Правда сам я наверное заинтересован - все-таки лучше вариантов за такую цену и в такой доступности - просто нет. Долго приглядывался к стройкам в Котельниках, но там, когда достроят, будет ад в метро и на дорогах.
По застройщику вроде проблем не наблюдается, строят и сдают.
И я живу в этом районе. И тоже не заинтересована в объекте, который несёт очень колоссальную нагрузку на старую инфраструктуру города и добавляет только одни проблемы для живущих в этом районе и новоселах.
Почему вас не беспокоит строительство таких объектов как Новокуркино, Химки 2019, Две столицы, Новогорск парк, Квартал 3 и т.д... которые сейчас тоже активно строятся в г. Химки и тоже дадут нагрузку на инфраструктуру города? Очень странно что именно здесь все собрались заговорить об этом, а на других объектах тишина на этот счет.
Почему вас не беспокоит строительство таких объектов как Новокуркино, Химки 2019, Две столицы, Новогорск парк, Квартал 3 и т.д... которые сейчас тоже активно строятся в г. Химки и тоже дадут нагрузку на инфраструктуру города? Очень странно что именно здесь все собрались заговорить об этом, а на других объектах тишина на этот счет.
Потому что Новокуркино находится совсем в другом конце Химок. И на инфраструктуру нашего района Новокуркино не даёт абсолютно никакой нагрузки. Вот где я точно не купил был квартиру, так это в Новокуркино (врагу бы не посоветовал там жить). И я не хочу, чтобы наш район превратился в очередное Новокуркино.
Мне не понятно ваше беспокойство по поводу Речного.
- не человейник, минимум студий, 6 квартир и 4 лифтв на подъезд.
- ну и конечно, причал для яхты!
Насчёт не человейник, я бы поспорил. 39 квартир на этаже. Из них:
секция 1: 6 квартир
секция 2: 7 квартир
секция 3: 13 квартир!!!
секция 4: 5 квартир
секция 5: 8 квартир
Извините, если это не человейник, тогда что есть человейник в вашем понимании???
И насчёт "причал для яхт" - развод чистой воды. Тут выкладывали выкопировку из плана Химой, когда речь заходила про школу. На этой выкопировке заштрихована территория водно-моторного клуба "Турист". Они арендуют эту землю на 49 лет и никому её не отдадут. И никого туда не допустят "благоустраивать" свою территорию. Точно такой же развод, как и с парковками на Арене-Химки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Да никто же у них землю не собирается отбирать, как и вообще землю вдоль реки и проход будет отрытый. Как я понял администрация дала нагрузку сделать прогулочную зону, вот и все. Чтобы кто-то от халявы отказался? Да в жизнь не поверю.
Потому что Новокуркино находится совсем в другом конце Химок. И на инфраструктуру нашего района Новокуркино не даёт абсолютно никакой нагрузки. Вот где я точно не купил был квартиру, так это в Новокуркино (врагу бы не посоветовал там жить). И я не хочу, чтобы наш район превратился в очередное Новокуркино.
Мне не понятно ваше беспокойство по поводу Речного.
А с чего вы взялись что я беспокоюсь по поводу Речного? Меня просто бесит, когда сбрасывают полнейший бред, который имеет мало общего со строящимся домом, когда сбрасывают какие-то документы без регистр. номера, подписей и печатей и пытаются это выдать за истину в последней инстанции. т.е. кто-то в корыстных целях продвигает откровенное вранье, тем самым засоряя тему. Ну вот бесит меня отсутствие конструктива, ничего не могу с этим поделать.
На мой взгляд "человейник" - любой многоквартирный дом по определению. Не вижу разницы между домом на 100 квартир и домом на тысячу. Все равно у Вас будут соседи снизу, сверху, справа и слева.
Яхт я думаю ни у кого в этом доме не будет - не та цена квартир. Речь идет о наличии причала, как и реки и жд станции, а не о его передаче в общую собственность жильцам.
Давайте еще может в электричкам прицепимся? Как там у нас написано - рядом жд станция. Ну пишите - это бред, никто не даст Речному захватить жд станцию)
Что за желание цепляться к чему попало...
Пишите по теме лучше. Тема называется "Застройщик". И не какой попало, а застройщик ЖК "Речной".
А с чего вы взялись что я беспокоюсь по поводу Речного? Меня просто бесит, когда сбрасывают полнейший бред, который имеет мало общего со строящимся домом, когда сбрасывают какие-то документы без регистр. номера, подписей и печатей и пытаются это выдать за истину в последней инстанции. т.е. кто-то в корыстных целях продвигает откровенное вранье, тем самым засоряя тему. Ну вот бесит меня отсутствие конструктива, ничего не могу с этим поделать.
Вот кстати ровно по той же причине я перестал читать форум и начал в нем писать) Пара "совершенно незаинтересованных" делает вбросы, потом третий обобщает в стиле "мы все умрем", потом опять непонятно откуда надерганные данные "для информации", и так бесконечно.
А людям потом читать эти страницы бреда и домыслов.
Сейчас правда добавился четвертый этап) Наши "незаинтересованные" публично отмазываются и заверяют, что просто мимо проходили, и начинают очередной круг вбросов и обобщений.
Пара "совершенно незаинтересованных" делает вбросы
Сейчас правда добавился четвертый этап) Наши "незаинтересованные" публично отмазываются и заверяют, что просто мимо проходили, и начинают очередной круг вбросов и обобщений.
Вы где-то между строк чтоли читаете? Я сразу сказал, что я - лицо заинтересованное. Сосед и Химчанин - вроде бы тоже не скрывали, что они заинтересованные. А кроме меня и них тут никто ничего и не выкладывал. Единственный "незаинтересованный", кто ещё делится ссылками, тут - Роман.
Высказываете недовольство насчёт того, что бред тут пишут, а сами занимаетесь ровно тем же самым.
Вот кстати ровно по той же причине я перестал читать форум и начал в нем писать) Пара "совершенно незаинтересованных" делает вбросы, потом третий обобщает в стиле "мы все умрем", потом опять непонятно откуда надерганные данные "для информации", и так бесконечно.
А людям потом читать эти страницы бреда и домыслов.
Сейчас правда добавился четвертый этап) Наши "незаинтересованные" публично отмазываются и заверяют, что просто мимо проходили, и начинают очередной круг вбросов и обобщений.
Виктор, буду говорить за всех, но за себя скажу. В другой ветке форума другого ЖК, который я выбрал, на этом же сайте некая дама кричит, что я агент Инграда, который наплодил себе учеток и общается сам с собой. Хотя я всего лишь пытался доказать этому человеку, что цена за квадрат, которую она считает нормальной полная дичь и что за эти деньги никто не купит, потому что совсем рядом в ЖК от Инграда за те же деньги дом сдадут уже через пол года, а не через 3 года как в ЖК о котором идет речь.
Зато я понял для себя, что вокруг очень много мнительных людей, которые считают что вокруг сплошной заговор, завистники и т.п и делают пространные умозаключения. По моему такой контингент людей не сильно отличается от тех, кто делает некие "вбросы" :)
когда сбрасывают какие-то документы без регистр. номера, подписей и печатей и пытаются это выдать за истину в последней инстанции
Можно подумать, если выложили бы полный документ с подписями и печатями, вы бы успокоились. Я выше выложил немаленький пост со ссылками на официальные документы. Попросил ответить на вопросы. Где ваш ответ? Или вы предпочитаете неудобные вопросы игнорировать?
Сергей - от меня сомнительной или явно ложной информации по теме форума - ноль. А от заинтересованных и не очень - полно, что неоднократно выявлялось. И смысл моего поста был в первую очередь - о формировании негативного мнения на основе недостоверных данных различных "заинтересованных" и "незаинтересованных". А Вы сейчас просто ради спора цепляетесь к словам, уходя от смысла поста и данной темы.
Роман - Вы снова передергиваете. Вы упорно выкладываете свои умозаключения, домыслы, призывы "ложиться под бульдозеры", "включать мозг", а затем отказываетесь от своих же слов, объясняя их тем, что "совсем не то имели в виду". А потом опять вбрасываете. Мне все равно, сколько мнительных, сколько каких-либо еще людей на форуме. Главное, чтобы они не закидывали форум домыслами и призывами, а говорили по существу.
Пишите, я только за! На то он и форум. Но пишите по теме. Завышенная стоимость метра, выявленные расхождения в документации - замечательно. Но без непонятных призывов, данных о прекращенных стройках аж в Москве и высосанных из пальца выводов.
Все вот эти вещи сильно мешают, заставляя тратить время на фильтрование информации. Причем не только на Речном такая ситуация, пока поймешь, что там на самом деле - голову сломаешь.
Можно подумать, если выложили бы полный документ с подписями и печатями, вы бы успокоились. Я выше выложил немаленький пост со ссылками на официальные документы. Попросил ответить на вопросы. Где ваш ответ? Или вы предпочитаете неудобные вопросы игнорировать?
Вроде ответили, и про перераспределение участка администрацией (что в этом незаконного? Вы сами сканы официальных документов показали, лицей не оспаривает), и про незаконность постройки (есть разрешение, договора регистрацию в реестре прошли). И про ссылку на странный ГПЗУ с номером, отличающимся от того, что указан в Разрешении на строительство. И хотя никто не обязан отвечать, но повторите, если несложно, неудобный вопрос, я как минимум сообщу свое мнение по нему.
У меня вопрос к уважаемым знатокам. Везде привожу ссылки на официальный сайт АХ. Берём для начала карту градостроительного зонирования: http://www.admhimki....зонирования.jpg
Находим участок ЖК Речной. Это зона КУРТ-57, расположенная в зоне многоквартирной жилой застройки Ж-1.
В правилах землепользования находим КУРТ-57 (стр. 227) обращаем внимание на пункт 2 "Предельно допустимая этажность". Мне это кажется или там указана цифра 17?
Далее, в этих же правилах на странице 44 смотрим таблицу для зоны жилой застройки Ж-1, столбец "Предельные размеры земельных участков (кв.м) min" - видим цифру "30 000". Открываем публичную кадастровую карту: https://pkk5.rosrees...search&opened=1
Смотрим участок с кадастровым номером 50:10:0010210:37, смотрим его площадь: 12 555 кв.м. (если кому не нравится ПКК, можете заглянуть в документацию застройщика, там указана точно такая же площадь ЗУ).
Вопрос: 12555 больше или равно 30000?
Далее в этой же таблице смотрим столбец "Максимальный процент застройки" - для 17-ти этажей видим значение "15,7%". Считаем 15,7% от площади 12555 кв.м., получаем 1971 кв.м. Смотрим разрешение на строительство, страница 3, находим площадь застройки 8965 кв.м.
Вопрос: 8965 меньше или равно 1971?
Обращаю внимание, это всё официальные документы. На лицо нарушения ПЗЗ!
Насчёт не человейник, я бы поспорил. 39 квартир на этаже. Из них:
секция 1: 6 квартир
секция 2: 7 квартир
секция 3: 13 квартир!!!
секция 4: 5 квартир
секция 5: 8 квартир
Извините, если это не человейник, тогда что есть человейник в вашем понимании???
И насчёт "причал для яхт" - развод чистой воды. Тут выкладывали выкопировку из плана Химой, когда речь заходила про школу. На этой выкопировке заштрихована территория водно-моторного клуба "Турист". Они арендуют эту землю на 49 лет и никому её не отдадут. И никого туда не допустят "благоустраивать" свою территорию. Точно такой же развод, как и с парковками на Арене-Химки.
1. По поводу человейника, Тетрис к примеру посмотрите, сравните и сделайте выводы.
2. По поводу яхт это шутка была, а если серьёзно, благоустроенная, доступная всем набережная и Вам тоже, как местному, пойдет на пользу.
3. В качестве альтернативы общей набережной с причалом: гаражи тоже землю арендовали, но их довольно быстро сравняли бульдозерами.
- 2403 парковочных места (Парковочных мест на 30% больше, чем квартир)
- детсад, школа, медцентр
Что конкретно в этом Тетрисе хуже, чем в Речном? Если бы всё это было в ЖК Речной, и негатива столько не было бы!
2. Набережная там уже есть, её сделали года 4 назад, а 2 года назад продлили до самого моста МКАД. И что там принципиально нового сделает Инфинити? 100 метров добавит территории, которую сейчас занимает Химспас??? Ну это же смех! Это и есть то, что я называю - развод!
3. Вы видимо совсем не в теме. Гаражи ничего не арендовали. И владельцы гаражей лет 10 пытались официально оформить землю в аренду. Их попросту кинули - в АХ пообещали, что ничего там делать не будут, а потом просто поставили перед фактом - убрать. А у ВМК "Турист" точно такой же договор аренды земли на 49 лет, как и у Инфинити. Поэтому до бульдозеров там дело 100% не дойдёт.
По пункту 1 добавлю. Площадь квартир в Тетрисе действительно маленькая. Даже меньше, чем в Речном. Конурёнки какие-то, а не квартиры... А то, что 13 квартир на этаже, так посмотрите на секцию 3 в Речном - ровно столько же!
И ещё добавлю своё мнение про "человейники". Возражу Виктору про любой многоквартирный дом по определению. Термин "человейник" появился, когда на крохотных участах земли начали возводить высотки, в результате чего:
1) не соблюдались никакие нормативы по этажности и площади прилегающей территории
2) не шло речи ни о какой инфраструктуре
Это не напоминает вам ЖК Речной? На участке 12555 кв. метров площадь застройки составляет 8965 кв. метров. Процент застройки составляет 71%!!!
Посмотрите на нормативы на стр. 44 в ПЗЗ http://www.admhimki....14fbf55a841.pdf 15,7% он должен составлять для 17-этажных домов! Ближайшее по показателю ВРИ в таблице - объекты гаражного назначения!
Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам