Цены и продажи в ЖК Fresh

За май пока инфы нет, Росреестр всегда долго телится)) Но по кадастровому номеру участка более 30 договоров зарегистрировано

 

Радуют такие продажи, к сдаче, мне кажется, процентов 90 точно распроданы будут, а это значит, что все свои ремонты + - одновременно начнут и закончат, что весомо при переезде в новостройку)

Когда-то читала, что ремонты в новострое длятся 5 лет.
 

Когда-то читала, что ремонты в новострое длятся 5 лет.

Следующий пост будет про то, что надо покупать с отделкой от застройщика?

Каким образом Вы хотите заставить людей покупать то, что Вам хочется?
 

Каким образом Вы хотите заставить людей покупать то, что Вам хочется?

Я жду пост из серии «после выдачи ключей ремонты длятся 5 лет, это мучительный период, чтобы этого избежать надо покупать квартиры с отделкой, тем более, что ремонт от застройщика обойдётся гораздо дешевле, чем делать самому, а качество от застройщика будет а самом высоком уровне».
Что-то вроде этого появится должно после вашего сообщения «когда то читала, что ремонты длятся 5 лет» )

Сам придумал - сам написал.
 

Сам придумал - сам написал.

И появится) Именно поэтому я купил квартиру во 2 корпусе. По крайней мере грязные работы будут сделаны во всем доме. А чистовую отделку самому на порядок проще делать. Считаю, что предчистовая отделка - это вообще лучший вариант покупки. Не подходит только тем, кто максимально старается сэкономить или тем, кому не подходят готовые планировки от застройщика.

Я жду пост из серии «после выдачи ключей ремонты длятся 5 лет, это мучительный период, чтобы этого избежать надо покупать квартиры с отделкой, тем более, что ремонт от застройщика обойдётся гораздо дешевле, чем делать самому, а качество от застройщика будет а самом высоком уровне».
Что-то вроде этого появится должно после вашего сообщения «когда то читала, что ремонты длятся 5 лет» )

И появится) Именно поэтому я купил квартиру во 2 корпусе. По крайней мере грязные работы будут сделаны во всем доме. А чистовую отделку самому на порядок проще делать. Считаю, что предчистовая отделка - это вообще лучший вариант покупки. Не подходит только тем, кто максимально старается сэкономить или тем, кому не подходят готовые планировки от застройщика.

Даже предчистовая от застройщика имеет ряд очевидных недостатков. Отсутствие шумоизоляции пола (на этапе чистовой это будет дороже) и разводка отопления на тройниках (которые бывают текут) замурованная в стяжку. Я уж не говорю про чистовую.
Про планировки вы все верно сказали. Иногда для нужной расстановки мебели не хватает буквально сантиметров. При стенах возведённых застройщиком их приходится ломать. Или мириться. Поэтому отделка от застройщика это для очень нетребовательных покупателей, которых все устраивает и так.


Как отсутствие «двора без машин» восприняли?

 

Для меня это не принципиально. Просто интересно было откуда информация. К тому же я так понимаю, что есть вариант организации двора без машин через УК, если это будет нужно жителям. 

 

По поводу текущих тройников - был у меня опыт. Брал квартиру  с отделкой. через пять лет все косяки, которые захотел исправить, выставил по акту. Их набралось много. И внутри и по фасаду и в МОПе. Почти все бесплатно отремонтировали. В итоге получил бесплатно работу по ремонту. Материалы правда уже сам покупал, какие нужно, (хотя можно было их материалами вообще бесплатно сделать). 5 лет пожил и получил практически новую квартиру. Это я к тому, что у застройщика есть серьезная ответственность за такие вещи. Просто это не все знают и используют.

С бригадами можно намучиться не меньше, если не жестко не контролировать и не разбираться. Только у них ответственности меньше. 

Зато я представляю как во втором корпусе мы уменьшили нагрузку на МОПы и лифты за счет того, что ненужно сотни тонн смесей песка, цемента, гипсокартона и т.д. затаскивать. Так что везде свои плюсы)

 

 

Хорошо так, особенно с учетом пандемии, это в мае, можно сказать, по 1 квартире в день регистрировали.

 

 

За июнь уже появились первые договора зареганные, три штуки!

За 3 дня - 3 штуки. Видать скоро повышение цен грядет.

За 3 дня - 3 штуки. Видать скоро повышение цен грядет.

Да, надо торопиться. Сейчас очень много уволенных в период пандемии. Много тех кто в отпусках за свой счёт. У них очень много свободного времени и они скупают последние квартиры.
Скоро ничего не останется.

хорошо, что даже в кризис люди не теряют чувства юмора

Даже предчистовая от застройщика имеет ряд очевидных недостатков. Отсутствие шумоизоляции пола (на этапе чистовой это будет дороже) и разводка отопления на тройниках (которые бывают текут) замурованная в стяжку. Я уж не говорю про чистовую.
Про планировки вы все верно сказали. Иногда для нужной расстановки мебели не хватает буквально сантиметров. При стенах возведённых застройщиком их приходится ломать. Или мириться. Поэтому отделка от застройщика это для очень нетребовательных покупателей, которых все устраивает и так.
Как отсутствие «двора без машин» восприняли?
 
Для меня это не принципиально. Просто интересно было откуда информация. К тому же я так понимаю, что есть вариант организации двора без машин через УК, если это будет нужно жителям. 
 
По поводу текущих тройников - был у меня опыт. Брал квартиру  с отделкой. через пять лет все косяки, которые захотел исправить, выставил по акту. Их набралось много. И внутри и по фасаду и в МОПе. Почти все бесплатно отремонтировали. В итоге получил бесплатно работу по ремонту. Материалы правда уже сам покупал, какие нужно, (хотя можно было их материалами вообще бесплатно сделать). 5 лет пожил и получил практически новую квартиру. Это я к тому, что у застройщика есть серьезная ответственность за такие вещи. Просто это не все знают и используют.
С бригадами можно намучиться не меньше, если не жестко не контролировать и не разбираться. Только у них ответственности меньше. 
Зато я представляю как во втором корпусе мы уменьшили нагрузку на МОПы и лифты за счет того, что ненужно сотни тонн смесей песка, цемента, гипсокартона и т.д. затаскивать. Так что везде свои плюсы)

Про ремонт по гарантии по истечении 5 лет, это прям как из сказки история. Поделитесь, что это за ЖК и такой добросовестный застройщик?
А то про Донстрой читаю, что даже окна дефектные после замечаний на приёмке меняют по 4 месяца. И ещё побегать приходится.

Это в Новосибирске было. Компания Сибирь - самый крупный застройщик там. И владелец депутат. Добросовестностью там особо не пахло)) Конечно делал все через независимые экспертизы и претензии. По срокам тоже не быстро. Так что вы правы, подождать придется. Но главное, что можно. 

За 3 дня - 3 штуки. Видать скоро повышение цен грядет.

Рабочих на объекте много, и работ выполняют за день много. Повышения в скором времени точно не избежать. Меня больше удивляет, что лето для покупки недвижимости все-таки не сезон, люди больше осенью этим занимаются, а тут 3 договора за короткий сорок… Кажется эти люди знают чего-то чего не знают другие) Может дело в льготной ипотеке, там все-таки неплохая разница со стандартными ставками, меньше переплат.

Сегодня появился в продаже 28-й этаж в корпусе 4. Самая дорогая квартира в ЖК - 109 метров за 24 млн.

Сегодня появился в продаже 28-й этаж в корпусе 4. Самая дорогая квартира в ЖК - 109 метров за 24 млн.

Неплохо так. Заинтересовало, посмотрела планировку. Квартира считай, как четверть этажа. В целом, необычной ее не назовешь, но пространство огромное, тут не поспоришь, есть где разгуляться. И в гостиную много света попадать будет, холл большой, в одной из спален французский балкон. Не отказалась бы в такой жить) Интересно как быстро ее продадут.