Сейчас по всей Москве промзоны застраивают. Мне кажется, это хорошо. Москва избавляется от «ржавого пояса». Многие объекты промзон — это либо складские помещения, либо заброшенные фабрики, да и вообще всякие полуразвалившиеся здания, зачастую — обиталища бомжей, нелегалов и подобных люмпенов. Это реально опасные места. По мне, так то, что Собянин взялся осваивать промзоны, — это оч круто. Наверняка всё уже продумано. И ясно даже и ежу, что при таком количестве квартир и детей в ЖК будет много. То есть школы-садики придется строить. Просто за один день по-любому такое не делается, нужно время.
Сейчас по всей Москве промзоны застраивают. Мне кажется, это хорошо. Москва избавляется от «ржавого пояса». Многие объекты промзон — это либо складские помещения, либо заброшенные фабрики, да и вообще всякие полуразвалившиеся здания, зачастую — обиталища бомжей, нелегалов и подобных люмпенов. Это реально опасные места. По мне, так то, что Собянин взялся осваивать промзоны, — это оч круто. Наверняка всё уже продумано. И ясно даже и ежу, что при таком количестве квартир и детей в ЖК будет много. То есть школы-садики придется строить. Просто за один день по-любому такое не делается, нужно время.
Опасные даже в том плане, что именно на таких объектах очень часто случаются пожары, последствия которых могут быть печальными.
А куда же без них? Нужно же их тоже где-то размещать, потому что все заводы, промышленные предприятия дают основную прибыль городу, поэтому им имеет место быть.
А куда же без них? Нужно же их тоже где-то размещать, потому что все заводы, промышленные предприятия дают основную прибыль городу, поэтому им имеет место быть.
Возможно эти тоже были когда-то за городом, но из-за плотной застройки вот и получается, что они становятся в черте города. Так постоянно не получится переносить. Для тех, кто там работает - это конечно удобно.
Возможно эти тоже были когда-то за городом, но из-за плотной застройки вот и получается, что они становятся в черте города. Так постоянно не получится переносить. Для тех, кто там работает - это конечно удобно.
Да, поэтому в частности большую часть промзоны "Огородный проезд" (как раз ту что ближе к Фонвизинскому) власти неоднократно говорили что хотят оставить на месте. Модернизировать, улучшить фильтрацию там, но не вывозить.
Хорошо хоть что западную и южную части этой промзоны последние годы активно отъедает жилая и офисная застройка, и в ближайшие годы её там станет значительно больше.
Кстати, ещё из хороших новостей! Застройщику Фонвизинского присвоен неплохой рейтинг:
Инвестиционно-девелоперской компании «РГ-Девелопмент» присвоен высокий уровень надежности B+ с прогнозом улучшения по итогам независимой оценки, сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.
Да, поэтому в частности большую часть промзоны "Огородный проезд" (как раз ту что ближе к Фонвизинскому) власти неоднократно говорили что хотят оставить на месте. Модернизировать, улучшить фильтрацию там, но не вывозить.
Хорошо хоть что западную и южную части этой промзоны последние годы активно отъедает жилая и офисная застройка, и в ближайшие годы её там станет значительно больше.
Кстати, ещё из хороших новостей! Застройщику Фонвизинского присвоен неплохой рейтинг:
Да пусть уже будет как будет. При выборе ЖК просто нужно всегда обращать на это внимание.
Все нюансы этого региона могут только знать те, кто давно здесь живёт. Так проще переезжать намного. Изучить полностью все проблемы, которые есть в городе просто не реально.
Если, например, по Каховской или Октябрьскому полю судить от этого же застройщика - то вышло довольно похоже, не прямо конечно идеально как на рендерах, но всё же напоминающее их) Правда, сама на эти объекты не ездила, фотки только смотрела.
Все нюансы этого региона могут только знать те, кто давно здесь живёт. Так проще переезжать намного. Изучить полностью все проблемы, которые есть в городе просто не реально.
Угу, ещё мне тут на днях жители соседнего района (за жд) рассказали что мол вода какая-то якобы бодрая в районе Фонвизинского? Подземное что-то. Вот хз, сколько раз мимо стройки проезжал, в котлован смотрел (и фоткал), никогда воды там лишней не видел. Показал им фотки, пожали плечами, мол может и байки :)
Зная, какие легенды у местных жителей бывает бродят, понимаю что не всегда можно полагаться на это, даже если вроде как "кто-то что-то знает".
Сам когда покупал в "соседней" новостройке (2км от Фонвизинского), там местная байка про плывун ходила - я переживал, а потом увидел как её автор искал поддержки на форуме метростроевцев, так там знающие местность нейтральные специалисты его раскритиковали))
Так что в общем ко мнению местных жителей стоит тоже относиться осторожно (но конечно он обычно в разы реальнее того что продавцы на объекте говорят!), всё что можно проверяйте лично в разных источниках.
Угу, ещё мне тут на днях жители соседнего района (за жд) рассказали что мол вода какая-то якобы бодрая в районе Фонвизинского? Подземное что-то. Вот хз, сколько раз мимо стройки проезжал, в котлован смотрел (и фоткал), никогда воды там лишней не видел. Показал им фотки, пожали плечами, мол может и байки :)
Зная, какие легенды у местных жителей бывает бродят, понимаю что не всегда можно полагаться на это, даже если вроде как "кто-то что-то знает".
Сам когда покупал в "соседней" новостройке (2км от Фонвизинского), там местная байка про плывун ходила - я переживал, а потом увидел как её автор искал поддержки на форуме метростроевцев, так там знающие местность нейтральные специалисты его раскритиковали))
Так что в общем ко мнению местных жителей стоит тоже относиться осторожно (но конечно он обычно в разы реальнее того что продавцы на объекте говорят!), всё что можно проверяйте лично в разных источниках.
Они, наверное, чисто из-за зависти придумывают такие легенды. К чему разводить эти сплетни, кому это выгодно?
Они, наверное, чисто из-за зависти придумывают такие легенды. К чему разводить эти сплетни, кому это выгодно?
Ну как, любая стройка почти всегда кому-то чем-то мешает (хотя бы теоретически) - правда тот же Фонвизинский мне кажется как раз тот случай, когда мешать тут особо некому)) Плюс застройщики между собой конкурируют... не всегда корректными способами.
Ну как, любая стройка почти всегда кому-то чем-то мешает (хотя бы теоретически) - правда тот же Фонвизинский мне кажется как раз тот случай, когда мешать тут особо некому)) Плюс застройщики между собой конкурируют... не всегда корректными способами.
Не мешает только тем, кто покупает квартиры в новых домах, скорее всего, что им наоборот мешают те, кто живут рядом.
В итоге купил квартиру в другом ЖК от РГ, но Фонвизинский тоже рассматривал, напишу свои впечатления:
Близость метро - несомненное преимущество Фонвизинского. Но тем не менее расположение весьма спорное. Из всех корпусов окна выходят на монорельс, который скоро заменят на трамвай. В 100 метрах от двух корпусов - Октябрьская ЖД, с самым интенсивным круглосуточным движением на всём мосузле. Даже "тихий Сапсан" вы будете слышать ночью очень хорошо. При этом Сапсаны - это дай бог пятая часть всего ЖД трафика на этой ветке. Справедливости ради, район достаточно тихий, хотя и не сказать, чтобы уютный, а строительство на территории реновируемой промзоны сейчас повсеместное явление.
Рассматривал для себя двушку, поэтому что касается деталей, буду говорить про 2-комнатные
Почти во всех вариантах двушек совмещенный санузел (я уже за свою жизнь с этим нахлебался, больше не хочу). Второй санузел появляется только в больших 67-73-метровых
Я конечно понимаю, что сейчас тренд на кухни-гостиные, но таковые есть только 67-73-метровых (но тогда на мой вкус почти за те же деньги надо брать трёшку). Сами же комнаты - клетушки. так называя Большая комната 15 - 15,5 метров - это даже хуже, чем в типовом советском жилье 70-х 80-х.
Цены здесь, как и на других объектах РГ, растут как на дрожжах, уже давно миновав объективные рыночные реалии для данной локации (сам налетел на внезапное подорожание своей квартиры в другом ЖК от РГ на 250 тыс, хотя особо и не тянул с выбором)
8-9 квартир на этаже. Таким образом, 1 лифт приходится на 60+ квартир. Нужно закладывать +5 минут на дорогу с учётом ожидания лифта
Тут конечно вкусовщина, но вообще в зданиях башенного типа планировки традиционно менее удобные, с Г-образными коридорами, площадь в которых рационально использовать почти невозможно
Полное отсутствие в Фонвизинском отделки. Я не строю иллюзий по поводу отделки от застройщика, но покупая с отделкой, можно хотя бы рассчитывать на +/- ровные стены и пол, разводку электрики и сантехники. Да, это можно сделать и своими силами, но черновые работы не жалко отдать и застройщику, сэкономив много времени, сил, нервов, а ещё приблизив по крайней мере на месяц момент вселения в новое жильё
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.