УК или ТСЖ? Давайте обсудим.

В ТСЖ есть один единственный плюс там прозрачность процессов и фин хоздений высокая в отличии от УК, но ещё раз повторюсь делать тсж и заставить его стабильно работать чтобы не лихорадило от не платежей части собственников, в доме на 1000 квартир это очень тяжело

А что мешает также ответственному по ТСЖ обманывать жильцов как это делают некоторые УК?

А что мешает также ответственному по ТСЖ обманывать жильцов как это делают некоторые УК?

Уголовный кодекс

А УК, он им не мешает?

Вот вот)

А УК, он им не мешает?

Не так сильно))

Ну не знаю, по мне так лучше пусть будет ук. В любом жк существуют злостные неплательщики, а за ними потом еще и бегать надо. Вот пусть лучше ук сами такими занимаются, зачем остальным-то такой геморрой? Ну и основной плюс ук - заплатил им денюжку и они дальше занимаются своей работой, а в тсж еще неизвестно кто командовать будет и где уверенность что тсж тоже не будет наши деньги комуниздить.

Ну не знаю, по мне так лучше пусть будет ук. В любом жк существуют злостные неплательщики, а за ними потом еще и бегать надо. Вот пусть лучше ук сами такими занимаются, зачем остальным-то такой геморрой? Ну и основной плюс ук - заплатил им денюжку и они дальше занимаются своей работой, а в тсж еще неизвестно кто командовать будет и где уверенность что тсж тоже не будет наши деньги комуниздить.

А когда УК бегало за неплательщиками? Они только позорную бумажку могут повесить у подъезда с номерами квартир и их долгами)

У нас периодически в доме всплывает, у кого 100к, 200к, 300к долга.

А когда УК бегало за неплательщиками? Они только позорную бумажку могут повесить у подъезда с номерами квартир и их долгами)
У нас периодически в доме всплывает, у кого 100к, 200к, 300к долга.

сейчас очень легко взыскивается, просто не сразу все в суд идут, а ждут добровольного исполнения. Судебное взыскание тоже несет доп расходы

ага, не плати, строй из себя дурачка перед жкх и тебе простят этот долг, а кто-то будет исправно платить постоянно)

https://lenta.ru/new.../25/prosrochka/

сейчас очень легко взыскивается, просто не сразу все в суд идут, а ждут добровольного исполнения. Судебное взыскание тоже несет доп расходы

Может и не торопятся в суд, потому что сразу в тариф процентов 30-40 неплательщиков заложили?

Может и не торопятся в суд, потому что сразу в тариф процентов 30-40 неплательщиков заложили?

ага, не плати, строй из себя дурачка перед жкх и тебе простят этот долг, а кто-то будет исправно платить постоянно)

https://lenta.ru/new.../25/prosrochka/

Ага, ты вот так вот платишь, платишь, переживаешь, чтобы по числам вовремя успеть, а кто-то месяцами сидит и в ус не дует. Но если и правда как-то там деньги закладывают в ук, то пусть лучше так, чем не будет хватать им чего-то и на всех сумму еще раскидывать будут.

Ага, ты вот так вот платишь, платишь, переживаешь, чтобы по числам вовремя успеть, а кто-то месяцами сидит и в ус не дует. Но если и правда как-то там деньги закладывают в ук, то пусть лучше так, чем не будет хватать им чего-то и на всех сумму еще раскидывать будут.

Ну не знаю, по мне так лучше пусть будет ук. В любом жк существуют злостные неплательщики, а за ними потом еще и бегать надо. Вот пусть лучше ук сами такими занимаются, зачем остальным-то такой геморрой? Ну и основной плюс ук - заплатил им денюжку и они дальше занимаются своей работой, а в тсж еще неизвестно кто командовать будет и где уверенность что тсж тоже не будет наши деньги комуниздить.

Согласен  с  Микой Salofan SAT Bart Olga и остальными кто высказался и проголосовал за УК - ТСЖ сразу после сдачи в доме в котором почти тысяча квартир может рекомендовать только кто хочет дольщиков в неудобное положение поставить...

Сегодня говорил с коллегой который ранее в застройщике  Сити 21 век  и единственный у них ЖК Лазурный блюз  где такие же "те самые" развели жильцов на ТСЖ - и через год где жильцы сами начали возвращать УК..

Так что однозначно УК нужна в доме где тысяча жильцов, как большинство выше и говорит - просто ее воспитывать надо (хотя на месте застройщика зная что ее УК начнут воспитывать тоже бы лучше ТСЖ предложил ;)

По моему опыту сменить УК поставленную крупным застройщиком в большом доме практически нереально. По крайней мере первые 5 лет если не больше. Даже одну УК на другую УК. Были у меня квартиры и в ПИК и в ДонСтрое - сам не участвовал в сием действе, но весело наблюдал за активистами. Соблюсти все юридические процедуры и собрать кворумы просто нереально. Особенно в неравномерно заселяющейся новостройке где одни въехали сразу, другие купили под сдачу и им пофиг, а третьи даже ремонт не собираются делать ближайшие годы..
Так что лучше обсудить как мы выдвинем своего кандидата в Мособлдуму и соберём для него 3000 подписей - столь же "реалистично", но хоть весело.)))

В Сколково с сентября все парковки станут платными. Точнее - внутренние с 9 сентября а две гостевые - Сколковская и Технопарк-2 - с 1 октября. 50 рублей в час первые 2 часа бесплатно - или абонемент за 5000р в месяц.

Что интересно на той половине парковки Три Кита что с логотипами Сколково около задней калитки, к Эйнштейна, повесили табличку "Абонемент для сотрудников Сколково 5000 рублей в месяц". Никто не в курсе, а сколько там абонемент для Новоивановских стоит? Или его нет, только почасовка?

Ну для сбора 50% надо всех этих жильцов ножками обойти. Потому что объявления внизу не работают и звонки пл телефонам (какие удалось достать) тоже. Так что нужны активисты в каждом подъезде. Желательно такие чтобы их соседи в лицо знали и дверь им открывали и к их мнению прислушивались.

Кстати нам ведь ещё придётся по каждому дому это отдельно проводить. Что ещё сильнее усложняет процесс.

Да, и ещё владельцы некоммерческих помещений тоже участвуют. А они обычно контролируются или аффилированы с застройщиком и у них площади большие.

АЮК а Вы в первом?