ЖК Фонвизинский цены

Я не сравнивал ещё просто их другие объекты. Интересно, Сбер среди них есть?

Ну как бы рассматривать проект застройщика, не изучив сначала послужной список этого самого застройщика, может быть не оптимальным вариантом :)

Но если речь конкретно об ипотеках, то вышеупомянутый их "соседний" и такой же "свежий" rg-pp (это от Фонвизинского на 29 маршруте почти от дома до дома): ПСб, ГПб, Возрождение, СМП, Абсолют.

На более старых (уже построенных в первую очередь) сбер есть

Ну как бы рассматривать проект застройщика, не изучив сначала послужной список этого самого застройщика, может быть не оптимальным вариантом :)

О, ну тут полностью согласен, поэтому и в процессе изучения. ))

Спасибо большое за исчерпывающую информацию! В общем, если Сбер всё таки заходит к ним, для меня это уже показатель.

Интересно, что на Динамо, что тут - процесс даже не на котловане. На Динамо вообще еще постройки старые стоят, а продажи открыты. Плюс застройщик не понятный, только один объект готовый на Полежаевской. Хотя построили его быстро (правда с вопросами о качестве). Я бы подождал хотя бы до монолита, как раз там и банки под ипотеку подтянутся.

Я бы подождал хотя бы до монолита, как раз там и банки под ипотеку подтянутся.

Я всё таки надеюсь, что они ещё на котловане зайдут. При монолите ведь и цена будет другая.

О, ну тут полностью согласен, поэтому и в процессе изучения. ))

Спасибо большое за исчерпывающую информацию! В общем, если Сбер всё таки заходит к ним, для меня это уже показатель.

А чем Сбер лучше ВТБ?

А чем Сбер лучше ВТБ?

Если у человека например зарплата в сбер капает, то условия по ипотеке лучше будут) Ну и другие подобные факторы.

А так конечно у того же ВТБ некоторые варианты лучше сберовских. Да и вообще банков много, тут же не вклад делать, выбор шире)

Если у человека например зарплата в сбер капает, то условия по ипотеке лучше будут) Ну и другие подобные факторы.

А так конечно у того же ВТБ некоторые варианты лучше сберовских. Да и вообще банков много, тут же не вклад делать, выбор шире)

Понятно, но не у всех зарплата в Сбере. Поэтому будем рассматривать все варианты)

Понятно, но не у всех зарплата в Сбере. Поэтому будем рассматривать все варианты)

Вот смотрю "соседний" rg-pp (Петровский парк) сразу 3 банка за неделю ещё аккредитовали. Итого уже 6 банков.

Интересно, почему на Фонвизинском пока тихо в этом плане, вроде стадии строительства не особо отличаются :) И там и здесь подготовка площадки...  

Я всё таки надеюсь, что они ещё на котловане зайдут. При монолите ведь и цена будет другая.

Ну вот первый банк наконец аккредитовал Фонвизинский, - Возрождение (вчера новость разместили). Наконец-то процесс пошел :)

Ну вот первый банк наконец аккредитовал Фонвизинский, - Возрождение (вчера новость разместили). Наконец-то процесс пошел :)

Как происходит аккредитация, кто знает и какое максимальное количество банков может быть одновременно задействовано в пределах одного ЖК?

Как происходит аккредитация, кто знает и какое максимальное количество банков может быть одновременно задействовано в пределах одного ЖК?

Думаю, со сколькими застройщик не поленится договориться))

Тут ведь как - аккредитация означает что банк проверил данный объект и в целом доверяет что его построят. Т.к. будет давать свои деньги людям на покупку площадей в этом объекте.

И если объект лопнет (особенно на ранних стадиях типа ямы или несколько этажей), люди скажут банку - сорри, не будем за такое платить, забирайте нафиг (т.к. объект у банка в залоге). 

И останется тогда банк с кучей неликвида,... со всеми вытекающими.

Поэтому застройщику нужно доказывать каждому банку что мол всё будет круто (мы не говорим о некорректных схемах-сговорах), объект будет построен и сдан.

Поэтому чем больше банков аккредитовало объект (или, в крупных проектах, конкретные корпуса) - тем больше значит банков проверило сам проект, застройщика, инвесторов, документацию, ... всё что можно, и посчитало что риски приемлемы.

В общем - если аккредитовало много банков (как у некоторых проектов застройщика), значит в целом они доверяют застройщику и/или проекту. Если мало - то или не доверяют, или (как здесь) пока ещё слишком ранняя стадия.

Фонвизинский скорее всего в течение месяца несколько банков ещё аккредитуют - это если всё пойдёт как на "соседнем" родственном объекте застройщика, стартовавшем чуть ранее.

А чего никто не написал - на официальном сайте стройкомплекса Москвы ещё в понедельник объявили что, цитирую, "Застройщик ЖК «Фонвизинский» может открывать продажи квартир" https://stroi.mos.ru...rodazhi-kvartir

Т.е. ЗОС получено, значит процесс пошел нормально, хороший признак.

Странно что на сайте самого ЖК об этом не удосужились даже написать, очередное подтверждение что они там какие-то ленивые :)

А чего никто не написал - на официальном сайте стройкомплекса Москвы ещё в понедельник объявили что, цитирую, "Застройщик ЖК «Фонвизинский» может открывать продажи квартир" https://stroi.mos.ru...rodazhi-kvartir

Т.е. ЗОС получено, значит процесс пошел нормально, хороший признак.

Странно что на сайте самого ЖК об этом не удосужились даже написать, очередное подтверждение что они там какие-то ленивые :)

Может у них не так быстро обновляется просто информация на сайте, а так это очень хорошо. но эти корзины для кондиционеров мне покоя не дают. 

Может у них не так быстро обновляется просто информация на сайте, а так это очень хорошо. но эти корзины для кондиционеров мне покоя не дают. 

А что не так с корзинами для кондиционеров?

Я всё таки надеюсь, что они ещё на котловане зайдут. При монолите ведь и цена будет другая.

Вот кстати удивительное дело - новости на сайте они ленятся писать, а самих (судя по странице "Ипотека") уже 10 (!) банков аккредитовало - большинство популярных, кроме Сбера)) и еще парочки. Там и ВТБ и Газпромбанк и прочие.

Ну так в общем знак хороший, да.

Вот кстати удивительное дело - новости на сайте они ленятся писать, а самих (судя по странице "Ипотека") уже 10 (!) банков аккредитовало - большинство популярных, кроме Сбера)) и еще парочки. Там и ВТБ и Газпромбанк и прочие.

Ну так в общем знак хороший, да.

А почему Сбербанк не прошел аккредитацию? Обычно только с этого банка и начинается всё. 

На вторичку в этом районе что-то цены неадекватные: с условием, что до метро Фонзивинская или Бутырская не более 20 минут пешком, однушки минимум от 6,5 млн. Поглядите сами на Циане благо фильтры позволяют) Но при покупке вторички ещё нужно закладывать минимум 500 тыс на ремонт, и велик шанс нарваться на квартиру с рыжими подселенцами)

По ценам у Фонзивинского от 4,3 млн однушки, если ещё не раскупили) Сам район с жк один из лучших, но вот близость к дорогам немного огорчают. С другой стороны, дороги сейчас везде активно используются, особенно в Москве, а тот же сапсан не так уж и шумит... Транспортная доступность это всегда плюс, меньше времени тратить на дорогу с работы)

это уж точно, двушка в соседних домах в старой панели от 9.5 млн. А на переделку ремонта "бабушка style" это далеко более чем 500тыс. 

Вопрос с шумом от дорог частично решается покупкой квартиры повыше) А если обещанный подземный переход через октябрьскую жд построят, то квартиры в жк озолотятся еще больше.

Здесь по определению не может быть низких цен, поэтому что вы хотите. Рынок недвижимости всегда идёт вперёд, несмотря на то, что бывают небольшие колебания. 

На вторичку в этом районе что-то цены неадекватные: с условием, что до метро Фонзивинская или Бутырская не более 20 минут пешком, однушки минимум от 6,5 млн. Поглядите сами на Циане благо фильтры позволяют) Но при покупке вторички ещё нужно закладывать минимум 500 тыс на ремонт, и велик шанс нарваться на квартиру с рыжими подселенцами)

 

По ценам у Фонзивинского от 4,3 млн однушки, если ещё не раскупили) Сам район с жк один из лучших, но вот близость к дорогам немного огорчают. С другой стороны, дороги сейчас везде активно используются, особенно в Москве, а тот же сапсан не так уж и шумит... Транспортная доступность это всегда плюс, меньше времени тратить на дорогу с работы)

На вторичке выгодно только покупать квартиру в том случае, если цена подходит и условия заезжай и живи, чтобы не делать ремонт.