А по-моему у Гранель со Сбером какие-то другие тёрки. Тревожный звоночек, это когда работы приостановлены на объектах или максимально замедляются. А насколько я знаю на стройке у Гранель всё в порядке. Стоит даже просто в новости заглянуть на оф.сайте застройщика. Дома на проектах сдают один за другим, начинают старты продаж в новых корпусах. Очевидно же, что с финансированием у компании всё норм.
А по-моему у Гранель со Сбером какие-то другие тёрки. Тревожный звоночек, это когда работы приостановлены на объектах или максимально замедляются. А насколько я знаю на стройке у Гранель всё в порядке. Стоит даже просто в новости заглянуть на оф.сайте застройщика. Дома на проектах сдают один за другим, начинают старты продаж в новых корпусах. Очевидно же, что с финансированием у компании всё норм.
Про что говорит астула, как я слышу - что речь не то как было до текущего момента, а как будет далее с учётом недавно взятых недостроев - вероятно на что и смотрит сбер... Плюс я читал что гранель принципльно только на свои строит
Про что говорит астула, как я слышу - что речь не то как было до текущего момента, а как будет далее с учётом недавно взятых недостроев - вероятно на что и смотрит сбер... Плюс я читал что гранель принципльно только на свои строит
Да, у Гранель есть не свои объекты, которые он взял под крыло и собирается помочь обманутым дольщикам, но у него хватает и своих проектов. Что-то уже сдано, что-то близится к завершению. Но я думаю, если берёт на себя ответственность за долгострои, значит у него хватает финансов. А недостроями застройщик хочет себе рейтинг поднять. Когда закончит с ними - это большой плюс будет в его копилку. Вот и всё)))
Я где-то читал, что это была тема со стороны Сбера. Там они рядились, сохранять ли исходную ставки 7,5% для клиентов, которые хотели купить квартиру в ипотеку у Гранеля. Вроде бы в Сбере не могли решить, что делать с заявками на ипотеку, которые люди сделали до повышения Сбербанком ставок по ипотеке. Поэтому, ясен пень, не могли и одобрить под эти исходные ставки.
В общем, суть статьи была в том, что Сбербанк решил сохранить эти ставки для клиентов, которые успели подать заявки. Клиент бы заключил сделку по ставке 8,5%, а застройщик компенсировал бы банку недополученный доход, как и при ставке 7,5%. Вся задержка со стороны Банка только лишь потому, что они пытались сохранить прежние ставки. Ну, то есть для клиента ставка по ипотеке в итоге так и будет 7,5%. А застройщику без разницы, раз он все равно банку будет компенсировать 1,5% от ставки, которую установил Сбер. Короче, сейчас Сбер опять будет одобрять заявки по ипотеке на покупку квартир у Гранеля. Как-то так.
Про что говорит астула, как я слышу - что речь не то как было до текущего момента, а как будет далее с учётом недавно взятых недостроев - вероятно на что и смотрит сбер... Плюс я читал что гранель принципльно только на свои строит
Принципиально или нет, а все-таки люди покупают квартиры в ипотеку. Так что по-любому одобрение ипотечного кредита клиентам Гранеля нужно.
Принципиально или нет, а все-таки люди покупают квартиры в ипотеку. Так что по-любому одобрение ипотечного кредита клиентам Гранеля нужно.
Не аккредитация банком это одно - там банк смотрит на платежеспособность ипотечников. А одобрение банком субсидирования от застройщика - банк смотрит на платежеспособность застройщика (не сейчас - а в перспективе на год)
Ого тут страсти кипят)
Считаю, волноваться преждевременно. Если уж какие-то вопросы и возникнут, то Инновация явно не такой масштабный проект, как Лайково, да и расположение Инновации одно из лучших у Гранеля. Особых проблем с продажей не будет.
Моё мнение, первая очередь будет сдана с срок. Упускать очевидную выгоду Гранель не захочет.
Ого тут страсти кипят)
Считаю, волноваться преждевременно. Если уж какие-то вопросы и возникнут, то Инновация явно не такой масштабный проект, как Лайково, да и расположение Инновации одно из лучших у Гранеля. Особых проблем с продажей не будет.
Моё мнение, первая очередь будет сдана с срок. Упускать очевидную выгоду Гранель не захочет.
Не аккредитация банком это одно - там банк смотрит на платежеспособность ипотечников. А одобрение банком субсидирования от застройщика - банк смотрит на платежеспособность застройщика (не сейчас - а в перспективе на год)
Ну, я как раз об этом же. Клиент выйдет на сделку по действующей субсидированной ставке — как раз 8,5%. А застройщику все равно, раз он компенсирует Сберу 1,5 процента от установленной ставки. Сбербанк одобрил субсидирование. И, ясен пень, уж точно не на один месяц, это и так понятно.
Ого тут страсти кипят)
Считаю, волноваться преждевременно. Если уж какие-то вопросы и возникнут, то Инновация явно не такой масштабный проект, как Лайково, да и расположение Инновации одно из лучших у Гранеля. Особых проблем с продажей не будет.
Моё мнение, первая очередь будет сдана с срок. Упускать очевидную выгоду Гранель не захочет.
Ну вот да, я тоже думаю, что первую очередь Гранель сдаст в срок. Постоянно сдавал либо раньше, либо в срок, а тут вдруг нет? Тем более с поддержкой Сбера. Как ни крути, а субсидирование Сбер одобрил, то есть и продажи квартир продолжатся. На свои или не на свои Гранель предпочитает строить, но ведь не каждый человек имеет достаточные суммы, чтобы взять и купить квартиру, пусть и по более-менее сносным ценам.
Господа, вопрос закрыт. Звонил менеджер сбера курирующий гранель (прям как будто читают что тут пишут)) - сказала что у них списки не только на гранель не были готовы, но на всех застройщиков рф. В субботу пойду подписываться. Вопрос закрыт (работу менеджеров гранеля по стимулированию сбера приходится форумом делать - будем знать ))
Господа, вопрос закрыт. Звонил менеджер сбера курирующий гранель (прям как будто читают что тут пишут)) - сказала что у них списки не только на гранель не были готовы, но на всех застройщиков рф. В субботу пойду подписываться. Вопрос закрыт (работу менеджеров гранеля по стимулированию сбера приходится форумом делать - будем знать ))
Что и требовалось доказать. Главное не паниковать и не пугать людей раньше, чем появляется ответ на вопрос. Не все же люди с железными нервами))
Не верно. Речь не про панику а про обозначение проблемы. Пока тут пост не появился - никто ни в сбере ни в гранеле не чесался. Так что будем господа нервничать с вами пока все не достроят )
Astula79, к слову, является ли для вас аккредитация корпуса под военную ипотеку барометром а-ля субсидии от сбера?
Аккредитация на мой взгляд это ни о чем. Все схлопнувшиеся стройки были аккредитованных в т ч и под военных... Только доверие от банка застройщику для субсидирования ставки - тут только банк напрягается
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб