Оформление перепланировки

Сообщений в теме: 11
10 Июль 2018 - 12:28

Предлагаю делиться информацией кто с чем столкнулся в процессе оформления перепланировки. Кто принял решение оформлять перепланировку ДО, кто - по факту сделанного ремонта.

10 Июль 2018 - 12:43

Предлагаю делиться информацией кто с чем столкнулся в процессе оформления перепланировки. Кто принял решение оформлять перепланировку ДО, кто - по факту сделанного ремонта.

А вы что решили делать? есть советы?

10 Июль 2018 - 13:23

А вы что решили делать? есть советы?

Мы подали документы в МФЦ на техпаспорт. На следующий день позвонили из БТИ, сказали, чтобы доплачивали за вызов техника, либо оформляли возврат денег. Пришлось ехать в БТИ (Преображенская площадь 4), оформлять доплату. Общая сумма (за площадь от 50 до 100кв.м. включительно) - 14 160 (в том числе, за техпаспорт - 2 360).

Исходя из имеющейся информации, однозначно придется вызывать техника БТИ, даже, если перепланировки не будет, т.к. застройщик эту процедуру не выполнял. Т.е., в БТИ планы квартир есть, а фактических обмеров нет.

 

В УК сказали, что уже есть собственники, которые вызывали техника. К ним в УК приходили с таким результатом обмеров: все стены, которые должны быть по плану, отмечены красным (как отсутствующие), как будто собственники все эти стены снесли, и по результатам обследования этим собственникам выписаны штрафы (по словам УК - небольшие) Как дальше этот "красный" план будет влиять на процедуру получения техпаспорта (и оформление перепланировки) не понятно. Выдано ли разрешение на перепланировку с "красным" планом тоже не ясно.

В УК порекомендовали сделать трассировку стен своими силами до вызова техника БТИ.

16 Июль 2018 - 19:23

Мы подали документы в МФЦ на техпаспорт. На следующий день позвонили из БТИ, сказали, чтобы доплачивали за вызов техника, либо оформляли возврат денег. Пришлось ехать в БТИ (Преображенская площадь 4), оформлять доплату. Общая сумма (за площадь от 50 до 100кв.м. включительно) - 14 160 (в том числе, за техпаспорт - 2 360).
Если делаете перепланировку, то лучш
Исходя из имеющейся информации, однозначно придется вызывать техника БТИ, даже, если перепланировки не будет, т.к. застройщик эту процедуру не выполнял. Т.е., в БТИ планы квартир есть, а фактических обмеров нет.
 
В УК сказали, что уже есть собственники, которые вызывали техника. К ним в УК приходили с таким результатом обмеров: все стены, которые должны быть по плану, отмечены красным (как отсутствующие), как будто собственники все эти стены снесли, и по результатам обследования этим собственникам выписаны штрафы (по словам УК - небольшие) Как дальше этот "красный" план будет влиять на процедуру получения техпаспорта (и оформление перепланировки) не понятно. Выдано ли разрешение на перепланировку с "красным" планом тоже не ясно.
В УК порекомендовали сделать трассировку стен своими силами до вызова техника БТИ.

Я рекомендую тем, кто ничего не меняет в квартире относительно плана заниматься оформлением Перепланировки один раз после ремонта. Если что-то существенно изменяется , например, планируете кухню перенесли в коридор, объединить лоджию с комнатой, санузлы расширить и т.д., то лучше сделать согласование до ремонта : заказать техпаспорт квартиры в БТИ и направить его в МЖИ на согласование вместе с выпиской из ЕГРН. После ремонта пройти процедурузавершения Перепланировки с вызовом техника из БТИ и опять подачей документов в МЖИ. Процедура долгая. Жду согл асования МЖИ уже более 45 рабочих дней и не известно чем кончится до ремонта.
26 Июль 2018 - 19:33

Мы сделали трассировку стен в один кирпич и вызвали техника. После обмеров через две недели получение техпаспорта в МФЦ (в который подавали документы).

28 Август 2018 - 18:57

Сегодня в МФЦ дали следующую памятку в качестве ответа на вопрос "Какие документы нужны для оформления перепланировки". Можно сказать, что информация "из первых рук".

Согласование перепланировки 001.jpg

Согласование перепланировки_ 001.jpg

29 Август 2018 - 09:00

Сегодня в МФЦ дали следующую памятку в качестве ответа на вопрос "Какие документы нужны для оформления перепланировки". Можно сказать, что информация "из первых рук".

attachicon.gifСогласование перепланировки 001.jpg

attachicon.gifСогласование перепланировки_ 001.jpg

Спасибо!

Ещё бы размеры всех госпошлин написали бы они, всяко их не мало.

04 Сентябрь 2018 - 15:28

Надежда, получили ли Вы техпаспорт?

Спасибо!

Ещё бы размеры всех госпошлин написали бы они, всяко их не мало.

 

Мы сделали трассировку стен в один кирпич и вызвали техника. После обмеров через две недели получение техпаспорта в МФЦ (в который подавали документы).

 

 

04 Сентябрь 2018 - 20:09
Да, Элеонора, получили.
19 Сентябрь 2018 - 10:53

Сдали документы на получение разрешения на перепланировку через МФЦ. Услуга бесплатная. Срок получения положительного решения 2 месяца (в начале ноября), если замечаний не будет у Мосжилинспекции.

01 Ноябрь 2018 - 13:31

Для того чтобы согласовать перепланировку , необходимо для начало поставить квартиру на учёт в БТИ - Эта процедура обязательная!!! иначе потом Вы вообще не согласуете ничего, т.к. не будет планов "ДО"                     т.к. с 2018 года Жилищная инспекция принимает тех. учёт  квартиры только от БТИ  технический паспорт.

 

Для того чтобы поставить вашу квартиру на технический учёт , необходимо для БТИ предоставить следующие документы:

 - Выписка ЕГРН (с планом);

 - от Застройщика план этажа и экспликации в формате А-3  лист из проекта дома -П; 

  - Правоустанавливающие документы;

 - ну и главное, чтобы после выхода техника , у вас не было красных линий, Вам необходимо просить застройщиков выложить и прикрепить бетоном или в кирпичи (высота не менее от 20 до 40  см) - это границы по строительным планом.

06 Ноябрь 2018 - 10:13

Для того чтобы согласовать перепланировку , необходимо для начало поставить квартиру на учёт в БТИ - Эта процедура обязательная!!! иначе потом Вы вообще не согласуете ничего, т.к. не будет планов "ДО"                     т.к. с 2018 года Жилищная инспекция принимает тех. учёт  квартиры только от БТИ  технический паспорт.
 
Для того чтобы поставить вашу квартиру на технический учёт , необходимо для БТИ предоставить следующие документы:
 - Выписка ЕГРН (с планом);
 - от Застройщика план этажа и экспликации в формате А-3  лист из проекта дома -П; 
  - Правоустанавливающие документы;
 - ну и главное, чтобы после выхода техника , у вас не было красных линий, Вам необходимо просить застройщиков выложить и прикрепить бетоном или в кирпичи (высота не менее от 20 до 40  см) - это границы по строительным планом.

Мы выкладывали высотой в один кирпич (65мм). Техник БТИ измерил без вопросов, делал фото (им для отчета нужно). Техпаспорт получили.
Еще про ЖК «RedSide»
Узнать подробнее » Заказать звонок +7 (495) 152-17-02