Квартира покупалась в доме с мусоропроводом и он будет должным образом функционировать! Неужели это кому-то до сих пор не понятно? Зачем эти глупые примеры ПИК-а и тд? Ну и покупали бы там раз Вам так принципиально отсутствие мусоропровода. Я купил тут и мусоропровод при принятии решения был существенным преимуществом повлиявшим на принятие решения о покупке. Что за идиотизм - желание некоторых одарённых персон его заварить??
Квартира покупалась в доме с мусоропроводом и он будет должным образом функционировать! Неужели это кому-то до сих пор не понятно? Зачем эти глупые примеры ПИК-а и тд? Ну и покупали бы там раз Вам так принципиально отсутствие мусоропровода. Я купил тут и мусоропровод при принятии решения был существенным преимуществом повлиявшим на принятие решения о покупке. Что за идиотизм - желание некоторых одарённых персон его заварить??
У нас тоже наличие мусоропровода было одним из главных параметров покупки. То есть без мусоропровода вообще не купили бы. Первое что смотрели в проектной документации.
Сегодня принимали квартиру.
Недоделки незначительные, но есть, по квартире нашлось 3 замечания. Надеемся, что исправят.
Представители застройщика и УК произвели хорошее впечатление.
Договор подписывать не навязывали, но ценник на услуги показали - цены действительно снизили, обещали ещё над этим поработать в сторону снижения. Видимо , есть заинтересованность остаться надолго.
Все документы по счётчикам и инструкции по эксплуатации квартиры, ключи выдали.
Но ключ от подъезда и калитки всего один и тот пока не функционирует. Система еще не заработала. Горячей воды пока тоже нет.
Можно там же заказать доп. ключи, но за отдельную плату.
Мусоропровод не работает, вроде бы до ОСС , которое будет 25 апреля в 11 часов возле п2, к2.
Регистрация собственников в 10 часов 30 минут 25 апреля 2020 г.
Аргументы по этому вопросу мол, что пока все заселятся и до собрания собственников, а там, если ОСС будей требовать открыть мусоропровод, то откроют.
Но , как и следовало ожидать, открывать не советуют. Давно понятно почему.
Есть вариант заочного голосования.
Заочное голосование начнется в 9 часов 17 марта 2020 г.
В повестку дня включены вопросы выбора УК, утверждение Договора с УК, сметы на разные работы, охрану и прочее. Всего 15 пунктов.
В том числе о заваривании мусоропровода на 1 год с момента принятия решения ОСС.
Так что, соседи, готовьтесь отстаивать свои права!
Сегодня принимали квартиру.
Недоделки незначительные, но есть, по квартире нашлось 3 замечания. Надеемся, что исправят.
Представители застройщика и УК произвели хорошее впечатление.
Договор подписывать не навязывали, но ценник на услуги показали - цены действительно снизили, обещали ещё над этим поработать в сторону снижения. Видимо , есть заинтересованность остаться надолго.
Все документы по счётчикам и инструкции по эксплуатации квартиры, ключи выдали.
Но ключ от подъезда и калитки всего один и тот пока не функционирует. Система еще не заработала. Горячей воды пока тоже нет.
Можно там же заказать доп. ключи, но за отдельную плату.
Мусоропровод не работает, вроде бы до ОСС , которое будет 25 апреля в 11 часов возле п2, к2.
Регистрация собственников в 10 часов 30 минут 25 апреля 2020 г.
Аргументы по этому вопросу мол, что пока все заселятся и до собрания собственников, а там, если ОСС будей требовать открыть мусоропровод, то откроют.
Но , как и следовало ожидать, открывать не советуют. Давно понятно почему.
Есть вариант заочного голосования.
Заочное голосование начнется в 9 часов 17 марта 2020 г.
В повестку дня включены вопросы выбора УК, утверждение Договора с УК, сметы на разные работы, охрану и прочее. Всего 15 пунктов.
В том числе о заваривании мусоропровода на 1 год с момента принятия решения ОСС.
Так что, соседи, готовьтесь отстаивать свои права!
Закрытие мусоропровода абсолютно незаконно. До ОСС дом должен функционировать как сдавался комиссии по вводу в эксплуатацию - с работающим мусоропроводом, открытыми обоими выходами из подъезда и пр.
При приемке квартиры вы написали, что мусоропровод не работает, один выход из подъезда закрыт и не доступен? Это серьезные нарушения ЗАСТРОЙЩИКА.
Напиштеи в Мосжилинспекцию претензию на mos.ru на УК, приложив АПП.
На закрытие мусоропровода (не имеют право до ОСС), закрытие и недоступность второго выхода из подъезда (нарушение правил безопасности для ЧС), завышенный тариф содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 36,82 руб/кв.м.
Вся эта приятность и мягкость УК и застройщика - просто обман собственников. Не поддавайтесь,они тренированные профессионалы!
Сегодня принимали квартиру.
Недоделки незначительные, но есть, по квартире нашлось 3 замечания. Надеемся, что исправят.
Представители застройщика и УК произвели хорошее впечатление.
Договор подписывать не навязывали, но ценник на услуги показали - цены действительно снизили, обещали ещё над этим поработать в сторону снижения. Видимо , есть заинтересованность остаться надолго.
Все документы по счётчикам и инструкции по эксплуатации квартиры, ключи выдали.
Но ключ от подъезда и калитки всего один и тот пока не функционирует. Система еще не заработала. Горячей воды пока тоже нет.
Можно там же заказать доп. ключи, но за отдельную плату.
Мусоропровод не работает, вроде бы до ОСС , которое будет 25 апреля в 11 часов возле п2, к2.
Регистрация собственников в 10 часов 30 минут 25 апреля 2020 г.
Аргументы по этому вопросу мол, что пока все заселятся и до собрания собственников, а там, если ОСС будей требовать открыть мусоропровод, то откроют.
Но , как и следовало ожидать, открывать не советуют. Давно понятно почему.
Есть вариант заочного голосования.
Заочное голосование начнется в 9 часов 17 марта 2020 г.
В повестку дня включены вопросы выбора УК, утверждение Договора с УК, сметы на разные работы, охрану и прочее. Всего 15 пунктов.
В том числе о заваривании мусоропровода на 1 год с момента принятия решения ОСС.
Так что, соседи, готовьтесь отстаивать свои права!
Пишите заявление в МЖИ, что УК нарушает закон. Начинает устраивать голосования, хотя эти решения должны приниматься собственниками когда соберётся кворум.
Сейчас речь о том что они предлагают меньшинству решить важные вопросы за большинство, попутно всунув своих подставных лиц и подсчитав итоги как им будет выгодно.
Это нарушение закона. Можно написать и заявление в Прокуратуру.
Они боятся ОСС и хотят его опередить, чтобы принять нужные им решения и чтобы их не сменили.
Трубите вовсю что их предварительные голосования незаконны.
Законно только ОСС при необходимом кворума и прозрачности голосования. Все подтасовки на ОСС уголовно преследуются.
Поэтому они и торопятся пропихнуть свое собрание, на своих условиях
Как УК может проводить какое-то голосование в середине марта, когда половина квартир ещё не передана? Это типа специально делается, чтобы вместе с застройщиком (собственник не проданных квартир) утвердить повышенные тарифы, заварить мусорпровод?
Кто получил квартиры по АПП, позвоните в Прокуратуру, спросите, что делать? Среди дольщиков вроде даже юристы по жкх сфере есть...
Вот такие они "мягкие и приятные", "УК хочет дружить с нами". Профессиональные обманщики.
Как УК может проводить какое-то голосование в середине марта, когда половина квартир ещё не передана? Это типа специально делается, чтобы вместе с застройщиком (собственник не проданных квартир) утвердить повышенные тарифы, заварить мусорпровод?
Кто получил квартиры по АПП, позвоните в Прокуратуру, спросите, что делать? Среди дольщиков вроде даже юристы по жкх сфере есть...
Вот такие они "мягкие и приятные", "УК хочет дружить с нами". Профессиональные обманщики.
Пишите в Прокуратуру, МЖИ прошу вас проверить законность собрания ... И законность принимаемых на нем решений.
Ведь что интересно они позиционируют что собрание хотят провести сами дольщики.
Вообще как-то нехорошо лишать подавляющее большинство реальных собственников права высказать своё мнение, пользуясь тем, что им не успели передать квартиры, и кворум легко составят непроданные квартиры застройщика.
Сомнительна законность проведения ОСС в начале передачи квартир собственникам. Мало ли кто, что потребовал.
Мусоропровод закроют, а оплата за него входит в тариф. Какая экономия для УК! Ради прибыли всё. И ЗА СЧЁТ СОБСТВЕННИКОВ.
Запомним КИМ ВИКТОР ВИКТОРОВИЧ корп 2, кв. 113, инициатор собрания и Председатель ОСС 17 марта, ГРИГОРЬЕВ СЕРГЕЙ ВИТАЛЬЕВИЧ корп.2, кв. 119, секретарь.
ВЫ ЛИШАЕТЕ ПРАВА ВЫСКАЗАТЬСЯ БОЛЬШИНСТВО РЕАЛЬНЫХ СОБСТВЕННИКОВ.
Мы являемся властью в нашем ЖК, мы собственники и именно мы принимаем законодательные решения в рамках Законов РФ.
УК является исполнительной властью в нашем ЖК, нашими наемными сотрудниками, которых мы нанимаем по аутсорсингу заниматься обслуживанием нашего имущества.
В связи с запланированным собранием дольщиков 2 корпуса нашего ЖК мы заявляем:
1) По закону проводить ОСС ЖК можно только при набирании кворума от всего ЖК (от всех 3-х корпусов). Попытка собрать мини ОСС только 2-го корпуса незаконна. И будет преследоваться в судебном и правоохранительном порядке. Просим всех дольщиков из 2-го коопуса присутствовать на данном мероприятии и заявить о его незаконности. Просим Вас вести фото и видео съемку данного процесса, для последующей подачи заявлений в Прокуратуру, МЖИ, управу района, контролирующие и правоохранительные органы. данное мероприятие задумано УК для продавливания нужных им тарифов, для закрепления своей роли на продолжительное время, для навязывания мнения меньшинства в дальнейшем большинству жителей ЖК. Не дадим этому произойти!
2) Мы выражаем полное недоверие заявленным на руководящие должности собрания людям (мы как дольщики им не давали на это полномочий), которые являются учредителями строительных компаний и с большой вероятностью являются связаны с УК ( вот предположительно они (либо их полные близнецы по ФИО, но заметьте что оба бизнесмена и строители) https://www.rusprofi...vv-070303630045 и https://www.rusprofi...v-sv-77181730.. ). Просим Вас проголосовать против их кандидатур и в дальнейшем исключить их из кандидатов на управляющие должности в ОСС. По закону любые махинации на ОСС караются уголовной ответственностью!
3) Мы требуем от УК снизить тариф - Содержание и ремонт имущества до 30 руб (городской тариф как у местных УК), а также отменить тариф содержание придомовой территории (он входит в тариф содержание и ремонт имущества). Это не просьба - это требование!
4) Мы требуем от УК начать полное обслуживание нашего имущества (в т.ч. Мусоропровода), лифтов, и другого. Изменения касательно их обслуживания могут быть вынесены только после ОСС всех трех корпусов когда наберем кворум минимум 50% от всех собственников. Это наше требование.
5) Мы требуем не проводить никаких голосований и опросов до нашего реального ОСС, в противном случае мы обратится в правоохранительные органы с целью привлечение руководства УК в ответственности в т.ч. уголовной в соответствии с законами РФ.
6) Мы просим дольщиков, кто проживает в данном районе, выйти на представителей УК "Соколиная Гора", и других районных УК, с целью их представительства на нашем первом ОСС. Мы на конкурсной основе будем решать с какой УК мы хотим далее работать на наиболее приемлемых для нас условиях.
7) Мы оставляем за собой право на любые действия в рамках Законов РФ, чтобы пресечь все действий УК, которые нарушают Законы РФ и права дольщиков.
МАНИФЕСТ ДОЛЬЩИКОВ ЖК "СЕМЕНОВСКИЙ ПАРК" Мы являемся властью в нашем ЖК, мы собственники и именно мы принимаем законодательные решения в рамках Законов РФ.УК является исполнительной властью в нашем ЖК, нашими наемными сотрудниками, которых мы нанимаем по аутсорсингу заниматься обслуживанием нашего имущества.В связи с запланированным собранием дольщиков 2 корпуса нашего ЖК мы заявляем:
1) По
2) Мы
3) Мы требуем
4) Мы требуем
5) Мы требуем
6) Мы просим
7) Мы оставляем за собой право .
Звучит конечно все правильно, но с точки зрения практики все сложнее. В комплексе 1200+ квартир, чтобы собрать кворум нужно чтобы собралось в офлайне 600 чел. - чтобы такое произошло, нужно проделать огромную организаторскую работу, у инициативной группы должны быть на руках контакты всех собственников (А кто им даст то?). На данном этапе без застройщика собрать осс не возможно. Поэтому застройщик использует эту ситуацию и мягко навязывае свою УК. По мне, на данном этапе это нормально, основной вопрос - тарифы. Зайти другой УК на массив они сейчас постараются не дать. Поживем как говориться - увидим, может и эта УК нормальная будет.
согласен, так что будем делать? Собрание то состоится наверняка! И эти два Управленца, управлять будут. Денег то ох как можно будет много собрать с 1618 квартир))) только подумайте, только на охрану, 2-4 человека с зп 50-60тысч, в лучшем случае, по тарифу 850тысяч в месяц выходит, а остальные то в карман)))
Все будет решаться через суд! Коль эти 2 Ким и Григорьев решили свои правила устанавливать! Правильно говорили, прокуратура и разные инстанции по проверке УК, задолбаются отписываться, если хотя бы половина жильцов будет писать туда.
- отсутствие розетки для стиральной машины, как они себе представляют ее подключение
- нет вывода воды и канализации в кухню. Со стороны коммуникаций, внутри короба, просто пробита дырень в вент камеру. Осколки не убраны. Доступ к подключению воды и канализации, ОЧЕНЬ неудобный. Это жуть.
- трубы подающие воду к смесителю ванны, идут по стене.
- смеситель на ванну и раковину один Серьезно? Так еще кто-то делает?
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееСтарт продаж от нового девелопера Среда.
Проект бизнес-класса в 5 минутах от Кутузовского проспекта. Взгляни на город с новой высоты.
ЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%