Все сами будут принимать квартиру? И как лучше и точнее замеры площади сделать?
Площадь обычно никто не проверяет, поскольку замерами итоговой получившейся площади занимается не застройщик, а БТИ. Это государственная организация, независимая. Если проще - они не обращают внимание ни на мнение застройщика, ни на мнение покупателя.
вы так правда думаете, что в нашей стране это так?
с одного дома застрощик может при "правильном" замере получить дополнительно десятки миллионов рублей. поэтому БТИ регулярно забывает вычесть площадь стояков, считает площать трапеции по длинной стороне и т.д.
так что вопрос очень интерсный как опротестовать замеры застройщика.
все что я нашел пока -- принимать квартиру и делать доплату как есть, всупать в собственность, а потом уже подавать в суд с протестом и требованием на возврат разницы.
вот статья на эту тему из Российской газеты. Воз и ныне там с 2015г.
Причем согласно Договору, покупатель обязан заключить ДС по приложенной форме, а там в этом ДС есть интересная оговорка, что цена в ДС является окончательной, вне зависимости от любых последующих обмеров.
В общем, на самом деле жульничество.
Застройщик дает взятку обмерщику, тот типа "ошибся", но даже если он потом эту ошибку "исправит", то ты уже деньги Застройщку заплатил и претензий не имеешь. Отличная схема. Вот насколько она законная согласно ГК и ФЗ-214?
Нет, при любом превышении доплата.
Причем согласно Договору, покупатель обязан заключить ДС по приложенной форме, а там в этом ДС есть интересная оговорка, что цена в ДС является окончательной, вне зависимости от любых последующих обмеров.
В общем, на самом деле жульничество.
Застройщик дает взятку обмерщику, тот типа "ошибся", но даже если он потом эту ошибку "исправит", то ты уже деньги Застройщку заплатил и претензий не имеешь. Отличная схема. Вот насколько она законная согласно ГК и ФЗ-214?
цена не меняется. меняется стоимость :))) почувствуйте разницу
Поскольку сдавать квартиры будут лишь в начале зимы, когда снег уже накроет все неровности и искажения, а некачественную работу (которую сейчас прекрасно видно) будет тяжело распознать, нужно быть особенно бдительными по приемке квартир. Это лично мое мнение. Но не стоит быть равнодушными к тому, что и как сделано за пределами своей квартиры. А именно: дворовая часть, плитка, газоны, забор... И интересно также, будут ли каким-либо образом закрашивать бетонную стену напротив паркинга в ЖК. В самом начале продаж менеджер говорила, что её закрасят, либо нанесут граффити дабы не было так грустно смотреть на серый бетон. Но сейчас понимаю, что это были лишь обещания?! Никто ничего не слышал?
Поскольку сдавать квартиры будут лишь в начале зимы, когда снег уже накроет все неровности и искажения, а некачественную работу (которую сейчас прекрасно видно) будет тяжело распознать, нужно быть особенно бдительными по приемке квартир. Это лично мое мнение. Но не стоит быть равнодушными к тому, что и как сделано за пределами своей квартиры. А именно: дворовая часть, плитка, газоны, забор... И интересно также, будут ли каким-либо образом закрашивать бетонную стену напротив паркинга в ЖК. В самом начале продаж менеджер говорила, что её закрасят, либо нанесут граффити дабы не было так грустно смотреть на серый бетон. Но сейчас понимаю, что это были лишь обещания?! Никто ничего не слышал?
Странно даже и не думала об этом а была уверена что такую стену обкладывают какими то бетонными плитами или гранитом ну или на крайний случай плиткой
Почему затерли все сообщения про тепловизор и тепловизионную съемку на приемке?
Я лично приду со своим личным тепловизором. Да, он не внесен в реестр СИЗ, но если я найду там что-то своим прибором, то это точно будет звонком в специализированные организации, где все приборы поверены. И я сомневаюсь, что мой прибор ошибся или ошибется. Слишком близка тема сертификации чего либо.
Почему затерли все сообщения про тепловизор и тепловизионную съемку на приемке?
Я лично приду со своим личным тепловизором. Да, конкретно он (по серийнику, но модель внесена для РФ) не внесен в реестр СИЗ, но если я найду там что-то своим прибором, то это точно будет звонком в специализированные организации, где все приборы поверены. И я сомневаюсь, что мой прибор ошибся или ошибется. Слишком близка тема сертификации чего либо.
Равносильно располагаю приборами, которые используют электротехнические лабортатории, разве что без прогрузочных станций.
А ведь было бы здорово скинуться, и вызвать прогрузку вводных автоматов ЭТЛ для дома. Хотя, все равно может быть обман. ЭХ....
А что нам из средств защиты поставили? ABB? Legrand? Или IEK?
Почему затерли все сообщения про тепловизор и тепловизионную съемку на приемке?
Я лично приду со своим личным тепловизором. Да, конкретно он (по серийнику, но модель внесена для РФ) не внесен в реестр СИЗ, но если я найду там что-то своим прибором, то это точно будет звонком в специализированные организации, где все приборы поверены. И я сомневаюсь, что мой прибор ошибся или ошибется. Слишком близка тема сертификации чего либо.
Равносильно располагаю приборами, которые используют электротехнические лабортатории, разве что без прогрузочных станций.
А ведь было бы здорово скинуться, и вызвать прогрузку вводных автоматов ЭТЛ для дома. Хотя, все равно может быть обман. ЭХ....
А что нам из средств защиты поставили? ABB? Legrand? Или IEK?
в квартирах автоматы IEK. этажные не показывали... думаю такая же муть...
Был на объекте- есть нюанс такой, как окна на лоджии (3-ка, 95м2), сделано оч плохо, крайнее окно к стене НЕ открывается практически, рама поведена, заштукатурили прям в стык с краем окна... Вообщем халтура млин! Смотреть внимательно при приемке все окна! Так же ограждения по окнам в зоне открывания все уже ржаветь начали, потом красить сами все будем...
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды