не понятно: будет ли и какая доплата в месяц, к стандартному жкх сверху, за этот бизнес класс?
Доплата за класс жилья? Такого нет нигде, за класс жилья вы платите на этапе покупки квартиры. В сумму ежемесячных платежей входят коммунальные и платежи за обслуживание (охрана, уборка и т.д.)
не понятно: будет ли и какая доплата в месяц, к стандартному жкх сверху, за этот бизнес класс?
Дополнительные услуги могут быть включены в коммунальные платежи, если на то имеется общее согласие собственников по результатам собрания. В нашем случае точно будет оплата консьержа, чего например нет в домах эконом-класса.
А так, этим многоквартирные дома и отличаются от апарт-комплексов, платежи за коммунальные услуги не могут быть выше нормативов, устанавливаемых государством.
Дополнительные услуги могут быть включены в коммунальные платежи, если на то имеется общее согласие собственников по результатам собрания. В нашем случае точно будет оплата консьержа, чего например нет в домах эконом-класса.
А так, этим многоквартирные дома и отличаются от апарт-комплексов, платежи за коммунальные услуги не могут быть выше нормативов, устанавливаемых государством.
Да ладно, с чего вы это взяли? сейчас живем в доме бизнес-класс и дополнительно к коммунальным платежам платим 87 рублей за метр. В элитных комплексах -500-1000 за метр бывает дополнительно к тарифам.Даже комфорт-плюс сейчас везде доплаты. Ухоженная территория, охрана, видеонаблюдение за все это нужно платить дополнительно к тарифам
Дополнительные услуги могут быть включены в коммунальные платежи, если на то имеется общее согласие собственников по результатам собрания. В нашем случае точно будет оплата консьержа, чего например нет в домах эконом-класса.
А так, этим многоквартирные дома и отличаются от апарт-комплексов, платежи за коммунальные услуги не могут быть выше нормативов, устанавливаемых государством.
«В зависимости от набора услуг и статуса дома размер квартплаты варьируется от 35 до 1000 руб./кв. за метр общей площади»
Если посчитать общие суммы, то разница налицо. «За минимальный набор услуг владельцы недорогих квартир комфорт-класса чаще всего тратят от 2 до 6 тыс. руб./мес... — Но жильцы дома бизнес- или премиум-класса с учетом дополнительных (операционных) расходов платят в среднем 100-250 руб/кв. м/мес., то есть на содержание 100-метровой квартиры дополнительно может потребоваться порядка 17 тыс. руб.».
Да ладно, с чего вы это взяли? сейчас живем в доме бизнес-класс и дополнительно к коммунальным платежам платим 87 рублей за метр. В элитных комплексах -500-1000 за метр бывает дополнительно к тарифам.Даже комфорт-плюс сейчас везде доплаты. Ухоженная территория, охрана, видеонаблюдение за все это нужно платить дополнительно к тарифам
Разве это расходится с моими словами? Вы должны были добровольно и большинством принять решение платить за дополнительные услуги. Если это инициватива УК, не подкрепленная протоколом собрания с подписями, либо изначально договором с УК, то это самоуправство.
Разве это расходится с моими словами? Вы должны были добровольно и большинством принять решение платить за дополнительные услуги. Если это инициватива УК, не подкрепленная протоколом собрания с подписями, либо изначально договором с УК, то это самоуправство.
Если будет сосед который соберёт подписи ( 1208 квартир ) , никто не будет против. Живем 4 год и пока не удалось это сделать ( 387 квартир ). Поэтому все платят, куда деваться. Я вообще ничего в этом доме не вижу от бизнеса , потолки 2.8, окна обычные, почему бизнес не ясно.
Да не бизнес он! Просто нормальный дом. Не хрущевка и не адский эконом при этом. Ну какая разница, как решат вопрос жильцы "Речного"? Голосуйте у себя, считайте квартиры в своем доме. Домов в Химках очень много - за все дома переживать - никаких нервов не хватит. Думаю как и в любых других домах - все вопросы будут решены собранием жильцов.
Да не бизнес он! Просто нормальный дом. Не хрущевка и не адский эконом при этом. Ну какая разница, как решат вопрос жильцы "Речного"? Голосуйте у себя, считайте квартиры в своем доме. Домов в Химках очень много - за все дома переживать - никаких нервов не хватит. Думаю как и в любых других домах - все вопросы будут решены собранием жильцов.
Так я просто написала , что могут назвать бизнес, при этом дом будет обычным, но доплаты будут , как за бизнес, вот и все. Слышите звон , а не знаете где он. Мы сами купили квартиру , как вложение средств, при этом субъективно оцениваем дом, без прикрас. Я лишь написала , что от доплат никуда не деться , а собрание жильцов судя по опыту та ещё проблема , ибо собрать 1209 квартир практически нереально
Так я просто написала , что могут назвать бизнес, при этом дом будет обычным, но доплаты будут , как за бизнес, вот и все. Слышите звон , а не знаете где он. Мы сами купили квартиру , как вложение средств, при этом субъективно оцениваем дом, без прикрас. Я лишь написала , что от доплат никуда не деться , а собрание жильцов судя по опыту та ещё проблема , ибо собрать 1209 квартир практически нереально
Могут как угодно назвать. С именно этим домом вроде определились давно - это не 100% бизнес. Хотя опять же, с чем сравнивать, и по каким критериям...
Доплаты пока видятся разве что на консьержа. Физически собрать всех жильцов - проблема. Провести голосование - не такая уж проблема. Не поверите - городами, областями и всей страной люди голосуют - все получается)
Так я просто написала , что могут назвать бизнес, при этом дом будет обычным, но доплаты будут , как за бизнес, вот и все. Слышите звон , а не знаете где он. Мы сами купили квартиру , как вложение средств, при этом субъективно оцениваем дом, без прикрас. Я лишь написала , что от доплат никуда не деться , а собрание жильцов судя по опыту та ещё проблема , ибо собрать 1209 квартир практически нереально
Может быть все, что у годно, в любой новостройке. И чем активнее жильцы и совет дома, чем больше они "подкованы" в вопросе взаимодействия с УК, тем выше качество услуг от УК и корректней стоимость.
Жильцов, кстати, можно не собирать, есть заочная форма голосования, через бюллетени.
Может быть все, что у годно, в любой новостройке. И чем активнее жильцы и совет дома, чем больше они "подкованы" в вопросе взаимодействия с УК, тем выше качество услуг от УК и корректней стоимость.
Жильцов, кстати, можно не собирать, есть заочная форма голосования, через бюллетени.
Только на словах все так просто, почитайте реальную практику. Решение о смене УК может быть проведено только по решению общего СОБРАНИЯ собственников помещений жилого дома. Принципиально важно его правильно провести, т.к. малейшее отступление от закона может стать поводом для опротестования старой УК нового выбора собственников!Во-первых, уведомление о готовящемся собрании должно быть вручено каждому собственнику лично или его доверенному лицу (а не в почтовый ящик, не родственникам и не квартирантам) под роспись или заказным письмом по почте с уведомлением о вручении. В уведомлении указывается, кто инициирует собрание, когда оно состоится (не раньше, чем через десять дней с момента вручения уведомлений), в какой форме будет проводиться (очной или заочной), какова его повестка. После этого менять повестку уже нельзя.Если собрание заочное, то в нем должны принять участие все без исключения собственники помещений в доме. По каждому пункту голосования должны быть варианты ответа не только <<за>> и <<против>>, но и <<воздержался>>.Допустим даже если вы собрали бюллетени, что дальше? Выберете другую УК, но содержать дом и придомовую территорию на 1200 квартир все равно не будет дешево. Пока озвучивают сумму 60-70 рублей за квадратный метр плюсом к основным коммунальным платежам, но что будет в 2022 году не известно, поэтому не стоит пытать иллюзий.
Уважаемая Лена, Вы определитесь пожалуйста: Вы хотите разобраться с вопросами голосования собственников жилья (почему-то на данном форуме) или выдумать разных проблем, включая стоимость содержания дома и придомовой территории?)
Чем больше квартир, тем дешевле содержание территории для каждого жильца. Самый большой счет получил бы владелец одноквартирного дома)
Придомовая территория там небольшая, и от 1200 квартир она никак не зависит. Сколько выделили, столько и будет.
По поводу цен - наверняка будет дороже, чем в девятиэтажках. Хотя бы из-за консьержа. (хотя наверняка будет дешевле в отоплении например - просто из за лучшей теплоизоляции и окон).
Но это вопрос выбора и класса жилья.
5 звездочный отель всегда дороже 3х звездочного, Тойота всегда дороже Жигулей, такси всегда дороже маршрутки.
Применительно к дому - самое дешевое - жить в деревне, содержать территорию и коммуникации самому, отапливать собственноручно собранным валежником. Но многие почему-то выбирают другой уровень комфорта, несмотря на более высокую цену.
Только на словах все так просто, почитайте реальную практику. Решение о смене УК может быть проведено только по решению общего СОБРАНИЯ собственников помещений жилого дома. Принципиально важно его правильно провести, т.к. малейшее отступление от закона может стать поводом для опротестования старой УК нового выбора собственников!Во-первых, уведомление о готовящемся собрании должно быть вручено каждому собственнику лично или его доверенному лицу (а не в почтовый ящик, не родственникам и не квартирантам) под роспись или заказным письмом по почте с уведомлением о вручении. В уведомлении указывается, кто инициирует собрание, когда оно состоится (не раньше, чем через десять дней с момента вручения уведомлений), в какой форме будет проводиться (очной или заочной), какова его повестка. После этого менять повестку уже нельзя.Если собрание заочное, то в нем должны принять участие все без исключения собственники помещений в доме. По каждому пункту голосования должны быть варианты ответа не только <<за>> и <<против>>, но и <<воздержался>>.Допустим даже если вы собрали бюллетени, что дальше? Выберете другую УК, но содержать дом и придомовую территорию на 1200 квартир все равно не будет дешево. Пока озвучивают сумму 60-70 рублей за квадратный метр плюсом к основным коммунальным платежам, но что будет в 2022 году не известно, поэтому не стоит пытать иллюзий.
Я не совсем понимаю, о чем Вы хотите подискутировать. Вы не согласны с утверждением, что чем более активную позицию Вы занимаете, чем больше выгоды получите при взаимодействии с УК?
По поводу содержания, я не планирую платить за 1200 квартир и всю придомовую территорию один.
И я лично знаю пример смены УК в центре Москвы, в 26-этажном доме, это непросто, но вполне реально. В чем мои "иллюзии"?
Я не совсем понимаю, о чем Вы хотите подискутировать. Вы не согласны с утверждением, что чем более активную позицию Вы занимаете, чем больше выгоды получите при взаимодействии с УК?
По поводу содержания, я не планирую платить за 1200 квартир и всю придомовую территорию один.
И я лично знаю пример смены УК в центре Москвы, в 26-этажном доме, это непросто, но вполне реально. В чем мои "иллюзии"?
Я не хочу подискутировать, вы сами написали, что за бизнес платите только при покупке, я из опыта вам сказала, что дом не особо бизнес, но платить дополнительные платежи придется и УК сменить ооочень сложно, даже если есть большое желание и огромное количество свободного времени
Я не хочу подискутировать, вы сами написали, что за бизнес платите только при покупке, я из опыта вам сказала, что дом не особо бизнес, но платить дополнительные платежи придется и УК сменить ооочень сложно, даже если есть большое желание и огромное количество свободного времени
Я пока не видел счет за коммуналку, дополнительно будет как минимум консьерж и видеонаблюдение (за что я платить согласен). Но я уже 2х жильцов знаю, которые готовы действовать при неоправданно высоких тарифах на местные услуги)
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.