Отзывы ЖК «Семеновский Парк»

если власти Москвы решат его закрыть везде, то плакали ваши денежки

А ваши? Или вас тут не стояло?
А зачем тогда здесь тусуетесь?

Про мусоропровод вроде отдельная ветка есть - там обсуждайте; хватит форум загаживать этой темой 

Квартира покупалась в доме с мусоропроводом и он будет должным образом функционировать! Неужели это кому-то до сих пор не понятно? Зачем эти глупые примеры ПИК-а и тд? Ну и покупали бы там раз Вам так принципиально отсутствие мусоропровода. Я купил тут и мусоропровод при принятии решения был существенным преимуществом повлиявшим на принятие решения о покупке. Что за идиотизм - желание некоторых одарённых персон его заварить??  

Квартира покупалась в доме с мусоропроводом и он будет должным образом функционировать! Неужели это кому-то до сих пор не понятно? Зачем эти глупые примеры ПИК-а и тд? Ну и покупали бы там раз Вам так принципиально отсутствие мусоропровода. Я купил тут и мусоропровод при принятии решения был существенным преимуществом повлиявшим на принятие решения о покупке. Что за идиотизм - желание некоторых одарённых персон его заварить??  

 

У нас тоже наличие мусоропровода было одним из главных параметров покупки. То есть без мусоропровода вообще не купили бы. Первое что смотрели в проектной документации.

Да работающие мусоропровод, закрытая территория - это блага цивилизации, и мы их отстоим на ОСС.

Сегодня принимали квартиру.
Недоделки незначительные, но есть, по квартире нашлось 3 замечания. Надеемся, что исправят.

Представители застройщика и УК произвели хорошее впечатление.
Договор подписывать не навязывали, но ценник на услуги показали - цены действительно снизили, обещали ещё над этим поработать в сторону снижения. Видимо , есть заинтересованность остаться надолго.
Все документы по счётчикам и инструкции по эксплуатации квартиры, ключи выдали.
Но ключ от подъезда и калитки всего один и тот пока не функционирует. Система еще не заработала. Горячей воды пока тоже нет.
Можно там же заказать доп. ключи, но за отдельную плату.

Мусоропровод не работает, вроде бы до ОСС , которое будет 25 апреля в 11 часов возле п2, к2.

Регистрация собственников в 10 часов 30 минут 25 апреля 2020 г.
Аргументы по этому вопросу мол, что пока все заселятся и до собрания собственников, а там, если ОСС будей требовать открыть мусоропровод, то откроют.
Но , как и следовало ожидать, открывать не советуют. Давно понятно почему.

Есть вариант заочного голосования.
Заочное голосование начнется в 9 часов 17 марта 2020 г.
В повестку дня включены вопросы выбора УК, утверждение Договора с УК, сметы на разные работы, охрану и прочее. Всего 15 пунктов.
В том числе о заваривании мусоропровода на 1 год с момента принятия решения ОСС.

Так что, соседи, готовьтесь отстаивать свои права!

Сегодня принимали квартиру.
Недоделки незначительные, но есть, по квартире нашлось 3 замечания. Надеемся, что исправят.

Представители застройщика и УК произвели хорошее впечатление.
Договор подписывать не навязывали, но ценник на услуги показали - цены действительно снизили, обещали ещё над этим поработать в сторону снижения. Видимо , есть заинтересованность остаться надолго.
Все документы по счётчикам и инструкции по эксплуатации квартиры, ключи выдали.
Но ключ от подъезда и калитки всего один и тот пока не функционирует. Система еще не заработала. Горячей воды пока тоже нет.
Можно там же заказать доп. ключи, но за отдельную плату.

Мусоропровод не работает, вроде бы до ОСС , которое будет 25 апреля в 11 часов возле п2, к2.

Регистрация собственников в 10 часов 30 минут 25 апреля 2020 г.
Аргументы по этому вопросу мол, что пока все заселятся и до собрания собственников, а там, если ОСС будей требовать открыть мусоропровод, то откроют.
Но , как и следовало ожидать, открывать не советуют. Давно понятно почему.

Есть вариант заочного голосования.
Заочное голосование начнется в 9 часов 17 марта 2020 г.
В повестку дня включены вопросы выбора УК, утверждение Договора с УК, сметы на разные работы, охрану и прочее. Всего 15 пунктов.
В том числе о заваривании мусоропровода на 1 год с момента принятия решения ОСС.

Так что, соседи, готовьтесь отстаивать свои права!

 

Закрытие мусоропровода абсолютно незаконно. До ОСС дом должен функционировать как сдавался комиссии по вводу в эксплуатацию - с работающим мусоропроводом, открытыми обоими выходами из подъезда и пр.

 

При приемке квартиры вы написали, что мусоропровод не работает, один выход из подъезда закрыт и не доступен? Это серьезные нарушения ЗАСТРОЙЩИКА.

 

Напиштеи в Мосжилинспекцию претензию на mos.ru на УК, приложив АПП.

 

На закрытие мусоропровода (не имеют право до ОСС), закрытие и недоступность второго выхода из подъезда (нарушение правил безопасности для ЧС), завышенный тариф содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 36,82 руб/кв.м.

 

Вся эта приятность и мягкость УК и застройщика - просто обман собственников. Не поддавайтесь,они тренированные профессионалы!

Сегодня принимали квартиру.
Недоделки незначительные, но есть, по квартире нашлось 3 замечания. Надеемся, что исправят.
Представители застройщика и УК произвели хорошее впечатление.
Договор подписывать не навязывали, но ценник на услуги показали - цены действительно снизили, обещали ещё над этим поработать в сторону снижения. Видимо , есть заинтересованность остаться надолго.
Все документы по счётчикам и инструкции по эксплуатации квартиры, ключи выдали.
Но ключ от подъезда и калитки всего один и тот пока не функционирует. Система еще не заработала. Горячей воды пока тоже нет.
Можно там же заказать доп. ключи, но за отдельную плату.
Мусоропровод не работает, вроде бы до ОСС , которое будет 25 апреля в 11 часов возле п2, к2.
Регистрация собственников в 10 часов 30 минут 25 апреля 2020 г.
Аргументы по этому вопросу мол, что пока все заселятся и до собрания собственников, а там, если ОСС будей требовать открыть мусоропровод, то откроют.
Но , как и следовало ожидать, открывать не советуют. Давно понятно почему.
Есть вариант заочного голосования.
Заочное голосование начнется в 9 часов 17 марта 2020 г.
В повестку дня включены вопросы выбора УК, утверждение Договора с УК, сметы на разные работы, охрану и прочее. Всего 15 пунктов.
В том числе о заваривании мусоропровода на 1 год с момента принятия решения ОСС.
Так что, соседи, готовьтесь отстаивать свои права!

Пишите заявление в МЖИ, что УК нарушает закон. Начинает устраивать голосования, хотя эти решения должны приниматься собственниками когда соберётся кворум.

Сейчас речь о том что они предлагают меньшинству решить важные вопросы за большинство, попутно всунув своих подставных лиц и подсчитав итоги как им будет выгодно.

Это нарушение закона. Можно написать и заявление в Прокуратуру.

Они боятся ОСС и хотят его опередить, чтобы принять нужные им решения и чтобы их не сменили.

Трубите вовсю что их предварительные голосования незаконны.

Законно только ОСС при необходимом кворума и прозрачности голосования. Все подтасовки на ОСС уголовно преследуются.

Поэтому они и торопятся пропихнуть свое собрание, на своих условиях

Как УК может проводить какое-то голосование в середине марта, когда половина квартир ещё не передана? Это типа специально делается, чтобы вместе с застройщиком (собственник не проданных квартир)  утвердить повышенные тарифы, заварить мусорпровод?

 

Кто получил квартиры по АПП, позвоните в Прокуратуру, спросите, что делать? Среди дольщиков вроде даже юристы по жкх сфере есть...

 

Вот такие они  "мягкие и приятные", "УК хочет дружить с нами". Профессиональные обманщики.

Как УК может проводить какое-то голосование в середине марта, когда половина квартир ещё не передана? Это типа специально делается, чтобы вместе с застройщиком (собственник не проданных квартир) утвердить повышенные тарифы, заварить мусорпровод?

Кто получил квартиры по АПП, позвоните в Прокуратуру, спросите, что делать? Среди дольщиков вроде даже юристы по жкх сфере есть...

Вот такие они "мягкие и приятные", "УК хочет дружить с нами". Профессиональные обманщики.

Пишите в Прокуратуру, МЖИ прошу вас проверить законность собрания ... И законность принимаемых на нем решений.

Ведь что интересно они позиционируют что собрание хотят провести сами дольщики.

Вообще как-то нехорошо лишать подавляющее большинство реальных собственников права высказать своё мнение, пользуясь тем, что им не успели передать квартиры, и кворум легко составят непроданные квартиры застройщика. 

 

Сомнительна законность проведения ОСС в начале передачи квартир собственникам. Мало ли кто, что потребовал. 

 

Мусоропровод закроют, а оплата за него входит в тариф. Какая экономия для УК! Ради прибыли всё. И ЗА СЧЁТ СОБСТВЕННИКОВ.

 

 МАНИФЕСТ ДОЛЬЩИКОВ ЖК "СЕМЕНОВСКИЙ ПАРК" 

Мы являемся властью в нашем ЖК, мы собственники и именно мы принимаем законодательные решения в рамках Законов РФ.

УК является исполнительной властью в нашем ЖК, нашими наемными сотрудниками, которых мы нанимаем по аутсорсингу заниматься обслуживанием нашего имущества.

В связи с запланированным собранием дольщиков 2 корпуса нашего ЖК мы заявляем:

1) По закону проводить ОСС ЖК можно только при набирании кворума от всего ЖК (от всех 3-х корпусов). Попытка собрать мини ОСС только 2-го корпуса незаконна. И будет преследоваться в судебном и правоохранительном порядке. Просим всех дольщиков из 2-го коопуса присутствовать на данном мероприятии и заявить о его незаконности. Просим Вас вести фото и видео съемку данного процесса, для последующей подачи заявлений в Прокуратуру, МЖИ, управу района, контролирующие и правоохранительные органы. данное мероприятие задумано УК для продавливания нужных им тарифов, для закрепления своей роли на продолжительное время, для навязывания мнения меньшинства в дальнейшем большинству жителей ЖК. Не дадим этому произойти!

2) Мы выражаем полное недоверие заявленным на руководящие должности собрания людям (мы как дольщики им не давали на это полномочий), которые являются учредителями строительных компаний и с большой вероятностью являются связаны с УК ( вот предположительно они (либо их полные близнецы по ФИО, но заметьте что оба бизнесмена и строители) https://www.rusprofi...vv-070303630045 и https://www.rusprofi...v-sv-77181730.. ). Просим Вас проголосовать против их кандидатур и в дальнейшем исключить их из кандидатов на управляющие должности в ОСС. По закону любые махинации на ОСС караются уголовной ответственностью!

3) Мы требуем от УК снизить тариф - Содержание и ремонт имущества до 30 руб (городской тариф как у местных УК), а также отменить тариф содержание придомовой территории (он входит в тариф содержание и ремонт имущества). Это не просьба - это требование!

4) Мы требуем от УК начать полное обслуживание нашего имущества (в т.ч. Мусоропровода), лифтов, и другого. Изменения касательно их обслуживания могут быть вынесены только после ОСС всех трех корпусов когда наберем кворум минимум 50% от всех собственников. Это наше требование.

5) Мы требуем не проводить никаких голосований и опросов до нашего реального ОСС, в противном случае мы обратится в правоохранительные органы с целью привлечение руководства УК в ответственности в т.ч. уголовной в соответствии с законами РФ.

6) Мы просим дольщиков, кто проживает в данном районе, выйти на представителей УК "Соколиная Гора", и других районных УК, с целью их представительства на нашем первом ОСС. Мы на конкурсной основе будем решать с какой УК мы хотим далее работать на наиболее приемлемых для нас условиях.

7) Мы оставляем за собой право на любые действия в рамках Законов РФ, чтобы пресечь все действий УК, которые нарушают Законы РФ и права дольщиков.

МАНИФЕСТ ДОЛЬЩИКОВ ЖК "СЕМЕНОВСКИЙ ПАРК" Мы являемся властью в нашем ЖК, мы собственники и именно мы принимаем законодательные решения в рамках Законов РФ.УК является исполнительной властью в нашем ЖК, нашими наемными сотрудниками, которых мы нанимаем по аутсорсингу заниматься обслуживанием нашего имущества.В связи с запланированным собранием дольщиков 2 корпуса нашего ЖК мы заявляем:
1) По
2) Мы
3) Мы требуем
4) Мы требуем
5) Мы требуем
6) Мы просим
7) Мы оставляем за собой право .

Звучит конечно все правильно, но с точки зрения практики все сложнее. В комплексе 1200+ квартир, чтобы собрать кворум нужно чтобы собралось в офлайне 600 чел. - чтобы такое произошло, нужно проделать огромную организаторскую работу, у инициативной группы должны быть на руках контакты всех собственников (А кто им даст то?). На данном этапе без застройщика собрать осс не возможно. Поэтому застройщик использует эту ситуацию и мягко навязывае свою УК. По мне, на данном этапе это нормально, основной вопрос - тарифы. Зайти другой УК на массив они сейчас постараются не дать. Поживем как говориться - увидим, может и эта УК нормальная будет.

С манифестом согласны
С Ким нет

Кто знает ,напишите когда 1 строительный начнёт получать ключи .Очень надо

Добрый день! Подскажите, покупал ли кто-нибудь квартиры по предварительному ДКП, т.е. После получения разрешения на ввод в экспл-ю?

 МАНИФЕСТ ДОЛЬЩИКОВ ЖК "СЕМЕНОВСКИЙ ПАРК"

согласен, так что будем делать? Собрание то состоится наверняка! И эти два Управленца, управлять будут. Денег то ох как можно будет много собрать с 1618 квартир))) только подумайте, только на охрану, 2-4 человека с зп 50-60тысч, в лучшем случае, по тарифу 850тысяч в месяц выходит, а остальные то в карман)))

Все будет решаться через суд! Коль эти 2 Ким и Григорьев решили свои правила устанавливать! Правильно говорили, прокуратура и разные инстанции по проверке УК, задолбаются отписываться, если хотя бы половина жильцов будет писать туда.

Добрый день! Подскажите, покупал ли кто-нибудь квартиры по предварительному ДКП, т.е. После получения разрешения на ввод в экспл-ю?

Мы купили.

Приняли квартиру. 

Что поразило и возмутило:

- отсутствие розетки для стиральной машины, как они себе представляют ее подключение

-  нет вывода воды и канализации в кухню. Со стороны коммуникаций, внутри короба, просто пробита дырень в вент камеру. Осколки не убраны. Доступ к подключению воды и канализации, ОЧЕНЬ неудобный. Это жуть. 

- трубы подающие воду к смесителю ванны, идут по стене. 

- смеситель на ванну и раковину один  Серьезно? Так еще кто-то делает?  

- порог ванны