Отзывы ЖК «Семеновский Парк»

А другие калитки кто будет  охранять?

Те, что возле детского сада.

Там электронные замки, охранник не нужен. 

Абсолютно незаконно закрытие вторых выходов в подъезд. Это безопасность при ЧС.

Там электронные замки, охранник не нужен. 

 

Абсолютно незаконно закрытие вторых выходов в подъезд. Это безопасность при ЧС.

 

Там электронные замки, охранник не нужен. 

 

Абсолютно незаконно закрытие вторых выходов в подъезд. Это безопасность при ЧС.

 

А замки на них будут работать?

Дружище... это "ваще" палево... кол тебе....

Я надеялся ты двоечник...)))

У вас нет просто опыта обслуживания мусоропроводов, а у УК есть. Эксплуатировать его в режиме ремонтов и переездов не разумно. Через год будет собрание собственников и будет принято решение по этому вопросу. Так что успокойтесь, незачем такие длинные опусы писать.

Возможно надо при подписании договора с УК ручкой написать на обоих экземплярах договора, что не согласны с пунктами ..... и тарифами на .... И своя подпись.

Или можно просто написать ручкой, где печать и подпись УК, предложение, что договор подписан под принуждением. 

Для дальнейших разбирательств это может быть полезно.

Вообще подписание договора (с УК) под принуждением делает договор недействительным. А тут именно принуждение со стороны застройщика подписать кабальный и незаконный договор угрозой не передать квартиру.

Вообще подписание договора (с УК) под принуждением делает договор недействительным. А тут именно принуждение со стороны застройщика подписать кабальный и незаконный договор угрозой не передать квартиру.

Позвоните завтра в МЖИ, Прокуратуру.

И проконсультируйтесь как быть в этой ситуации.

Когда времени уже нет, с 4 марта начнут ключи выдавать.

Мы  наверное так и сделаем.

Акт приема-передачи подпишем. 

К нему сделаем  отдельную Ведомость дефектов с указанием всех недоделок и претензий, втч заваренного мусоропровода и второго выхода из подъезда. Или оформим, как скажет наш специалист по приемке.

Сделаем фото всех дефектов, выставив на фото указание места и даты.

В договоре с УК, на странице с подписями сначала напишем, что не согласны с пунктами... и тарифами на охрану, не выданы ключи на второй выход из подъезда. Только потом подпишем.

Вечером отправим заявление в Мосжилинспекцию mos.ru с фото Акта, договора с  тарифами УК, заваренных мусоропровода и второго выхода из подъезда. Можно приложить Разрешение на воод в эксплуатацию.

Если другая сторона не подписывает что-то. подпишите оба экземпляра сами, один отдайте. И имейте свидетелей, что вполне достаточно для подтверждния  юридического факта.

Кстати, каждый собственник принимает не только свою квартиру, этаж, подъезд, но и ВЕСЬ дом. Можно любые дефекты двора, других подъездов и пр. указывать в ведомости дефектов.

Отличная идея, поддержу.

Отличная идея, поддержу.

Хреновая идея.

АПП подписать, конечно, надо. Дефектную ведомость составить - обязательно.

А вот договор с УК подписывать - ни в коем случае. Подписывать есть смысл только после ОСС, которое утвердит и УК, и её тарифы.

До ОСС УК будет работать по договору с застройщиком. Платежки будут выставляться по тарифам этого договора.

Если же все массово подпишут договора, то фактически это будет означать, что большинство жильцов согласилось и с выбором УК, и с тарифами. Никакие ваши добавления от руки никакого значения для суда иметь не будут. Факт давления со стороны УК или застройщика вы никак не докажете.

То есть до осс все равно придется платить по тарифам ук и за охрану?

Да, придется. С момента подписания АПП вы несете расходы по содержанию вашей собственности. Если застрой включил охрану в договор с УК, то придется за это платить.

При подписании АПП не забудьте подписать сразу акты ввода счетчиков. Тогда будете платить только по своим счетчикам, а не по среднему тарифу.

Вообще, чем быстрее собственники расчехлятся на проведение ОСС - тем лучше. Собирайте инициативную группу, договаривайтесь с УК, настаивайте на формировании вашей повестки ОСС.

Хреновая идея.

АПП подписать, конечно, надо. Дефектную ведомость составить - обязательно.

А вот договор с УК подписывать - ни в коем случае. Подписывать есть смысл только после ОСС, которое утвердит и УК, и её тарифы.

До ОСС УК будет работать по договору с застройщиком. Платежки будут выставляться по тарифам этого договора.

Если же все массово подпишут договора, то фактически это будет означать, что большинство жильцов согласилось и с выбором УК, и с тарифами. Никакие ваши добавления от руки никакого значения для суда иметь не будут. Факт давления со стороны УК или застройщика вы никак не докажете.

Возможно вы правы.

Но подписать договор с УК ручкой написав на странице с подписями, что несогласны с пунктами...., тарифом на охрану, завариванием мусорпровода и второго выхода из подъезд, тоже есть смысл. Фото такого договора с несогласием полезно Мосжилнспекции, Прокуратере, МЧС и пр.  Они явно увидят ситуацию и конкретное юридическое несогласие собственника по пунктам.

Не знаю точно, что лучше - вообще не подписать договор или подписать с несогласием.

Возможно вы правы.

Но подписать договор с УК ручкой написав на странице с подписями, что несогласны с пунктами...., тарифом на охрану, завариванием мусорпровода и второго выхода из подъезд, тоже есть смысл. Фото такого договора с несогласием полезно Мосжилнспекции, Прокуратере, МЧС и пр.  Они явно увидят ситуацию и конкретное юридическое несогласие собственника по пунктам.

 

Не знаю точно, что лучше - вообще не подписать договор или подписать с несогласием.

Вы, похоже, из УК?

Вы лоббируете какой-то детский развод. Кто потом помешает сказать, что все эти приписки были внесены после добровольного подписания договора?

Договор с УК подписывать только после ОСС. До этого никто не имеет права вас принудить к подписанию.

Информация от наших соседей (опубликовано вчера):

УК ты сошла с УМА!!!

Платить 900 тысяч в месяц, чтобы мальчик стоял у шлагбаума и просто его открывал.

А если вашу квартиру ограбят - то разведут руками, ну по договору мы не несем ответсвенности, простите нас.

В договоре УК прописала что мусоропровод хотят заварить на 2 года (хотя у нас в обоих последних опросах по мусоропроводу лидируют те, кто хочет его использовать). Это воля собственников.

Хотят снять с нас плату за единовременный вывоз крупногабаритного мусора, например двушка отдаст за это 7-8 тысяч. За что? Если квартиры сданы с ремонтом и 97% собственников просто завезут мебель и будут жить.

Наши соседи хотят завтра встретиться с УК - передайте наши требования что мы против заваривания Мусоропровода, и хотим это решить на ОСС. И их тарифы высокие как раз включают обслуживание Мусоропровода.
Также мы против их кабальных тарифов. Завтра им передайте что мы начнем массово направлять жалобы в МЖИ, Прокуратуру, Управу, Мэру ...

Все у кого есть родственники в этих структурах, а также юристы. Друзья, подключайтесь к этим процессам, отстаивания наших прав!

Не дадим УК диктовать наглые и кабальные условия нам! Противозаконные!

Так как в итоге , принимать квартиру , что подписывать, что нет ?

Информация от Натальи: Звонила сейчас в ук. Они говорят что ключи выдадут даже без подписания договора с ними. Также сказали что данный договор составлял застройщик и недовольные всегда будут, что право людей писать во все инстанции. Про сроки договора. Мне сказали что я придумала эти сроки и по факту конкурс может затянуться и поэтому год. Но на осс мы можем выбрать другую ук и тогда этот договор будет автоматически прекращен. Про мусоропровод. Его заваривать не будут а закроют до полного заселения а потом мы должны решить нужно ли его открывать. Но мне было рассказано как это плохо иметь его в доме. Соответственно я сделала вывод что им просто не хочется его обслуживать. Вот и все.

Вы, похоже, из УК?

Вы лоббируете какой-то детский развод. Кто потом помешает сказать, что все эти приписки были внесены после добровольного подписания договора?

Договор с УК подписывать только после ОСС. До этого никто не имеет права вас принудить к подписанию.

Я не из УК. Не знаю, как лучше. Аргументы в сообщении 1555.

Если написать ручкой один текст с дополнительной подписью на обоих экземплярах, то это довольно серьезно. По требованию суда (крайний случай) УК  должна предоставить свой экземпляр договора, где также будет текст ручкой о несогласии.

Или УК надо подделывать все подписи, что они могут сделать в любом случае. Но это уже уголовное преступление.