Сейчас по всей Москве промзоны застраивают. Мне кажется, это хорошо. Москва избавляется от «ржавого пояса». Многие объекты промзон — это либо складские помещения, либо заброшенные фабрики, да и вообще всякие полуразвалившиеся здания, зачастую — обиталища бомжей, нелегалов и подобных люмпенов. Это реально опасные места. По мне, так то, что Собянин взялся осваивать промзоны, — это оч круто. Наверняка всё уже продумано. И ясно даже и ежу, что при таком количестве квартир и детей в ЖК будет много. То есть школы-садики придется строить. Просто за один день по-любому такое не делается, нужно время.
Сейчас по всей Москве промзоны застраивают. Мне кажется, это хорошо. Москва избавляется от «ржавого пояса». Многие объекты промзон — это либо складские помещения, либо заброшенные фабрики, да и вообще всякие полуразвалившиеся здания, зачастую — обиталища бомжей, нелегалов и подобных люмпенов. Это реально опасные места. По мне, так то, что Собянин взялся осваивать промзоны, — это оч круто. Наверняка всё уже продумано. И ясно даже и ежу, что при таком количестве квартир и детей в ЖК будет много. То есть школы-садики придется строить. Просто за один день по-любому такое не делается, нужно время.
Опасные даже в том плане, что именно на таких объектах очень часто случаются пожары, последствия которых могут быть печальными.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
А куда же без них? Нужно же их тоже где-то размещать, потому что все заводы, промышленные предприятия дают основную прибыль городу, поэтому им имеет место быть.
А куда же без них? Нужно же их тоже где-то размещать, потому что все заводы, промышленные предприятия дают основную прибыль городу, поэтому им имеет место быть.
Возможно эти тоже были когда-то за городом, но из-за плотной застройки вот и получается, что они становятся в черте города. Так постоянно не получится переносить. Для тех, кто там работает - это конечно удобно.
Возможно эти тоже были когда-то за городом, но из-за плотной застройки вот и получается, что они становятся в черте города. Так постоянно не получится переносить. Для тех, кто там работает - это конечно удобно.
Да, поэтому в частности большую часть промзоны "Огородный проезд" (как раз ту что ближе к Фонвизинскому) власти неоднократно говорили что хотят оставить на месте. Модернизировать, улучшить фильтрацию там, но не вывозить.
Хорошо хоть что западную и южную части этой промзоны последние годы активно отъедает жилая и офисная застройка, и в ближайшие годы её там станет значительно больше.
Кстати, ещё из хороших новостей! Застройщику Фонвизинского присвоен неплохой рейтинг:
Инвестиционно-девелоперской компании «РГ-Девелопмент» присвоен высокий уровень надежности B+ с прогнозом улучшения по итогам независимой оценки, сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.
Да, поэтому в частности большую часть промзоны "Огородный проезд" (как раз ту что ближе к Фонвизинскому) власти неоднократно говорили что хотят оставить на месте. Модернизировать, улучшить фильтрацию там, но не вывозить.
Хорошо хоть что западную и южную части этой промзоны последние годы активно отъедает жилая и офисная застройка, и в ближайшие годы её там станет значительно больше.
Кстати, ещё из хороших новостей! Застройщику Фонвизинского присвоен неплохой рейтинг:
Да пусть уже будет как будет. При выборе ЖК просто нужно всегда обращать на это внимание.
Все нюансы этого региона могут только знать те, кто давно здесь живёт. Так проще переезжать намного. Изучить полностью все проблемы, которые есть в городе просто не реально.
Если, например, по Каховской или Октябрьскому полю судить от этого же застройщика - то вышло довольно похоже, не прямо конечно идеально как на рендерах, но всё же напоминающее их) Правда, сама на эти объекты не ездила, фотки только смотрела.
Все нюансы этого региона могут только знать те, кто давно здесь живёт. Так проще переезжать намного. Изучить полностью все проблемы, которые есть в городе просто не реально.
Угу, ещё мне тут на днях жители соседнего района (за жд) рассказали что мол вода какая-то якобы бодрая в районе Фонвизинского? Подземное что-то. Вот хз, сколько раз мимо стройки проезжал, в котлован смотрел (и фоткал), никогда воды там лишней не видел. Показал им фотки, пожали плечами, мол может и байки :)
Зная, какие легенды у местных жителей бывает бродят, понимаю что не всегда можно полагаться на это, даже если вроде как "кто-то что-то знает".
Сам когда покупал в "соседней" новостройке (2км от Фонвизинского), там местная байка про плывун ходила - я переживал, а потом увидел как её автор искал поддержки на форуме метростроевцев, так там знающие местность нейтральные специалисты его раскритиковали))
Так что в общем ко мнению местных жителей стоит тоже относиться осторожно (но конечно он обычно в разы реальнее того что продавцы на объекте говорят!), всё что можно проверяйте лично в разных источниках.
Угу, ещё мне тут на днях жители соседнего района (за жд) рассказали что мол вода какая-то якобы бодрая в районе Фонвизинского? Подземное что-то. Вот хз, сколько раз мимо стройки проезжал, в котлован смотрел (и фоткал), никогда воды там лишней не видел. Показал им фотки, пожали плечами, мол может и байки :)
Зная, какие легенды у местных жителей бывает бродят, понимаю что не всегда можно полагаться на это, даже если вроде как "кто-то что-то знает".
Сам когда покупал в "соседней" новостройке (2км от Фонвизинского), там местная байка про плывун ходила - я переживал, а потом увидел как её автор искал поддержки на форуме метростроевцев, так там знающие местность нейтральные специалисты его раскритиковали))
Так что в общем ко мнению местных жителей стоит тоже относиться осторожно (но конечно он обычно в разы реальнее того что продавцы на объекте говорят!), всё что можно проверяйте лично в разных источниках.
Они, наверное, чисто из-за зависти придумывают такие легенды. К чему разводить эти сплетни, кому это выгодно?
Они, наверное, чисто из-за зависти придумывают такие легенды. К чему разводить эти сплетни, кому это выгодно?
Ну как, любая стройка почти всегда кому-то чем-то мешает (хотя бы теоретически) - правда тот же Фонвизинский мне кажется как раз тот случай, когда мешать тут особо некому)) Плюс застройщики между собой конкурируют... не всегда корректными способами.
Ну как, любая стройка почти всегда кому-то чем-то мешает (хотя бы теоретически) - правда тот же Фонвизинский мне кажется как раз тот случай, когда мешать тут особо некому)) Плюс застройщики между собой конкурируют... не всегда корректными способами.
Не мешает только тем, кто покупает квартиры в новых домах, скорее всего, что им наоборот мешают те, кто живут рядом.
В итоге купил квартиру в другом ЖК от РГ, но Фонвизинский тоже рассматривал, напишу свои впечатления:
Близость метро - несомненное преимущество Фонвизинского. Но тем не менее расположение весьма спорное. Из всех корпусов окна выходят на монорельс, который скоро заменят на трамвай. В 100 метрах от двух корпусов - Октябрьская ЖД, с самым интенсивным круглосуточным движением на всём мосузле. Даже "тихий Сапсан" вы будете слышать ночью очень хорошо. При этом Сапсаны - это дай бог пятая часть всего ЖД трафика на этой ветке. Справедливости ради, район достаточно тихий, хотя и не сказать, чтобы уютный, а строительство на территории реновируемой промзоны сейчас повсеместное явление.
Рассматривал для себя двушку, поэтому что касается деталей, буду говорить про 2-комнатные
Почти во всех вариантах двушек совмещенный санузел (я уже за свою жизнь с этим нахлебался, больше не хочу). Второй санузел появляется только в больших 67-73-метровых
Я конечно понимаю, что сейчас тренд на кухни-гостиные, но таковые есть только 67-73-метровых (но тогда на мой вкус почти за те же деньги надо брать трёшку). Сами же комнаты - клетушки. так называя Большая комната 15 - 15,5 метров - это даже хуже, чем в типовом советском жилье 70-х 80-х.
Цены здесь, как и на других объектах РГ, растут как на дрожжах, уже давно миновав объективные рыночные реалии для данной локации (сам налетел на внезапное подорожание своей квартиры в другом ЖК от РГ на 250 тыс, хотя особо и не тянул с выбором)
8-9 квартир на этаже. Таким образом, 1 лифт приходится на 60+ квартир. Нужно закладывать +5 минут на дорогу с учётом ожидания лифта
Тут конечно вкусовщина, но вообще в зданиях башенного типа планировки традиционно менее удобные, с Г-образными коридорами, площадь в которых рационально использовать почти невозможно
Полное отсутствие в Фонвизинском отделки. Я не строю иллюзий по поводу отделки от застройщика, но покупая с отделкой, можно хотя бы рассчитывать на +/- ровные стены и пол, разводку электрики и сантехники. Да, это можно сделать и своими силами, но черновые работы не жалко отдать и застройщику, сэкономив много времени, сил, нервов, а ещё приблизив по крайней мере на месяц момент вселения в новое жильё
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49