Обсуждение ЖК «LIFE-Варшавская»

Обязаны, обязаны доплачивать. Вот только еще бы заказать независимый обмер... И тогда уже точно... или доплата или возврат

БТИшник дай Бог одну квартиру в стояке обмерит, по остальным автоматом площадь наставит... По ходу только после подписания акта приемки квартиры можно будет официально за денежку вызывать инженера БТИ на перемер квартиры и только потом в Пионер (а скорее всего в суд), в случае если результат повторного обмера будет в вашу пользу.

п.5.1 ДДУ (2й абзац) :
"Цена Договора не является окончательной и подлежит изменению только в случае, если по результатам обмеров Объекта долевого строительства кадастровым инженером общая приведенная площадь Объекта долевого строительства (указанная по данным обмеров кадастрового инженера) изменится (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения) по сравнению с общей приведенной проектной площадью Объекта долевого строительства, установленной в столбце 9 Таблицы, указанной в п. 1.5. Договора, более чем на один кв. м."

А вообще мне, конечно, не понятно. Они тупо дырку в стене заделали. С какого перепуга площадь больше чем на метр выросла )))

ИМХО они в начале или косякнули или спецом площадь занизили  т.к. на одном стороннем форуме выкладывали строительный поэтажный план с несколько другими площадями помещений (спецом суммировал, получилось на 1,5-2м2 больше чем в ДДУ).

У Вас же квартира с отделкой? Утверждать не буду, но может быть сюрприз при приемке квартиры, т.к. сейчас Пионер площадь посчитал с учетом отделки (грубо говоря взял длину всех стен и умножил на толщ. штукатурки или плитки) а БТИ будет заходить мерить объект скорее всего до проведения отделочных работ.

ИМХО они в начале или косякнули или спецом площадь занизили  т.к. на одном стороннем форуме выкладывали строительный поэтажный план с несколько другими площадями помещений (спецом суммировал, получилось на 1,5-2м2 больше чем в ДДУ).
 
У Вас же квартира с отделкой? Утверждать не буду, но может быть сюрприз при приемке квартиры, т.к. сейчас Пионер площадь посчитал с учетом отделки (грубо говоря взял длину всех стен и умножил на толщ. штукатурки или плитки) а БТИ будет заходить мерить объект скорее всего до проведения отделочных работ.

ИМХО они в начале или косякнули или спецом площадь занизили  т.к. на одном стороннем форуме выкладывали строительный поэтажный план с несколько другими площадями помещений (спецом суммировал, получилось на 1,5-2м2 больше чем в ДДУ).
 
У Вас же квартира с отделкой? Утверждать не буду, но может быть сюрприз при приемке квартиры, т.к. сейчас Пионер площадь посчитал с учетом отделки (грубо говоря взял длину всех стен и умножил на толщ. штукатурки или плитки) а БТИ будет заходить мерить объект скорее всего до проведения отделочных работ.

ну да, всвязи с последними их фортелями исключать такого нельзя, может оказаться неприятный сюрприз, но тут есть нюанс, что у нас отделка прописана в экспертизе, и соответственно стрройнадзор принимать перед зосом будет с ней, и мерить им придется с ней. и есть еще такая тема что по последним тенденциям не допускается расхождение проектной и фактической площади при вводе в эксплуатацию, там что то около 1% допускается не помню точно. а если как бы рнс брать с отделкой а потом мерить без, то на такую башню разбежка получиться около 400м2 что явно многовато, кароч будем верить в лучшее))))но готовить своего кадастрового инженера)))))

На стадии подписания договора площадь увеличилась на 0.65 кв.м., добавили в стоимость лишние 100 тр. причем вероятно площадь помещений с/у увеличилась за счет соседней квартиры, которая вероятно уменьшилась, причем соседняя квартира тоже принадлежит тому же покупателю.

Про 1 кв.м. не обратил внимания в договоре.

 

Можно сказать подарил 100 тр. Пионеру?

Печально если так, дороже выйдет им это.

Скорее всего да, но есть вероятность того, что соседняя квартира не уменьшилась. Это нужно проверять!  Пригласите обмерщика и пусть он всё проверит! 

Почитал договор внимательно, по сути ущемлены права по 214-ФЗ в плане приёмки квартиры, готовлю обращение в прокуратуру. Уже можно сказать с уверенностью, что стены, полы по звукоизоляции не будут соответствовать требованиям, любая экспертиза это покажет. И ещё много факторов есть.

а можно поподробнее?))) я за любой кипиш если денег можно урвать))))

Почитал договор внимательно, по сути ущемлены права по 214-ФЗ в плане приёмки квартиры, готовлю обращение в прокуратуру. Уже можно сказать с уверенностью, что стены, полы по звукоизоляции не будут соответствовать требованиям, любая экспертиза это покажет. И ещё много факторов есть.

А как вы собираетесь это доказывать? Если застройщик этот комплекс даже не сдал? 

Слушайте, все знали, что подобные изменения возможны. Кому то это нравится, кому то нет, но обмана тут никакого нет. Все изначально знали, что на данном этапе изменения возможны и и даже подписали ДДУ, где об этом говориться. Все, кто покупает квартиру в новых проектах, берут часть бремени по том, что проект живой и развивается, на себя...

Минус одно окно, это еще что, некоторые застройщики даже планировки меняют, увеличивают или уменьшают метраж, меняют фасад, мопы и т. д. Тут все в пределах разумного.

Минус одно окно, это еще что, некоторые застройщики даже планировки меняют, увеличивают или уменьшают метраж, меняют фасад, мопы и т. д. Тут все в пределах разумного.

Сам в этом проекте, но справедливости ради, один "некоторый застройщик" в Митино лайф метров 9 бестолкового коридора-кишки приписал к некоторым квартирам (т.е. был общий холл, застройщик этот общий холл присоединил к квартирам), нехилая доплата в 1 лям вылезла.

МОПы уже изменились, по крайней мере для 3го и 4-го корпуса. Вместо 6м входной группы Пионер влипил 3м.

Сам в этом проекте, но справедливости ради, один "некоторый застройщик" в Митино лайф метров 9 бестолкового коридора-кишки приписал к некоторым квартирам (т.е. был общий холл, застройщик этот общий холл присоединил к квартирам), нехилая доплата в 1 лям вылезла.

МОПы уже изменились, по крайней мере для 3го и 4-го корпуса. Вместо 6м входной группы Пионер влипил 3м.

я тут случай встречал, не с нашим застройщиком а с другим, который на павелецкой строит, в общем люди покупали бизнес класс, а концу стройки комфорт получили с пипец какими недоделками)))) страшно конечно это все, но мы верим в лучшее))))

я тут случай встречал, не с нашим застройщиком а с другим, который на павелецкой строит, в общем люди покупали бизнес класс, а концу стройки комфорт получили с пипец какими недоделками)))) страшно конечно это все, но мы верим в лучшее))))

Зачем Вы приплетаете сюда других застройщиков? Думаете, такое не может произойти тут? Да, вообще легко! Пионер любит удешевлять проекты, пока не так координально, но кто знает, что в будущем будет! 

Зачем Вы приплетаете сюда других застройщиков? Думаете, такое не может произойти тут? Да, вообще легко! Пионер любит удешевлять проекты, пока не так координально, но кто знает, что в будущем будет! 

продолжайте постить про падающие потолки

ИМХО они в начале или косякнули или спецом площадь занизили  т.к. на одном стороннем форуме выкладывали строительный поэтажный план с несколько другими площадями помещений (спецом суммировал, получилось на 1,5-2м2 больше чем в ДДУ).

 

У Вас же квартира с отделкой? Утверждать не буду, но может быть сюрприз при приемке квартиры, т.к. сейчас Пионер площадь посчитал с учетом отделки (грубо говоря взял длину всех стен и умножил на толщ. штукатурки или плитки) а БТИ будет заходить мерить объект скорее всего до проведения отделочных работ.

А разве БТИ мерит квартиры до отделки? И если например вызвать независимых обмерщиков,  после того, как людям озвучат фактический метраж, то как они будут измерять площадь, квартира то уже будет с отделкой? Или все это делается до того, как приступят к отделки? Разве на объект кого то пустят?

А разве БТИ мерит квартиры до отделки? И если например вызвать независимых обмерщиков,  после того, как людям озвучат фактический метраж, то как они будут измерять площадь, квартира то уже будет с отделкой? Или все это делается до того, как приступят к отделки? Разве на объект кого то пустят?

Обмеры происходят сразу после сдачи! Если квартира покупается с отделкой, то мерить будут по отделке, а если отделки нет, то обмеры будут проходить до отделки, и Вы преглашает независимого обмерщика пока не сделали отделку