Все сами будут принимать квартиру? И как лучше и точнее замеры площади сделать?
Площадь обычно никто не проверяет, поскольку замерами итоговой получившейся площади занимается не застройщик, а БТИ. Это государственная организация, независимая. Если проще - они не обращают внимание ни на мнение застройщика, ни на мнение покупателя.
вы так правда думаете, что в нашей стране это так?
с одного дома застрощик может при "правильном" замере получить дополнительно десятки миллионов рублей. поэтому БТИ регулярно забывает вычесть площадь стояков, считает площать трапеции по длинной стороне и т.д.
так что вопрос очень интерсный как опротестовать замеры застройщика.
все что я нашел пока -- принимать квартиру и делать доплату как есть, всупать в собственность, а потом уже подавать в суд с протестом и требованием на возврат разницы.
вот статья на эту тему из Российской газеты. Воз и ныне там с 2015г.
Причем согласно Договору, покупатель обязан заключить ДС по приложенной форме, а там в этом ДС есть интересная оговорка, что цена в ДС является окончательной, вне зависимости от любых последующих обмеров.
В общем, на самом деле жульничество.
Застройщик дает взятку обмерщику, тот типа "ошибся", но даже если он потом эту ошибку "исправит", то ты уже деньги Застройщку заплатил и претензий не имеешь. Отличная схема. Вот насколько она законная согласно ГК и ФЗ-214?
Нет, при любом превышении доплата.
Причем согласно Договору, покупатель обязан заключить ДС по приложенной форме, а там в этом ДС есть интересная оговорка, что цена в ДС является окончательной, вне зависимости от любых последующих обмеров.
В общем, на самом деле жульничество.
Застройщик дает взятку обмерщику, тот типа "ошибся", но даже если он потом эту ошибку "исправит", то ты уже деньги Застройщку заплатил и претензий не имеешь. Отличная схема. Вот насколько она законная согласно ГК и ФЗ-214?
цена не меняется. меняется стоимость :))) почувствуйте разницу
Поскольку сдавать квартиры будут лишь в начале зимы, когда снег уже накроет все неровности и искажения, а некачественную работу (которую сейчас прекрасно видно) будет тяжело распознать, нужно быть особенно бдительными по приемке квартир. Это лично мое мнение. Но не стоит быть равнодушными к тому, что и как сделано за пределами своей квартиры. А именно: дворовая часть, плитка, газоны, забор... И интересно также, будут ли каким-либо образом закрашивать бетонную стену напротив паркинга в ЖК. В самом начале продаж менеджер говорила, что её закрасят, либо нанесут граффити дабы не было так грустно смотреть на серый бетон. Но сейчас понимаю, что это были лишь обещания?! Никто ничего не слышал?
Поскольку сдавать квартиры будут лишь в начале зимы, когда снег уже накроет все неровности и искажения, а некачественную работу (которую сейчас прекрасно видно) будет тяжело распознать, нужно быть особенно бдительными по приемке квартир. Это лично мое мнение. Но не стоит быть равнодушными к тому, что и как сделано за пределами своей квартиры. А именно: дворовая часть, плитка, газоны, забор... И интересно также, будут ли каким-либо образом закрашивать бетонную стену напротив паркинга в ЖК. В самом начале продаж менеджер говорила, что её закрасят, либо нанесут граффити дабы не было так грустно смотреть на серый бетон. Но сейчас понимаю, что это были лишь обещания?! Никто ничего не слышал?
Странно даже и не думала об этом а была уверена что такую стену обкладывают какими то бетонными плитами или гранитом ну или на крайний случай плиткой
Почему затерли все сообщения про тепловизор и тепловизионную съемку на приемке?
Я лично приду со своим личным тепловизором. Да, он не внесен в реестр СИЗ, но если я найду там что-то своим прибором, то это точно будет звонком в специализированные организации, где все приборы поверены. И я сомневаюсь, что мой прибор ошибся или ошибется. Слишком близка тема сертификации чего либо.
Почему затерли все сообщения про тепловизор и тепловизионную съемку на приемке?
Я лично приду со своим личным тепловизором. Да, конкретно он (по серийнику, но модель внесена для РФ) не внесен в реестр СИЗ, но если я найду там что-то своим прибором, то это точно будет звонком в специализированные организации, где все приборы поверены. И я сомневаюсь, что мой прибор ошибся или ошибется. Слишком близка тема сертификации чего либо.
Равносильно располагаю приборами, которые используют электротехнические лабортатории, разве что без прогрузочных станций.
А ведь было бы здорово скинуться, и вызвать прогрузку вводных автоматов ЭТЛ для дома. Хотя, все равно может быть обман. ЭХ....
А что нам из средств защиты поставили? ABB? Legrand? Или IEK?
Почему затерли все сообщения про тепловизор и тепловизионную съемку на приемке?
Я лично приду со своим личным тепловизором. Да, конкретно он (по серийнику, но модель внесена для РФ) не внесен в реестр СИЗ, но если я найду там что-то своим прибором, то это точно будет звонком в специализированные организации, где все приборы поверены. И я сомневаюсь, что мой прибор ошибся или ошибется. Слишком близка тема сертификации чего либо.
Равносильно располагаю приборами, которые используют электротехнические лабортатории, разве что без прогрузочных станций.
А ведь было бы здорово скинуться, и вызвать прогрузку вводных автоматов ЭТЛ для дома. Хотя, все равно может быть обман. ЭХ....
А что нам из средств защиты поставили? ABB? Legrand? Или IEK?
в квартирах автоматы IEK. этажные не показывали... думаю такая же муть...
Был на объекте- есть нюанс такой, как окна на лоджии (3-ка, 95м2), сделано оч плохо, крайнее окно к стене НЕ открывается практически, рама поведена, заштукатурили прям в стык с краем окна... Вообщем халтура млин! Смотреть внимательно при приемке все окна! Так же ограждения по окнам в зоне открывания все уже ржаветь начали, потом красить сами все будем...
Премиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.