Сам по себе комплекс Баланс нам зашел, то что и искали. Ценник адекватный, купили двушку на старте, вид отличный открывается с 16 этажа, напротив нет высоток, только малоэтажки, загораживать ничего не будет. Балконов нет, но сама квартира просторная и окна большие, он и не нужен, если будет нужно, потом кладовку купим.
Сам по себе комплекс Баланс нам зашел, то что и искали. Ценник адекватный, купили двушку на старте, вид отличный открывается с 16 этажа, напротив нет высоток, только малоэтажки, загораживать ничего не будет. Балконов нет, но сама квартира просторная и окна большие, он и не нужен, если будет нужно, потом кладовку купим.
а ключи вам выдали? или на когда пообещали? вы в курсе просрочек?
а ключи вам выдали? или на когда пообещали? вы в курсе просрочек?
А вы в курсе, что и у пика на некоторых объектах были просрочки по году? Что вы все к этой просрочке докопались? Что поделать, если просрочка новостройки в эпоху кризисов стала нормой или думаете, что мораторий из-за одного главстроя во всей стране объявили?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
А вы в курсе, что и у пика на некоторых объектах были просрочки по году? Что вы все к этой просрочке докопались? Что поделать, если просрочка новостройки в эпоху кризисов стала нормой или думаете, что мораторий из-за одного главстроя во всей стране объявили?
при чем тут ПИК, если мы баланс обсуждаем? а вы в курсе что у РГ ни одной просрочки нет? на кого равняться будем?
при чем тут ПИК, если мы баланс обсуждаем? а вы в курсе что у РГ ни одной просрочки нет? на кого равняться будем?
Причем тут равнение? Есть реальность в виде ковид+санкции в очень короткий промежуток времени. Для огромного количества бизнесов это стало серьезным ударом.
К сожалению, главстрой оказался именно таким бизнесом.
К счастью, он не стал банкротом. Иначе суд по банкротству начался бы только сейчас. Через год- два закончился бы и начался бы выбор нового застройщика. Еще через год-два новый застрой начал бы пересматривать проект (все низкоэтажные секции стали бы гораздо более высокоэтажными, а уж следующие очереди могли легко все уйти для реновированного жилья). Еще через год-два он начал бы достраивать нашу очередь.
Еще через пару лет мы бы получили ключи.
Итого в худшем сценарии ключи в жилье эконом класса были бы у нас через 8 лет от текущей даты.
Внимание вопрос - может наконец-то заткнуться и начать радоваться, что в текущей ситуации у большинства просрочка составила только чуть больше года, а не 10 лет да еще и с качеством и классом реновированного жилья?
при чем тут ПИК, если мы баланс обсуждаем? а вы в курсе что у РГ ни одной просрочки нет? на кого равняться будем?
А вы кстати в курсе, что РГ меняет проект уже после продажи 70% каартир? В одном из ЖК взял и зафигачил целый дом лишний на все той же территории. Ну а уж сравнений рендеров с итогом там даже не пытаются делать. Только что характерно там жильцы дружно горой за застроя и сжирают любого токсика. Зайдите прямо на этом форуме, почитайте.
Причем тут равнение? Есть реальность в виде ковид+санкции в очень короткий промежуток времени. Для огромного количества бизнесов это стало серьезным ударом.
К сожалению, главстрой оказался именно таким бизнесом.
К счастью, он не стал банкротом. Иначе суд по банкротству начался бы только сейчас. Через год- два закончился бы и начался бы выбор нового застройщика. Еще через год-два новый застрой начал бы пересматривать проект (все низкоэтажные секции стали бы гораздо более высокоэтажными, а уж следующие очереди могли легко все уйти для реновированного жилья). Еще через год-два он начал бы достраивать нашу очередь.
Еще через пару лет мы бы получили ключи.
Итого в худшем сценарии ключи в жилье эконом класса были бы у нас через 8 лет от текущей даты.
Внимание вопрос - может наконец-то заткнуться и начать радоваться, что в текущей ситуации у большинства просрочка составила только чуть больше года, а не 10 лет да еще и с качеством и классом реновированного жилья?
да, я понимаю. Ментальность. Заткнуться и молчать. Спасибо, что живой типа. Почему бы не жить в нормальном правовом государстве, а не радоваться тому, что просрочка не 10 лет, а больше года... ее в принципе не должно было быть. Ну ничего, мораторий не продлили. Все нормализуется. Тему больше продолжать не буду.
А вы кстати в курсе, что РГ меняет проект уже после продажи 70% каартир? В одном из ЖК взял и зафигачил целый дом лишний на все той же территории. Ну а уж сравнений рендеров с итогом там даже не пытаются делать. Только что характерно там жильцы дружно горой за застроя и сжирают любого токсика. Зайдите прямо на этом форуме, почитайте.
да тут тоже получилось не особо по рендерам вообще-то
да, я понимаю. Ментальность. Заткнуться и молчать. Спасибо, что живой типа. Почему бы не жить в нормальном правовом государстве, а не радоваться тому, что просрочка не 10 лет, а больше года... ее в принципе не должно было быть. Ну ничего, мораторий не продлили. Все нормализуется. Тему больше продолжать не буду.
Причем тут ментальность? Есть реальность. И либо ты живешь в мышленном мире, где живут розовые пони, либо принимаешь реальность и живешь по ее правилам.
И причем тут правовое государство? Как раз все, что я описал и есть благодаря тому, что оно у нас правовое. Раньше до появления 214фз застройщики просто сбегали с деньгами за границу и все и никто ничего не достраивал. Ты просто становился грустным обманутым дольщиком.
И застройщик допустил просрочку, но ее возможность, что характерно у вас изначально было прописана в договоре, так что опять таки все в рамках права.
И отмена моратория сейчас еще неизвестно к чему приведет. Застрои могут массово побанкротиться, в том числе и гс. И выкупит землю под следующие очереди какой-нибудь самолет и зафигачит тут ультраэконом окна в окна без всяких там парков и т.д.
И если бы не мораторий гс точно обанкротился бы при той ставке, что опять таки было бы абсолютно законно.
И так происходит во всех цивилизованных странах мира.
Не хотите никаких рисков? Тогда покупайте готовое жилье. Или думаете строящееся жилье стоит сильно дешевле готового (на всей планете кроме нашего дома благодаря инициативным дебилам) просто от делать нечего или что надо подождать "аж"целый год-два? Оно только из-за этого скакало в цене в 2 раза? Или может потому, что куча новостроек стабильно уходят в долгострои?
Этот газон сейчас выглядит несколько лучше, чем на данном фото. Не уверен, что в этом году там высаживали газон и не уверен, что эта территория относится к нашему ЖК. Очень вероятно, УК имеет полное право ничего не делать с этим участком.
Этот газон сейчас выглядит несколько лучше, чем на данном фото. Не уверен, что в этом году там высаживали газон и не уверен, что эта территория относится к нашему ЖК. Очень вероятно, УК имеет полное право ничего не делать с этим участком.
Вот, чтобы поливали более качественно предлагаю увеличить кварплату на 50 рублей за метр и нанимать более профессиональных подрядчиков на все подобные работы и делать прочие прикольные вещи в ЖК, например газон получше посадить, английский какой-нибудь, ну и еще можно много чего придумать. Как идея?
Вот, чтобы поливали более качественно предлагаю увеличить кварплату на 50 рублей за метр и нанимать более профессиональных подрядчиков на все подобные работы и делать прочие прикольные вещи в ЖК, например газон получше посадить, английский какой-нибудь, ну и еще можно много чего придумать. Как идея?
Почему? Поверьте, они все прекрасно могут делать, если заплатить. Там и прораб злой над ними сразу образуется, который следит, чтобы работали и качественно, да и сами работники сразу уровнем повыше. А если платить 700 рублей за метр, то вообше лифты ониксом отделают, а охрана будет в деловых костюмах на проходной, как в москва сити. В Москве все предельно просто - как платят, так и работают. Тут энтузиастов нет.
А у нас сейчас если охрану не считать, то цена за метр выше на 10 рублей, чем у жилищника в 5 этажных хрущах. Нас только высотность (а соответственно и плотность населения на метр) и спасает, что всю эту красоту поддерживают. Но если хотите, чтобы у вас была прямо идеальная картинка, что ни одного ленивого работника (и то не известно, может там вообще воду прокачивали через какой-нибудь новый магистральный фильтр и не было цели поливать газон в принципе), то извольте платить.
А у нас сейчас если охрану не считать, то цена за метр выше на 10 рублей, чем у жилищника в 5 этажных хрущах.
Что-то Вы путаете. Глянул платёжку маминой квартиры. Она живет в относительно свежем панельном доме (есть лифт, мусоропровод, ИТП), который обслуживает Жилищник. Тариф Жилищника - 38,93 руб. (содержание 31,63 + ТКО 7,3). В пятиэтажках, полагаю, ещё дешевле - там нет лифтов и мусоропровода.
Тариф Культуры без охраны - 74,72 руб. Но пока платим чуть меньше, в пределах 70 рублей, Культура за некоторые услуги делает перерасчет.
Скорее всего, Вы приписали Жилищнику взносы за капремонт (24,09 руб.), которые мы пока не делаем. Какое-то время у новостроек нет графы капремонт в платежках. Плата за капремонт идёт в фонд капремонта, а не УК.
Но я могу согласиться, что у Культуры относительно невысокие тарифы. Повыше, чем у ПИК, но пониже, чем у бизнес-класса.
Окончание ОСС №2 уже не за горами, и мы хотим, чтобы каждый из вас принял активное участие в этом голосовании. Как уже известно, кворум по этому ОСС уже собран, и это означает, что игнорировать голосование больше не имеет смысла. Теперь наша цель – не допустить принятие пунктов, которые могут нанести ущерб нашим интересам и помочь заработать компании Главстрой еще больше денег.
Несмотря на то, что некоторые пункты могут казаться привлекательными на первый взгляд, мы считаем, что они требуют доработки, чтобы соответствовать интересам жителей нашего жилого комплекса.
Мы убеждены, что, если в некоторые пункты будут внесены корректировки – эти предложения могут быть полезными и для всех нас. Но если мы проголосуем "ЗА" на данный момент, никто нам не гарантирует, что в будущем эти доработки будут внесены. К сожалению, все мы знаем, чего стоят обещания Главстроя и подконтрольной ему УК Культура.
Также, мы просим вас, по факту голосования заполнять данную форму, ее результаты нужны для контролирования данного ОСС и предсказания его результатов.
Ниже, мы предлагаем вам наше видение по голосованию на этом ОСС.
Как голосовать за 1 и 2 пункт не имеет значения, даже если мы проголосуем против – ОСС все равно состоится.
3. Передача в пользование УК подсобных помещений нашего ЖК, которыми они уже пользуются без нашего одобрения.
Мы голосуем ПРОТИВ.
4. Разрешение УК Культура без согласования с жителями расставлять рекламу, коммерческое оборудование и др.
Мы считаем, что данный пункт требует переработки и поэтому, мы голосуем ПРОТИВ.
5,6. Передача в безвозмездное пользование площадки детского сада до 2040 года Главстрою. Этот пункт вызывает наибольшее раздражение у жителей.
Мы голосуем ПРОТИВ.
Инициативной группой рассматривается возможность откадастрировать эту территорию и сдавать её в аренду будущему арендатору (не главстрою).
7. Об установке забора вокруг дворов (уже существующих), нужен для утверждения этих заборов через ОСС.
Мы голосуем ЗА.
8. О предоставлении УК Культура расставлять заборы без согласования с жителями.
Мы голосуем ПРОТИВ. (Заборы уже стоят)
9. Об установке шлагбаума, так же нужен для утверждения его через ОСС. Мы голосуем ЗА.
10. О предоставлении УК Культура расставлять шлагбаумы без согласования с жителями.
Мы голосуем ПРОТИВ. (Шлагбаум уже стоит)
11. О закрытии мусоропровода.
Мы голосуем ПРОТИВ, для такого решения требуется, как минимум, альтернативная удобная инфраструктура.
12, 13, 14, 15. О назначении УК Культура - администратором электронных собраний, порядка проведения этих собраний и праве УК Культура передавать и хранить результаты.
Мы голосуем ПРОТИВ по причине недоверия к УК после случая подделки результатов в ЖК Береговой, а так же проверить подлинность ОСС №1 нашего ЖК пока не удалось.
Спасибо за понимание, поддержку и неравнодушное отношение к нашему ЖК. Мы верим, что наша сплоченность и совместные усилия помогут нам достичь лучших результатов для нашего ЖК и всех его жителей.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".