вы так старательно цепляетесь за каждое слово, чтоб превратить это в «скандал и сенсацию», что становится уже смешно, если честно))) Тут далеко не глупые люди сидят, поймите это наконец, ну или хотя бы пишите так, чтоб не палевно было))

 

9 месяцев прошло, а стройки нет.

А котлован сам себя выкопал? )

Для начала стройку толком начните, продавцы воздуха)))

Хреновый из вас аналитик, даже на этапе котлована здесь цены поднялись в среднем на 400 тысяч. Евродвушку по стартовой цене можно купить сейчас только при условии 100% оплаты. А студию сейчас дешевле 5 лямов не возьмешь, на старте они по 3,5 в среднем были.

А котлован сам себя выкопал? )

Котлован сам себя выкопал в три человеческих роста, сам себя укрепил, сам ограждение шпунтовое поставил по краю. А отдел продаж на куриных ножках сам притопал и лицом к покупателям повернулся. А люди под гипнозом тут квартиры покупают)))))) В сказке живем, не иначе!

Хреновый из вас аналитик, даже на этапе котлована здесь цены поднялись в среднем на 400 тысяч. Евродвушку по стартовой цене можно купить сейчас только при условии 100% оплаты. А студию сейчас дешевле 5 лямов не возьмешь, на старте они по 3,5 в среднем были.

Откуда такие невероятные цифры? Вы смотрите на общее-среднее или же по какой-то одной квартире цены сравниваете? Не может быть такого, чтоб на котловане цены поднялись на 20%. Я думаю что все намного проще - дешевые квартиры разобрали и в продаже остались те, которые дороже - вот и вся магия повышения цены на 20% 

Я же написала, это в среднем. Я точных подсчетов не вела, написала примерную цифру, так как где-то цена поднялась тысяч на 500, где-то на 200, где-то вообще осталась на прежнем уровне, а где-то вот на полтора миллиона выросла.

Сейчас неожиданно вырос спрос на квартиры в комфорт и бизнес классе, цены везде подскочили, но нужно учитывать что сейчас прошел сезон на рынке недвижимости, вот и аппетиты у продавцов были непомерными, что даже на неликвид цены задрали, который будет висеть в продаже пока на него скидки не пропишут.

Сейчас неожиданно вырос спрос на квартиры в комфорт и бизнес классе, цены везде подскочили, но нужно учитывать что сейчас прошел сезон на рынке недвижимости, вот и аппетиты у продавцов были непомерными, что даже на неликвид цены задрали, который будет висеть в продаже пока на него скидки не пропишут.

А когда выгоднее всего покупать квартиру? Когда самые низкие цены?

очевидно что цены существенно вырастут т.к. застройщику уже все равно - он эти деньги получит лишь после того как сдаст дом, а значит и цена будет близка к вторичке.

Ну до июня они точно не успеют попасть под исключения минстроя, там основным критерием является готовность проекта, а она здесь не самая высокая, скорее даже в состоянии зародыша. т.е. иди 3й вариант, или не повышать цену до июня, надеясь на нормальные продажи, а там уже будь что будет.

Да не будет удешевления проекта, в честь чего? За донстроем стоит втб, в случае чего у них есть, где средства взять дополнительные на стройку. Ровно как и понижения не будет, по вашей же ссылке видно, что цена на метр весь 18 год только росла. После введения эскроу понижать цены будет абсолютно не выгодно, я более чем уверен, что таким будут заниматься только те, кто планируют схлопнуться в скором времени. Насчет продаж мне кажется, цифра неплохая, учитывая, что они сейчас только вышли на фундаментные работы. Могу предположить, что с заливкой фундамента и началом монолитных работ продажи пойдут намного быстрее.