29 .08. 2018 г. «ДОМ.РФ» оценили затраты на окончание строительства объектов Urban Group в 55,7 млрд рублей. Оценка произведена с учётом общих расходов на строительство в 67,6 млрд рублей за вычетом 11,9 млрд рублей, которые можно получить, реализовав непроданные квартиры, машиноместа и нежилые помещения. В июле в компаниях-застройщиках, входящих в Urban Group, было введено конкурсное производство сроком на 1 год. Завершение строительства обеспечивается «дорожной картой», утверждённой правительством РФ. Ранее стоимость окончание строительства всех объектов Urban Group оценивалась в 59 млрд рублей.
Около 2,5 тыс. дольщиков Urban Group пока не подали заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, говорится в сообщении Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.При текущей динамике подачи заявлений существует риск, что более 1 тыс. дольщиков не будут включены в реестр требований по жилым помещениям.
Пакет документов необходимо подать в срок до 21.10. 2018 г. в одном из центров регистрации в Подмосковье, либо в Москве по адресу: Можайский вал, владение 8, фойе офисно-административного комплекса Atlantic (метро "Киевская"). Так же в центрах регистрации можно подать документы на рефинансирование ипотеки по специальной программе, которая действует только для дольщиков Urban Group.
Фонд защиты прав дольщиков назвал предварительные сроки завершения строительства жк«Лайково» и «Лесобережный».
Обследование и проектно-изыскательские работы начнут в сентябре-октябре 2018 года. После этого будет подготовлен окончательный график достройки домов, определены сроки передачи квартир гражданам и объемы необходимого финансирования. Завершить строительство домов в жк «Лайково» и «Лесобережный» планируется в 2021 году.
Оспорить решение о банкротстве пытались две структуры гк Urban Group: ООО "Хайгейт" и АО "Континент проект". Заседание состоялось 12.09.2018г. Однако Десятый арбитражный апелляционный суд счел доводы несущественными и апелляционные жалобы отклонил. Решение Арбитражного суда Московской области о банкротстве компаний осталось в силе.
13,3 тысячи дольщиков обратились для включения в реестр требований жилых помещений застройщика Urban Group, сообщил Фонд защиты прав участников долевого строительства. До закрытия реестра требований остается месяц.
"Подать комплект документов для постановки в реестр требований жилых помещений дольщики могут до 21 октября 2018 года. Сделать это можно лично (в одном из четырех центров приема документов), либо заказным письмом по почте".
Компания "Crocus Group" приступила к достройке четырех объектов Urban Group, заключен контракт на достройку 5 домов: дом №6 в "Митино О2" ; дом №7 в ЖК "Опалиха О3" ; дома №5 и 6 в ЖК "Солнечная система" ; дом №7 в ЖК "Видный город". Все перечисленные корпуса находятся в высокой степени готовности и будут достроены в ближайшее время.
Я-Лайковец, Максим_Одинцов и бомж-надеющийся это нравится
МОСКВА, 23 окт — РИА Недвижимость. Известный петербургский архитектор Максим Атаянц, проектировавший жилые комплексы обанкротившейся подмосковной девелоперской компании Urban Group, готов продолжать работу над недостроенными объектами группы.
"Теперь нет никаких препятствий к тому, чтобы мне участвовать в доделке комплексов "Урбан групп", принципиальная договоренность об этом достигнута, и значит, появляется дополнительная гарантия того, что многострадальные покупатели квартир получат именно то, на что рассчитывали", — написал он в Facebook во вторник.
Ранее архитектор, объявленный в аудиторском отчете EY, SRG и "НЭО центра" одним из основателей Urban Group, заявлял о ложности этих сведений и нанесенном ущербе профессиональной репутации. Это могло препятствовать завершению его работы с недостроенными домами.
"История с порочащей меня информацией, появившейся в связи с "Урбан групп", полностью разрешилась", — написал Атаянц.
Он сообщил, что после обращения в заказывавшую аудит госкомпанию "Дом.рф" и непосредственно к аудитору EY с требованием опровержения указанной в отчете аффилированности, к нему в архбюро были направлены проверявшие Urban аудиторы, которые подтвердили правоту архитектора.
"Аудиторы плотно работали у нас двое суток, проверяя бухгалтерскую документацию, платежи, договоры и все, связанное с нашей многолетней работой для "Урбана"…. В итоге этой проверки абсолютно все претензии к нам были сняты", — написал Атаянц,
Он также отметил, что во вторник был опубликован итоговый отчет аудиторов Urban Group и "мое доброе имя восстановлено".
Urban Group — один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье, имеющий обязательства перед тысячами дольщиков. Арбитражный суд Московской области 9 июля ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках группы.
Раскрыты новые схемы вывода средств дольщиков Urban Group
Конкурсный управляющий сообщила о выводе еще 27 млрд рублей со счетов девелопера
Проверка девелопера-банкрота Urban Group обнаружила новые схемы вывода из компании средств дольщиков - через выдачу займов аффилированным структурам выведено еще 27 млрд руб. Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене подала в Арбитражный суд Московской области заявление о признании сделок по перечислению этих средств недействительными. Об этом говорится на сайте суда. Подачу заявления в суд конкурсный управляющий подтвердила в своем сообщении («Ведомости» с ним ознакомились).
Из искового заявления, опубликованного на сайте суда, следует, что в период 2014-2018 гг. с расчетных счетов застройщика ООО «Хайгейт» было перечислено 27 млрд руб. на расчетные счета двух компаний - технических заказчиков Urban Group: ООО «Заказстрой» (переведено 6,3 млрд руб.) и ООО «Евразия проект» (20,9 млрд руб.). Обе компании входили в структуру Urban Group.
Полученные от застройщика деньги они должны были направить на строительство жилых домов в проектах ООО «Хайгейт» - ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный». Однако вместо этого «денежные средства со счетов технических заказчиков направлялись в виде займов на другую аффилированную компанию группы - ООО «Профиконсалт», говорится в сообщении Аглинишкене.
По информации конкурсного управляющего, денежные средства, направленные от застройщика техническим заказчикам и далее в виде займов третьей стороне, были собраны в том числе за счет реализации договоров долевого участия.
Ранее аудиторы в ходе проверки финансово-хозяйственной деятельности Urban Group уже фиксировали факты вывода средств из компании на аффилированные лица. Об этом говорится в аудиторском отчете, опубликованном на сайте Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Кроме того, по данным проверки, сметы строительства домов завышались на 60%. По данным аудиторов, владельцы Urban Group вывели из компании 31,1 млрд руб. средств дольщиков через выдачу займов аффилированным структурам. Еще 440 млн руб. структуры девелопера направили на оплату «потенциально фиктивных услуг». Последние оказывались ИП, зарегистрированными менеджментом и родственниками менеджмента Urban Group. Средства дольщиков, как показала проверка, выводились и через завышение смет на возведение домов. Выборочный анализ показал, что в среднем оно составляло 63%, что позволило «освоить» не менее 750 млн руб.
В октябре конкурсный управляющий Urban Group подала исковые заявления о признании недействительными других сделок застройщиков группы с банковскими структурами ПАО «Банк «Возрождение» и ПАО «Промсвязьбанк».
В сумме дыра в Urban Group составила 67,6 млрд руб., подсчитали аудиторы.
Ранее в отношении бывшего гендиректора Urban Group Андрея Пучкова было возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями. Он и основной владелец Urban Group Александр Долгин в данный момент находятся за границей, рассказывали «Ведомостям» участники рынка, знакомые с предпринимателями. Представители бизнесменов в Москве не комментируют ситуацию. Связаться с Долгиным «Ведомостям» не удалось — его телефон выключен.
Всего компаниями-застройщиками, входящими в Urban Group, (ООО «Ваш город», ООО «Хайгейт», ООО «Ивастрой», ООО «Экоквартал», АО «Континент проект»), не завершено строительство 68 многоквартирных жилых домов в составе шести жилых комплексов. Совокупно Urban Group привлекла 51,9 млрд руб. средств дольщиков по 21 000 договоров участия в долевом строительстве (данные из аудиторского отчета о проверке компании). 9 июля 2018 г. Арбитражный суд Московской области признал застройщиков банкротами. Завершение строительства объектов осуществляется в рамках «дорожной карты» по восстановлению прав дольщиков, утвержденной правительством.
Crocus Group заключил контракты на достройку еще 14 домов Urban Group
Конкурсный управляющий компаний-застройщиков Urban Group через технического заказчика заключил контракты с АО «Крокус» по достройке еще 14 домов, строительство которых остановлено ГК «Урбан Групп», сообщает пресс-служба конкурсного управляющего «Урбан Групп» Светланы Аглинишкене.
В настоящий момент контракты на проведение работ по достройке объектов заключены на 30 домов - 7 домов в ЖК «Митино О2», 4 домов в ЖК «Опалиха О3», 9 домов в ЖК «Видный город», 3 дома в ЖК «Солнечная система», 3 дома в ЖК «Лайково» и 4 дома в ЖК «Лесобережный».
В конце сентября-начале октября представители Crocus Group вышли на стройплощадки жилых комплексов «Митино О2», «Видный город», «Опалиха О3», «Солнечная система». Компания Crocus Group обладает всеми необходимыми производственными ресурсами для завершения проекта. В первую очередь будут проведены работы, необходимость которых была выявлена в ходе обследования.
9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках «Урбан Групп» ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Конкурсным управляющим назначена Светлана Аглинишкене. Завершение строительства объектов обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах «Урбан Групп», утвержденной правительством РФ.
Конкурсный управляющий ООО «Ивастрой» (застройищик ЖК "Лайково") сообщает о проведении собрания участников строительства в форме заочного голосования с единственным вопросом повестки дня - О создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива и об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства (дома №№ 17; 19; 20; 22; 23; 36; 62; 63; 64; 68; 69; 70 расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково) и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.
В заочном голосовании вправе участвовать участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений на дату проведения собрания участников строительства.
Для участия в заочном голосовании участник строительства (представитель участника) должен явиться по месту проведения голосования с 10.12.2018 до 14.12.2018 включительно (часы работы с 10:00 до 20:00) по адресу: 142700, Московская область, Ленинский район, г. Видное, ЖК «Видный город», ул. Святослава Рихтера, офис продаж Урбан групп (на пересечении ул. Святослава Рихтера и Расторгуевского шоссе, напротив дома № 5) для получения, заполнения и сдачи бюллетеня.
Для получения бюллетеня при себе необходимо иметь паспорт гражданина (оригинал и копию). В случае, если в собрании принимает участие представитель участника строительства, для получения бюллетеня представителю при себе необходимо иметь паспорт представителя (оригинал и копию) и документ, подтверждающий полномочия действовать от имени участника строительства (оригинал и копию): для физических лиц – нотариальная доверенность; для юридических лиц – доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, и выписка из ЕГРЮЛ; для законных представителей несовершеннолетних – свидетельство о рождении либо иные документы, подтверждающие статус законного представителя.
Ознакомиться с материалами, подлежащими рассмотрению собранием участников строительства, а также с информацией о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, можно по адресу: 142700, Московская область, Ленинский район, г. Видное, ЖК «Видный город», ул. Святослава Рихтера, офис продаж Урбан групп (на пересечении ул. Святослава Рихтера и Расторгуевского шоссе, напротив дома № 5) с 26.11.2018 г. по 30.11.2018 г. (с 10:00 до 19:00).
Конкурсный управляющий Urban Group оспорит сделки с архитекторами Атаянцем и Ефремовой
Светлана Аглинишкене сообщила, что по договорам на стороне конкурсного управляющего отсутствует первичная документация на 334 млн рублей
МОСКВА, 18 декабря. /ТАСС/. Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене обратилась в Арбитражный суд Московской области о признании недействительными сделок с архитектурными бюро Максима Атаянца и Людмилы Ефремовой. Об этом конкурсный управляющий сообщила ТАСС во вторник.
"В рамках конкурсного производства застройщиков ГК "Урбан Групп" арбитражный управляющий обязана проверять все сделки, по которым имеются признаки недействительности. По договорам, заключенным с ИП Атаянцем Максимом Борисовичем, ИП Ефремовой Людмилой Валерьевной, а также ООО "Архитектурная мастерская М. Атаянца" и ООО "Архитектурная мастерская Л. Ефремовой" на стороне конкурсного управляющего отсутствует первичная документация на сумму 334 млн рублей. В связи с этим обоснованность платежей будет проверена в судебном порядке", - сказала Аглинишкене.
Максим Атаянц был автором многих проектов Urban Group, которые получали престижные архитектурные награды, сообщала ранее пресс-служба девелопера. В частности, проекты "Митино О2" и "Опалиха О3" получили European Property Awards 2016-2017 в номинации "Лучшие жилые комплексы России".
ЖК "Солнечная система" признавался победителем международной премии European Property Awards в двух номинациях: "Лучшее жилое высотное здание в Европе" и "Лучшее жилое высотное здание в России". Некоторые дольщики Urban Group заявляли, что архитектура Атаянца была решающим моментом в выборе проекта.
Urban Group считался крупнейшим застройщиком Подмосковья. 9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное управление сроком на год в пяти компаниях группы: ООО "Ваш город", ООО "Ивастрой", ООО "Хайгейт", АО "Континент проект", ООО "Экоквартал". Завершение строительства объектов обеспечивается дорожной картой, утвержденной правительством. На сегодня сформирован реестр требований о передаче жилых помещений, подтверждающий обоснованность прав дольщиков на свои квартиры, в который вступило более 14 тыс. человек.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсный управляющий ООО «Ивастрой» сообщает о результатах собрания участников строительства ООО «Ивастрой», проведенного в соответствии со статьей 201.12 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с 10.12.2018 по 14.12.2018 в форме заочного голосования.
Повестка дня собрания: 1. О создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива и об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства (дома №№ 17; 19; 20; 22; 23; 36; 62; 63; 64; 68; 69; 70 расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково) и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.
Решение, принятое собранием: Собрание участников строительства проголосовало против создания участниками строительства жилищно-строительного кооператива и об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства (дома №№ 17; 19; 20; 22; 23; 36; 62; 63; 64; 68; 69; 70 расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково) и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.
Поэтапный выход строителей на все дома ЖК «Лайково» планируется с января по июнь 2019 года
Лайково16 января 2019
15 января представители Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, Технического заказчика, Министерства строительства Московской области и Конкурсного управляющего провели очередную встречу с инициативной группой дольщиков жилого комплекса «Лайково». Предыдущая встреча состоялась 12 ноября 2018 года.
Представитель Фонда проинформировал, что поправки в законодательство, принятые в конце 2018 года, предоставили Фонду возможность создания унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда для завершения строительства проблемных объектов. Такой застройщик уже создан, сведения внесены в единый государственный реестр юридических лиц — Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков».
В марте 2019 года будут опубликованы обновленные графики строительства по всем домам с учетом результатов обследований, которые завершаются в феврале. На встрече были названы предварительные сроки начала строительства по каждому дому в ЖК «Лайково», а также было сообщено, что планируется поэтапный выход строителей с января по июнь 2019 года.
Дополнительно обратили внимание, что поправки в законодательство регламентировали процедуру предъявления требований участников строительства в части передачи нежилых помещений площадью не более 7 кв. м и машиномест после завершения строительства объекта. Для удобства участников долевого строительства на сайте Фонда разработана подробная памятка о действиях, которые необходимо предпринять участникам строительства.
В ходе встречи было сообщено, что для удобства граждан с 9 января 2019 года работают три центра приема заявлений дольщиков. В целях сокращения времени на подачу заявлений Фондом организована предварительная запись на подачу заявлений. За период работы офисов на подачу документов уже записались около 3,8 тыс. из 6 тыс. дольщиков ЖК «Лайково», а 1,5 тыс. — подали заявления.
9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках «Урбан Групп» ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Конкурсным управляющим застройщиков утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица». Завершение строительства объектов обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах «Урбан групп», утвержденной Правительством Российской Федерации.
В марте 2019 года будут опубликованы обновленные графики строительства по всем домам с учетом результатов обследований, которые завершаются в феврале. На встрече были названы предварительные сроки начала строительства по каждому дому в ЖК «Лайково», а также было сообщено, что планируется поэтапный выход строителей с января по июнь 2019 года.
Да уже пора выходить на площадку, чем быстрее начнут строить, тем быстрее закончат и сдадут наши дома, жаль конечно что у нас все так получилось, но хоть радует что без жилья в любом случае не останемся.
Это в случае, если решение Верховного суда удастся отменить. Похоже оно поперёк горла стоит у некоторых и не даёт двигаться дальше. Жалобу подали и теперь ждут, что его отменять. А если не отменят?
Застройщик Фонда дольщиков даст пятилетнюю гарантию на квартиры в домах Urban Group
Ситуация с Urban Group стала для фонда первым практическим кейсом
МОСКВА, 19 февраля. /ТАСС/. Фонд "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" получит права на завершение долгостроев обанкротившейся Urban Group в марте 2019 года. Госкомпания будет работать в соответствии с законодательством о долевом строительстве, включая предоставление дольщикам пятилетней гарантии качества на их квартиры, сообщили ТАСС в фонде.
Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" получила право на создание дочерней организации для достройки проблемных домов в декабре 2018 года. Фонд был создан в октябре 2017 года, в его полномочия входит финансирование и обеспечение завершения проблемных объектов долевого строительства, ситуация с Urban Group стала для фонда первым практическим кейсом. В июне 2018 года фонд подал заявление о банкротстве пяти застройщиков подмосковного девелопера.
"Фонд "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" будет работать как некоммерческая государственная компания в статусе застройщика со всеми обязательствами в соответствии с 214-ФЗ о долевом строительстве. Гарантийные обязательства сроком на пять лет будут распространяться не только на вновь возводимые, но и достраиваемые фондом жилые дома", - уточнили в организации.
Передача фонду обязательств и имущества подмосковного девелопера Urban Group произойдет после того, как соответствующее решение примет арбитражный суд. Ожидается, что это случится до конца марта, добавили в фонде. После этого станет возможным ввод в эксплуатацию домов Urban Group, в которых ранее прошла итоговая проверка подмосковного Главгосстройнадзора. "С учетом прохождения всех необходимых процедур, в том числе передачи объектов незавершенного строительства новому застройщику и оформления документов, ввод этих домов произойдет не позднее апреля 2019 года", - отметили в организации.
Как пояснил ранее глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, отдельная строительная компания нужна фонду дольщиков как инструмент для использования бюджетных средств. Статус застройщика позволяет "дочке" фонда не только дать гарантию на достроенные дома, но и выплачивать денежные требования первой и второй очереди кредиторов предшествующего застройщика-банкрота, которые могли бы лечь на плечи дольщиков. При этом стройкомпания будет подконтрольна Счетной палате РФ, как и сам фонд.
По словам гендиректора аналитического агентства "Бизнесдром" Павла Самиева, работа фонда с проблемными застройщиками будет строиться по аналогии с механизмом санации банков. "Вхождение нового застройщика в проект без банкротства старого может нарушить саму логику санации, потому что санируется не застройщик, а проект долевого строительства", - пояснил он.
Гарантия дольщикам
Строительная гарантия является одним из ключевых вопросов достройки проблемных объектов, пояснил ТАСС управляющий партнер юридической фирмы "ПоверенныйЪ" Даниил Синицин. Компания представляет интересы около 100 дольщиков проблемного жилого комплекса (ЖК) "Лайково" (проект Urban Group) и в целом занимается представлением интересов обманутых дольщиков в Московском регионе. "Гарантия на достроенный после банкротства дом - это в целом уникальный случай. Обычно спрашивать не с кого: местные власти привлекают для достройки подрядчиков, а все правоотношения у дольщиков остаются с застройщиком-банкротом, который, разумеется, не будет устранять недоделки, как получилось у наших клиентов, например, в подмосковном ЖК "Родники", - сказал он.
Юрист отметил, что его доверители из числа дольщиков Urban Group подают заявления в банкротный реестр на выдачу нежилых помещений площадью до 7 кв. м, это стало возможно после принятия специальных поправок в законодательство в декабре 2018 года. По его словам, около 80% дольщиков ЖК "Лайково" покупали нежилые бытовые помещения и машино-места вместе с квартирами, поэтому эта проблема стала очень острой именно при банкротстве Urban Group, что и привело в итоге к инициированию изменений в законодательство. Прежняя версия законодательства не защищала права дольщиков на нежилые помещения при банкротстве застройщика.
Банкротный реестр по жилым помещениям Urban Group был сформирован в октябре 2018 года, но прием заявок на включение в реестр нежилых помещений завершится только 25 февраля 2019 года, уточнил Синицин. "Таким образом, поправки по нежилым помещениям немного отодвигают передачу [объекта] новому застройщику, но по сравнению с тем, что их могли вообще потерять при банкротстве, это несопоставимые неудобства. <...> Процедура передачи объектов Urban Group новому застройщику идет очень быстро, аналогичные действия, например, по известному долгострою ЖК "Царицыно", где у нас тоже есть клиенты, длятся почти два года, и еще очень много вопросов не урегулировано", - добавил юрист.
Банкротство Urban Group привело к изменению и ряда других норм, касающихся решения проблем участников долевого строительства, отметила Лора Митт - обманутый дольщик столичного долгостроя ЖК "Академ Палас" и член рабочей группы при Госдуме по решению проблем обманутых дольщиков. Одним из неочевидных, но важных новшеств стало то, что к банкротству застройщиков допускаются только те конкурсные управляющие, которые аккредитованы в фонде дольщиков.
На сайте фонда содержится информация о 81 аккредитованном арбитражном управляющем из 32 регионов. "Это исключает возможность того, что конкурсным управляющим станет аффилированный со старым застройщиком человек, который разворует оставшиеся активы. Если бы они банкротились по старым правилам, это заняло бы лет пять, как у нас, и дрались бы за каждую квартиру. Дольщикам Urban Group повезло, что их передают новому застройщику сразу, они не будут "болтаться" годами, как мы", - сказала Митт.
Ситуация с Urban Group
Urban Group был крупнейшим девелопером Подмосковья. О проблемах группы стало известно в конце 2017 года, когда появилось отставание по срокам строительства ряда жилых объектов. В апреле 2018 года Росреестр перестал регистрировать договоры долевого участия застройщика, чтобы избежать появления обманутых дольщиков. В мае Сбербанк приостановил прием ипотечных заявок по всем объектам Urban Group из-за отставания по срокам строительства, а неделю спустя девелопер остановил продажи.
На тот момент в стадии реализации у Urban Group находилось шесть масштабных проектов: "Солнечная система", "Митино О2", "Опалиха О3", "Видный город", "Лесобережный" и "Лайково". Последний проект достался группе от другого девелопера-банкрота - "СУ-155". Всего - 68 домов, квартиры в которых приобрели 14,6 тыс. дольщиков, в том числе 9,3 тыс. ипотечников. Проанализировав ситуацию, Минстрой России сообщил, что достройка объектов Urban Group невозможна без привлечения бюджетных средств.
Когда достроят объекты Urban Group
В августе 2018 года была разработана и утверждена правительством РФ дорожная карта восстановления прав дольщиков Urban Group. В результате ее реализации генподрядчиком по достройке стал девелопер Crocus Group. Застройщиком же юридически до сих пор является обанкротившаяся компания Urban Group. В настоящее время Crocus Group обеспечивает завершение строительства 56 домов, еще по девяти домам контракты будут заключены в ближайшее время.
В дорожной карте окончательным сроком решения проблемы обозначен 2022 год, при этом жилые дома должны быть достроены до конца 2021 года. Как сообщалось, первые проблемные дома были достроены в конце 2018 года. Это дома № 6 в ЖК "Митино О2", № 7 в ЖК "Опалиха О3", № 7 в ЖК "Видный город" и дом № 6, корпус 1 в ЖК "Солнечная система". 21 декабря 2018 года в них завершилась итоговая проверка Главгосстройнадзора Московской области.
По остальным домам сейчас идет процедура обследования, предусмотренная дорожной картой, сообщили ТАСС в фонде. "Это необходимая процедура, которая включает в себя тщательное изучение текущего состояния всех элементов зданий, строительство которых остановилось, включая инженерные коммуникации (там, где они уже проложены), качество строительных материалов, соответствие фактических планировочных решений проектной документации и т. д. Результаты обследования позволят точно оценить масштаб работы, которую предстоит провести новому застройщику для того, чтобы завершить строительство и гарантировать качество завершенных объектов", - уточнили в организации.
По итогам обследования в марте будет составлен обновленный график завершения строительства - это рабочий документ, в котором, в отличие от дорожной карты, подготовленной правительством РФ, фиксируются сроки по каждому из объектов в зависимости от его текущей степени готовности.
Ну во первых не факт, что через три, может построят и сдадут раньше, вроде как до конца 2021 это обязаловка, но могут и раньше сдать. А во вторых почему в гетто то? Земля здесь большая, желающих строить на ней найдется не мало, могут такой городок отгрохать, что даже еще лучше будет, чем обещал Урбан.
Больше всего радует, что эта вся история не заглохла, а есть какие-то движения в направлении возобновления строительства. Думаю, многие дольщики ждут этого как манну небесную)
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.