Все сами будут принимать квартиру? И как лучше и точнее замеры площади сделать?
Площадь обычно никто не проверяет, поскольку замерами итоговой получившейся площади занимается не застройщик, а БТИ. Это государственная организация, независимая. Если проще - они не обращают внимание ни на мнение застройщика, ни на мнение покупателя.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
вы так правда думаете, что в нашей стране это так?
с одного дома застрощик может при "правильном" замере получить дополнительно десятки миллионов рублей. поэтому БТИ регулярно забывает вычесть площадь стояков, считает площать трапеции по длинной стороне и т.д.
так что вопрос очень интерсный как опротестовать замеры застройщика.
все что я нашел пока -- принимать квартиру и делать доплату как есть, всупать в собственность, а потом уже подавать в суд с протестом и требованием на возврат разницы.
вот статья на эту тему из Российской газеты. Воз и ныне там с 2015г.
Причем согласно Договору, покупатель обязан заключить ДС по приложенной форме, а там в этом ДС есть интересная оговорка, что цена в ДС является окончательной, вне зависимости от любых последующих обмеров.
В общем, на самом деле жульничество.
Застройщик дает взятку обмерщику, тот типа "ошибся", но даже если он потом эту ошибку "исправит", то ты уже деньги Застройщку заплатил и претензий не имеешь. Отличная схема. Вот насколько она законная согласно ГК и ФЗ-214?
Нет, при любом превышении доплата.
Причем согласно Договору, покупатель обязан заключить ДС по приложенной форме, а там в этом ДС есть интересная оговорка, что цена в ДС является окончательной, вне зависимости от любых последующих обмеров.
В общем, на самом деле жульничество.
Застройщик дает взятку обмерщику, тот типа "ошибся", но даже если он потом эту ошибку "исправит", то ты уже деньги Застройщку заплатил и претензий не имеешь. Отличная схема. Вот насколько она законная согласно ГК и ФЗ-214?
цена не меняется. меняется стоимость :))) почувствуйте разницу
Поскольку сдавать квартиры будут лишь в начале зимы, когда снег уже накроет все неровности и искажения, а некачественную работу (которую сейчас прекрасно видно) будет тяжело распознать, нужно быть особенно бдительными по приемке квартир. Это лично мое мнение. Но не стоит быть равнодушными к тому, что и как сделано за пределами своей квартиры. А именно: дворовая часть, плитка, газоны, забор... И интересно также, будут ли каким-либо образом закрашивать бетонную стену напротив паркинга в ЖК. В самом начале продаж менеджер говорила, что её закрасят, либо нанесут граффити дабы не было так грустно смотреть на серый бетон. Но сейчас понимаю, что это были лишь обещания?! Никто ничего не слышал?
Поскольку сдавать квартиры будут лишь в начале зимы, когда снег уже накроет все неровности и искажения, а некачественную работу (которую сейчас прекрасно видно) будет тяжело распознать, нужно быть особенно бдительными по приемке квартир. Это лично мое мнение. Но не стоит быть равнодушными к тому, что и как сделано за пределами своей квартиры. А именно: дворовая часть, плитка, газоны, забор... И интересно также, будут ли каким-либо образом закрашивать бетонную стену напротив паркинга в ЖК. В самом начале продаж менеджер говорила, что её закрасят, либо нанесут граффити дабы не было так грустно смотреть на серый бетон. Но сейчас понимаю, что это были лишь обещания?! Никто ничего не слышал?
Странно даже и не думала об этом а была уверена что такую стену обкладывают какими то бетонными плитами или гранитом ну или на крайний случай плиткой
Почему затерли все сообщения про тепловизор и тепловизионную съемку на приемке?
Я лично приду со своим личным тепловизором. Да, он не внесен в реестр СИЗ, но если я найду там что-то своим прибором, то это точно будет звонком в специализированные организации, где все приборы поверены. И я сомневаюсь, что мой прибор ошибся или ошибется. Слишком близка тема сертификации чего либо.
Почему затерли все сообщения про тепловизор и тепловизионную съемку на приемке?
Я лично приду со своим личным тепловизором. Да, конкретно он (по серийнику, но модель внесена для РФ) не внесен в реестр СИЗ, но если я найду там что-то своим прибором, то это точно будет звонком в специализированные организации, где все приборы поверены. И я сомневаюсь, что мой прибор ошибся или ошибется. Слишком близка тема сертификации чего либо.
Равносильно располагаю приборами, которые используют электротехнические лабортатории, разве что без прогрузочных станций.
А ведь было бы здорово скинуться, и вызвать прогрузку вводных автоматов ЭТЛ для дома. Хотя, все равно может быть обман. ЭХ....
А что нам из средств защиты поставили? ABB? Legrand? Или IEK?
Почему затерли все сообщения про тепловизор и тепловизионную съемку на приемке?
Я лично приду со своим личным тепловизором. Да, конкретно он (по серийнику, но модель внесена для РФ) не внесен в реестр СИЗ, но если я найду там что-то своим прибором, то это точно будет звонком в специализированные организации, где все приборы поверены. И я сомневаюсь, что мой прибор ошибся или ошибется. Слишком близка тема сертификации чего либо.
Равносильно располагаю приборами, которые используют электротехнические лабортатории, разве что без прогрузочных станций.
А ведь было бы здорово скинуться, и вызвать прогрузку вводных автоматов ЭТЛ для дома. Хотя, все равно может быть обман. ЭХ....
А что нам из средств защиты поставили? ABB? Legrand? Или IEK?
в квартирах автоматы IEK. этажные не показывали... думаю такая же муть...
Был на объекте- есть нюанс такой, как окна на лоджии (3-ка, 95м2), сделано оч плохо, крайнее окно к стене НЕ открывается практически, рама поведена, заштукатурили прям в стык с краем окна... Вообщем халтура млин! Смотреть внимательно при приемке все окна! Так же ограждения по окнам в зоне открывания все уже ржаветь начали, потом красить сами все будем...
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.