Как контролировать закупки прораба?

Впервые буду иметь дело с прорабом, знаю, что они часто разводят заказчиков. Отсюда вопрос, как можно их контролировать?

Впервые буду иметь дело с прорабом, знаю, что они часто разводят заказчиков. Отсюда вопрос, как можно их контролировать?

Прораб составляет список всего необходимого и вы с ним вместе все закупаете

В магазинах у них там тоже все схвачено - они покупают в партнерских магазинах, где их хорошо знают и выставляют счет с завышенными ценами, а разницу потом по карманам делят. Но вы правы - если нет знакомых или сами не разбираетесь в тонкостях, то обманут 102%

как же вас жизнь испортила. почему нельзя работать честно, почему обязательно обманут. Я на рынке брал материал, там дешевле и еще мне скидку продавцы делали как постоянному клиенту-так просил в чеках указывать цену со скидкой. Продавцы пальцем у виска крутили-типа ну дурак. Почему дурак? Мы договорились сколько стоит в месяц работа прораба, все остальное и скидки это же приятно заказчику. А оказывается так не принято работать в строительстве-обязательно нужно завышать смету, обманывать и тд

как же вас жизнь испортила. почему нельзя работать честно, почему обязательно обманут. Я на рынке брал материал, там дешевле и еще мне скидку продавцы делали как постоянному клиенту-так просил в чеках указывать цену со скидкой. Продавцы пальцем у виска крутили-типа ну дурак. Почему дурак? Мы договорились сколько стоит в месяц работа прораба, все остальное и скидки это же приятно заказчику. А оказывается так не принято работать в строительстве-обязательно нужно завышать смету, обманывать и тд

Ну а, собственно, какие гарантии? Все как один подобные легенды рассказывают, что он самые честные и самые умелые. Хорошие бригады уже на год вперед заняты.

Ну а, собственно, какие гарантии? Все как один подобные легенды рассказывают, что он самые честные и самые умелые. Хорошие бригады уже на год вперед заняты.

Да, правы-Все поют и хвалятся. Что в вашем понятии гарантия, вернее, что вас уверит или успокоит, обнадежит?

В плане закупки материалов неплохо бы было помимо чека увидеть прайс, желательно нескольких продавцов/магазинов, с указанием скидки.

В плане закупки материалов неплохо бы было помимо чека увидеть прайс, желательно нескольких продавцов/магазинов, с указанием скидки.

хорошо, сколько Вы готовы платить человеку, чтобы он искал среди поставщиков качество и цену, условия и сроки доставки? На сколько затянется ремонт, если вы планируете по каждой закупке сверять найденные прайсы и выдавать решение о покупке?

Разница в том, что в упаковку Кнауф на рынке вам насыпят мзоо за 50коп. и вы никогда об этом не узнаете.
Закупки следует делать в крупных магазинах, вроде Петровича. Это сведет проблемы с качеством к минимуму. Сметные расчеты, акты скрытых работ, карты инженерных сетей - все это лучше доверить профессионалу, не связанному с прорабом и строителями.

акты скрытых работ отдать человеку, не связанному со стройкой? отлично. Т.е сторонний человек(не прораб, ведущий объект) должен так же присутствовать на объекте, для контроля и фиксации всего сделанного? я только ЗА(готовьте еще денег ему на ЗП) Открою тайну и петрович и крупный стройрынок берет продукцию в одних местах

хорошо, сколько Вы готовы платить человеку, чтобы он искал среди поставщиков качество и цену, условия и сроки доставки? На сколько затянется ремонт, если вы планируете по каждой закупке сверять найденные прайсы и выдавать решение о покупке?

Ничего не нужно искать, достаточно 2-3 варианта и все. Не нужно специально придумывать сложности там, где их быть не должно.

Ничего не нужно искать, достаточно 2-3 варианта и все. Не нужно специально придумывать сложности там, где их быть не должно.

Технический надзор со стороны заказчика стоит недорого, мне обходится в 40тр./месяц, при этом я гарантировано знаю, что покупаю именно тот материал и именно в том количестве, которые нужны; строителями соблюдаются все необходимые технологии и строители действительно РАБОТАЮТ, а не ездят по ушам. Затраты на технадзор окупают себя легко - без присмотра строители больше воруют материала, работают спустя рукава и от лени/незнания не используют грунты, паутинку и прочие технолгические приемы.
Если вы не разбираетесь в строительстве, не готовы полностью погрузиться в задачу или прораб не ваш родственник/имеет 100% рекомендации - технадзор единственное правильное решение, даже если ремонтом займется официально зарегистрированное ООО.
пс: закупаются все в одних местах, но Петрович не занимается пересыпанием смесей из упаковки М300 в Кнауф и не продает материалы с истекшим сроком годности и некливид.

Технический надзор со стороны заказчика стоит недорого, мне обходится в 40тр./месяц, при этом я гарантировано знаю, что покупаю именно тот материал и именно в том количестве, которые нужны; строителями соблюдаются все необходимые технологии и строители действительно РАБОТАЮТ, а не ездят по ушам. Затраты на технадзор окупают себя легко - без присмотра строители больше воруют материала, работают спустя рукава и от лени/незнания не используют грунты, паутинку и прочие технолгические приемы.
Если вы не разбираетесь в строительстве, не готовы полностью погрузиться в задачу или прораб не ваш родственник/имеет 100% рекомендации - технадзор единственное правильное решение, даже если ремонтом займется официально зарегистрированное ООО.
пс: закупаются все в одних местах, но Петрович не занимается пересыпанием смесей из упаковки М300 в Кнауф и не продает материалы с истекшим сроком годности и некливид.

если прораб не ведет объект как полагается, наличие технадзора гарантирует все перечисленное? за 40т в месяц, есть гарантия(если технадзор не ваш родственник)?

Дипломированный инженер или архитектор, профессионал в своей области - осуществляет технический надзор за выполнением работ со стороны заказчика (который в этой области не специалист). Получает за это заработную плату.
Уважаемый SB-prorab, не понимаю, в чем вы хотите меня убедить.

А можно подробнее по поводу технадзора? Это определенные фирмы или специалисты предоставляют подобные услуги? Как на них выйти? 

А можно подробнее по поводу технадзора? Это определенные фирмы или специалисты предоставляют подобные услуги? Как на них выйти?

Дипломированный инженер или архитектор, профессионал в своей области - осуществляет технический надзор за выполнением работ со стороны заказчика (который в этой области не специалист). Получает за это заработную плату.
Уважаемый SB-prorab, не понимаю, в чем вы хотите меня убедить.

уважаемый khrom убеждать я вас не планировал, поскольку вы и есть представитель профессии технадзор, но

1. не нужно всех прорабов и рабочих без разбора записывать в лентяи, ворюги и мошенники. Если прораб и рабочие соответственно исполняют свои обязанности на 5, то технадзор это лишний рот в затратах заказчика

2. если бригада и прораб не работают качественно, соблюдая все нормы и правила строительства, то технадзор не панацея-это такой же человек( дипломированный и тд) который так же халатно может относится к своей работе на площадке заказчика, даже за деньги заказчика. Итого: прораб, рабочие, мастера, технадзор это все специалисты по найму и тут уж кого заказчик выберет. Таковы реалии ремонтных работ и этого бизнеса. Никакие договора и дипломы с красивыми рамочками не гарантируют на 100% , ни ООО ни ИП ни частник