Застройщик

Женщина действительно как-то странно и резко высказалась, неубедительно, но эмоционально. "Дорога - дети -смотрите"))). Как бы везде в городах дома и дороги. Не шоссе, так внутридворовые.

Из каждого такого события или факта каждый делает свои выводы. Радует то, что вы вообще ни по какому поводу не паритесь :)

О,это временно. Скоро стану Вашим соседом и тоже буду париться по поводу растущих как грибы многоэтажек, отсутствия мест в  детском саде и застройке Химок торговыми центрами.

Нет, я не это хочу сказать. Если нарушения будут, застройщик ответит по ним согласно законодательству, как правило это административные правонарушения, типа ограждения не поставили, колеса у КАМАЗа на выезде не помыли, гастарбайтера без регистрации поймали и т.д.

Я хочу сказать, что все решено на уровне губернатора, который выставил свои условия в виде достройки "Авиатора" взамен на разрешение на строительство. По кадастровой карте участок отведен для многоэтажного жилищного строительства и находится в аренде у застройщика, недовольство местных ничего не решит.

Вот вам ещё один пример, как недовольство местных решило исход стройки:
https://rupormoscow....zastrojka/2650/

Вот вам ещё один пример, как недовольство местных решило исход стройки:
https://rupormoscow....zastrojka/2650/

А первый пример где? Что-то не нашел я.

А может сравним теперь количество построенных домов с отмененными?)

А ведь недовольство жителей всегда есть. Но в Вашем примере - дом строили на занятой объектами благоустройства территории, плюс там есть слова "незаконно установленные опоры и столбы", то есть стройка велась незаконно и разрешений на их установку не было.

А в Речном - законное ведение работ на территории, ранее занятой гаражами с бомжами (я там был еще до того, как оградили участок).

Не мешайте в кучу все подряд. Если спросить любого жителя любого города - он будет против новой стройки рядом. И тем не менее - города растут, людям надо где-то жить.

Вот вам ещё один пример, как недовольство местных решило исход стройки:
https://rupormoscow....zastrojka/2650/

Примеров можно проводить сколько угодно. Из личного опыта, в 50 метрах от школы в моем районе вколачивали сваи, все были недовольны шумом, но дом построили. Затем еще один недалеко, на пустыре, митинговали, говорили, что там пустоты под землей, бывший полигон ТБО...дом и сейчас на этом месте стоит.

Сколько в Москве и области строится домов? В 2018 году уже было выдано 205 разрешений на строительство. А сколько строек отменено? Я не могу привести статистику отмены строительства, но, думаю, и десяти нет, если бы это было тенденцией, информация была бы в популярных СМИ, т.е. шанс, что конкретная новостройка будет отменена будет в пределах 5%, а то и меньше. При том, что как правило, местные жители недовольны застройкой.

Я с Сергеем общался по этой теме, Вы с ним, вероятно, одно лицо?

А первый пример где? Что-то не нашел я.
А может сравним теперь количество построенных домов с отмененными?)
А ведь недовольство жителей всегда есть. Но в Вашем примере - дом строили на занятой объектами благоустройства территории, плюс там есть слова "незаконно установленные опоры и столбы", то есть стройка велась незаконно и разрешений на их установку не было.
А в Речном - законное ведение работ на территории, ранее занятой гаражами с бомжами (я там был еще до того, как оградили участок).
Не мешайте в кучу все подряд. Если спросить любого жителя любого города - он будет против новой стройки рядом. И тем не менее - города растут, людям надо где-то жить.

Примеров можно проводить сколько угодно. Из личного опыта, в 50 метрах от школы в моем районе вколачивали сваи, все были недовольны шумом, но дом построили. Затем еще один недалеко, на пустыре, митинговали, говорили, что там пустоты под землей, бывший полигон ТБО...дом и сейчас на этом месте стоит.
Сколько в Москве и области строится домов? В 2018 году уже было выдано 205 разрешений на строительство. А сколько строек отменено? Я не могу привести статистику отмены строительства, но, думаю, и десяти нет, если бы это было тенденцией, информация была бы в популярных СМИ, т.е. шанс, что конкретная новостройка будет отменена будет в пределах 5%, а то и меньше. При том, что как правило, местные жители недовольны застройкой.

Я с Сергеем общался по этой теме, Вы с ним, вероятно, одно лицо?

Одно дело - просто недовольство. Другое дело недовольство + нарушения законодательства. ЖК Речной строят на участке, где по закону строительство запрещено. Понимаете? Запрещено!

Если бы оно было запрещено, то они бы не получили ни землю под застройку, ни разрешение на строительство и в Росреестре не начали бы регистрацию договоров ДДУ. 

Если бы оно было запрещено, то они бы не получили ни землю под застройку, ни разрешение на строительство и в Росреестре не начали бы регистрацию договоров ДДУ.

Одно дело - просто недовольство. Другое дело недовольство + нарушения законодательства. ЖК Речной строят на участке, где по закону строительство запрещено. Понимаете? Запрещено!

Подскажите пожалуйста, какой нормой запрещено?

Статья 61 Водного кодекса РФ - проведение строительных ...и других работ в водоохранных зонах ... осуществляется в соответствии с требованиями водного законодательства.

Часть 15 статьи 65 Водного кодекса - перечень запрещенных в водоохранной зоне видов деятельности (размещение кладбищ, скотомогильников, автозаправочных станций, хранилищ пестицидов и т.д.) - строительство в этом пункте не указано!

Часть 16 статьи 65 Водного кодекса - В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии принятия мер по защите водных объектов от загрязнения и т.д.

Более того, огромное количество домов в Москве и Химках построено в водоохранной зоне, при том, что получены все необходимые согласования, что также говорит об отсутствии запретов, раз уж Вы законов не знаете.

Ну так скажите, каким законом строительство "запрещено. Понимаете? Запрещено!"?

И по школе, отнятой у лицея - кто ее отнимал, подскажите? Строители самовольно отгородили в свою пользу? Или все-же администрация перераспределила землю которой вправе распоряжаться?

Так в чем в итоге нарушения? Только не голословно пожалуйста, а с указанием - какие законы нарушены.

Подскажите пожалуйста, какой нормой запрещено?
Статья 61 Водного кодекса РФ - проведение строительных ...и других работ в водоохранных зонах ... осуществляется в соответствии с требованиями водного законодательства.
Часть 15 статьи 65 Водного кодекса - перечень запрещенных в водоохранной зоне видов деятельности (размещение кладбищ, скотомогильников, автозаправочных станций, хранилищ пестицидов и т.д.) - строительство в этом пункте не указано!
Часть 16 статьи 65 Водного кодекса - В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии принятия мер по защите водных объектов от загрязнения и т.д.
Более того, огромное количество домов в Москве и Химках построено в водоохранной зоне, при том, что получены все необходимые согласования, что также говорит об отсутствии запретов, раз уж Вы законов не знаете.
Ну так скажите, каким законом строительство "запрещено. Понимаете? Запрещено!"?

И по школе, отнятой у лицея - кто ее отнимал, подскажите? Строители самовольно отгородили в свою пользу? Или все-же администрация перераспределила землю которой вправе распоряжаться?

Так в чем в итоге нарушения? Только не голословно пожалуйста, а с указанием - какие законы нарушены.

Уважаемый Химчанин, не будете ли Вы любезны выложить документ целиком, а не одну страницу непонятно откуда?

И еще один маленький вопрос -  в Разрешении на строительство "Речного" указан номер ГПЗУ, на основании которого оно выдано. Этот номер - RU50301000-MSK007861 и утвержден он Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области 08.12.2017г. А номер ГПЗУ с картинки, на которую Вы дали ссылку - RU50301000-MSK005411. Не сходится всего-то 4 цифры)  

Это уже не опечатка или ошибка, это заведомое предоставление недостоверной информации, проще говоря - Вы открыто обманываете читателей форума!

Уважаемый Химчанин, не будете ли Вы любезны выложить документ целиком, а не одну страницу непонятно откуда?
И еще один маленький вопрос - в Разрешении на строительство "Речного" указан номер ГПЗУ, на основании которого оно выдано. Этот номер - RU50301000-MSK007861 и утвержден он Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области 08.12.2017г. А номер ГПЗУ с картинки, на которую Вы дали ссылку - RU50301000-MSK005411. Не сходится всего-то 4 цифры)
Это уже не опечатка или ошибка, это заведомое предоставление недостоверной информации, проще говоря - Вы открыто обманываете читателей форума!

Вы мне льстите) Моих средств хватило всего на одну квартиру в этом комплексе.

ГПЗУ у меня нет, я по Вашей прошлой картинке долго копал интернет, пытаясь понять, что не так.

Судя по номерам и датам, в разное время были подготовлены два разных ГПЗУ. Я не знаю, почему в ответе также указан неправильный номер, но претензий к Вам это не снимает - Вы ссылаетесь на ГПЗУ, номер которого не соответствует указанному в Разрешении. И делаете выводы, что этот, не относящийся к делу ГПЗУ - "запрещает строительство".

Ведь речь у нас о законности строительства, а не об ошибках в письме Администрации, да?

Ваш ГПЗУ мне не понравился тем, что не имеет отношения к Разрешению на строительство. Это просто-напросто другой документ, с другими реквизитами. Который непонятно к чему относится, и непонятно, что на его основании выдавалось, и выдавалось ли вообще.

Виктор, Вы меня спросили про документы, указывающие на незаконность, я Вам эти документы предоставил. Поверьте, у нас собрана уже целая папка документов, в том числе ответов из разных инстанций. Поскольку эти документы будут представлены в ходе суда, я не могу опубликовать их раньше, чем они будут представлены суду. А после этого - не вопрос. Опубликованы будут все документы и не только на этом форуме. Разошлём их во все СМИ :)
Лично для Вас открою тайну - запросить ГПЗУ в Минстрое Вы можете и сами. Номера и даты у Вас теперь есть.

Ничего Вы не предоставили, кроме голословных утверждений о том, что "запрещено" и ссылок на не относящиеся к делу документы.

Я рад, что у Вас целая папка, только непонятно, кто Вам запрещает ее обнародовать. Если вы надеетесь внезапно вывалить Вашу папку в суде - это наивно - суд даст ответчику возможность ознакомиться со всеми Вашими документами и подготовить возражения по существу иска.

Ну раз Ваша папка - такой секрет - расскажите хотя бы о сути претензий, которые послужили основанием для исков. Основания для обращения в суд - факт нарушения или оспаривания Ваших законных прав. Какие Ваши права и охраняемые законом интересы были нарушены в данном случае?

"Не хочу рядом еще один дом" - это не основание для иска. И "подземное озеро" - тоже не основание.

Впрочем можете не отвечать, на результаты суда будет интересно взглянуть, если Вы решите их обнародовать.

А ГПЗУ мне не нужен, как и огромное количество прочей документации. Мне важно Разрешение - оно выложено на сайте. Без правильного ГПЗУ - его бы не было.