Так ведь нельзя. В условиях написано, что не больше, чем остаток долга.
Видимо зависит от банка. У меня ипотека в ВТБ - спросил, сказали что можно взять больше чем остаток. Ставку правда предложили всего 10% вместо 10.3% и чтобы сумма была не больше 80% от оценочной стоимости (можно не платить за переоценка- тогда будет от исходной).
А вот в Альфе условия получше - эту же ипотеку ВТБ они готовы профинансировать под 9.6%. Но обязательна оценка в фирме из их списка. Других расходов нет (1500р за перевод Альфа>ВТБ плюс 300р пошлина не считаю). Рефинансируют тоже до 80% от оценочной.
Это все я выяснял про другую квартиру, не в Инновации - которую брал в июне 2018 и сейчас идёт оформление в собственность. Соответственно и рыночная цена выросла не только на общий рост цен, а и на то что строительство закончено и собственность оформлена.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Я так поняла, что через год после ввода в эксплуатацию?
Если у вас ДДУ, то право на вычет возникает после подписания передаточного акта. Если допустим, подпишете в 2020 г., то подать заявление на вычет и декларацию за 2020 г. можно в январе 2021 и в мае вам вернут НДФЛ, удержанный с вас в 2020 году. Если этого НДФЛ не хватит закрыть весь вычет, то в январе 2022 подаете документы за 2021 год или в 2021 оформляете получение вычета у работодателя, т.е. получаете ежемесячно зряплату без удержания НДФЛ.
Кстати, тоже здесь статью интересную прочла по поводу досрочного погашения ипотеки, где советуют тем у кого ипотека на длительный срок не спешить вносить досрочые платежи, т.к инфляция эту разницу и съест. Например, вполне вероятно, что через 20 лет 20 000 будут как 2 000.
Кстати, тоже здесь статью интересную прочла по поводу досрочного погашения ипотеки, где советуют тем у кого ипотека на длительный срок не спешить вносить досрочые платежи, т.к инфляция эту разницу и съест. Например, вполне вероятно, что через 20 лет 20 000 будут как 2 000.
Собираюсь провентилировать этот вопрос. Благо, есть знакомые брокеры, которые занимаются этим вопросом тоже. Хотя, конечно, можно и в свой банк позвонить - там все расскажут. Но я все же больше доверяю людям, которых я лично знаю, тем более, что рефинансирование можно и в другом банке сделать, где условия лучше окажутся
Собираюсь провентилировать этот вопрос. Благо, есть знакомые брокеры, которые занимаются этим вопросом тоже. Хотя, конечно, можно и в свой банк позвонить - там все расскажут. Но я все же больше доверяю людям, которых я лично знаю, тем более, что рефинансирование можно и в другом банке сделать, где условия лучше окажутся
Если будет возможность, поделитесь потом пожалуйста результатами.
Субсидированная ставка застройщиком - это обязательство от застройщика банку что часть денег он будет доплачивать.
Сбер может отказать в субсидировании застройщику если считает что застройщик полумертв или готовится к смерти согласно финансовой отчетности. Либо просто Сбер знает чего мы не знаем.
С первого января сбер не может решить - вносить Гранель в перечень застройщиков котором он доверяет - или нет.
Кто сомневается - трубочку поднимайте и набирайте сбер, а не гранель.
Выводы делайте сами.
Если ближайшие три дня Сбер не примет решение - я забываю про этот проект, с подобными рисками лучше не связываться.
Сегодня Сбербанк сообщил, что субсидированной ставки по ипотеке (-2%) для Инновации нет, хотя всячески рекламировал аккредитованных застройщиков (в том числе Гранель) и указывал для них сниженную ставку на DomClick.
Подскажите, субсидированной ставки и с начала года не было или что-то поменялось?
Получается, что сама по себе аккредитация не влияет на процентную ставку по ипотеке.
Может кто-то из участников форуме знает, при каких условиях тогда возможна субсидированная ставка?
В рамках любого ЖК гораздо ВАЖНЕЕ не субсидированная ставка, а открытие проектного финансирования, причём от банка из ТОП-5, сбер в этом смысле может выступить некоторым барометром если одобрил его. Вот это действительно хороший и важный показатель, будете спокойнее спать.
Сегодня Сбербанк сообщил, что субсидированной ставки по ипотеке (-2%) для Инновации нет, хотя всячески рекламировал аккредитованных застройщиков (в том числе Гранель) и указывал для них сниженную ставку на DomClick.
Подскажите, субсидированной ставки и с начала года не было или что-то поменялось?
я брал в январе по субсидированной ставке (не путать с аккредитацией)
В апреле субсидированная ставка была, но при этом цена квартиры автоматически поднималась на 5%, получилось не особо выгодно. К тому же срок кредита кажется ограничивался 10 или 12 годами, точно не помню.
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.