Продажа квартир в ЖК «Инновация»

Да успели те кто заскочил в эту лодку)

Двушка большой площади за 6,2млн.? Вы смеетесь?!    Здесь давно уже таких цен нет 

Про лодку плохое сравнение, лучше бы писали про последний трамвай, вагон и тд. 

Конечно в июне ещё застройщик за такую цену предлагал ( площадь 54) , а сейчас таких цен действительно нет , не совсем понятна игра с ценами учитывая перспективы обвала рынка недвижимости , поэтому если есть те кто ищет покупателя , напишите.

Конечно в июне ещё застройщик за такую цену предлагал ( площадь 54) , а сейчас таких цен действительно нет , не совсем понятна игра с ценами учитывая перспективы обвала рынка недвижимости , поэтому если есть те кто ищет покупателя , напишите.

Квартиры на первичном рынке уже не будут стоить столько, сколько стоила Инновация на старте, сейчас все новые проекты идут по эскроу, это удорожает строительство процентов на 25-30, а следственно и цену. Так же и график будет более ровным, если Инновация дала уже двукратный рост минимум - то новые ЖК будут давать рост от котлована до передачи ключей процентов на 10-20, т.к. у застройщика больше нет причин продавать рано и получать деньги на стройку от инвесторов, теперь у него проектное финансирование. Так что я бы вам рекомендовал не ждать обвала рынка, а заходить сейчас, пока еще можно что-то купить по приличным ценам на первичном рынке. 

Квартиры на первичном рынке уже не будут стоить столько, сколько стоила Инновация на старте, сейчас все новые проекты идут по эскроу, это удорожает строительство процентов на 25-30, а следственно и цену. Так же и график будет более ровным, если Инновация дала уже двукратный рост минимум - то новые ЖК будут давать рост от котлована до передачи ключей процентов на 10-20, т.к. у застройщика больше нет причин продавать рано и получать деньги на стройку от инвесторов, теперь у него проектное финансирование. Так что я бы вам рекомендовал не ждать обвала рынка, а заходить сейчас, пока еще можно что-то купить по приличным ценам на первичном рынке.

Благодарю , мы не ждём провала и двукратного навара тоже ,и конечно склоняемся к первичному рынку , но у людей разные обстоятельства и ситуации бывают , из-за пандемии мы же сами и не успели в то время когда у застройщика варианты были , поэтому если переуступка то дешевле. Есть опыт продажи в кризис квартиры ( уже вложились в другое) думали за полгода точно продадим , но нет тут то было ...

На первичном рынке нужно понимать кому отдаёте деньги, время не спокойное и лопнуть может практически любой застройщик, из тех, кто строит недорогие квартиры, я бы рекомендовал обратить внимание на компании, которые аффилированы с банками, вроде Инграда и ПИКа, или компании, которыми, по сути, управляет государство - это А101. Если рассматриваете и вторичку и нравится этот район - то поглядите ЖК рядом, называется Панорама Сколково, это уже обжитой дом бизнес-класса в котором из-за Инновации хорошо прогнулись цены. Покупку в Инновации сейчас сложно назвать выгодной в силу того, что цены в ней растут на ожидании того, что это будет та же Панорама, красивый и удобный ЖК, а на деле, как это обычно бывает в эконом сегменте, получится что-то, больше похожее на ап-квартал Сколковский.

или компании, которыми, по сути, управляет государство - это А101.

Эту лодку я просчитал в августе 2018,выскочил быстро из Москвички всем студиями и туточки набрал)))) ещё свою квартиру ( 3ку) на Славянском продал!) Рисковать так рисковать!

У кого нибудь остались цены на квартиры во втором корпусе на этапе котлована? Хотелось бы узнать, сколько 40м2 однушка тогда стоила

рекламный прогиб засчитан.. но ЖК рядом все же правильнее называть не панорама Сколково а панорама паркинга , где однокомнатные квартиры по 50 квадратов поскольку проектировалось все до Крыма еще)

В инновации нет ничего ценного - кроме локации, учитывая что на границе центрального Сколково больше ничего не будет - поэтому смотреть аналоги бесполезно - их нет

Это не реклама, я сам не в восторге ни от А101, ни от ПИКа, просто это застройщики, которые в кризисное время имеют наименьшие шансы обанкротиться. В Европе начинается вторая волна, скоро и до нас возможно добьет, если стройки опять встанут - то далеко не все смогут пережить вторую остановку. Человек ищет двушку - поэтому я и рекомендую рассмотреть Панораму, там площади большие и цена от Инновации уже не так сильно отличается как раньше.

.. другой вопрос - с учётом эскроу , заниженных ипотеки и как результат поднятых цен - а будет ли ещё возможность в дальнейших проектах так недорого входить в начале, или сейчас последние проекты где это возможно

Не будет, этой возможности нет уже сейчас, я не слышал ни об одном проекте, который вышел бы за последние полгода, на который инвесторы отреагировали бы бурными овациями и побежали бы доставать под новые покупки деньги из своих текущих проектов. Естественно, будут проекты, где девелопер оплошал с рассчётами и недооценил локацию, но это будут маленькие местечковые истории в основном, весь ликвид по которым разберут за время закрытого бронирования.

У кого нибудь остались цены на квартиры во втором корпусе на этапе котлована? Хотелось бы узнать, сколько 40м2 однушка тогда стоила

про обвал рынка слышу с начала двухтысячных! Обваливается,бывает,но возраждается,как Феникс!)
Так зачем вы сейчас то ,на пике берете, дождитесь обвала,сможете за пол цены взять!))))

Ну а тут наглядно перспектива в общих габаритах на графике отражена.

Есть основания верить этому прогнозу? 

Ну а тут наглядно перспектива в общих габаритах на графике отражена.

Это некорректный (устаревший) график, в 2019 был скачок цен

Есть основания верить этому прогнозу?