Сомнительное предприятие, ЖК на западе, но очень далеко с ужасной транспортной доступностью. Единственное, что помогло выстрелить Инновации - это её расположение, на рынке сложилась забавная ситуация, когда практически никто не строит в непосредственной близости от МЦД, что позволило Гранели хорошенько продавить ценник, используя своё монопольное положение в этой нише, а за Гранелью потянулись и инвесторы со своими переуступками. Опалиха, Новоподзрезково, Бригантина тоже имеют доступ к МЦД, но находятся гораздо дальше и не так привлекательны. Так что с Новой Ригой, вы, скорее всего, мимо, а вот из Инновации вышли, похоже что вовремя, дальнейшие колебания цены в этом ЖК непредсказуемы.
Ну конечно же, все не так. Стоимость Новой Риги значительно увеличится от нынешних цен. Минимум в 2 раза. Кстати, за последние 2 недели - уже увеличение на 200 т.р. Рядом, в 500 метрах ПИК строит свой жк и там, аналогичные квартиры в сданных корпусах на 1.5 млн дороже. Плюс, в планах открытие метро и т.д.
Повторить в "Новой Риге" получится и даже больше, чем в Инновации, потому что локация как раз офигенная, в 10 км от МКАД в заповедной зоне, рядом с безсветофорной магистралью и метро Ильинское в плане открыть. Не МЦД, а именно метро. Ценник не подорвется, а даже точнее - взлетит.
Не подскажете, где о будущем м. Ильинское можно почитать?
Без него локация не под инвест, а только для личного проживания и отсутствия потребности каждый день ездить в Москву на работу.
Судя по информации второй участок линии метро Рублево-Архангельское (конечная этого участка станция "Ильинская") планируется к сдаче в 2028 году. Таким образом значительные дивиденды от вложений в ЖК "Новая Рига" возможны скорее всего только после 28 года.
Да и близость будущей станции метро "Ильинская" к ЖК "Новая Рига" (шаговая доступность или только транспортом) пока не понятна. Если ориентироваться по схеме, опубликованной на сайт stroi.mos.ru, то от ЖК до будущего местонахождения станции "Ильинская" по Ильинскому шоссе около 4 км.
При этом конечно, по моему мнению, вложения в ЖК окупятся.
Судя по информации второй участок линии метро Рублево-Архангельское (конечная этого участка станция "Ильинская") планируется к сдаче в 2028 году. Таким образом значительные дивиденды от вложений в ЖК "Новая Рига" возможны скорее всего только после 28 года.
Да и близость будущей станции метро "Ильинская" к ЖК "Новая Рига" (шаговая доступность или только транспортом) пока не понятна. Если ориентироваться по схеме, опубликованной на сайт stroi.mos.ru, то от ЖК до будущего местонахождения станции "Ильинская" по Ильинскому шоссе около 4 км.
При этом конечно, по моему мнению, вложения в ЖК окупятся.
Конечно окупятся,но к открытию метро!((( Лет так через 6-7!
Согласие от Гранель,бесплатное!
На рецепции есть бланк заявления! Но .... к заявлению обязательно рыбу договора!! Кто продает,что продает и кто покупает!
Согласие от Гранель,бесплатное!
На рецепции есть бланк заявления! Но .... к заявлению обязательно рыбу договора!! Кто продает,что продает и кто покупает!
Пик там строит целый город ( по плану,кажется ,домов 200 до 30 года!( С таким ценником не особо цена поднимется,я так думаю, да и конкуренции внутри будет полно + сам ПИК будет долго продавать!
оказывается в этом жк потолки 2,7 по осям т. е от середины перекрытия, те от стяжки до потолка будет 2,5-2,55 после натяжного будет 2,35-2.4 здравствуй совочек.
также выяснилось что здесь даже нет индивидуальных приборов учёта тепла, а просто вертикальные трубы сквозь квартиры как в совковых домах. какая же это инновация все застройщики уже как лет 5 ставят тепловые счётчики поквартирно чтобы можно экономить на тепло энергии, а так будущие жильцы будут оплачивать за свой счёт нижние коммерческие площади. 👎
территорию сколково закроют и гулять там будет негде разве что между домами.
вообще ценник реальный 2,1-2,5 как в соседнем жк сколково где строят тысячи апартаментов за 2 млн.
интерес к этому жк вырос за счёт мцд и не более, для жизни здесь плохое место, для сдачи на будущее тоже тк рядом будет огромный комплекс из апартаментов.
учитывая качество жк Москвичка что по всем канал стримят думаю здесь будет также. в общем дичайший эконом.
учитывая надвигающийся ипотечный кризис скоро цены на квартиры упадут на 20-30%.
...территорию сколково закроют и гулять там будет негде разве что между домами.
...интерес к этому жк вырос за счёт мцд и не более, для жизни здесь плохое место, для сдачи на будущее тоже тк рядом будет огромный комплекс из апартаментов.
учитывая надвигающийся ипотечный кризис скоро цены на квартиры упадут на 20-30%.
Хорошо Вы разложили. Ещё котельную добавить и грохот от самолетов. За медпомощью не пробиться. Дошкольных учреждений не хватит на всех. Кстати, проход в парк Сколковский уже заварили. В Мещерский лес через МКАД. Арендаторы уйдут в аппарты по соседству, значит у нас посвободнее будет. За тепло платить с небольших метров не напряжно. А ипотечный кризис все равно произойдет и обвал цен будет. Практически все это было известно до покупки. Но, под собственную гостиницу место хорошее и недорогое. И пофиг на низкие потолки.
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽