Сейчас в Гостином дворе выставка проходит недвижимости до 30 сентября включительно. На стенде можно взять купон, который действует до 30 октября на дополнительную скидку на "Речной". 2,5% при полной оплате и 2% при покупке в ипотеку.
забавно - не успели начать продавать, как уже скидки включили. Что мешало сразу поставить нормальную цену? или они таким образом хотят сейчас продать как можно больше квартир, чтоб в случае проблем оперировать перед властями количеством дольщиков?
забавно - не успели начать продавать, как уже скидки включили. Что мешало сразу поставить нормальную цену? или они таким образом хотят сейчас продать как можно больше квартир, чтоб в случае проблем оперировать перед властями количеством дольщиков?
Стандартный маркетинг во время выставки ) Почти все скидки давали. Макет красивый по Речному (простите за качество стекло отсвечивало)
забавно - не успели начать продавать, как уже скидки включили. Что мешало сразу поставить нормальную цену? или они таким образом хотят сейчас продать как можно больше квартир, чтоб в случае проблем оперировать перед властями количеством дольщиков?
Возможно, Вы правы. Но дело ещё и в том, что застройщику банально нужны деньги для строительства ЖК "Речной". Им пришлось хорошо вложиться в дострой школы в Сходне и дострой ЖК "Авиатор". Квартиры в ЖК "Речной" продаются совсем плохо. По имеющейся информации потенциальные покупатели снимают резерв и отказываются от покупки. Поэтому в сентябре активизировалась рекламная компания. Однако, и она практически не повлияла на продажи. Сейчас предпринят очередной ход - скидки, хотя ещё в начале сентября в рекламе говорилось о скором повышении цен на квартиры.
по комплексу у людей очень много вопросов, не удивительно что сейчас продажи идут не лучшим образом. Но раз застройщик достраивает долгострои, строит инфраструктуру - не значит ли это что деньги у них есть? Никто не будет разбрасываться деньгами на ветер эффекта ради. Тем более что через полгода все застройщики вообще за свой счет должны будут строить от и до.
Тем более что через полгода все застройщики вообще за свой счет должны будут строить от и до.
Вы правы, через пол года, только пара нюансов есть:
1. Когда будут заключать договора по новому законодательству цены на жилье вырастут процентов на 30. Кто такие квартиры будет покупать - непонятно.
2. Застройщик имеет полное право тратить деньги дольщиков и после июля 19 года при условии, если разрешения на строительство получены ДО июля 19 года. Именно поэтому застройщики сейчас массово берут земли в аренду у властей, чтобы иметь "запас" и строить по "старой" схеме еще пару лет точно.
Вы правы, через пол года, только пара нюансов есть:
1. Когда будут заключать договора по новому законодательству цены на жилье вырастут процентов на 30. Кто такие квартиры будет покупать - непонятно.
2. Застройщик имеет полное право тратить деньги дольщиков и после июля 19 года при условии, если разрешения на строительство получены ДО июля 19 года. Именно поэтому застройщики сейчас массово берут земли в аренду у властей, чтобы иметь "запас" и строить по "старой" схеме еще пару лет точно.
Наверное потому сейчас и такой ажиотаж со строительством, что после 01/07/19 вообще непонятно что будет с рынком недвижимости. У меня вообще есть такое предположение, что спустя 2-3 года обратно вернуться к долевому строительству, ну потому-что не смогут люди покупать себе жилье на 30% дороже так же успешно. Возможно они рассчитывают что все побегут в банки за ипотекой - возможно и так, но в любом случае кол-во сделок значительно поуменьшится.
Наверное потому сейчас и такой ажиотаж со строительством, что после 01/07/19 вообще непонятно что будет с рынком недвижимости. У меня вообще есть такое предположение, что спустя 2-3 года обратно вернуться к долевому строительству, ну потому-что не смогут люди покупать себе жилье на 30% дороже так же успешно. Возможно они рассчитывают что все побегут в банки за ипотекой - возможно и так, но в любом случае кол-во сделок значительно поуменьшится.
Правильно. Государство конечно молодцы, на первый взгляд обеспечили полную безопасность деньгам покупателей. Но почему то никто не подумал про льготы застройщикам. Банк никогда не даст просто так кредит на строительство ЖК по ставке ниже ставки ЦБ. Не дураки же в убыток работать. Государство не почесалось придумать субсидирование или помощь застройщикам, не подумало, что застройщики начнут брать кредиты, по которым будут платить проценты и это потянет цены. Может конечно доработают законопроект или сделают субсидирование. Но в России просто толпа людей, которая влезает в ипотеку на последние деньги, потому что ото всюду пугают, что скоро опять все "поползет вверх", "лучше берите сейчас" и т.п.
Возможно это искусственная истерия, чтобы подхлестнуть людей к ипотеке, стимулирования рынка и все такое.Но объективно я не вижу причин почему цены должны остаться на прежнем уровне при условии что застройщик привлекает не "халявные" деньги, а идет брать кредит под проценты.
Правильно. Государство конечно молодцы, на первый взгляд обеспечили полную безопасность деньгам покупателей. Но почему то никто не подумал про льготы застройщикам. Банк никогда не даст просто так кредит на строительство ЖК по ставке ниже ставки ЦБ. Не дураки же в убыток работать. Государство не почесалось придумать субсидирование или помощь застройщикам, не подумало, что застройщики начнут брать кредиты, по которым будут платить проценты и это потянет цены. Может конечно доработают законопроект или сделают субсидирование. Но в России просто толпа людей, которая влезает в ипотеку на последние деньги, потому что ото всюду пугают, что скоро опять все "поползет вверх", "лучше берите сейчас" и т.п.
Возможно это искусственная истерия, чтобы подхлестнуть людей к ипотеке, стимулирования рынка и все такое.Но объективно я не вижу причин почему цены должны остаться на прежнем уровне при условии что застройщик привлекает не "халявные" деньги, а идет брать кредит под проценты.
Все просто, цены не вырастут пока не увеличится платежеспособность населения. Сейчас государство в поддержку строительного бизнеса запустило программу дешевой ипотеки, но и этот ресурс не безграничен. Да, эскроу счета, повышение НДС и инфляция сделают свое дело, но сначала нас ждет чистка рынка, слияние компаний-застройщиков, серьезный спад объемов строительства и только после значительного уменьшения объемов предложения рост цен на недвижимость.
Все просто, цены не вырастут пока не увеличится платежеспособность населения. Сейчас государство в поддержку строительного бизнеса запустило программу дешевой ипотеки, но и этот ресурс не безграничен. Да, эскроу счета, повышение НДС и инфляция сделают свое дело, но сначала нас ждет чистка рынка, слияние компаний-застройщиков, серьезный спад объемов строительства и только после значительного уменьшения объемов предложения рост цен на недвижимость.
Кажется вы немного противоречите сами себе.
Да мелкие застройщики сольются или объединятся, предложение упадет. Но в итоге получится так что будет 3,4,5 крупнейших застройщиков, которые объявят монополию и будут диктовать свои условия в итоге и без того (как мне кажется) необоснованно высокая цена за квадрат вырастет еще больше, будет обыкновенный сговор. Яркий пример: тарифы на связь и бензин.
Только вот у населения как не было денег так и нет (я про ипотечников), а цены вырастут точно. В общем какая то безвыходная ситуация.
В условиях нашей зависимости от курса и крайне хреновой экономики дешевая ипотека может очень быстро кончится. Бахнет еще один кризис как в 2014 и за пару недель ставки взлетят с 10 до 17% как это было тогда. И все...
Денег у людей нет, покупательная способность на уровне плинтуса, а застройщик не может снизить цены никак либо снизит работая в минус. Долго ли такой застройщик проживет без помощи - большой вопрос.
Кошмар. ЖК строят на канализационной клоаке. Скоро на городской свалке, среди мусорных куч застраивать будут?
Вы не представляете, к каждый дом подключен к канализационному коллектору, и коллекторы проходят между зданиями. Это римляне виноваты, не судите их строго, тёмные были люди)
Если любите мусорные кучи, то присмотритесь к Саларьево.
Был какой-то бомжатник. Хорошо, что там стройка идет, теперь хоть территория будет при деле и чистая. Вокруг уберут по-человечески. И все равно недовольные люди. Лучше же конечно видеть кругом мусор, чем красивый современный ЖК с благоустроенной территорией.
Стандартный маркетинг во время выставки ) Почти все скидки давали. Макет красивый по Речному (простите за качество стекло отсвечивало)
Какой же все-таки макет шикарный) Аж слюнки текут! Женщинам нельзя такое показывать) Я уже мужу все уши прожужжала. Надеюсь, уговорю купить. Сейчас ищем всю полезную информацию
Какой же все-таки макет шикарный) Аж слюнки текут! Женщинам нельзя такое показывать) Я уже мужу все уши прожужжала. Надеюсь, уговорю купить. Сейчас ищем всю полезную информацию
Это да. Вы на выставке в Гостином дворе видели или в офисе продаж? На выставке, кстати, народ подсократился по площадям стендом и макетов немного было по сравнению с прошлой выставкой.
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.