и также удобно отмывать деньги со стройки на стройку, и не найдешь концов
Ну так сейчас можно сказать про любого застройщика, раз все практикуют такую схему. Думаю если бы были какие-то махинации, то уже давно бы интернет пестрил кляузами.
А что за тема прописана в ДДУ по поводу постоянной м переменной части платежа 30 и 70 процентов ... Что то я не пойму про 70 процентов, что за положительный/отрицательные разницы?
А что за тема прописана в ДДУ по поводу постоянной м переменной части платежа 30 и 70 процентов ... Что то я не пойму про 70 процентов, что за положительный/отрицательные разницы?
3.11. Стороны признают, что стоимость услуг Застройщика (вознаграждение за выполнение им функций застройщика) состоит из двух частей: постоянной и переменной. 3.11.1. Постоянная часть стоимости услуг (вознаграждения) Застройщика составляет 30 % (Тридцать процентов) от Цены Договора, согласованной в п.3.1 Договора, что составляет ____________ рублей НДС не облагается. Стороны согласились, что размер постоянной части стоимости услуг Застройщика согласован при подписании Договора, является окончательным и изменению не подлежит, в том числе в случае изменения Цены Договора в соответствии с п. 3.8 или п. 3.9 Договора, за исключением случая, указанного в п. 3.11.2 настоящего договора. 3.11.2. Переменная часть стоимости услуг (вознаграждения) Застройщика рассчитывается на дату получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию как положительная разность между: (а) ценой Договора, уменьшенной на постоянную часть стоимости услуг (вознаграждения) Застройщика, и (б) суммой всех затрат на строительство (создание) Объекта, а также на иные цели, в отношении которых Федеральным законом № 214-ФЗ допускается использование денежных средств Участника долевого строительства, которые произведены или могут быть произведены Застройщиком в будущем в период до завершения Инвестиционного цикла.
Необычно, внутри уютно и экономия на аренде офиса. Хотя в январе они снимали офис в ближайшем бизнес-центре, когда рядом с контейнерами сносили часть старого здания.
АО «Главстрой» открыл первый в России интернет-магазин недвижимости ЖК Balance в октябре 2018 года. За это время его посетило более 2 млн пользователей, продано почти 800 квартир. Интернет-магазин позволяет приобрести квартиру без визита в офис продаж, из любого города и страны.
Максимальное количество посещений сайта в день составило 16 700, максимальное число посетителей онлайн – 311, а максимальная частота броней - 21 в сутки. Среднее время бронирования составляет не более 10 минут, средний срок сделки со 100% оплатой -- всего 2 дня, а ипотечной сделки - около 5 дней.
АО «Главстрой» еще раз подтвердил высокую востребованность онлайн-формата покупки недвижимости на беспрецедентном кейсе – это старт продаж второго корпуса ЖК Balance в новогоднюю ночь. АО «Главстрой» открыл продажи нового корпуса 1 января 2020 года в 00:00. В период с полуночи до 7 утра интернет-магазин посетило порядка 1000 покупателей, продано 56 квартир, из которых 19 броней было зафиксировано в промежуток времени с 00:00 до 01:00 1 января 2020 года, а первое бронирование квартиры состоялось в 00:02.
Что не может нравиться, так это их неоднократное преувеличение результатов работы онлайн-сервиса в своих релизах. За январь по источникам продано 44 квартиры, а у этих "беспрецендентных" 56. Тоже самое было, когда писали про старт продаж- у них в релизе за первый день было "продано" столько, сколько ,как потом выяснилось, в реальности за полтора месяца))). Несолидно. https://erzrf.ru/nov...&scrollTo=gkTab
Что не может нравиться, так это их неоднократное преувеличение результатов работы онлайн-сервиса в своих релизах. За январь по источникам продано 44 квартиры, а у этих "беспрецендентных" 56. Тоже самое было, когда писали про старт продаж- у них в релизе за первый день было "продано" столько, сколько ,как потом выяснилось, в реальности за полтора месяца))). Несолидно. https://erzrf.ru/nov...&scrollTo=gkTab
Это не преувеличение, это квартиры вместе с теми что на брони. По брони в основном идут ипотечники, а им не факт еще что одобрят. Вот поэтому и получается расхождение в данных. В росреестре отражаются только проданные квартиры, брони не учитываются.
"Главстрой полностью готов к возобновлению строительных работ на всех объектах в Москве. Компания реализует меры безопасности согласно инструкции Роспотребнадзора и рекомендациям Министерства строительства. По словам директора производственной системы Главстрой Алексея Христофорова, для выхода на требуемый ритм строительства у компании есть необходимые ресурсы, а именно: запас времени, так как строительство велось опережающими темпами, проектное финансирование и готовность объектов, на которых выполнены основные работы по возведению каркасов корпусов, наружных ограждающих и кровельных конструкций.
С 12 мая Главстрой вводит дежурства менеджеров по продажам в территориальных офисах. Получить очную консультацию и пообщаться с менеджером в офисе продаж жилых кварталов Balance можно, соблюдая санитарные нормы, с 10:00 до 19:00."
Сегодня вечером обратил внимание, что многие рабочие выходят со стройки после смены и не едут на автобусе в общагу, а идут в сторону метро, одеты все прилично. Видимо зарплата у них неплохая, что могут себе позволить снимать жильё в Москве.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.