А по-моему у Гранель со Сбером какие-то другие тёрки. Тревожный звоночек, это когда работы приостановлены на объектах или максимально замедляются. А насколько я знаю на стройке у Гранель всё в порядке. Стоит даже просто в новости заглянуть на оф.сайте застройщика. Дома на проектах сдают один за другим, начинают старты продаж в новых корпусах. Очевидно же, что с финансированием у компании всё норм.
А по-моему у Гранель со Сбером какие-то другие тёрки. Тревожный звоночек, это когда работы приостановлены на объектах или максимально замедляются. А насколько я знаю на стройке у Гранель всё в порядке. Стоит даже просто в новости заглянуть на оф.сайте застройщика. Дома на проектах сдают один за другим, начинают старты продаж в новых корпусах. Очевидно же, что с финансированием у компании всё норм.
Про что говорит астула, как я слышу - что речь не то как было до текущего момента, а как будет далее с учётом недавно взятых недостроев - вероятно на что и смотрит сбер... Плюс я читал что гранель принципльно только на свои строит
Про что говорит астула, как я слышу - что речь не то как было до текущего момента, а как будет далее с учётом недавно взятых недостроев - вероятно на что и смотрит сбер... Плюс я читал что гранель принципльно только на свои строит
Да, у Гранель есть не свои объекты, которые он взял под крыло и собирается помочь обманутым дольщикам, но у него хватает и своих проектов. Что-то уже сдано, что-то близится к завершению. Но я думаю, если берёт на себя ответственность за долгострои, значит у него хватает финансов. А недостроями застройщик хочет себе рейтинг поднять. Когда закончит с ними - это большой плюс будет в его копилку. Вот и всё)))
Я где-то читал, что это была тема со стороны Сбера. Там они рядились, сохранять ли исходную ставки 7,5% для клиентов, которые хотели купить квартиру в ипотеку у Гранеля. Вроде бы в Сбере не могли решить, что делать с заявками на ипотеку, которые люди сделали до повышения Сбербанком ставок по ипотеке. Поэтому, ясен пень, не могли и одобрить под эти исходные ставки.
В общем, суть статьи была в том, что Сбербанк решил сохранить эти ставки для клиентов, которые успели подать заявки. Клиент бы заключил сделку по ставке 8,5%, а застройщик компенсировал бы банку недополученный доход, как и при ставке 7,5%. Вся задержка со стороны Банка только лишь потому, что они пытались сохранить прежние ставки. Ну, то есть для клиента ставка по ипотеке в итоге так и будет 7,5%. А застройщику без разницы, раз он все равно банку будет компенсировать 1,5% от ставки, которую установил Сбер. Короче, сейчас Сбер опять будет одобрять заявки по ипотеке на покупку квартир у Гранеля. Как-то так.
Про что говорит астула, как я слышу - что речь не то как было до текущего момента, а как будет далее с учётом недавно взятых недостроев - вероятно на что и смотрит сбер... Плюс я читал что гранель принципльно только на свои строит
Принципиально или нет, а все-таки люди покупают квартиры в ипотеку. Так что по-любому одобрение ипотечного кредита клиентам Гранеля нужно.
Принципиально или нет, а все-таки люди покупают квартиры в ипотеку. Так что по-любому одобрение ипотечного кредита клиентам Гранеля нужно.
Не аккредитация банком это одно - там банк смотрит на платежеспособность ипотечников. А одобрение банком субсидирования от застройщика - банк смотрит на платежеспособность застройщика (не сейчас - а в перспективе на год)
Ого тут страсти кипят)
Считаю, волноваться преждевременно. Если уж какие-то вопросы и возникнут, то Инновация явно не такой масштабный проект, как Лайково, да и расположение Инновации одно из лучших у Гранеля. Особых проблем с продажей не будет.
Моё мнение, первая очередь будет сдана с срок. Упускать очевидную выгоду Гранель не захочет.
Ого тут страсти кипят)
Считаю, волноваться преждевременно. Если уж какие-то вопросы и возникнут, то Инновация явно не такой масштабный проект, как Лайково, да и расположение Инновации одно из лучших у Гранеля. Особых проблем с продажей не будет.
Моё мнение, первая очередь будет сдана с срок. Упускать очевидную выгоду Гранель не захочет.
Не аккредитация банком это одно - там банк смотрит на платежеспособность ипотечников. А одобрение банком субсидирования от застройщика - банк смотрит на платежеспособность застройщика (не сейчас - а в перспективе на год)
Ну, я как раз об этом же. Клиент выйдет на сделку по действующей субсидированной ставке — как раз 8,5%. А застройщику все равно, раз он компенсирует Сберу 1,5 процента от установленной ставки. Сбербанк одобрил субсидирование. И, ясен пень, уж точно не на один месяц, это и так понятно.
Ого тут страсти кипят)
Считаю, волноваться преждевременно. Если уж какие-то вопросы и возникнут, то Инновация явно не такой масштабный проект, как Лайково, да и расположение Инновации одно из лучших у Гранеля. Особых проблем с продажей не будет.
Моё мнение, первая очередь будет сдана с срок. Упускать очевидную выгоду Гранель не захочет.
Ну вот да, я тоже думаю, что первую очередь Гранель сдаст в срок. Постоянно сдавал либо раньше, либо в срок, а тут вдруг нет? Тем более с поддержкой Сбера. Как ни крути, а субсидирование Сбер одобрил, то есть и продажи квартир продолжатся. На свои или не на свои Гранель предпочитает строить, но ведь не каждый человек имеет достаточные суммы, чтобы взять и купить квартиру, пусть и по более-менее сносным ценам.
Господа, вопрос закрыт. Звонил менеджер сбера курирующий гранель (прям как будто читают что тут пишут)) - сказала что у них списки не только на гранель не были готовы, но на всех застройщиков рф. В субботу пойду подписываться. Вопрос закрыт (работу менеджеров гранеля по стимулированию сбера приходится форумом делать - будем знать ))
Господа, вопрос закрыт. Звонил менеджер сбера курирующий гранель (прям как будто читают что тут пишут)) - сказала что у них списки не только на гранель не были готовы, но на всех застройщиков рф. В субботу пойду подписываться. Вопрос закрыт (работу менеджеров гранеля по стимулированию сбера приходится форумом делать - будем знать ))
Что и требовалось доказать. Главное не паниковать и не пугать людей раньше, чем появляется ответ на вопрос. Не все же люди с железными нервами))
Не верно. Речь не про панику а про обозначение проблемы. Пока тут пост не появился - никто ни в сбере ни в гранеле не чесался. Так что будем господа нервничать с вами пока все не достроят )
Astula79, к слову, является ли для вас аккредитация корпуса под военную ипотеку барометром а-ля субсидии от сбера?
Аккредитация на мой взгляд это ни о чем. Все схлопнувшиеся стройки были аккредитованных в т ч и под военных... Только доверие от банка застройщику для субсидирования ставки - тут только банк напрягается
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.