Сейчас по всей Москве промзоны застраивают. Мне кажется, это хорошо. Москва избавляется от «ржавого пояса». Многие объекты промзон — это либо складские помещения, либо заброшенные фабрики, да и вообще всякие полуразвалившиеся здания, зачастую — обиталища бомжей, нелегалов и подобных люмпенов. Это реально опасные места. По мне, так то, что Собянин взялся осваивать промзоны, — это оч круто. Наверняка всё уже продумано. И ясно даже и ежу, что при таком количестве квартир и детей в ЖК будет много. То есть школы-садики придется строить. Просто за один день по-любому такое не делается, нужно время.
Сейчас по всей Москве промзоны застраивают. Мне кажется, это хорошо. Москва избавляется от «ржавого пояса». Многие объекты промзон — это либо складские помещения, либо заброшенные фабрики, да и вообще всякие полуразвалившиеся здания, зачастую — обиталища бомжей, нелегалов и подобных люмпенов. Это реально опасные места. По мне, так то, что Собянин взялся осваивать промзоны, — это оч круто. Наверняка всё уже продумано. И ясно даже и ежу, что при таком количестве квартир и детей в ЖК будет много. То есть школы-садики придется строить. Просто за один день по-любому такое не делается, нужно время.
Опасные даже в том плане, что именно на таких объектах очень часто случаются пожары, последствия которых могут быть печальными.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А куда же без них? Нужно же их тоже где-то размещать, потому что все заводы, промышленные предприятия дают основную прибыль городу, поэтому им имеет место быть.
А куда же без них? Нужно же их тоже где-то размещать, потому что все заводы, промышленные предприятия дают основную прибыль городу, поэтому им имеет место быть.
Возможно эти тоже были когда-то за городом, но из-за плотной застройки вот и получается, что они становятся в черте города. Так постоянно не получится переносить. Для тех, кто там работает - это конечно удобно.
Возможно эти тоже были когда-то за городом, но из-за плотной застройки вот и получается, что они становятся в черте города. Так постоянно не получится переносить. Для тех, кто там работает - это конечно удобно.
Да, поэтому в частности большую часть промзоны "Огородный проезд" (как раз ту что ближе к Фонвизинскому) власти неоднократно говорили что хотят оставить на месте. Модернизировать, улучшить фильтрацию там, но не вывозить.
Хорошо хоть что западную и южную части этой промзоны последние годы активно отъедает жилая и офисная застройка, и в ближайшие годы её там станет значительно больше.
Кстати, ещё из хороших новостей! Застройщику Фонвизинского присвоен неплохой рейтинг:
Инвестиционно-девелоперской компании «РГ-Девелопмент» присвоен высокий уровень надежности B+ с прогнозом улучшения по итогам независимой оценки, сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.
Да, поэтому в частности большую часть промзоны "Огородный проезд" (как раз ту что ближе к Фонвизинскому) власти неоднократно говорили что хотят оставить на месте. Модернизировать, улучшить фильтрацию там, но не вывозить.
Хорошо хоть что западную и южную части этой промзоны последние годы активно отъедает жилая и офисная застройка, и в ближайшие годы её там станет значительно больше.
Кстати, ещё из хороших новостей! Застройщику Фонвизинского присвоен неплохой рейтинг:
Да пусть уже будет как будет. При выборе ЖК просто нужно всегда обращать на это внимание.
Все нюансы этого региона могут только знать те, кто давно здесь живёт. Так проще переезжать намного. Изучить полностью все проблемы, которые есть в городе просто не реально.
Если, например, по Каховской или Октябрьскому полю судить от этого же застройщика - то вышло довольно похоже, не прямо конечно идеально как на рендерах, но всё же напоминающее их) Правда, сама на эти объекты не ездила, фотки только смотрела.
Все нюансы этого региона могут только знать те, кто давно здесь живёт. Так проще переезжать намного. Изучить полностью все проблемы, которые есть в городе просто не реально.
Угу, ещё мне тут на днях жители соседнего района (за жд) рассказали что мол вода какая-то якобы бодрая в районе Фонвизинского? Подземное что-то. Вот хз, сколько раз мимо стройки проезжал, в котлован смотрел (и фоткал), никогда воды там лишней не видел. Показал им фотки, пожали плечами, мол может и байки :)
Зная, какие легенды у местных жителей бывает бродят, понимаю что не всегда можно полагаться на это, даже если вроде как "кто-то что-то знает".
Сам когда покупал в "соседней" новостройке (2км от Фонвизинского), там местная байка про плывун ходила - я переживал, а потом увидел как её автор искал поддержки на форуме метростроевцев, так там знающие местность нейтральные специалисты его раскритиковали))
Так что в общем ко мнению местных жителей стоит тоже относиться осторожно (но конечно он обычно в разы реальнее того что продавцы на объекте говорят!), всё что можно проверяйте лично в разных источниках.
Угу, ещё мне тут на днях жители соседнего района (за жд) рассказали что мол вода какая-то якобы бодрая в районе Фонвизинского? Подземное что-то. Вот хз, сколько раз мимо стройки проезжал, в котлован смотрел (и фоткал), никогда воды там лишней не видел. Показал им фотки, пожали плечами, мол может и байки :)
Зная, какие легенды у местных жителей бывает бродят, понимаю что не всегда можно полагаться на это, даже если вроде как "кто-то что-то знает".
Сам когда покупал в "соседней" новостройке (2км от Фонвизинского), там местная байка про плывун ходила - я переживал, а потом увидел как её автор искал поддержки на форуме метростроевцев, так там знающие местность нейтральные специалисты его раскритиковали))
Так что в общем ко мнению местных жителей стоит тоже относиться осторожно (но конечно он обычно в разы реальнее того что продавцы на объекте говорят!), всё что можно проверяйте лично в разных источниках.
Они, наверное, чисто из-за зависти придумывают такие легенды. К чему разводить эти сплетни, кому это выгодно?
Они, наверное, чисто из-за зависти придумывают такие легенды. К чему разводить эти сплетни, кому это выгодно?
Ну как, любая стройка почти всегда кому-то чем-то мешает (хотя бы теоретически) - правда тот же Фонвизинский мне кажется как раз тот случай, когда мешать тут особо некому)) Плюс застройщики между собой конкурируют... не всегда корректными способами.
Ну как, любая стройка почти всегда кому-то чем-то мешает (хотя бы теоретически) - правда тот же Фонвизинский мне кажется как раз тот случай, когда мешать тут особо некому)) Плюс застройщики между собой конкурируют... не всегда корректными способами.
Не мешает только тем, кто покупает квартиры в новых домах, скорее всего, что им наоборот мешают те, кто живут рядом.
В итоге купил квартиру в другом ЖК от РГ, но Фонвизинский тоже рассматривал, напишу свои впечатления:
Близость метро - несомненное преимущество Фонвизинского. Но тем не менее расположение весьма спорное. Из всех корпусов окна выходят на монорельс, который скоро заменят на трамвай. В 100 метрах от двух корпусов - Октябрьская ЖД, с самым интенсивным круглосуточным движением на всём мосузле. Даже "тихий Сапсан" вы будете слышать ночью очень хорошо. При этом Сапсаны - это дай бог пятая часть всего ЖД трафика на этой ветке. Справедливости ради, район достаточно тихий, хотя и не сказать, чтобы уютный, а строительство на территории реновируемой промзоны сейчас повсеместное явление.
Рассматривал для себя двушку, поэтому что касается деталей, буду говорить про 2-комнатные
Почти во всех вариантах двушек совмещенный санузел (я уже за свою жизнь с этим нахлебался, больше не хочу). Второй санузел появляется только в больших 67-73-метровых
Я конечно понимаю, что сейчас тренд на кухни-гостиные, но таковые есть только 67-73-метровых (но тогда на мой вкус почти за те же деньги надо брать трёшку). Сами же комнаты - клетушки. так называя Большая комната 15 - 15,5 метров - это даже хуже, чем в типовом советском жилье 70-х 80-х.
Цены здесь, как и на других объектах РГ, растут как на дрожжах, уже давно миновав объективные рыночные реалии для данной локации (сам налетел на внезапное подорожание своей квартиры в другом ЖК от РГ на 250 тыс, хотя особо и не тянул с выбором)
8-9 квартир на этаже. Таким образом, 1 лифт приходится на 60+ квартир. Нужно закладывать +5 минут на дорогу с учётом ожидания лифта
Тут конечно вкусовщина, но вообще в зданиях башенного типа планировки традиционно менее удобные, с Г-образными коридорами, площадь в которых рационально использовать почти невозможно
Полное отсутствие в Фонвизинском отделки. Я не строю иллюзий по поводу отделки от застройщика, но покупая с отделкой, можно хотя бы рассчитывать на +/- ровные стены и пол, разводку электрики и сантехники. Да, это можно сделать и своими силами, но черновые работы не жалко отдать и застройщику, сэкономив много времени, сил, нервов, а ещё приблизив по крайней мере на месяц момент вселения в новое жильё
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!